Tân Phú là khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng phát triển cùng nhiều tiện ích hiện đại, vì thế nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn an cư và xây dựng tổ ấm lâu dài. Chính vì vậy, nhu cầu tìm kiếm nhà thầu xây nhà trọn gói tại Tân Phú uy tín luôn hiện hữu. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ này và cung cấp thêm nhiều thông tin hữu ích trước khi đưa ra quyết định.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Tân Phú chi tiết 2026
Để gia chủ tại phường Tân Phú chủ động chuẩn bị tài chính, chúng tôi cập nhật đơn giá xây nhà trọn gói năm 2026 để tham khảo. Căn cứ vào diện tích khu đất, quy mô xây dựng, nhu cầu sử dụng và phong cách kiến trúc, gia chủ có thể bước đầu xác định khoản ngân sách cần thiết cho công trình.
Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại phường Tân Phú áp dụng từ khoảng 6.400.000 đồng/m². Chi phí thực tế có thể thay đổi theo phương án thiết kế, điều kiện thi công, loại vật tư, quy mô công trình và yêu cầu công năng của mỗi gia đình. Do đó, khảo sát hiện trạng và xác định rõ nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp dự toán sát thực tế, lựa chọn giải pháp thi công phù hợp và hạn chế chi phí phát sinh.
Báo giá thiết kế xây dựng tại Tân Phú
Chi phí thiết kế xây dựng tại phường Tân Phú phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô công trình, phong cách chủ đạo và mức độ phức tạp của hồ sơ thiết kế.
Ở phần kiến trúc, kiến trúc sư sẽ nghiên cứu mặt bằng, sắp xếp các khu vực chức năng, xây dựng phối cảnh ngoại thất và đưa ra giải pháp kết cấu phù hợp. Mỗi phương án cần bảo đảm sự hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng, tận dụng hiệu quả diện tích cũng như thuận lợi khi triển khai thi công.
Đối với thiết kế nội thất, trọng tâm là phân chia không gian, lựa chọn vật liệu, màu sắc, kiểu dáng đồ dùng và các chi tiết trang trí. Sự kết hợp đồng bộ giữa những yếu tố này giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi, nhất quán và thể hiện rõ gu thẩm mỹ của gia chủ.
Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Tân Phú là gì?
Tân Phú là một cũ thuộc TP.HCM, tiếp giáp với các khu vực phát triển như Bình Tân, Gò Vấp và Tân Bình. Với hệ thống tiện ích đa dạng như Aeon Mall Tân Phú, các trường đại học, trung tâm thương mại và khu dân cư sầm uất, nơi đây ngày càng thu hút đông người đến sinh sống và làm việc. Cũng vì thế, nhu cầu xây dựng nhà ở, văn phòng, nhà trọ hay quán cà phê tại Tân Phú ngày càng tăng cao, kéo theo sự quan tâm lớn đến dịch vụ xây nhà trọn gói và các nhà thầu uy tín trong khu vực.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân Phú uy tín
Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận Tân Phú bao gồm nhiều hạng mục công việc khác nhau, được triển khai từ khi lên ý tưởng bản vẽ đến khi thành một ngôi nhà hoàn thiện. Toàn bộ quá trình được thực hiện bởi một đơn vị nhà thầu xây dựng duy nhất, giúp chủ đầu tư không phải làm việc với nhiều bên khác nhau. Nhờ vậy, việc quản lý tiến độ, chi phí và chất lượng công trình trở nên đơn giản, đồng thời hạn chế tối đa các rủi ro trong quá trình thi công.
Các công việc trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân Phú bao gồm:
- Khảo sát & pháp lý: Tiến hành kiểm tra hiện trạng khu đất, đo đạc thực tế và xem xét đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ liên quan.
- Hỗ trợ xin phép xây dựng: Đại diện chủ đầu tư thực hiện các thủ tục hành chính để xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
- Thiết kế: Tư vấn phương án kiến trúc, bố trí mặt bằng và triển khai bản vẽ chi tiết phù hợp với nhu cầu và phong cách mong muốn.
- Thi công phần thô: Thực hiện các hạng mục nền móng, cột, dầm, sàn, tường và mái – đảm bảo kết cấu bền vững cho toàn bộ công trình.
- Thi công hoàn thiện: Bao gồm các công việc như trát, lát gạch, sơn nước, làm trần thạch cao và lắp đặt thiết bị điện nước, vệ sinh
Thông thường, báo giá xây nhà phố trọn gói tại Tân Phú của nhiều đơn vị thi công chưa bao gồm phí thiết kế chuyên sâu và các sản phẩm nội thất rời như bàn, ghế, giường, tủ,…
Công trình sẽ được bàn giao sau khi các hạng mục xây dựng cơ bản và thiết bị vệ sinh thuộc phạm vi hợp đồng đã hoàn thiện đầy đủ. Khi đó, gia chủ có thể tiếp nhận công trình, bổ sung đồ dùng cần thiết và đưa ngôi nhà vào sử dụng.
Các hạng mục nội thất rời sẽ do gia chủ chủ động lựa chọn theo nhu cầu, ngân sách và phong cách riêng. Nếu khách hàng cần thiết kế, sản xuất và thi công nội thất đồng bộ, tư vấn phương án, lập báo giá riêng và triển khai theo hợp đồng nội thất bổ sung.
Xem thêm:
- Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh là gì? Báo giá?
- Tham khảo các tin tức mới nhất về xây dựng
Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú
Chi phí xây nhà tại Quận Tân Phú là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm khi lựa chọn nhà thầu. Tuy nhiên, bên cạnh chi phí, điều quan trọng hơn cả là phải xem xét chất lượng thi công và giá trị thực tế mà dịch vụ mang lại.
Những lời chào mời “giá rẻ bất ngờ” đôi khi tiềm ẩn nhiều rủi ro về vật tư, kỹ thuật hoặc tiến độ.
Bởi ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản gắn bó lâu dài, nên việc đầu tư vào chất lượng ngay từ đầu chính là cách đảm bảo sự bền vững và an tâm cho gia chủ trong nhiều năm sau.
Giá xây trọn gói tại Quận Tân Phú (hay còn gói giá trị công trình) thường được tính dựa trên công thức sau:
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tân Phú
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tân Phú phụ thuộc chủ yếu vào chất lượng, thương hiệu và chủng loại vật tư được lựa chọn cho từng hạng mục. Mức giá thực tế cũng có thể chênh lệch giữa các nhà thầu do khác nhau về tiêu chuẩn thi công và phạm vi công việc.
Gia chủ có thể dự toán nhanh bằng cách cộng chi phí xây phần thô với chi phí hoàn thiện, với đơn giá trọn gói tham khảo từ 6.400.000 đồng/m². Tuy nhiên, để tính toán sát thực tế hơn, hai phần chi phí này nên được bóc tách riêng vì diện tích quy đổi và cách tính của mỗi giai đoạn không hoàn toàn giống nhau.
Lưu ý:
- Thực tế, mỗi nhà thầu xây nhà trọn gói đều có cách tính đơn giá riêng. Phần lớn chi phí vật liệu cho kết cấu công trình không có sự chênh lệch nhiều, nên có thể đưa ra mức giá tham khảo tương đối ổn định.
- Trong quá trình thi công, gia chủ hoàn toàn có thể điều chỉnh các hạng mục theo yêu cầu của Chủ đầu tư.
- Mặt khác, về phần nội thất do nhu cầu của mỗi gia đình là khác nhau có nhiều phân khúc từ cơ bản đến cao cấp nên khó có thể ước tính được.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Tân Phú
Thi công phần thô là bước hình thành hệ kết cấu chịu lực và khung cơ bản của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, khả năng chịu tải và tuổi thọ công trình. Giai đoạn này bao gồm các hạng mục chính như móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, tường xây và mái theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Để bảo đảm chất lượng kết cấu, nhà thầu cần thi công đúng quy trình kỹ thuật, lựa chọn vật tư đạt tiêu chuẩn và kiểm tra nghiêm ngặt từng hạng mục. Dưới đây là bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất do Hải Sơn Kim cập nhật, giúp gia chủ tại Tân Phú chủ động tham khảo và dự toán ngân sách.
Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô tại Tân Phú như sau:
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Tân Phú
Thi công hoàn thiện là bước hoàn chỉnh ngôi nhà sau khi phần thô đã được nghiệm thu, giúp công trình đáp ứng đầy đủ yêu cầu về công năng, tiện nghi và thẩm mỹ. Các hạng mục chính gồm trát bả, sơn nước, ốp lát, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh và những công việc khác theo hồ sơ thiết kế.
Nhằm giúp gia chủ chủ động dự toán ngân sách và lựa chọn nhóm vật tư phù hợp, Hải Sơn Kim cập nhật bảng đơn giá thi công hoàn thiện mới nhất để khách hàng tham khảo trước khi triển khai công trình.
Tham khảo đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Tân Phú như sau:
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Tân Phú
Cách tính diện tích xây dựng công trình
Trên thực tế, không ít người vẫn hiểu chưa đúng về cách tính diện tích xây dựng. Diện tích này không chỉ đơn giản là phép nhân giữa số tầng và diện tích sàn, mà được quy đổi từ tổng các hạng mục khác như móng, mái, sân, ban công….
Nhiều công ty xây dựng thường ghi rõ cách tính trong hợp đồng, nhưng điều đó đôi khi khiến khách hàng cảm thấy khó hiểu.
Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc kiểm tra và đối chiếu, các hạng mục sẽ được tính dựa trên hệ số quy đổi – đây cũng là cách tính phổ biến mà hầu hết các nhà thầu hiện nay đang áp dụng như sau:
Tham khảo bảng tính hệ số diện tích xây dựng của Hải Sơn Kim:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình
Thông tin giả định công trình như sau:
- Loại công trình: Nhà phố dân dụng
- Vị trí: Đường Âu Cơ, Quận Tân Phú
- Quy mô: 1 trệt + 2 lầu + mái ngói (kèo sắt)
- Diện tích footprint / mỗi sàn: 5 m × 16 m = 80 m²
- Sân trước: 8 m²
- Giếng trời (ô trống) xuyên sàn: 6 m² (≤ 8 m² → hệ số 100%)
- Móng: Móng băng 2 phương → hệ số 60% (theo bảng HSK)
- Không có tầng hầm
*** Bảng tính diện tích xây dựng:
| Hạng mục | Cách tính | Hệ số | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|---|
| Móng băng 2 phương | 80 m² | 60% | 48 m² |
| Tầng trệt | 80 m² | 100% | 80 m² |
| Phần sàn lầu 1 | 80 − 6 = 74 m² | 100% | 74 m² |
| Ô trống lầu 1 | 6 m² | 100% | 6 m² |
| Phần sàn lầu 2 | 80 − 6 = 74 m² | 100% | 74 m² |
| Ô trống lầu 2 | 6 m² | 100% | 6 m² |
| Mái ngói kèo sắt | 80 m² | 70% | 56 m² |
| Sân trước | 8 m² | 70% | 5,6 m² |
| Tổng diện tích xây dựng phần thô | 349,6 m² |
*** Bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Q. Tân Phú
| Khoản chi phí | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|---|
| Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện | 349,6 m² | 3.900.000 đ/m² | 1.363.440.000 đ |
| Vật tư hoàn thiện | 301,6 m² | 2.500.000 đ/m² | 754.000.000 đ |
| Tổng chi phí xây nhà trọn gói | 2.117.440.000 đ |
Như vậy, công trình nhà phố 1 trệt, 2 lầu và mái ngói kèo sắt có tổng diện tích xây dựng quy đổi khoảng 349,6 m². Chi phí xây nhà trọn gói dự kiến từ 2,1 tỷ đồng, chưa bao gồm thiết kế, giấy phép, nội thất rời và các yêu cầu phát sinh ngoài phạm vi báo giá.
Công ty xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú – Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú, đã thực hiện nhiều công trình thực tế với đa dạng loại hình như nhà phố, biệt thự sân vườn, tòa nhà văn phòng hay nhà trọ. Mỗi dự án đều được thiết kế và thi công dựa trên nhu cầu, sở thích và phong cách riêng của từng khách hàng, nhằm mang đến không gian sống và làm việc tối ưu nhất.
Chứng chỉ năng lực hoat động ngành xây dựng của Hải Sơn Kim
Công ty xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú uy tín – Hải Sơn Kim
Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói tại Tân Phú – Hải Sơn Kim?
- Đội ngũ kỹ sư & thợ giàu kinh nghiệm: Tất cả nhân sự đều được đào tạo chuyên môn và tuân thủ quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt, mang đến công trình bền đẹp và đúng tiêu chuẩn.
- Nhiều dự án thực tế, loại hình đa dạng: Với hơn 14 năm hoạt động trong ngành xây dựng, Hải Sơn Kim đã thực hiện nhiều dự án thực tế thuộc nhiều loại hình khác nhau. Quá trình thi công đa dạng này giúp đội ngũ hiểu sâu về kết cấu, thẩm mỹ và xu hướng thiết kế qua từng giai đoạn. Đồng thời có khả năng xử lý linh hoạt trong bố trí không gian và cảnh quan công trình.
- Vật tư chính hãng – đảm bảo chất lượng: Sử dụng vật liệu đạt chuẩn, rõ nguồn gốc, từ xi măng, thép, sơn đến thiết bị nội thất, giúp công trình bền vững và an toàn lâu dài.
- Quy trình làm việc rõ ràng – minh bạch: Từ khảo sát, báo giá, thiết kế đến thi công đều được thể hiện chi tiết trong hợp đồng. Khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ và chi phí, đảm bảo “không phát sinh – không rắc rối”.
- Cam kết tiến độ & bảo hành rõ ràng: Công trình được bàn giao đúng thời gian thỏa thuận. Sau khi hoàn thành, khách hàng còn được bảo hành công trình và hỗ trợ kỹ thuật tận tình, tạo sự yên tâm trọn vẹn.
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim
Trên thực tế, việc thi công theo một quy trình rõ ràng và bài bản không chỉ giúp tối ưu thời gian, hạn chế rủi ro, mà còn thể hiện tác phong chuyên nghiệp của nhà thầu.
Hải Sơn Kim luôn thấu hiểu mong muốn của khách hàng về sự minh bạch và dễ dàng trong việc theo dõi tiến độ, vì vậy mọi giai đoạn thi công đều được thực hiện một cách công khai và có kiểm soát.
Quy trình xây nhà trọn gói của Hải Sơn Kim
Quy trình xây nhà trọn gói của Hải Sơn Kim
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim mà bạn có thể tham khảo:
Bước 1: Khảo sát thực tế & tư vấn phương án xây dựng
Đội ngũ kỹ sư sẽ trực tiếp đến hiện trường để tìm hiểu nhu cầu của gia chủ, kiểm tra hiện trạng khu đất, đồng thời xác định diện tích và quy mô công trình phù hợp.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ & xin giấy phép xây dựng
Tiến hành triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết và hỗ trợ chủ nhà chuẩn bị, nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo quy định.
Bước 3: Lập dự toán & báo giá chi tiết
Cung cấp bảng báo giá minh bạch, thể hiện rõ từng hạng mục thi công, sau đó thống nhất phương án cuối cùng và ký kết hợp đồng.
Bước 4: Triển khai thi công & hoàn thiện công trình
Công trình được thực hiện theo ba giai đoạn: phần thô, phần hoàn thiện và nội thất (nếu có). Mọi hạng mục đều thi công đúng bản vẽ, đảm bảo tiến độ, an toàn và chất lượng cao.
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Sau khi hoàn thiện, công trình được bàn giao cho chủ đầu tư kèm theo chính sách bảo hành, bảo trì định kỳ để đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài.
Các dự án xây nhà trọn gói tại Tân Phú
Những công trình thực tế chính là thước đo rõ ràng nhất để khách hàng đánh giá năng lực của một nhà thầu. Đơn vị từng trải qua nhiều dự án thi công thường sở hữu kinh nghiệm vững vàng, khả năng xử lý linh hoạt các tình huống phức tạp, và kỹ năng chuyên môn được trau dồi qua thực tiễn.
Dưới đây là các dự án thực tế “xây nhà trọn gói tại Tân Phú và các khu vực khác” của Hải Sơn Kim:
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú (Minh họa)
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Tân Hương, Tân Phú (Minh họa)
Dự án xây nhà trọn gói tại Tân Phú TPHCM (Minh họa)
Dự án xây nhà tại đường Lũy Bán Bích, Tân Phú (Minh họa)
Công trình xây nhà trọn gói tại đường Tân Sơn Nhì, Tân Phú (Minh họa)
Lưu ý: Tất cả công trình được giới thiệu dưới đây đều là dự án do chính Hải Sơn Kim trực tiếp thi công và bàn giao hoàn thiện, minh họa trên các tuyến đường thuộc khu vực Quận Tân Phú.
Kết luận
Bài viết “Công ty xây nhà trọn gói tại Tân Phú uy tín, có bảo hành” đã cung cấp toàn bộ thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân Phú. Bạn có thể tham khảo thông tin này để lên kế hoạch xây nhà một cách phù hợp và tối ưu nhất. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây nhà hoặc mới xây lần đầu, liên hệ ngay với 0817008839 để được hỗ trợ tư vấn và báo giá tốt nhất.
Cảm ơn bạn đọc đã quan tâm bài viết. Chúc bạn có một ngày tốt lành và vui vẻ.
Xem thêm:
- Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM? Công ty nào uy tín?
- Báo giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi? Công ty uy tín?
- Báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 12? Công ty xây dựng uy tín?
