35+ mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, đơn giản, chi phí tiết kiệm

Nhà cấp 4 từ lâu đã trở thành lựa chọn quen thuộc của nhiều gia đình Việt nhờ những ưu điểm nổi bật như chi phí xây dựng hợp lý, thiết kế gọn gàng và phong cách đơn giản, tiện dụng. Hãy cùng khám phá những mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay cũng như tham khảo các mẫu thiết kế ấn tượng và được ưa chuộng nhất. 

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 (hay còn gọi là nhà 1 tầng, nhà trệt) có kết cấu khá đơn giản, đặc biệt ở những vùng nông thôn tại Việt Nam rất được ưa chuộng.

Theo tiêu chuẩn phân cấp nhà ở tại Việt Nam, nhà cấp 4 được xác định với những đặc điểm cơ bản sau:

• Số tầng: Chỉ gồm 1 tầng (nhà trệt), phần gác lửng không được tính là một tầng riêng biệt.
• Chiều cao công trình: Tổng chiều cao không vượt quá 6 mét.
• Diện tích sàn: Tổng diện tích xây dựng tối đa 1.000 m².
• Kết cấu: Hệ chịu lực tương đối đơn giản, thường sử dụng tường gạch, bê tông cốt thép, mái tôn hoặc mái ngói.

Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 

Sở dĩ mẫu nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn bởi chúng sở hữu những ưu điểm sau:

• Chi phí xây dựng hợp lý: Quy mô một tầng, kết cấu đơn giản giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vật liệu, nhân công và hoàn thiện nội thất, phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình.
• Thời gian thi công nhanh: Thiết kế không quá phức tạp nên quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, rút ngắn thời gian hoàn thành và sớm đưa vào sử dụng.

• Bố trí công năng linh hoạt: Không gian trên cùng một mặt sàn giúp dễ dàng sắp xếp phòng khách, phòng ngủ, bếp và khu sinh hoạt chung một cách khoa học, tiện nghi.
• Dễ sửa chữa, cải tạo: Khi có nhu cầu nâng cấp hoặc mở rộng, việc thay đổi kết cấu nhà cấp 4 tương đối đơn giản và ít tốn kém hơn so với nhà cao tầng.
• Không gian sống tiện lợi, an toàn: Thiết kế một tầng hạn chế việc di chuyển bằng cầu thang, phù hợp với gia đình có người lớn tuổi và trẻ nhỏ, đồng thời tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng.

Xem thêm:

• BST 30+ Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu đẹp, thiết kế hiện đại, tối ưu 2026
• 20+ Mẫu thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê nội thất đẹp, hiện đại 2026
• Mê mẩn 25+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại, chi phí hợp lý mới nhất 2026

Phân loại các kiểu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay

Bạn đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm nhưng vẫn chưa định hình được phong cách phù hợp, phân vân không biết nên lựa chọn mẫu thiết kế nào để vừa đáp ứng sở thích cá nhân vừa đảm bảo tính thẩm mỹ lâu dài. Nhà cấp 4 có thể được phân chia theo nhiều tiêu chí như kiểu mái, phong cách kiến trúc hoặc cách bố trí công năng sử dụng. Đây đều là những cách phân loại quen thuộc, giúp bạn dễ hình dung và lựa chọn mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Hãy tham khảo ngay các kiểu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay được phân loại dưới đây để có thêm ý tưởng phù hợp.

Nhà cấp 4 theo kiểu mái

Khi xây nhà cấp 4, nhiều gia chủ thường bắt đầu từ việc chọn kiểu mái vì đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến tổng thể kiến trúc và phong cách công trình. Mỗi dạng mái sẽ mang đến một diện mạo khác nhau. Những mẫu mái Thái, mái Nhật thường được ưa chuộng nhờ thiết kế cân đối, tạo điểm nhấn thẩm mỹ rõ ràng và phù hợp với nhóm khách hàng chú trọng hình thức.

Trong khi đó, mái tôn hay mái bằng lại phổ biến hơn nhờ chi phí hợp lý, thi công nhanh gọn và tối ưu ngân sách. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết từng loại mái để cân nhắc phương án phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế của bạn.

Nhà cấp 4 mái tôn

Nhà cấp 4 mái tôn được nhiều gia đình ở khu vực nông thôn ưu tiên lựa chọn nhờ mức đầu tư vừa phải, thời gian thi công nhanh và phù hợp với phong cách sống mộc mạc, gần gũi.

Mái tôn gọn nhẹ, tiện lợi: Nhờ trọng lượng nhẹ, khả năng thoát nước tốt và chịu lực ổn định, mái tôn thích nghi khá tốt với điều kiện thời tiết nóng ẩm, mưa nắng thất thường.

Bố trí công năng linh hoạt: Dạng nhà này dễ thiết kế theo nhu cầu thực tế, có thể điều chỉnh diện tích, phân chia phòng ốc hoặc cải tạo, mở rộng khi cần.

Đa dạng về mẫu mã: Hiện nay tôn lợp có nhiều màu sắc và kiểu dáng, dễ kết hợp với cả kiến trúc truyền thống lẫn phong cách hiện đại. Để tăng tính thẩm mỹ, gia chủ có thể kết hợp cửa nhôm chất lượng cao cho hệ cửa chính và cửa sổ, giúp tổng thể ngôi nhà hài hòa hơn.

Tuy nhiên, mái tôn cũng có một số hạn chế như dễ hấp thụ nhiệt khiến không gian bên trong nóng vào mùa hè, phát ra tiếng ồn khi mưa lớn. Nếu sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công sai kỹ thuật, mái có thể bị cong, gỉ sét theo thời gian. Về tổng thể, mức độ sang trọng của mái tôn thường không cao bằng mái ngói hay mái bê tông, vì vậy cần thêm các giải pháp hoàn thiện ngoại thất để tạo điểm nhấn cho công trình.

Nhà cấp 4 mái bằng (mái BTCT)

Nhà cấp 4 mái bằng (mái BTCT) là dạng nhà một tầng có phần mái được thiết kế phẳng, không sử dụng kết cấu mái dốc hay mái chóp như kiểu truyền thống. Phần mái thường được đổ bê tông cốt thép toàn khối hoặc sử dụng các vật liệu nhẹ thay thế, tạo nên bề mặt phẳng đồng nhất và chắc chắn. So với mái nghiêng, mái bằng mang lại diện mạo gọn gàng, hiện đại và có tính ổn định lâu dài.

Kiểu nhà này có thể xây dựng ở nhiều khu vực khác nhau, từ nông thôn đến đô thị, thích nghi tốt với điều kiện khí hậu và địa hình đa dạng. Điểm dễ nhận thấy của nhà cấp 4 mái bằng là phong cách thiết kế tối giản, đường nét vuông vức, chi phí đầu tư tương đối hợp lý và phù hợp với nhu cầu thẩm mỹ của nhiều gia đình hiện nay.

Nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái hiện là lựa chọn quen thuộc của nhiều gia đình ở khu vực nông thôn. Dù không phải là kiểu nhà quá cầu kỳ, thiết kế mái Thái vẫn có thể biến tấu linh hoạt về hình khối và mặt tiền để phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.

Nhà mái Thái thường được thiết kế với độ dốc mái cao và rõ rệt, vì vậy gia chủ có thể dựa vào đặc điểm này để dễ dàng phân biệt với mái Nhật vốn có độ dốc thoải và nhẹ hơn.

Thông thường, mẫu nhà này phát huy vẻ đẹp rõ nhất khi được xây dựng trên lô đất có mặt tiền từ khoảng 6m trở lên. Nếu chiều ngang quá hẹp, phần mái dốc sẽ tạo cảm giác nặng nề, gây áp lực lên tổng thể công trình và làm giảm hiệu quả thẩm mỹ.

Nhà cấp 4 mái Nhật

Nhà cấp 4 mái Nhật là kiểu nhà một tầng sử dụng hệ mái có độ dốc vừa phải, thiết kế cân đối và thanh thoát. So với mái Thái, mái Nhật thường có độ nghiêng nhẹ hơn, tạo cảm giác hài hòa và tinh tế cho tổng thể công trình.

Mẫu nhà mái Nhật phù hợp cả ở nông thôn lẫn đô thị, dễ kết hợp với phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển. Ưu điểm nổi bật là khả năng thoát nước tốt, tính thẩm mỹ cao và không quá cầu kỳ trong thi công.

Nhà cấp 4 mái lệch

Nhà cấp 4 mái lệch là lựa chọn lý tưởng cho khu vực nông thôn nhờ thiết kế hiện đại, tinh tế và hài hòa với cảnh quan xung quanh. Kiểu mái lệch tạo điểm nhấn kiến trúc ấn tượng, đồng thời giúp thoát nước mưa nhanh, hạn chế tình trạng đọng nước và tăng độ bền công trình. 

Thiết kế một tầng thuận tiện cho sinh hoạt, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Không gian phòng khách, bếp và phòng ăn thường được bố trí liên thông, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng hợp lý, tối ưu công năng sử dụng.

Xem thêm:

• Giá xây nhà trọn gói TPHCM từ A-Z 2026, tặng 10 năm bảo dưỡng
• Công ty sửa nhà trọn gói TPHCM uy tín, bảo hành, báo giá tốt
• Kinh nghiệm xây chung cư mini cho thuê. Điều kiện xây dựng?

Nhà cấp 4 theo hình dáng, kiến trúc

Ngoài việc đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cơ bản hằng ngày, nhiều gia chủ còn đặc biệt quan tâm đến yếu tố thẩm mỹ nên ưu tiên lựa chọn những phong cách kiến trúc ấn tượng và khác biệt.

Đồng thời, do mỗi khu đất có kích thước và hình dạng riêng, việc thiết kế nhà ở cũng cần được tính toán linh hoạt để đảm bảo sự hài hòa và tối ưu công năng. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 phân loại theo hình dáng, kết cấu mà bạn có thể tham khảo:

Nhà cấp 4 gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng là kiểu thiết kế tận dụng khoảng không phía trên để bố trí thêm các không gian sử dụng như phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu sinh hoạt chung. Cách xây dựng này giúp tối ưu diện tích, tăng thêm công năng cho ngôi nhà và đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, đặc biệt phù hợp với những gia đình đông người.

Kiểu nhà cấp 4 gác lửng hiện đại, thoáng đãng

Nhà cấp 4 chữ L

Mẫu nhà cấp 4 chữ L khá phổ biến tại khu vực nông thôn nhờ lợi thế quỹ đất rộng rãi, thuận tiện cho việc bố trí công trình theo dạng chữ L. Phần diện tích trống phía trong góc chữ L có thể tận dụng làm sân vườn, tiểu cảnh, khu thư giãn hoặc chỗ đậu xe, giúp không gian sống thêm thoáng đãng và tiện nghi.

Hiện nay, với sự sáng tạo trong thiết kế, nhà chữ L thường được kết hợp mái Nhật, mái Thái theo phong cách hiện đại. Sự phối hợp hài hòa giữa kiến trúc và vật liệu mang đến vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng và khác biệt.

Nhà cấp 4 dạng ống

Hiện nay, tại các đô thị đông đúc, quỹ đất ngày càng thu hẹp khiến nhà ống cấp 4 trở thành lựa chọn phổ biến. So với nhà nhiều tầng, loại hình này có chi phí xây dựng thấp hơn nhờ kết cấu đơn giản, thời gian thi công nhanh và không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp.

Dù chỉ gồm một tầng, nhà vẫn có thể bố trí đầy đủ công năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh.

Do mặt tiền hẹp nên không gian thường được tổ chức dọc theo chiều sâu ngôi nhà, vì vậy dễ rơi vào tình trạng thiếu ánh sáng và kém thông thoáng. Điều này có thể tạo cảm giác chật chội, đặc biệt không phù hợp với gia đình đông thành viên. Ngoài ra, vì nhà thường xây liền kề và chỉ có một hướng tiếp xúc bên ngoài, việc đón gió và lấy sáng tự nhiên cũng gặp nhiều hạn chế nếu không có giải pháp thiết kế hợp lý.

Nhà cấp 4 có sân vườn

Nhà cấp 4 sân vườn được nhiều gia đình lựa chọn nhờ không gian sống thoáng đãng, chan hòa với thiên nhiên. Đây là kiểu nhà phù hợp với người lớn tuổi muốn tận hưởng cuộc sống an yên sau khi nghỉ hưu, đồng thời cũng rất lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ khi các bé có thể vui chơi an toàn ngay trong khuôn viên nhà.

Thiết kế thường ưu tiên diện tích cho sân và mảng xanh, trồng nhiều cây tạo bóng mát, mang lại bầu không khí trong lành và cảm giác thư thái mỗi ngày.

Nhà cấp 4 phân loại theo công năng

Xuất phát từ nhu cầu sinh hoạt thực tế của từng gia đình, các không gian chức năng trong nhà sẽ được tổ chức sao cho đáp ứng đầy đủ đời sống hằng ngày của các thành viên. Dựa trên đó, kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án nhà cấp 4 phù hợp, đồng thời sắp xếp công năng khoa học để đảm bảo sự tiện nghi và hài hòa cho cả gia đình.

Khi xét theo số lượng và cách bố trí các không gian chức năng, dựa trên diện tích xây dựng cũng như nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình, nhà cấp 4 có thể được chia thành các nhóm sau:

• Nhà cấp 4 có 1 phòng ngủ: Ưu tiên đến thiết kế tinh gọn, tối ưu diện tích. Một số phương án bố trí thêm gác lửng để tăng không gian sử dụng, phòng ngủ sẽ có chức năng vừa để ở và làm việc. Phù hợp với gia đình trẻ, vợ chồng có 1 con hoặc gia chủ sở hữu quỹ đất nhỏ và muốn kiểm soát chi phí xây dựng.
• Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ: Đáp ứng đầy đủ các khu vực cơ bản như phòng khách, bếp – ăn và 2 phòng ngủ trên cùng một mặt sàn. Mặt bằng được tổ chức khoa học, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt hằng ngày. Kiểu nhà này linh hoạt trong thiết kế, có thể áp dụng cho nhà ống, nhà ngang hoặc dạng chữ L.
• Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ: Yêu cầu diện tích xây dựng rộng hơn để đảm bảo không gian thoải mái, thường dao động từ khoảng 80m² – 120m² hoặc lớn hơn. Bố cục cần tính toán kỹ để cân đối giữa phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung. Các phương án phổ biến gồm mái Thái, mái Nhật hoặc bố trí theo hình khối chữ L để tối ưu thông gió và ánh sáng.
• Nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ: Phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc đông thành viên. Thường kết hợp mô hình nhà vườn hoặc mặt tiền rộng nhằm đảm bảo các phòng đều tiếp cận được ánh sáng tự nhiên. Cách bố trí phổ biến gồm 1 phòng ngủ chính diện tích lớn và 3 phòng ngủ phụ, có thể tích hợp thêm phòng thờ hoặc không gian sinh hoạt chung riêng biệt.

Ngoài ra có thể lựa chọn những mẫu thiết kế dựa trên bề rộng của khu đất như nhà cấp 4 ngang 4m, nhà cấp 4 ngang 5m, nhà cấp 4 trên 6m,…

Mẫu nhà cấp 4 ngang 4m đơn giản

Thiết kế nhà cấp 4 ngang 4m, kiến trúc hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 ngang 5m hiện đại 

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 năm 2026

Một ngôi nhà không chỉ cần bền vững mà còn phải đẹp để gia tăng giá trị tổng thể. Vì vậy, gia chủ nên cập nhật xu hướng thiết kế mới nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ hiện đại và công năng sử dụng lâu dài.

Thiết kế đơn giản, hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 theo xu hướng mới tập trung vào phong cách tối giản và hiện đại. Không gian được tiết chế màu sắc và chi tiết trang trí để tránh cảm giác rườm rà, từ đó tạo nên vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. 

Việc sử dụng các gam màu trung tính giúp công trình hài hòa hơn, đồng thời dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách nội thất khác nhau, mang lại tổng thể thanh lịch và bền vững theo thời gian.

Không gian xanh, thoáng đãng

Trong bối cảnh ô nhiễm và khói bụi ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn, xu hướng sống xanh đang trở thành lựa chọn được nhiều người quan tâm. Vì vậy, việc đưa cây xanh vào không gian sống nhằm thanh lọc không khí và cải thiện chất lượng môi trường trong nhà ngày càng được các gia chủ ưu tiên.

Bên cạnh đó, thiết kế nhà phố hiện đại cũng chú trọng khai thác giếng trời và khoảng thông tầng để tăng cường ánh sáng tự nhiên và sự lưu thông không khí, giúp không gian luôn thông thoáng, giảm cảm giác ngột ngạt, bí bách.

Vật liệu bền, tính thẩm mỹ cao, dễ bảo trì

Xu hướng sử dụng gạch ốp lát khổ lớn ngày càng được ưa chuộng trong các công trình hiện đại nhờ khả năng tạo hiệu ứng không gian liền mạch và sang trọng. 

Khi kết hợp cùng các mẫu gạch vân đá hoặc vân xi măng, bề mặt sàn và tường trở nên tinh tế, mang đậm tính thẩm mỹ tối giản nhưng vẫn giữ được vẻ tự nhiên, mạnh mẽ. 

Đặc biệt, bề mặt matt hiện đại không chỉ tăng thêm chiều sâu cho vật liệu mà còn có khả năng chống trơn trượt hiệu quả, đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng và phù hợp với nhiều khu vực khác nhau trong ngôi nhà.

35+ Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, xu hướng 2026

Hiện nay, nhà cấp 4 không còn được xem là kiểu nhà đơn giản chỉ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản, mà ngày càng được đầu tư chỉn chu về mặt thẩm mỹ. 

Nhiều gia chủ quan tâm đến sự hài hòa trong đường nét kiến trúc, vật liệu và cách tổ chức không gian. Sự linh hoạt trong việc kết hợp đa dạng phong cách thiết kế cùng với yếu tố công năng được tối ưu đã tạo nên những mẫu nhà vừa đẹp mắt, vừa đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài và độ bền vững theo thời gian. Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà cấp 4 hiện đại:

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch sân vườn

Mẫu nhà 1 tầng đẹp

Nhà thầu tư vấn thiết kế và thi công nhà cấp 4 uy tín, hiện đại – Hải Sơn Kim

Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, đồng thời cung cấp nhiều hạng mục xây dựng liên quan khác. Với hơn 100 công trình đã hoàn thiện và bàn giao, Hải Sơn Kim tích lũy được kinh nghiệm thực tế phong phú, am hiểu nhu cầu đa dạng của từng gia chủ để đưa ra giải pháp phù hợp, tối ưu và sát với mong muốn nhất.

Nếu bạn đang cần tư vấn nhà cấp 4, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ chi tiết.

• Hotline: 0817008839
• Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
• Email: support@haisonkim.com
• Website: https://haisonkim.com
• Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/about-2/

Xem thêm:

• 25+ Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại, thiết kế tối ưu, tiện nghi
• Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở theo quy định mới 2026
• Chi phí xây chung cư mini từ A-Z tại TPHCM và các tỉnh 2026