Khi tình trạng đất ở khan hiếm, đặc biệt tại các đô thị khiến việc thiết kế không gian sống dễ rơi vào tình trạng bí bách và thiếu sáng. Để khắc phục điều đó, thiết kế thông tầng trở thành một lựa chọn thông minh cho nhiều loại công trình hiện nay. Vậy nhà ở thông tầng là gì và những nguyên tắc thiết kế nhà thông tầng hợp lý? Cùng khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thông tầng là gì?
Thông tầng (tên tiếng Anh là “void”, đọc là /vɔɪd/) được hiểu là khoảng không gian được thiết kế xuyên suốt giữa các tầng, thường từ tầng một lên tầng hai hoặc tầng ba.
Giải pháp này giúp đón ánh sáng tự nhiên, tăng khả năng lưu thông không khí và tạo cảm giác rộng rãi cho toàn bộ ngôi nhà.
Thông tầng là gì?
Hiện nay, thiết kế thông tầng ngày càng được ứng dụng phổ biến trong nhà ở dân dụng và biệt thự, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cũng như sự hài hòa với thiên nhiên.
Đặc biệt với những căn nhà phố có diện tích hạn chế, đây được xem là phương án hiệu quả để cải thiện sự bí bách mà kiểu nhà truyền thống thường gặp phải. Hiện nay, kiến trúc sư đều có thể linh hoạt xây dựng phương án phù hợp với từng công trình.
Nhờ tư duy thiết kế sáng tạo và khả năng tối ưu không gian, mỗi ngôi nhà đều được định hình sao cho đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng và tạo nên sự hài hòa với tổng thể kiến trúc.
Ưu điểm của thiết kế nhà thông tầng
Dù việc bố trí thông tầng sẽ giảm bớt một phần diện tích sàn sử dụng, nhưng đổi lại, gia chủ sẽ có được không gian cao ráo, tràn ngập ánh sáng và lưu thông không khí tốt hơn.
Với những ai yêu thích không gian mở, thoáng đãng thì đây vẫn là phương án rất nên cân nhắc. Dưới đây là những ưu điểm của thiết kế thông tầng, cụ thể như sau:
- Tăng cường ánh sáng tự nhiên: Khoảng thông tầng giúp ánh sáng len sâu vào bên trong nhà, đặc biệt hiệu quả với nhà ống hoặc nhà có mặt tiền hẹp. Không gian vì thế luôn sáng sủa và tiết kiệm điện năng vào ban ngày.
- Cải thiện khả năng lưu thông không khí: Hiệu ứng đối lưu không khí theo chiều cao giúp không gian mát mẻ, giảm cảm giác bí bách, nhất là trong điều kiện khí hậu nóng ẩm.
- Tạo cảm giác rộng và cao hơn thực tế: Dù có “hy sinh” một phần diện tích sàn, nhưng đổi lại là hiệu ứng thị giác rất mạnh hơn hẳn so với thiết kế chia tầng kín.
- Tăng giá trị thẩm mỹ và điểm nhấn kiến trúc: Thông tầng thường được đặt tại phòng khách hoặc khu trung tâm, trở thành điểm nhấn ấn tượng của công trình.
6 nguyên tắc trong thiết kế thông tầng
Một thiết kế thông tầng hiệu quả là giải pháp cho cả bài toán về thẩm mỹ lẫn công năng. Dưới đây là 6 nguyên tắc cốt lõi mà bạn cần nắm quá trình thực hiện.
Nguyên tắc số 1: Quy định về thiết kế lỗ thông tầng
Dù thông tầng thường được xem là giải pháp cải thiện độ thoáng cho nhà mặt tiền hẹp. Nhưng với những căn nhà có tổng diện tích sử dụng nhỏ thì cần cân nhắc kỹ. Bởi mỗi khoảng thông tầng có thể chiếm từ 8–12m² cho mỗi sàn, đồng nghĩa với việc giảm đáng kể diện tích bố trí phòng chức năng.
Kích thước lỗ thông tầng phải có sự tương quan với tổng diện tích sàn. Tránh thiết kế quá lớn gây lãng phí diện tích sử dụng hoặc quá nhỏ khiến hiệu quả thông gió, chiếu sáng không đạt yêu cầu.
Bên cạnh đó, thiết kế này chỉ thực sự phù hợp với công trình từ hai tầng trở lên diện tích và chiều sâu của ngôi nhà là yếu tố quyết định số lượng lỗ thông tầng.
- Nhà ống có chiều sâu trên 10m, có thể bố trí được một lỗ thông tầng để hạn chế tình trạng bí khí, thiếu sáng ở khu vực giữa nhà.
- Đối với những công trình có chiều dài trên 20m, có thể thiết kế hai đến ba lỗ thông tầng tại các vị trí, phòng khách, cầu thang, bếp,…
Khi triển khai, kiến trúc sư phải tính toán tỉ lệ chiều cao, vị trí đặt thông tầng và sự liên kết với cầu thang, phòng khách hoặc khu sinh hoạt chung nhằm tạo nên bố cục hài hòa cho toàn bộ ngôi nhà. Tuy nhiên, việc áp dụng cần dựa trên thực tế diện tích và hình dạng công trình.
Nguyên tắc số 2: Ưu tiên giải pháp cách âm, chống ồn hiệu quả
Những ngôi nhà thiết kế thông tầng thường có độ cao trần lớn, tạo nên một khoảng không gian thẳng đứng tương tự như một “ống cộng hưởng” nhỏ bên trong nhà. Vì vậy, âm thanh dễ lan truyền và dội lại mạnh hơn, khiến tiếng nói hay tiếng động trở nên vang và rõ rệt. Do đó, cần chú trọng các giải pháp xử lý âm học và chống ồn phù hợp để đảm bảo sự riêng tư và cảm giác dễ chịu trong sinh hoạt hằng ngày.
Nguyên tắc số 3: Hệ thống thoát nước
Hệ thống thoát nước mưa cho khu vực thông tầng là hạng mục không thể xem nhẹ. Nếu xử lý không tốt, nước mưa có thể đọng lại trên mái kính, tràn xuống sàn hoặc thấm vào kết cấu, gây ẩm mốc và ảnh hưởng đến độ bền công trình.
Giải pháp thường áp dụng là tạo độ dốc hợp lý cho mái che, bố trí máng xối và ống thoát nước riêng biệt, tránh để nước chảy tự do xuống khu vực sinh hoạt.
Ngoài ra, các điểm tiếp giáp giữa mái và tường cần được xử lý chống thấm kỹ lưỡng để đảm bảo vận hành ổn định lâu dài, đặc biệt trong mùa mưa lớn.
Nguyên tắc số 4: Đảm bảo an toàn lan can và hành lang
- Lan can kim loại hoặc kính cường lực thường được lựa chọn để giữ sự liền mạch cho không gian.
- Quá trình thi công cần đảm bảo đúng kỹ thuật, kiểm soát rủi ro.
- Tại các khu vực cửa sổ hoặc hành lang giáp khoảng thông tầng phải có rào chắn chắc chắn và lan can đạt chiều cao an toàn theo tiêu chuẩn.
- Khi thông tầng tại phòng khách, lưu ý về việc lắp đèn chùm, tiểu cảnh hay chậu cây trang trí xung quanh,… có thể gây vướng víu hoặc tiềm ẩn rủi ro trong quá trình sinh hoạt của các thành viên.
Nguyên tắc số 5: Thiết kế mái che tối ưu, kiểm soát nắng mưa
Thiết kế mái che cho khu vực thông tầng cần được tính toán kỹ lưỡng nhằm kiểm soát tốt tác động của nắng và mưa. Ngoài ra, đảm bảo khả năng thoát nước và chịu lực tốt để ứng phó với điều kiện thời tiết như mưa lớn, gió mạnh hay bão.
Tương tự như giếng trời, khoảng thông tầng nếu không có giải pháp che chắn phù hợp sẽ dễ bị hắt mưa, tích nước hoặc hấp thụ nhiệt quá mức vào mùa nóng.
Giải pháp là ưu tiên lựa chọn hệ mái kính cường lực, tấm polycarbonate hoặc mái che cố định kết hợp hệ khung chắc chắn.
Nguyên tắc số 6: Chú trọng yếu tố phong thủy trong thiết kế thông tầng
Thông tầng được xem là điểm giao thoa giúp luân chuyển không khí theo chiều cao trong ngôi nhà, tạo nên dòng sinh khí mạnh và liên tục.
Nếu những gia chủ quan tâm đến phong thủy thì khi thiết kế cần đảm bảo các nguyên tắc quan trọng sau đây để đảm bảo sự hài hòa, cân bằng năng lượng và mang lại cảm giác ổn định trong không gian sống:
- Khoảng thông tầng nằm chính giữa nhà cần có giải pháp cân bằng, để tránh cảm giác hụt khí, thiếu sự ổn định.
- Nên kết hợp cây xanh, đèn chiếu sáng hoặc vật trang trí để tạo điểm tựa năng lượng.
- Nếu cửa chính mở vào và gặp ngay khoảng thông tầng cao vút, theo quan niệm phong thủy khí dễ “thoát” nhanh, khó tụ tài. Có thể xử lý bằng vách ngăn nhẹ, tiểu cảnh hoặc thay đổi hướng bố trí nội thất.
-
Khi bố trí thông tầng tại khu vực bếp hoặc phòng ăn – vốn được xem là không gian mang tính Hỏa mạnh – cần đặc biệt chú trọng giải pháp thoát nhiệt và lưu thông không khí hiệu quả.
-
Khoảng thông tầng nên hỗ trợ tản bớt hơi nóng, tránh tình trạng tích nhiệt gây bí bách.
-
Ưu tiên các vật liệu hoàn thiện có bề mặt mềm mại, trung tính ở tường hoặc trần để cân bằng cảm giác mỗi khí trời nắng nóng.
Xem thêm:
- 35+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, đơn giản, chi phí tiết kiệm: https://haisonkim.com/mau-nha-cap-4/
- 25+ Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại, thiết kế tối ưu, tiện nghi: https://haisonkim.com/mau-nha-1-tret-2-lau/
- BST 30+ Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu đẹp, thiết kế hiện đại, tối ưu 2026: https://haisonkim.com/mau-nha-1-tret-3-lau/
Các loại hình công trình thông tầng phổ biến
Hiện nay, thiết kế thông tầng đã quen thuộc với nhiều người và có thể bắt gặp ở nhiều công trình khác nhau bởi mức độ ứng dụng ngày càng rộng rãi từ nhà ở dân dụng, biệt thự, căn hộ chung cư. Tham khảo một số loại hình nhà ở ứng dụng thực tiễn về kiến trúc thông tầng:
Các loại hình nhà ở thông tầng phổ biến hiện nay
Căn hộ thông tầng
Căn hộ thông tầng là loại hình được bố trí tối thiểu hai tầng liên thông với nhau trong cùng một không gian, tích hợp cầu thang riêng bên trong, mang lại trải nghiệm sinh hoạt tương tự như một ngôi nhà hai tầng thu nhỏ. Thiết kế căn hộ thông tầng thường được thấy ở những loại hình như:
- Penthouse: Là loại căn hộ thông tầng tọa lạc tại tầng cao nhất của tòa nhà chung cư. Nhờ vị trí trên cùng, penthouse thường sở hữu tầm nhìn rộng và không gian sống riêng tư hơn so với các căn hộ thông thường.
- Duplex: Là căn hộ được thiết kế thông tầng nhưng nằm ở các tầng trung của tòa nhà. Không gian bên trong thường được phân chia bằng tường hoặc vách ngăn theo từng khu vực chức năng. Vì vậy hai tầng không có sự liên kết mở hoàn toàn và từ tầng trên không thể quan sát trực tiếp tầng dưới.
- Lofthouse: Là dạng căn hộ thông tầng có thể nằm ở tầng giữa hoặc tầng cao nhất của chung cư. Điểm đặc trưng là không gian tầng trên được thiết kế theo hướng mở, tạo sự kết nối trực quan với tầng dưới, mang lại cảm giác liền mạch và thoáng đạt hơn.
Chiều cao từ sàn đến trần của căn hộ thông tầng phổ biến dao động khoảng 4,2m đến 4,8m, đảm bảo độ cao lý tưởng cho việc bố trí hai tầng chức năng.
Diện tích loại hình này thường từ 80m² trở lên, phù hợp với nhu cầu ở rộng rãi hoặc kết hợp ở – làm việc.
Nhà ống thông tầng
Nhà ống có thiết kế thông tầng hiện đang là lựa chọn được nhiều gia đình ưu tiên nhờ tính ứng dụng cao và khả năng sáng tạo linh hoạt trong bố trí không gian.
Khu vực thông tầng có thể được đặt tại nhiều vị trí khác nhau như khu vực cầu thang, phòng khách hoặc các không gian sinh hoạt chung, giúp tăng độ thoáng, đón sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà.
Biệt thự thông tầng
- Biệt thự thông tầng là loại hình nhà ở cao cấp được thiết kế với khoảng không gian mở xuyên suốt giữa các tầng, tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng.
- Giải pháp này thường bố trí tại phòng khách, sảnh trung tâm hoặc khu vực cầu thang.
- Các công trình biệt thự thông tầng thường thông thoáng, trau chuốt trong thiết kế và tính thẩm mỹ cao.
Các khu vực thông tầng trong nhà phổ biến nhất
Khu vực thông tầng trong nhà cần được định hình ngay từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế để đảm bảo bố trí hợp lý. Việc xác định đúng vị trí và tổ chức không gian khoa học sẽ góp phần cải thiện độ thoáng, tăng ánh sáng tự nhiên, phát huy cân bằng yếu tố phong thủy trong nhà.
Thông tầng phòng khách
- Phòng khách thông tầng là phương án thiết kế phổ biến trong nhà phố và biệt thự, không gian phòng khách được mở cao xuyên suốt lên các tầng phía trên.
- Nhờ khoảng trống thẳng đứng tạo nên sự đối lưu không khí và tổng thể ngôi nhà trở nên thoáng đãng, đầy sinh khí.
- Ngoài ra, về mặt thị giác giúp kết nối các tầng và tạo sự tương tác giữa các không gian sinh hoạt.
- Tuy nhiên, trong thiết kế cần lưu ý về âm học, ánh sáng và hệ lan can để đảm bảo an toàn và sự thoải mái lâu dài.
Thông tầng giữa nhà
Thông tầng đặt tại vị trí trung tâm giúp hình thành một khoảng không gian mở xuyên suốt, mở rộng tầm nhìn và tăng sự liên kết giữa các khu vực chức năng trong nhà.
Khoảng trống thông tầng đóng vai trò như một điểm chuyển tiếp tự nhiên, vừa đảm bảo sự phân tách tốt vừa giữ được sự liền mạch.
Thông tầng cầu thang
- Tại vị trí cầu thang được nhiều gia đình lựa chọn để thông tầng, nhằm tận dụng hiệu quả khoảng trống sẵn có, không cần hy sinh thêm diện tích sử dụng.
- Khi cầu thang bố trí lệch một bên và kết hợp cùng giếng trời hoặc hệ lấy sáng phía trên, giúp ánh sáng lan tỏa trong không gian.
- Với chiều cao hợp lý, cầu thang không chỉ là lối di chuyển mà còn trở thành điểm nhấn kiến trúc trong nhà.
- Gia chủ có thể kết hợp thêm mảng xanh, tiểu cảnh khô hoặc tranh trang trí để tạo chiều sâu thẩm mỹ, giúp khu vực này sinh động hơn.
Thông tầng cuối nhà
- Thông tầng ở cuối nhà thường là khu vực bếp hoặc phòng ăn, nhằm giảm bớt tình trạng ám mùi trong quá trình nấu nướng.
- Gia chủ cũng có thể tận dụng khu vực này để bố trí tiểu cảnh khô, mảng xanh, chậu cây hoặc hồ cá nhỏ, giúp góc cuối nhà trở nên sinh động và gần gũi thiên nhiên hơn.
Thông tầng nhà bếp
Xem thêm:
- 9+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí, xu hướng 2026: https://haisonkim.com/mau-nha-cap-4-gac-lung/
- Nhà thầu xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền uy tín. Báo giá chi tiết 2026: https://haisonkim.com/xay-biet-thu-tron-goi-tai-thao-dien/
Phân biệt giữa thông tầng và giếng trời trong xây dựng
Thông tầng và giếng trời có giống nhau hoàn toàn không? Câu trả lời là không. Dù đều là giải pháp giúp lấy sáng và tạo sự thông thoáng cho không gian sống, nhưng đây là hai khái niệm khác biệt mà nhiều người vẫn thường nhầm lẫn.
Dưới đây là những điểm khác biệt giúp bạn dễ dàng phân biệt giữa thông tầng và giếng trời:
| Tiêu chí | Thông tầng | Giếng trời |
| Khái niệm | Khoảng không gian trống xuyên suốt giữa các tầng trong nhà | Khoảng trống thông từ mái xuống nhằm lấy sáng và gió |
| Cấu trúc | Liên kết trực tiếp các tầng với nhau | Thường có mái kính hoặc khung che phía trên |
| Mục đích chính | Tăng kết nối không gian, tạo cảm giác cao và rộng | Bổ sung ánh sáng tự nhiên và thông gió |
| Vị trí thường đặt | Phòng khách, khu cầu thang, trung tâm nhà | Giữa nhà, cuối nhà hoặc cạnh cầu thang |
| Tác động thẩm mỹ | Tạo cảm giác sang, thoáng và mở | Tạo điểm nhấn ánh sáng, cải thiện vi khí hậu |
Kết luận
Hy vọng qua bài viết “Thông tầng là gì? 6 nguyên tắc thiết kế nhà thông tầng cần biết” đã phần nào giải đáp được và cung cấp thông tin thực sự hữu ích. Từ đó, hãy lên ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình một cách chỉnh chu và khoa học, góp phần tạo nên dấu ấn riêng cho ngôi nhà của bạn.
Nếu bạn đang cần tư vấn về thiết kế nhà thông tầng, liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây để được hỗ trợ nhanh chóng nhất:
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
- Hồ sơ năng lực của Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Xem thêm:
- Trường hợp miễn thuế xây dựng nhà ở theo luật mới nhất 2026
- 20+ Mẫu thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê nội thất đẹp, hiện đại 2026: https://haisonkim.com/thiet-ke-can-ho-dich-vu/
