Thông tin công trình
- Chủ đầu tư: Anh Thiện
- Địa chỉ: Đường Quang Trung, P. Thông Tây Hội (Gò Vấp cũ), TP.HCM
- Các hạng mục: Sửa chữa tổng thể, thiết kế và thi công nội thất mặt tiền, nội thất
- Quy mô: 1 trệt lửng, 2 lầu, sân thượng.
- Nhà phong cách hiện đại
- Thời gian hoàn thiện: 09/2025
Đánh giá hiện trạng ngôi nhà trước khi cải tạo
Đội ngũ Hải Sơn Kim sau buổi khảo sát thực tế đã có những đánh giá về hiện trạng công trình như sau:
- Sau thời gian dài sử dụng, ngôi nhà vẫn duy trì được công năng nhưng nhiều hạng mục đã quá cũ và xuống cấp.
- Mặt tiền sử dụng thiết kế nhiều chi tiết trang trí, cột, lan can sắt và mái che ở các tầng, thiếu tính đồng bộ.
- Màu sơn xanh trắng đã cũ, một số vị trí có dấu hiệu xuống màu, bề mặt tường không còn đồng đều.
- Hệ thống cửa, cổng và các chi tiết sắt phía trước cũng đã cũ, khiến tổng thể công trình thiếu sự gọn gàng và thống nhất.
- Ở một số khu vực bên ngoài và sân thượng, tường xuất hiện các vết nứt, lớp hoàn thiện có dấu hiệu cũ và bong tróc.
- Các hạng mục như mái che, lan can, đường dây kỹ thuật và thiết bị lắp đặt qua nhiều giai đoạn làm mặt tiền trở nên khá nhiều chi tiết.
- Vì vậy, công trình cần được cải tạo theo hướng làm mới lớp hoàn thiện, tinh gọn thiết kế và đồng bộ lại diện mạo ngôi nhà.
Phương án thiết kế và thi công
Dựa trên hiện trạng căn nhà, phương án thiết kế được triển khai theo mong muốn của gia chủ hướng hiện đại, tiện nghi và cập nhật xu hướng nhà mới hiện nay.
Màu sắc và vật liệu cũng được lựa chọn theo hướng đồng bộ hơn. Các gam màu trung tính, gỗ và những điểm nhấn tối màu được sử dụng để tạo sự cân bằng giữa các khu vực.
Mặt tiền được làm mới với diện mạo sang trọng và hiện đại hơn, thay đổi rõ nét so với thiết kế cũ. Các chi tiết trang trí cầu kỳ được tinh giản, thay vào đó là những mảng hình khối vuông vức, đường nét thẳng và bố cục cân đối, tạo cảm giác gọn gàng, mạnh mẽ cho tổng thể ngôi nhà.
Nội thất được cải tạo theo từng khu vực, ưu tiên công năng và nhu cầu sử dụng thực tế. Bên cạnh việc lựa chọn nội thất nhất quán với concept chung, các vật dụng trang trí được bố trí có chủ đích, tạo điểm nhấn vừa đủ và góp phần làm nổi bật phong cách sang trọng, hiện đại của không gian.
Giải pháp thiết kế và thi công công trình
Tầng trệt: Làm mới không gian sinh hoạt chung – Phòng khách kết nối bếp
- Không gian tầng trệt được cải tạo theo hướng hiện đại, sáng thoáng và có sự liên kết giữa phòng khách, khu vực ăn uống và bếp.
- Phòng khách sử dụng sofa màu xám kết hợp bàn trà đen, tạo điểm nhấn tương phản trên nền sàn và tường sáng màu.
- Mảng tường phía sau sofa được hoàn thiện bằng vật liệu vân đá kết hợp lam gỗ và hệ đèn hắt, tăng chiều sâu cho không gian.
- Khu vực bếp được thiết kế với hệ tủ chữ L màu trắng, mặt bàn tối màu và các thiết bị bếp bố trí gọn gàng, thuận tiện sử dụng.
- Bàn ăn đặt liền kề phòng khách, sử dụng bàn mặt đá cùng ghế màu trung tính.
- Hệ tủ kệ trang trí kết hợp lam gỗ vừa tạo điểm nhấn vừa giúp phân chia không gian mà vẫn giữ được sự thông thoáng.
- Cách bố trí liền mạch giúp các khu vực kết nối với nhau nhưng vẫn giữ được chức năng riêng, tạo nên không gian sinh hoạt chung thuận tiện và thống nhất.
3 phòng ngủ: Đồng bộ không gian, ưu tiên công năng
- Ba phòng ngủ được thiết kế theo cùng ngôn ngữ với không gian chung, lấy trắng và màu gỗ sáng làm nền chủ đạo. Sự kết hợp này giúp căn phòng giữ được cảm giác nhẹ, thoáng trong khi các mảng ốp gỗ tại đầu giường tạo thêm chiều sâu và sự ấm áp.
- Diện tích phòng không quá lớn nên nội thất được xử lý theo hướng tận dụng chiều cao thay vì mở rộng về chiều ngang. Hệ tủ cao sát trần kết hợp các khoang lưu trữ và bàn trang điểm giúp khai thác tối đa diện tích tường, đồng thời giữ cho không gian sinh hoạt bên dưới thông thoáng.
- Bố cục phòng được tổ chức xoay quanh giường ngủ, giữ khoảng lưu thông vừa đủ và ưu tiên hướng mở ra cửa sổ để đưa ánh sáng tự nhiên vào bên trong.
- Hai trong ba phòng ngủ có WC riêng, trong đó cửa sổ được bố trí để lấy sáng và hỗ trợ lưu thông không khí, giúp nhà vệ sinh thông thoáng hơn, hạn chế tình trạng ám mùi và tích tụ hơi ẩm. Tông màu sáng cùng vách kính khu vực tắm tiếp tục giúp không gian giữ được cảm giác sạch và thoáng.
Các khu vực phụ trợ – cầu thang, sân thượng và không gian chuyển tiếp
- Các khu vực phụ trợ cũng được cải tạo và xử lý lại từ những vị trí đã cũ, nứt và xuống cấp trong hiện trạng.
- Khu vực cầu thang được bố trí áp sát tường, hoàn thiện lại bậc đá tối màu, lan can trắng và tay vịn gỗ, vừa gọn diện tích vừa đồng bộ với nội thất. Các ô cửa sổ nhỏ tại khu vực chuyển tiếp được giữ vai trò đưa ánh sáng tự nhiên vào bên trong.
- Sân thượng được làm mới phần hoàn thiện, tổ chức lại khoảng mở và bổ sung cây xanh, tạo không gian thoáng hơn cho sinh hoạt và thư giãn.
Tân trang mặt tiền
- Mặt tiền được thay đổi hoàn toàn theo phong cách hiện đại, khác biệt rõ rệt so với thiết kế cũ.
- Nếu mặt tiền trước đây sử dụng nhiều chi tiết trang trí, chưa có sự nhất quán về màu sắc và sự phối hợp vật liệu với nhau, thì phương án mới được tinh giản về hình thức, tập trung vào bảng màu trắng, xám và đen làm chủ đạo.
- Hệ hình khối vuông vức, đường nét thẳng cùng cách phân chia mảng đặc – rỗng rõ ràng giúp mặt tiền trở nên gọn, hiện đại và có tính thống nhất hơn.
- Các vật liệu hoàn thiện mới như mảng ốp dạng sọc, kính khung đen và điểm nhấn vân gỗ được phối hợp có chủ đích, tạo sự tương phản nhưng vẫn giữ tổng thể hài hòa.
Diện mạo ngôi nhà sau cải tạo
Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà anh Thiện tại Gò Vấp có diện mạo mới rõ ràng hơn so với hiện trạng ban đầu. Những không gian đã sử dụng lâu năm được làm mới, hệ thống nội thất được bố trí lại và các khu vực lưu trữ được bổ sung phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình.
Từ một ngôi nhà đã dần cũ về không gian và nội thất sau thời gian sử dụng, công trình được làm mới theo hướng gọn gàng, tiện nghi và phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt hiện tại. Đây cũng là cách tiếp cận của phương án cải tạo: tận dụng những gì còn phù hợp, thay đổi những hạng mục cần thiết và đầu tư đúng vào những khu vực có ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống.
Thông tin liên hệ
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Xưởng sản xuất nội thất: Số 18/4D Ấp 2, Xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
Tham khảo 20+ dự án thiết kế và thi công nội thất tại đây: https://haisonkim.com/noi-that-thiet-ke-va-thi-cong/
