Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai nhưng chưa biết nhà thầu xây dựng nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai là gì?
Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai là dịch vụ xây dựng mà gia chủ trao toàn bộ trách nhiệm cho nhà thầu/công ty xây dựng từ lúc đưa ra ý tưởng thiết kế, xin phép xây dựng, kiểm tra pháp lý, triển khai thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất cơ bản. Khi đó, gia chủ chỉ cần chuẩn bị trước một mức ngân sách phù hợp cho quá trình xây dựng và chờ đến thời điểm công trình hoàn thiện để nhận bàn giao.
Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí, hạn chế phát sinh và giảm áp lực quản lý từng hạng mục. Gia chủ vẫn dễ dàng theo dõi tiến độ, chất lượng công trình và ngân sách trong suốt quá trình xây dựng.
Xem thêm:
- Dịch vụ sửa nhà tại Thủ Đức uy tín, báo giá minh bạch
- 9 Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê tối ưu chi phí, hoàn vốn nhanh
- Xây nhà sai vị trí đất thổ cư: Mức phạt đến hàng trăm triệu!
Báo giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai 2026
Trước những biến động về giá vật tư xây dựng từ đầu năm 2026, việc chủ động dự trù ngân sách cho kế hoạch xây nhà là điều rất quan trọng. Nhằm giúp khách hàng dễ dàng chuẩn bị tài chính và an tâm hơn trong quá trình xây dựng, Hải Sơn Kim xin gửi đến Quý khách báo giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai với mức chi phí tham khảo như sau:
- Gói tiêu chuẩn: 6.400.000 đ/m²
- Gói cao cấp: 6.700.000 đ/m²
Mức đơn giá trên được Hải Sơn Kim xây dựng dựa trên tiêu chuẩn vật tư, quy trình thi công thực tế và kinh nghiệm triển khai nhiều công trình, nhằm đảm bảo phù hợp với mặt bằng chi phí xây dựng của các đơn vị thi công tại khu vực Đồng Nai hiện nay.
Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai được hiểu như thế nào?
- Phần lớn các Công ty / Nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai hiện đang áp dụng đơn giá xây nhà phố trọn gói chưa bao gồm chi phí thiết kế chi tiết và các hạng mục nội thất rời như bàn, ghế, giường, tủ…
- Khi lựa chọn dịch vụ tại Hải Sơn Kim, khách hàng sẽ được hỗ trợ ưu đãi chi phí thiết kế theo chính sách hiện hành của công ty.
- Dịch vụ xây nhà trọn gói được hiểu là sau khi công trình hoàn thiện, các hạng mục xây dựng cơ bản cùng hệ thống thiết bị vệ sinh sẽ được lắp đặt đầy đủ, đảm bảo công trình ở trạng thái sẵn sàng để gia chủ dọn vào sinh hoạt.
- Đối với các hạng mục nội thất rời, khách hàng có thể chủ động lựa chọn và trang bị riêng theo nhu cầu sử dụng, gu thẩm mỹ và ngân sách cá nhân.
- Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất, tiểu cảnh chi phí sẽ được báo giá và ký kết riêng theo từng hạng mục phát sinh tiếp theo.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Đồng Nai
Chi phí xây nhà trọn gói tại Đồng Nai thường được xác định theo đơn giá xây dựng trên mỗi m², sau khi bóc tách và tính toán tổng thể toàn bộ công trình dựa trên hồ sơ thiết kế chi tiết. Tuy nhiên, để có được con số chính xác ở giai đoạn này thường cần khá nhiều thời gian.
Vì vậy, để ước tính nhanh ngân sách đầu tư ban đầu, gia chủ có thể dựa vào diện tích xây dựng dự kiến kết hợp với đơn giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai mà các nhà thầu thường công khai. Cách tính này sẽ giúp Quý khách dễ dàng hình dung mức chi phí cần chuẩn bị theo công thức sau:
Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai
Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm đơn giá xây dựng phần thô và đơn giá xây dựng phần hoàn thiện. Như đã kể ở phạm vi của xây nhà trọn gói, thì phần thiết kế công trình và thi công nội thất không được tính trong đơn giá này.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Đồng Nai
Tham khảo đơn giá xây thô tại Đồng Nai:
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Đồng Nai
Tham khảo đơn giá xây hoàn thiện tại Đồng Nai:
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Đồng Nai
Diện tích xây dựng không đơn thuần chỉ được tính theo diện tích đất thực tế, mà còn phụ thuộc vào kết cấu và các hạng mục cụ thể của công trình. Để xác định chính xác, cần tính đến nhiều phần như móng, mái, sân, ban công, tầng lửng… theo quy chuẩn xây dựng thực tế.
Đây cũng là phương pháp tính phổ biến được nhiều nhà thầu uy tín tại Đồng Nai áp dụng. Khi nắm rõ cách tính này, gia chủ sẽ dễ dàng hơn trong việc đối chiếu báo giá, đọc bảng dự toán và hiểu rõ các điều khoản diện tích trong hợp đồng xây dựng.
Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng công trình tại Đồng Nai mà gia chủ có thể tham khảo:
Tham khảo bảng hệ số tính diện tích chi tiết cho từng hạng mục:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và giá trị công trình.
- Địa điểm: Đường Nguyễn Ái Quốc, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
- Loại nhà: Nhà phố 1 trệt, 2 lầu, sân thượng
Thông tin công trình
- Diện tích đất: 5m × 16m = 80 m²
- Tổng số sàn thi công: 4 sàn (gồm trệt + lầu 1 + lầu 2 + sân thượng)
- Móng: Móng băng 2 phương hoặc móng bè
- Phần diện tích có mái che phía trên: 3 sàn
- Phần diện tích không có mái che: 1 phần sân thượng
- Mái: Mái BTCT có lát gạch
- Sân trước: 12 m²
- Ô trống thông tầng: 10 m²
- Khu vực cầu thang: 6 m²
Đơn giá áp dụng
- Đơn giá phần thô: 3.900.000 đ/m²
- Đơn giá hoàn thiện: 2.500.000 đ/m²
| STT | Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích quy đổi |
| 1 | Móng băng 2 phương | 80 m² | 60% | 48 m² |
| 2 | Tầng trệt | 80 m² | 100% | 80 m² |
| 3 | Lầu 1 | 80 m² | 100% | 80 m² |
| 4 | Lầu 2 | 80 m² | 100% | 80 m² |
| 5 | Sân thượng có mái che | 40 m² | 100% | 40 m² |
| 6 | Sân thượng không mái che | 40 m² | 60% | 24 m² |
| 7 | Mái BTCT có lát gạch | 80 m² | 60% | 48 m² |
| 8 | Sân trước | 12 m² | 70% | 8.4 m² |
| 9 | Ô trống thông tầng (10 m²) | 10 m² | 70% | 7 m² |
| 10 | Khu vực cầu thang | 6 m² | 100% | 6 m² |
Tổng diện tích xây dựng của công trình trên đường Nguyễn Ái Quốc – Đồng Nai là:
S = 48 + 80 + 80 + 80 + 40 + 24 + 48 + 8.4 + 7 + 6 = 421.4 m²
| Hạng mục chi phí | Cách tính | Thành tiền |
| Chi phí xây dựng phần thô | 421.4 m² × 3.900.000 đ | 1.643.460.000 đ |
| Chi phí hoàn thiện | 421.4 m² × 2.500.000 đ | 1.053.500.000 đ |
| Chi phí trọn gói | 2.696.960.000 đ |
Lưu ý:
Bảng tính trên chỉ mang tính tham khảo để gia chủ dễ hình dung ngân sách ban đầu. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo:
- Quy mô và phong cách kiến trúc.
- Điều kiện thi công thực tế.
- Chủng loại vật tư lựa chọn.
- Yêu cầu kết cấu và mức độ hoàn thiện.
- Thời điểm xây dựng.
Báo giá thiết kế trọn gói tại Đồng Nai
Thông thường công trình thi công luôn có 2 bản vẽ phổ biến nhất đó là bộ hồ sơ thiết kế kết cấu và hồ sơ thiết kế nội thất.
Thông thường, một công trình xây dựng sẽ có 2 bộ hồ sơ quan trọng là hồ sơ thiết kế kết cấu và hồ sơ thiết kế nội thất. Trong đó, thiết kế kết cấu thể hiện giải pháp kỹ thuật cho phần móng, cột, dầm, sàn nhằm đảm bảo độ bền và an toàn công trình. Còn thiết kế nội thất tập trung vào cách bố trí không gian, công năng sử dụng và tính thẩm mỹ bên trong ngôi nhà.
Tham khảo báo giá thiết kế:
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Bàu Bàng uy tín, bảo hành, giá tốt.
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Phú Giáo uy tín, báo giá tốt.
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Bến Lức uy tín, báo giá tốt
Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Đồng Nai uy tín, báo giá tốt – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị chuyên tư vấn dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói tại Đồng Nai và các khu vực khác. Với hơn 14 năm hoạt động, cùng với đội ngũ kỹ sư hơn 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi mang đến giải pháp xây dựng bài bản, tối ưu công năng, chi phí và thẩm mỹ. Mỗi công trình đều được triển khai rõ ràng, giám sát chặt chẽ và cam kết tiến độ theo từng giai đoạn.
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
- Hồ sơ năng lực của Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Đồng Nai của Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim triển khai quy trình xây nhà trọn gói tại Đồng Nai, giúp Quý khách nắm rõ từng hạng mục thi công, hiểu rõ trách nhiệm của nhà thầu, đồng thời theo dõi tiến độ thi công từng giai đoạn, đảm bảo công trình được thực hiện suôn sẻ và minh bạch, cụ thể như sau:
Bước 1: Tư vấn và khảo sát thực tế tại Đồng Nai
- Tiếp nhận thông tin về nhu cầu xây dựng và khu đất từ khách hàng.
- Sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp tại hiện trường.
- Đo đạc hiện trạng và đánh giá điều kiện thi công thực tế.
- Trao đổi về công năng sử dụng và phong cách kiến trúc mong muốn.
- Tư vấn phương án thiết kế – thi công phù hợp với ngân sách dự kiến.
Bước 2: Thiết kế và hoàn thiện thủ tục pháp lý
- Triển khai hồ sơ thiết kế bao gồm mặt bằng công năng và bản vẽ kỹ thuật.
- Thực hiện phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung tổng thể công trình.
- Tư vấn và điều chỉnh phương án để tối ưu trước khi chốt thiết kế.
- Hỗ trợ thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định tại Đồng Nai.
Bước 3: Lập dự toán và ký kết hợp đồng
- Lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục thi công.
- Minh bạch về chủng loại vật tư và khối lượng công việc.
- Trao đổi, điều chỉnh phương án theo ngân sách thực tế.
- Ký kết hợp đồng với điều khoản rõ ràng về tiến độ và trách nhiệm.
Bước 4: Tổ chức thi công và hoàn thiện công trình
- Triển khai thi công đúng quy trình kỹ thuật từ phần thô đến hoàn thiện.
- Thi công các hạng mục nội thất theo yêu cầu thực tế.
- Giám sát kỹ thuật xuyên suốt quá trình thực hiện.
- Đảm bảo chất lượng, an toàn và đúng tiến độ cam kết.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
- Kiểm tra tổng thể công trình trước khi bàn giao.
- Thực hiện nghiệm thu theo tiêu chuẩn chuyên môn.
- Bàn giao đầy đủ hồ sơ và tài liệu liên quan.
- Áp dụng chính sách bảo hành minh bạch và hỗ trợ lâu dài sau bàn giao.
Các dự án xây nhà trọn gói tại Đồng Nai của Hải Sơn Kim
Dưới đây là các dự án xây nhà trọn gói tại Đồng Nai của Hải Sơn Kim mà bạn có thể tham khảo. Mỗi dự án là sự tin tưởng hoàn toàn từ phía khách hàng, tạo nên niềm tin của Hải Sơn Kim dành cho những ai mới lần đầu quan tâm dịch vụ xây dựng của chúng tôi:
Tham khảo các mẫu nhà đẹp, hiện đại cho công trình tại Đồng Nai
Tham khảo các mẫu nhà đẹp đa dạng phong cách từ nhà trệt, các loại nhà từ 1 lầu trở lên:
Hình ảnh thi công thực tế của đội ngũ Hải Sơn Kim
Dưới đây là các dự án thi công thực tế của đội ngũ Hải Sơn Kim:
Kết luận
Hy vọng bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói Đồng Nai uy tín, báo giá tốt” đã cung cấp những thông tin cần thiết dành cho những ai đang có dự định xây nhà sắp tới. Nếu bạn đang cần tư vấn dịch vụ xây dựng trọn gói, liên hệ ngay với chúng tôi qua 0817008839 để được hỗ trợ tư vấn và báo giá sớm.
Xem thêm:
- BST 30+ Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu đẹp, thiết kế hiện đại, tối ưu 2026
- 20+ Mẫu nhà mái Nhật đẹp, thiết kế sang trọng, xu hướng 2026
- Mê mẩn 25+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại, chi phí hợp lý mới nhất 2026
