Hiện nay, tốc độ phát triển mạnh mẽ của các khu vực ven TP.HCM và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khi nhiều gia đình bắt đầu lựa chọn nơi đây làm nơi an cư lâu dài, kéo theo nhu cầu tìm kiếm công ty xây nhà trọn gói tại quận 9 cũng gia tăng đáng kể. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây để hiểu rõ hơn về dịch vụ này nhé
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 9 là gì?
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 9 là hình thức mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình thi công cho nhà thầu — từ khâu lên ý tưởng, thiết kế, xin phép xây dựng cho đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 9
Khi lựa chọn hình thức này, bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất, không phải tốn thời gian quản lý hay chạy theo từng hạng mục riêng lẻ. Mọi chi phí, tiến độ và rủi ro đều được tính toán, kiểm soát và tối ưu ngay từ đầu, giúp quá trình xây nhà trở nên nhẹ nhàng, tiết kiệm và an toàn hơn.
Các hạng mục xây nhà trọn gói bao gồm:
Các hạng mục chính của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Q.9
Xem thêm:
- Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức
- Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí mà bạn cần lưu ý
Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại quận 9 – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 9 và các khu vực lân cận. Ngoài ra còn tư vấn thiết kế bản vẽ, cung ứng vật tư nội thất hoàn thiện ngôi nhà.
Với hơn 14 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, cùng đội ngũ kỹ sư có trên 20 năm kinh nghiệm thực tế, Hải Sơn Kim đã thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ trên khắp các tỉnh thành phía Nam — từ nhà ở dân dụng, biệt thự sân vườn, tòa nhà văn phòng cho đến khách sạn và nhiều loại hình công trình khác.
Trong mọi dự án, Hải Sơn Kim luôn tuân thủ quy trình nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng thi công, minh bạch về nguồn gốc vật liệu, và mang đến chính sách hậu mãi chu đáo cho khách hàng.
Chứng chỉ năng lực hoạt động ngành xây dựng của Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
Công ty xây dựng tại Quận 9 uy tín – Hải Sơn Kim
Các cam kết bảo hành của nhà thầu xây dựng Hải Sơn Kim tại Quận 9 như sau:
- Bảo hành phần thô 60 tháng
- Bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng
- Tặng 10 năm bảo dưỡng công trình định kỳ hằng năm.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng trọn gói Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
Giá xây nhà trọn gói tại quận 9 bao nhiêu?
Để xác định giá xây nhà trọn gói tại Quận 9 một cách chính xác, cần trải qua nhiều bước tính toán chi tiết và thường chỉ có thể đưa ra con số cụ thể khi đã có bản thiết kế hoàn chỉnh.
Tuy vậy, Hải Sơn Kim cùng nhiều đơn vị xây dựng uy tín tại Quận 9 vẫn cung cấp bảng công thức và đơn giá tham khảo, giúp khách hàng ước lượng chi phí sơ bộ trước khi bước vào giai đoạn thiết kế và thi công thực tế.
Cách tính giá xây nhà trọn gói tại quận 9
Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 9
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 9 được xác định dựa trên chất lượng và chủng loại vật tư sử dụng cho từng hạng mục trong công trình, và mức giá này có thể khác nhau tùy theo từng nhà thầu. Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói được tính bằng tổng chi phí phần thô và chi phí hoàn thiện, được triển khai theo công thức sau:
Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 9
*** Bảng giá xây dựng phần thô bao gồm 2 gói như sau:
Đơn giá xây dựng phần thô tại Quận 9
*** Bảng giá xây dựng phần hoàn thiện bao gồm 3 mức như sau:
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Quận 9
Tại Hải Sơn Kim, khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn hạng mục vật tư theo nhu cầu và ngân sách riêng. Nếu có bất kỳ thay đổi nào về chủng loại hoặc giá trị vật tư, chúng tôi sẽ điều chỉnh và cập nhật lại đơn giá một cách rõ ràng, minh bạch.
Cách tính diện tích xây dựng của công trình
Để xác định chính xác diện tích xây dựng của công trình, cần phải bóc tách chi tiết từng hạng mục như phần mái, móng, sân,… chứ không chỉ cộng đơn giản diện tích các tầng lại với nhau. Đây là phương pháp tính tiêu chuẩn mà hầu hết các nhà thầu xây dựng hiện nay đều áp dụng.
Việc nắm rõ cách tính này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn khi làm việc với đơn vị tư vấn hoặc trong quá trình ký kết hợp đồng. Dưới đây là công thức và bảng hệ số quy đổi diện tích tương ứng cho từng hạng mục:
Cách tính diện tích xây dựng của công trình
*** Bảng tổng hợp hệ số tính diện tích cho từng hạng mục:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình tại quận 9
Theo dõi ví dụ minh họa dưới đây để biết được cách ước tính giá trị công trình:
- Công trình nhà phố 1 trệt + 2 lầu + mái BTCT lát gạch
- Vị trí: Đường Lã Xuân Oai, Quận 9, TP.HCM
- Loại công trình: Nhà phố hiện đại có gara
- Diện tích đất: 6m × 17m = 102 m²
- Diện tích xây dựng: Toàn bộ đất được xây 90 m², còn lại 12 m² làm sân trước.
- Các hạng mục và điều kiện cụ thể:
- Móng: Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200
- Số tầng: 1 trệt + 2 lầu
- Mái: Mái BTCT có lát gạch (dạng sân thượng có mái bằng lát gạch chống thấm)
- Không có tầng hầm, không có ô trống hay giếng trời.
*** Bảng tính diện tích xây dựng cụ thể như sau:
Ví dụ về tính diện tích xây dựng cho công trình tọa lạc tại đường Lã Xuân Oai Q.9
Kết quả về diện tích xây dựng và giá trị công trình tại đường Lã Xuân Oai Quận 9
Lưu ý: Trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu thi công thêm phần nội thất, chi phí sẽ thay đổi tùy theo mức độ đầu tư và lựa chọn vật liệu — từ gói cơ bản cho đến cao cấp, phù hợp với mong muốn và ngân sách của từng gia chủ.
Quy trình xây nhà trọn gói của nhà thầu Hải Sơn Kim
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói của Công ty Hải Sơn Kim cho các công trình tại Quận 9 và các khu vực khác, cụ thể như sau:
Quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 9
Bước 1: Khảo sát thực tế & tư vấn phương án xây dựng
Kỹ sư của chúng tôi sẽ trực tiếp khảo sát khu đất tại Quận 9, trao đổi với gia chủ để nắm rõ nhu cầu sử dụng, đồng thời đánh giá hiện trạng thực tế nhằm xác định quy mô và diện tích xây dựng phù hợp với quy định của khu vực.
Hiện tại, khu vực Quận 9 đã được chia tách lại theo địa giới hành chính mới, nên tên gọi “Quận 9” chỉ còn được người dân dùng theo thói quen. Mỗi phường trong khu vực này sẽ có quy định riêng về xây dựng, vì vậy đội ngũ Hải Sơn Kim sẽ dựa trên kinh nghiệm thực tế để tư vấn cho gia chủ phương án phù hợp nhất với từng vị trí cụ thể.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ & hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tại khu vực quận 9
Tiến hành triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết và hỗ trợ chủ nhà chuẩn bị, nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo quy định.
Bước 3: Lập dự toán & báo giá chi tiết
Cung cấp bảng báo giá minh bạch, thể hiện rõ từng hạng mục thi công, sau đó thống nhất phương án cuối cùng và ký kết hợp đồng.
Bước 4: Triển khai thi công & hoàn thiện công trình
Công trình được thực hiện theo ba giai đoạn: phần thô, phần hoàn thiện và nội thất (nếu có). Mọi hạng mục đều thi công đúng bản vẽ, đảm bảo tiến độ, an toàn và chất lượng cao.
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Sau khi hoàn thiện, công trình được bàn giao cho chủ đầu tư kèm theo chính sách bảo hành, bảo trì định kỳ để đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài.
Xem thêm:
- Công ty xây nhà trọn gói phường An Nhơn uy tín. Báo giá tốt
- Công ty xây nhà trọn gói phường An Hội Đông uy tín, giá tốt
Các dự án xây nhà trọn gói tại quận 9 thực tế của Hải Sơn Kim
Dưới đây là các công trình thực tế về xây nhà trọn gói tại Quận 9 và các khu vực khác của Hải Sơn Kim:
Lễ bàn giao dự án xây dựng trọn gói tại quận 9
Công trình xây nhà trọn gói tại đường Phú Hữu Quận 9
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Lã Xuân Oai Quận 9
Xây nhà trọn gói đường Lê Văn Việt Q.9
Dự án xây dựng tại Quận 9
Lưu ý: Những công trình được giới thiệu dưới đây đều là các dự án đã hoàn thiện và bàn giao, được minh họa tại một số tuyến đường tiêu biểu trong khu vực Quận 9.
Kết luận
Bài viết “Công ty xây nhà trọn gói tại quận 9 uy tín, báo giá tốt” cung cấp toàn bộ thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 9. Việc xây nhà luôn là công việc hệ trọng, chính vì thế cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Nếu bạn đang cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi qua 0817008839 để được hỗ trợ và báo giá nhanh chóng.
