Quận 7 là khu đô thị sôi động bậc nhất TP.HCM, nơi quy tụ đông đảo cư dân trong nước và quốc tế sinh sống. Chính sự phát triển này khiến nhu cầu về nhà ở, cải tạo và xây dựng ngày càng tăng cao. Nếu bạn đang tìm một công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Quận 7 nhưng vẫn còn bỡ ngỡ vì chưa có nhiều kinh nghiệm, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mọi thông tin cần biết, từ quy trình, chi phí đến cách lựa chọn nhà thầu phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 7 mới nhất 2026
Để gia chủ thuận tiện tham khảo và chuẩn bị ngân sách, Hải Sơn Kim cập nhật báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 7 dựa trên mặt bằng giá vật liệu, chi phí nhân công và các yêu cầu kỹ thuật đang được áp dụng hiện nay.
Đơn giá xây nhà trọn gói tiêu chuẩn tại Quận 7 được tham khảo từ 6.400.000 đồng/m². Mức giá này được xác định theo chủng loại vật tư, phạm vi công việc và quy trình thi công, phù hợp với mặt bằng chi phí xây dựng tại Quận 7 cũng như khu vực TP.HCM. Chi phí thực tế sẽ được điều chỉnh theo quy mô và yêu cầu cụ thể của từng công trình.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 7
Báo giá thiết kế xây dựng tại Quận 7
Chi phí thiết kế được tính riêng và không nằm trong đơn giá thi công xây dựng. Hai hạng mục thiết kế thường gặp gồm:
- Thiết kế kết cấu: Triển khai bản vẽ kỹ thuật cho móng, cột, dầm, sàn và mái, bảo đảm khả năng chịu lực, độ ổn định, an toàn và phù hợp với các tiêu chuẩn xây dựng.
- Thiết kế nội thất: Thể hiện phương án phân chia không gian, bố trí đồ dùng, lựa chọn vật liệu, màu sắc, ánh sáng và chi tiết trang trí, giúp tối ưu công năng và tạo sự hài hòa cho ngôi nhà.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại quận 7. Cách tính?
Thực tế, giá xây nhà trọn gói không thể cố định ở một con số cụ thể, bởi dù cùng kết cấu nhưng chỉ cần thay đổi loại vật liệu, chi phí đã có sự chênh lệch đáng kể. Để xác định mức giá chính xác, cần dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết và tiến hành bóc tách khối lượng một cách cụ thể – quy trình này thường được thực hiện trước khi ký hợp đồng.
Tuy vậy, nhiều đơn vị thi công hiện nay vẫn xây dựng các gói dịch vụ trọn gói với đơn giá tham khảo, giúp gia chủ dễ dàng ước tính tổng chi phí xây dựng dự kiến cho ngôi nhà của mình. Cách tính cơ bản thường được áp dụng như sau:
Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 7
Đơn giá xây dựng được xác định dựa trên chất lượng thi công và chủng loại vật tư sử dụng cho từng hạng mục. Bên cạnh đó, sự khác nhau về tiêu chuẩn kỹ thuật, phạm vi thi công và chính sách dịch vụ cũng khiến báo giá giữa các nhà thầu có mức chênh lệch nhất định.
Gia chủ có thể ước tính sơ bộ chi phí xây nhà trọn gói bằng cách cộng đơn giá phần thô với đơn giá hoàn thiện, tương ứng mức tham khảo từ 6.400.000 đồng/m². Tuy nhiên, để dự toán chính xác hơn, hai khoản chi phí này nên được tính riêng do diện tích áp dụng của từng giai đoạn không giống nhau. Cách tính này giúp gia chủ chủ động ngân sách và hạn chế sai lệch chi phí.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Quận 7
Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng bộ khung chịu lực và định hình cấu trúc chính của ngôi nhà, quyết định trực tiếp đến sự ổn định, an toàn và độ bền lâu dài của công trình. Các hạng mục chủ yếu gồm móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, tường xây và hệ mái theo hồ sơ thiết kế đã được thống nhất.
Để bảo đảm chất lượng kết cấu, quá trình thi công phải tuân thủ đúng yêu cầu kỹ thuật, sử dụng vật tư đạt tiêu chuẩn và được giám sát chặt chẽ ở từng công đoạn. Hải Sơn Kim cập nhật bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất dưới đây, giúp gia chủ tại Quận 7 thuận tiện tham khảo và chuẩn bị ngân sách.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Quận 7
Thi công hoàn thiện là giai đoạn tiếp nối sau khi phần thô được nghiệm thu, nhằm hoàn chỉnh công năng và diện mạo của ngôi nhà. Công việc chủ yếu bao gồm trát bả, sơn nước, ốp lát sàn và tường, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh cùng các hạng mục khác theo hồ sơ thiết kế.
Để gia chủ tại Quận 7 thuận tiện ước tính chi phí và lựa chọn gói vật tư phù hợp, Hải Sơn Kim cập nhật bảng đơn giá thi công hoàn thiện mới nhất dưới đây để tham khảo trước khi triển khai xây dựng.
Lưu ý: Mức giá này chưa bao gồm các khoản chi phí khác như thiết kế kiến trúc, thi công nội thất hay các hạng mục cảnh quan theo yêu cầu riêng của gia chủ; những phần này sẽ được tính thêm tùy theo phạm vi và nhu cầu thực tế.
Xem thêm:
Cách tính diện tích xây dựng cho công trình
Diện tích xây dựng của một công trình không chỉ được xác định bằng tổng diện tích sàn của các tầng mà còn phải tính thêm những hạng mục như móng, mái, sân, ban công và khu vực phụ trợ. Tùy vào đặc điểm thi công, mỗi hạng mục sẽ được áp dụng một hệ số quy đổi khác nhau.
Phương pháp này thường được thể hiện trong bảng dự toán và hợp đồng xây dựng, tuy nhiên có thể khiến gia chủ khó theo dõi nếu chưa có kinh nghiệm. Bảng hệ số dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ cách tính, thuận tiện kiểm tra khối lượng và đối chiếu chi phí với nhà thầu:
Tham khảo bảng quy đổi hệ số diện tích xây dựng:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị của công trình tại Quận 7
Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng và giá trị công trình Q.7
- Loại công trình: Nhà phố có hầm / garage + 1 trệt + 2 lầu + mái ngói BTCT
- Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7
- Diện tích đất: 5.5 m × 18 m = 99 m²
- Diện tích xây dựng footprint (mỗi sàn): 90 m² (để sân trước 9 m²)
- Tầng hầm (gara): diện tích 60 m², sâu 1.5 m so với vỉa hè (thuộc nhóm 1.3–1.7 m) — tầng hầm < 80 m² nên áp hệ số theo độ sâu + thêm 20%.
- Móng: móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 → hệ số 50% diện tích trệt.
- Ô trống (giếng trời nhỏ): 4 m² (xuống ánh sáng xuyên sàn) — ≤ 8 m² → tính 100% mỗi sàn.
- Mái: mái ngói BTCT (hệ số theo bảng = 100% diện tích mái nghiêng / mái BTCT dạng ngói BTCT).
- Sân trước: 9 m² (tính 70%).
- Không có tầng hầm lớn hơn 80 m², không có sân thượng độc lập.
*** Bảng tính diện tích xây dựng công trình tại Q7:
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|---|
| Tầng hầm sâu 1,5 m, diện tích dưới 80 m² | 60 m² | 190% | 114 m² |
| Móng cọc đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 90 m² | 50% | 45 m² |
| Tầng trệt | 90 m² | 100% | 90 m² |
| Lầu 1 | 90 m² | 100% | 90 m² |
| Lầu 2 | 90 m² | 100% | 90 m² |
| Mái ngói BTCT | 90 m² | 100% | 90 m² |
| Sân trước | 9 m² | 70% | 6,3 m² |
| Tổng diện tích xây dựng phần thô | 525,3 m² |
Diện tích xây dựng phần thô: 525,3 m2
Diện tích xây dựng phần hoàn thiện: 525,3 − 45 m² phần móng = 480,3 m²
*** Bảng tính chi phí xây nhà trọn gói tại Q7:
| Khoản chi phí | Diện tích tính giá | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|---|
| Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện | 525,3 m² | 3.900.000 đ/m² | 2.048.670.000 đ |
| Vật tư hoàn thiện | 480,3 m² | 2.500.000 đ/m² | 1.200.750.000 đ |
| Tổng chi phí xây nhà trọn gói | 3.249.420.000 đ |
Như vậy, công trình có tổng diện tích xây dựng quy đổi khoảng 525,3 m², với chi phí xây nhà trọn gói dự kiến từ 3,2 tỷ đồng. Phần mái đang tạm tính theo diện tích 90 m²; khi có bản vẽ, cần đo lại diện tích mái nghiêng thực tế để lập dự toán chính xác hơn.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7 gồm những gì?
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 7 là giải pháp giúp chủ nhà không phải lo lắng hay chạy đôn chạy đáo trong quá trình xây dựng. Toàn bộ các khâu, từ khảo sát hiện trạng, thiết kế bản vẽ, xin giấy phép xây dựng cho đến thi công và bảo hành công trình, đều được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất.
Gia chủ chỉ cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý cần thiết cùng ngân sách dự kiến, sau đó theo dõi tiến độ và chất lượng thi công. Nhờ đó, giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí và mang lại sự an tâm trọn vẹn trong suốt hành trình xây nhà.
Các hạng mục xây nhà trọn gói như sau:
Các hạng mục chính của dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7
Xem thêm:
- Công ty xây nhà trọn gói tại quận 9 uy tín, báo giá tốt
- 6 Kinh nghiệm thuê thợ xây nhà giúp tiết kiệm và hiệu quả
Công ty xây nhà trọn gói tại quận 7 uy tín – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim là đơn vị chuyên thi công xây nhà trọn gói tại Quận 7, đồng thời cung cấp và sản xuất nội thất hoàn thiện theo đúng phong cách và nhu cầu của từng gia chủ.
Trong suốt quá trình hoạt động, hàng trăm công trình mang dấu ấn của Hải Sơn Kim đã hiện diện không chỉ tại Quận 7 mà còn lan rộng đến nhiều khu vực lân cận TP.HCM. Điều đó là minh chứng rõ ràng cho niềm tin và sự hài lòng mà khách hàng đã dành cho đội ngũ của chúng tôi.
Tại sao nên lựa chọn xây nhà trọn gói quận 7 tại Hải Sơn Kim?
Dưới đây là những lý do nên chọn nhà thầu xây dựng tại Quận 7 – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Kinh nghiệm vững vàng: Với hơn 14 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Hải Sơn Kim đã thực hiện thành công nhiều dự án quy mô và đa dạng loại hình.
- Đội ngũ chuyên môn cao: Các kỹ sư có hơn 20 năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, luôn đưa ra những giải pháp kết cấu tối ưu và an toàn cho từng công trình.
- Hỗ trợ tận tâm: Trong quá trình sử dụng, nếu công trình phát sinh sự cố, đội ngũ kỹ thuật sẽ nhanh chóng có mặt để kiểm tra và khắc phục kịp thời.
Pháp lý rõ ràng: Doanh nghiệp sở hữu đầy đủ giấy phép kinh doanh và chứng nhận năng lực hoạt động trong ngành xây dựng.- Chi phí hợp lý: Báo giá minh bạch, cạnh tranh, phù hợp với mặt bằng thị trường.
- Dịch vụ linh hoạt: Cung cấp nhiều gói giải pháp để khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách.
- Hậu mãi chu đáo: Cam kết bảo hành công trình theo quy định và chương trình bảo dưỡng định kỳ trong 10 năm, giúp công trình luôn bền vững và an tâm sử dụng.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng trọn gói tại Quận 7 – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
Quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 7
Làm việc theo kế hoạch và tuân thủ quy trình rõ ràng giúp đảm bảo hiệu quả, đồng thời kiểm soát tốt các rủi ro có thể phát sinh. Hiểu được điều này, đội ngũ Hải Sơn Kim luôn nỗ lực để khách hàng có thể theo dõi và nhìn thấy toàn bộ quy trình làm việc của chúng tôi. Từ đó dễ dàng đánh giá, giám sát và yên tâm về tiến độ thi công.
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói của Hải Sơn Kim:
Quy trình xây nhà trọn gói tại Q.7
Bước 1: Khảo sát thực tế & tư vấn phương án xây dựng
Đội ngũ kỹ sư đến trực tiếp công trình để lắng nghe mong muốn của gia chủ, kiểm tra hiện trạng khu đất và đề xuất phương án thiết kế, quy mô phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ & hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng
Đội ngũ Hải Sơn Kim sẽ tiến hành hoàn thiện đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong quá trình chuẩn bị và nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng đúng theo quy định hiện hành.
Sau khi địa giới hành chính quận 7 được điều chỉnh vào năm 2025, khu vực này được chia tách thành nhiều phường mới, khiến việc xin phép xây dựng đôi khi trở nên phức tạp hơn. Tuy nhiên, với sự hướng dẫn và hỗ trợ từ Hải Sơn Kim, khách hàng chỉ cần cung cấp bộ hồ sơ cần thiết, mọi thủ tục còn lại sẽ được chúng tôi đồng hành và xử lý trọn vẹn.
Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng
Cung cấp bảng dự toán rõ ràng cho từng hạng mục, đảm bảo minh bạch và dễ hiểu. Sau khi thống nhất các điều khoản, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Bước 4: Triển khai thi công & hoàn thiện công trình
Quá trình thi công được chia làm 3 giai đoạn: phần thô, phần hoàn thiện và phần nội thất (nếu có). Tất cả đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo đúng bản vẽ, đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất.
Việc thanh toán sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, dựa trên tiến độ nghiệm thu của công trình.
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Công trình sau khi hoàn thiện sẽ được nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho chủ nhà, kèm theo chính sách bảo hành và bảo trì định kỳ giúp duy trì chất lượng và thẩm mỹ lâu dài.
Sau khi bàn giao công trình, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi bất kỳ lúc nào khi phát sinh sự cố cần hỗ trợ. Bên cạnh đó, với chương trình bảo dưỡng định kỳ 10 năm, đội ngũ Hải Sơn Kim sẽ chủ động liên hệ và sắp xếp lịch hẹn hàng năm để kiểm tra, bảo dưỡng công trình theo đúng cam kết.
Xem thêm: Các công trình đã bàn giao của Hải Sơn Kim tại đây.
Các dự án xây nhà trọn gói tại quận 7
Dưới đây là những dự án xây nhà trọn gói tại quận 7 và các khu vực khác của Hải Sơn Kim
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Huỳnh Tấn Phát tại Quận 7
Dự án xây nhà trọn gói tại Nguyễn Lương Bằng Quận 7
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Q.7
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Lê Văn Lương, Q.7
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Nguyễn Thị Thập Quận 7
Lưu ý: Những công trình được giới thiệu dưới đây đều là các dự án đã hoàn thiện và bàn giao, được minh họa tại một số tuyến đường tiêu biểu trong khu vực Quận 7.
Kết luận
Bài viết “Công ty xây nhà trọn gói tại quận 7 uy tín, có bảo hành” mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho những ai đang chuẩn bị xây dựng tổ ấm của mình.Nếu bạn cần chưa hiểu và cần tư vấn thêm, liên hệ ngay cho chúng tôi 0817008839 để được hỗ trợ và gửi báo giá sớm.
Cập nhật tin tức về kinh nghiệm làm nhà tại Hải Sơn Kim mỗi ngày!
