Nếu bạn đang có dự định xây nhà hoặc một công trình tại Quận 2, chắc hẳn sẽ băn khoăn nên chọn đơn vị thi công nào để đảm bảo uy tín và chất lượng. Giữa rất nhiều nhà thầu trên thị trường, việc tìm được đối tác đáng tin cậy không hề đơn giản. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thêm thông tin và góc nhìn cụ thể hơn để đưa ra lựa chọn phù hợp.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 2 (cập nhật 2026)
Hải Sơn Kim xin trân trọng gửi đến Quý Gia chủ bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tại quận 2 và các khu vực lân cận mới nhất năm 2026. Chi phí được tính toán dựa trên mức giá hiện hành của vật liệu, nhân công và các quy chuẩn thi công, giúp gia chủ tham khảo và lên kế hoạch ngân sách một cách hợp lý.
- Gói tiêu chuẩn: 6.400.000 đ/m²
- Gói cao cấp: 6.700.000 đ/m²
Hướng dẫn dự toán chi phí nhà trọn gói tại Quận 2
Để biết chính xác chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 2, cần phải dựa trên bản thiết kế cụ thể, quy mô công trình và vật liệu sử dụng. Do đó, mức giá cuối cùng chỉ được xác định sau khi hoàn tất quá trình khảo sát và thiết kế chi tiết. Tuy nhiên, nhiều nhà thầu hiện nay vẫn cung cấp bảng giá tham khảo, giúp gia chủ ước tính trước ngân sách cần chuẩn bị, với mức chênh lệch không quá lớn so với giá thực tế.
Giá xây nhà trọn gói tại quận 2 được tính dựa theo công thức sau:
Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Q. 2
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 2
Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 2 như sau:
Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 2
Tham khảo đơn giá xây dựng tại Hải Sơn Kim, cụ thể như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô tại Quận 2 từ 3.900.000 – 4.200.000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Quận 2 từ 2.500.000 – 3.700.000 đ/m2
Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói tại Hải Sơn Kim, khách hàng sẽ được áp dụng mức đơn xây nhà trọn gói tại Quận 2 mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6.400.000 đồng/m², giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng thi công.
Lưu ý: Mức giá xây nhà trọn gói tại Quận 2 nêu trên chưa bao gồm chi phí thiết kế, hoàn thiện nội thất hay thi công các hạng mục phụ. Những phần việc này sẽ được tính riêng nếu gia chủ có yêu cầu thêm. Do mỗi công trình có quy mô, nhu cầu và phân khúc khác nhau, nên rất khó để đưa ra một mức giá cố định áp dụng cho tất cả các trường hợp.
Cách tính diện tích xây dựng công trình
Diện tích xây dựng của một công trình không chỉ là tổng diện tích các tầng như nhiều người vẫn nghĩ. Thực tế, để tính chính xác, cần dựa trên tổng diện tích quy đổi của từng hạng mục như móng, mái, sân, cầu thang… Mỗi phần sẽ có hệ số tính riêng, và đây cũng là phương pháp mà các nhà thầu xây dựng tại Quận 2 thường áp dụng để đảm bảo tính minh bạch và đúng kỹ thuật.
Dưới đây là hệ số tính diện tích để tính cho từng hạng mục:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình tại Quận 2
Thông tin giả định công trình như sau:
- Loại công trình: Biệt thự phố
- Vị trí: Đường Quốc Hương, Quận 2
- Quy mô: 1 trệt + 2 lầu + mái ngói kèo sắt
- Diện tích đất: 6 m × 20 m = 120 m²
- Diện tích xây dựng footprint (mỗi sàn): 100 m² (đã chừa sân trước 20 m²)
- Sân trước: 20 m²
- Giếng trời (ô trống xuyên sàn): 6 m² (≤ 8 m² → hệ số 100%)
- Móng: Móng băng 2 phương (Hệ số 60%)
- Không có tầng hầm
Bảng tính diện tích xây dựng:
| STT | Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích tính xây dựng |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Móng băng 2 phương | 100 m² | 60% | 60 m² |
| 2 | Tầng trệt | 100 m² | 100% | 100 m² |
| 3 | Lầu 1 | 100 m² | 100% | 100 m² |
| 4 | Lầu 2 | 100 m² | 100% | 100 m² |
| 5 | Mái ngói kèo sắt | 100 m² | 70% | 70 m² |
| Tổng cộng | 430 m² |
*** Chi phí xây thô
Đơn giá xây thô: 3.900.000 đ/m²
- Tổng diện tích xây thô: 430 m²
- Chi phí xây thô: 430 × 3.900.000 = 1.677.000.000 đ
*** Chi phí hoàn thiện
Phần hoàn thiện trừ móng.
- Diện tích hoàn thiện: 430 – 60 = 370 m²
- Đơn giá hoàn thiện: 2.500.000 đ/m²
- Chi phí hoàn thiện: 370 × 2.500.000 = 925.000.000 đ
Bảng tính giá trị công trình
| Hạng mục | Giá trị |
|---|---|
| Chi phí xây thô | 1.677.000.000 đ |
| Chi phí hoàn thiện | 925.000.000 đ |
| Tổng cộng | 2.602.000.000 đ |
Vậy: Chi phí xây nhà trọn gói tại quận 2 khoảng 2.6 tỷ (theo các thông số giả định trên).
Đơn giá thiết kế tại Quận 2
Trong lĩnh vực xây dựng, thường có hai loại bản vẽ thiết kế chính, bao gồm: bản vẽ kết cấu và bản vẽ nội thất. Dưới đây là bảng giá thiết kế xây dựng tại Quận 2 để Quý gia chủ có thể tham khảo chi tiết:
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 2
Trên thực tế, các nhà thầu xây dựng tại Quận 2 thường đưa ra đơn giá không chỉ mang tính tham khảo mà nó còn tương đối sát khi đã có đầy đủ hồ sơ thiết kế. Mức giá xây nhà trọn gói có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm khoảng 10–20% so với đơn giá ban đầu, tùy thuộc vào nhiều yếu tố và điều kiện thi công cụ thể sẽ được trình bày dưới đây.
Điều kiện xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 2
Điều kiện thi công thực tế có tác động trực tiếp đến đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 2. Những khu đất có mặt bằng rộng rãi, đường vào thuận tiện cho xe vận chuyển vật tư sẽ giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm nhân công và thời gian. Ngược lại, các khu vực hẻm nhỏ, đông dân cư hoặc nền đất yếu thường phát sinh thêm chi phí gia cố móng, vận chuyển thủ công và các biện pháp thi công đặc thù, làm tăng đơn giá xây dựng.
Quy mô xây dựng ảnh hưởng đến giá xây trọn gói tại Quận 2
Quy mô công trình thể hiện qua diện tích xây dựng, số tầng và tổng khối lượng thi công. Nhà có quy mô lớn, nhiều tầng đòi hỏi kết cấu chịu lực phức tạp hơn, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và thời gian thi công dài hơn.
Điều này, kéo theo chi phí vật tư, nhân công và quản lý công trình tăng tương ứng. Tuy nhiên, với những công trình có quy mô hợp lý, việc tối ưu thiết kế ngay từ đầu sẽ giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.
Chất lượng và thương hiệu vật tư sử dụng
Vật tư xây dựng là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí. Việc lựa chọn vật liệu ở phân khúc phổ thông hay cao cấp, thương hiệu trong nước hay nhập khẩu sẽ ảnh hưởng rõ rệt đến giá xây nhà trọn gói.
Vật tư chất lượng tốt thường có giá cao hơn nhưng đổi lại là độ bền, tính thẩm mỹ và chi phí bảo trì thấp về lâu dài.
Mục đích sử dụng công trình
Mục đích sử dụng cũng quyết định mức đầu tư. Nhà ở thông thường có kết cấu và biện pháp thi công đơn giản hơn. Trong khi đó, các công trình như căn hộ dịch vụ hoặc chung cư mini đòi hỏi kết cấu chắc chắn, hệ thống kỹ thuật và an toàn cao hơn, dẫn đến chi phí xây dựng tăng đáng kể.
Sự phức tạp của công trình
Mức độ phức tạp trong thiết kế và thi công là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến giá xây nhà trọn gói tại Quận 2.
Những công trình có hình khối kiến trúc cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí, ban công, lam che nắng hoặc sử dụng kết cấu vượt nhịp sẽ đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn và thời gian thực hiện dài hơn.
Bên cạnh đó, các công trình tích hợp nhiều hệ thống kỹ thuật như thang máy, hệ thống điện nước phức tạp, phòng cháy chữa cháy hay cách âm, chống rung cũng làm chi phí tăng lên đáng kể.
Ngược lại, nhà ở có thiết kế đơn giản, mặt bằng vuông vức, kết cấu rõ ràng sẽ dễ thi công, ít phát sinh và giúp tối ưu ngân sách hiệu quả hơn. Việc xác định mức độ phức tạp ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí và hạn chế rủi ro trong quá trình thi công.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 2 là gì?
Quận 2 – nay thuộc TP. Thủ Đức – được xem là khu vực sầm uất, nằm liền kề các quận trung tâm như Quận 1, Quận 9, Bình Thạnh (cũ),… Nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và dân cư tập trung đông đúc, nơi đây luôn có nhu cầu lớn về nhà ở và các công trình xây dựng dân dụng. Chính vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 2 trở thành lựa chọn được nhiều người quan tâm – đặc biệt là những gia chủ bận rộn, không có thời gian theo sát công trình.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 2 (hay còn gọi xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức mà chủ nhà “ủy quyền” toàn bộ quy trình cho đơn vị thi công, từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, cho đến thi công và hoàn thiện. Nhà thầu sẽ đảm nhiệm tất cả, như thay mặt gia chủ trực tiếp quản lý dự án. Bên cạnh đó, nhiều công ty còn cung cấp chế độ bảo hành và chăm sóc hậu mãi, giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình sử dụng công trình và đảm bảo ngôi nhà luôn bền đẹp theo thời gian.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 2 uy tín
Lễ khởi công công trình nhà Anh Đạt tại Quận 2 – Thủ Đức
Đối với gia chủ, chỉ cần chuẩn bị khoản ngân sách phù hợp với quy mô và nhu cầu công trình, phần còn lại sẽ được đơn vị thi công đảm nhận trọn vẹn. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí và công sức. Đặc biệt, với những ai lần đầu xây nhà và chưa có nhiều kinh nghiệm, hình thức này là lựa chọn vô cùng lý tưởng.
Các công việc của dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:
- Khảo sát & hồ sơ pháp lý: Kiểm tra hiện trạng khu đất, đo đạc và rà soát các giấy tờ, hồ sơ liên quan trước khi triển khai.
- Hỗ trợ thủ tục xây dựng: Đại diện chủ nhà làm thủ tục xin giấy phép xây dựng và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
- Thiết kế: Tư vấn ý tưởng, triển khai bản vẽ kiến trúc, kết cấu và nội thất theo nhu cầu gia chủ.
- Giám sát công trình: Theo dõi tiến độ thi công, kiểm soát chất lượng vật liệu và kỹ thuật, giám sát an toàn lao động, lập biên bản nghiệm thu từng hạng mục và báo cáo định kỳ cho chủ đầu tư.
- Thi công phần thô: Thực hiện móng, cột, dầm, tường, sàn, mái và các hạng mục kết cấu chính.
- Thi công hoàn thiện: Ốp lát, sơn, đóng trần, lắp đặt hệ thống điện — nước — thiết bị vệ sinh và các công việc hoàn thiện khác.
- Thi công nội thất: Sản xuất, bố trí và lắp đặt nội thất theo bản vẽ, đảm bảo thẩm mỹ và công năng.
- Công trình phụ & cảnh quan: Thi công hồ bơi, tiểu cảnh sân vườn, hồ cá, cổng — tường rào và các hạng mục ngoài trời.
- Bảo hành & hậu mãi: Cung cấp chính sách bảo hành rõ ràng và hỗ trợ khắc phục, bảo trì sau khi bàn giao để đảm bảo công trình bền vững.
Xem thêm:
Công ty xây nhà trọn gói tại quận 2 uy tín – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim là đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại Quận 2 được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Hải Sơn Kim đã thực hiện thành công hàng trăm công trình – từ nhà phố, biệt thự, đến tòa nhà, công trình thương mại và căn hộ dịch vụ.
Chứng chỉ năng lực hoạt động ngành xây dựng của Hải Sơn Kim
Nhà thầu xây dựng trọn gói tại Quận 2 – Hải Sơn Kim
Mỗi dự án đều mang dấu ấn riêng, được thiết kế và thi công sao cho phù hợp với phong cách, nhu cầu và ngân sách của từng khách hàng. Đó cũng chính là minh chứng rõ ràng nhất cho sự uy tín và niềm tin mà khách hàng dành cho Hải Sơn Kim trong suốt thời gian qua.
Cam kết dịch vụ từ Hải Sơn Kim
Các cam kết dịch vụ tại Hải Sơn Kim, cụ thể như sau:
- Vật tư chính hãng: Sử dụng 100% vật tư đạt chuẩn, nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
- Quy trình & hợp đồng minh bạch: Làm việc có kế hoạch rõ ràng, chi phí và điều khoản được thể hiện minh bạch trong hợp đồng xây nhà trọn gói tại Quận 2.
- Tiến độ đúng hẹn: Cam kết thi công và bàn giao công trình đúng thời gian đã thỏa thuận.
- Bảo hành tận tâm: Hỗ trợ nhanh chóng, bảo hành đúng cam kết để khách hàng luôn yên tâm.
- Dự án thực tế: Nhiều công trình hoàn thiện thông tin khách hàng rõ ràng là minh chứng cho năng lực và uy tín của Hải Sơn Kim.
Xem thêm: Cập nhật tin tức mới nhất
Chính sách hậu mãi và bảo hành công trình Quận 2
Dưới đây là chính sách hậu mãi và bảo hành cho các công trình tại Quận 2
Bảo hành và hậu mãi các dự án xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim
Lễ bàn giao công trình
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim – Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói Quận 2:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
Các dự án xây nhà trọn gói tại Quận 2 của Công ty Hải Sơn Kim
Các công trình thực tế chính là minh chứng rõ ràng cho năng lực và kinh nghiệm của một đơn vị thi công. Một nhà thầu đã thực hiện nhiều dự án thường có khả năng ứng biến linh hoạt, xử lý tốt các tình huống phức tạp và kiểm soát rủi ro hiệu quả trong suốt quá trình xây dựng.
Tham khảo các dự án đã bàn giao của Hải Sơn Kim: tại đây
Dưới đây là các dự án xây nhà trọn gói tại quận 2 và các khu vực khác tiêu biểu của Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
Dự án xây nhà trọn gói tại Quận 2, TPHCM
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Trần Não, Q.2 (Minh họa)
Dự án xây công trình trọn gói trên đường Mai Chí Thọ, Quận 2
Công trình xây nhà trọn gói trên đường Xuân Thủy – Quận 2
Dự án xây dựng trọn gói tại Quận 2
***Lưu ý: Tất cả công trình trên đều là những dự án đã hoàn thành do Hải Sơn Kim thực hiện, có thông tin khách hàng rõ ràng. Chúng tôi minh họa trên các tuyến đường tại Quận 2.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 2
Bước 1: Khảo sát thực tế & tư vấn phương án xây dựng
Đội ngũ kỹ sư đến trực tiếp công trình để lắng nghe mong muốn của gia chủ, kiểm tra hiện trạng khu đất và đề xuất phương án thiết kế, quy mô phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ & hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng
Tiến hành hoàn thiện hồ sơ thiết kế chi tiết, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị và nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 2 – Hải Sơn Kim
Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng
Cung cấp bảng dự toán rõ ràng cho từng hạng mục, đảm bảo minh bạch và dễ hiểu. Sau khi thống nhất các điều khoản, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Bước 4: Triển khai thi công & hoàn thiện công trình
Quá trình thi công được chia làm 3 giai đoạn: phần thô, phần hoàn thiện và phần nội thất (nếu có). Tất cả đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo đúng bản vẽ, đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất.
Việc thanh toán sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, dựa trên tiến độ nghiệm thu của công trình.
Hình ảnh thi công thực tế các công trình tại quận 2
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Công trình sau khi hoàn thiện sẽ được nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho chủ nhà, kèm theo chính sách bảo hành và bảo trì định kỳ giúp duy trì chất lượng và thẩm mỹ lâu dài.
Giải đáp những câu hỏi thường gặp về “xây nhà trọn gói tại Quận 2”
Với nhiều năm hoạt động, qua nhiều năm hoạt động và quá trình tư vấn cho nhiều gia chủ, chúng tôi đã ghi nhận và tổng hợp những câu hỏi phổ biến xoay quanh dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 2, đồng thời đưa ra các giải đáp chi tiết như sau:
Xin phép xây nhà trọn gói tại Quận 2 ở đâu?
Thực tế, “Quận 2” hiện nay chỉ còn là cách gọi quen thuộc của người dân. Từ năm 2021, khu vực này đã được sáp nhập cùng Quận 9 và Thủ Đức để hình thành TP. Thủ Đức, nên về mặt pháp lý không còn tên gọi Quận 2. Khu vực cũ được chia thành 11 phường như An Phú, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm… Do đó, khi xin phép xây dựng, hồ sơ sẽ được tiếp nhận theo từng phường. Công trình thuộc địa bàn nào thì nộp tại UBND phường đó để được hướng dẫn và xử lý nhanh chóng.
Chi phí xin phép xây dựng không cố định, mà phụ thuộc vào từng địa phương và quy mô công trình cụ thể. Ngoài ra, quá trình thực hiện thường trải qua nhiều công đoạn như lập hồ sơ, thẩm định và bổ sung giấy tờ khi cần thiết, nên mức chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp.
Tại Hải Sơn Kim, toàn bộ các thủ tục pháp lý như kiểm tra pháp lý, xin giấy phép xây dựng, và các giấy tờ hành chính liên quan đều được đội ngũ chúng tôi hỗ trợ trọn gói từ A–Z. Nhờ đó, gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm, không cần mất thời gian tự xử lý các bước phức tạp. Đặc biệt, khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Quận 2, khách hàng còn được hỗ trợ chi phí xin phép xây dựng lên đến 5 triệu đồng, giúp tối ưu ngân sách ngay từ giai đoạn đầu.
Cần chuẩn bị những chi phí nào khác ngoài chi phí xây nhà trọn gói tại quận 2?
Ngoài chi phí xây nhà trọn gói, gia chủ vẫn cần dự trù thêm một số khoản chi phí liên quan. Dưới đây là bảng tổng hợp ngắn gọn:
| Loại chi phí | Yếu tố ảnh hưởng |
|---|---|
| Chi phí xin phép xây dựng | Quy mô công trình, mức độ hoàn chỉnh hồ sơ, quy định tại từng địa phương |
| Chi phí thiết kế kiến trúc – kết cấu, thiết kế nội thất | Diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, độ phức tạp công trình |
| Chi phí ép cọc / gia cố móng | Loại móng lựa chọn, tải trọng công trình |
| Chi phí hoàn công | Hồ sơ pháp lý, hiện trạng thi công có đúng giấy phép hay không |
| Chi phí nội thất | Nhu cầu sử dụng, mức độ đầu tư (cơ bản – cao cấp) |
| Chi phí phát sinh trong thi công | Thay đổi thiết kế, điều kiện thi công thực tế |
| Chi phí tạm cư (nếu có) | Thời gian thi công, điều kiện sinh hoạt của gia chủ |
Việc dự trù đầy đủ các khoản chi phí ngoài xây dựng giúp gia chủ chủ động tài chính, hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ công trình
Thời gian xây nhà trọn gói bao lâu?
Dựa trên quá trình thi công thực tế, thời gian xây dựng nhà có thể tham khảo như sau:
Thống kê thời gian theo quy mô nhà
| Loại công trình | Quy mô phổ biến | Thời gian thi công | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | 1 trệt | 1.5 – 2.5 tháng | Thi công nhanh, kết cấu đơn giản |
| Nhà 1 trệt 1 lầu | 2 tầng | 2.5 – 3.5 tháng | Phổ biến nhất hiện nay |
| Nhà 1 trệt 2–3 lầu | 3–4 tầng | 3.5 – 5 tháng | Cần kiểm soát tiến độ tốt |
| Nhà 1 trệt 4 lầu | 5 tầng | 5 – 6 tháng | Thời gian thi công phần thô lâu hơn |
| Nhà >5 tầng / căn hộ dịch vụ | 5+ tầng | 6 – 8 tháng | Yêu cầu kỹ thuật & pháp lý cao |
Nếu tính toàn bộ thời gian xây nhà trọn gói, cần cộng thêm giai đoạn thiết kế và xin phép xây dựng, thường dao động khoảng 15 – 75 ngày tùy vào độ phức tạp của công trình. Để tránh việc tiến độ bị gián đoạn bởi thủ tục pháp lý, gia chủ nên yêu cầu đơn vị thi công kiểm tra pháp lý ngay từ đầu, trước khi triển khai thiết kế. Thực tế có nhiều trường hợp hoàn thiện bản vẽ rồi nhưng không đáp ứng điều kiện cấp phép, buộc phải điều chỉnh lại, khiến thời gian thực hiện bị kéo dài đáng kể.
Ngoài ra, gia chủ cũng cần lưu ý đến một số yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công như sau:
| Yếu tố | Ảnh hưởng |
|---|---|
| Hẻm nhỏ, vận chuyển khó | Chậm 5–10% |
| Nền đất yếu | Tăng thời gian làm móng |
| Thời tiết (mùa mưa) | Chậm tiến độ thi công |
| Thay đổi thiết kế | Dễ kéo dài 1–2 tháng |
Kết luận
Bên trên là toàn bộ thông tin về dịch vụ xây nhà thi công trọn gói tại Quận 2. Từ những thông tin trên, bạn có thể dễ dàng lập kế hoạch, nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng và hiểu chi tiết quy trình xây dựng — từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Chúc bạn sớm sở hữu một tổ ấm được xây dựng trọn vẹn, tiết kiệm và đúng như mong muốn.
Nếu bạn đang có nhu cầu thuê dịch vụ xây nhà trọn gói tại Q.2, liên hệ với chúng tôi qua 0817008839 để được tư vấn và báo giá nhanh chóng.
Xem thêm:
