Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tây Ninh nhưng chưa biết nhà thầu xây dựng nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tây Ninh là gì?
Tây Ninh là một địa phương thuộc vùng Đông Nam Bộ, nằm liền kề TPHCM nên có lợi thế lớn về khả năng kết nối với các đô thị phát triển như Bình Dương và TP.HCM. Nhờ vị trí thuận lợi này, nhu cầu xây dựng tại đây ngày càng gia tăng, không chỉ ở hạ tầng mà còn ở các công trình nhà ở dân dụng. Chính vì vậy, các dịch vụ xây dựng luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các gia chủ trong khu vực.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tây Ninh là hình thức mà gia chủ (hoặc chủ đầu tư) giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị thi công đảm nhận, từ khâu lên ý tưởng thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan.
Khi lựa chọn dịch vụ này, gia chủ có thể tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí và công sức trong suốt quá trình thi công kéo dài nhiều tháng. Chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị ngân sách theo thỏa thuận và chờ ngày nhận bàn giao nhà. Đây là giải pháp tối ưu, đặc biệt phù hợp với những người bận rộn, làm việc tại các đô thị có nhịp sống nhanh.
Các hạng mục xây nhà trọn gói tại Tây Ninh như sau:
Báo giá xây nhà trọn gói tại Tây Ninh
Do sự biến động của thị trường năm 2026, giá xây nhà trọn gói tại Tây Ninh đang được điều chỉnh với 2 mức như sau:
- Gói tiêu chuẩn: 6.400.000 đ/m2
- Gói nâng cao: 6.700.000 đ/m2
Trong đó, phạm vi nội dung xây nhà trọn gói được nêu rõ như sau:
- Đơn giá xây nhà trọn gói ở Tây Ninh chưa bao gồm chi phí thiết kế chi tiết và các hạng mục nội thất rời như bàn, ghế, giường, tủ,…
- Khi lựa chọn dịch vụ tại Hải Sơn Kim, khách hàng sẽ được hỗ trợ ưu đãi chi phí thiết kế theo chính sách của công ty.
- Dịch vụ xây nhà trọn gói được hiểu là sau khi hoàn thiện, công trình sẽ bao gồm các hạng mục xây dựng cơ bản và hệ thống thiết bị vệ sinh đầy đủ, đảm bảo có thể dọn vào ở ngay.
- Đối với các hạng mục nội thất rời, khách hàng có thể tự do lựa chọn và bố trí theo nhu cầu sử dụng, phong cách thẩm mỹ và ngân sách riêng.
- Trường hợp khách hàng có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất hoặc tiểu cảnh, chi phí sẽ được báo giá và ký kết riêng theo từng hạng mục phát sinh.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Tây Ninh
Để nắm rõ cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Tây Ninh, cần dựa trên hai yếu tố cốt lõi là đơn giá xây dựng trọn gói trên m2 và tổng diện tích sàn xây dựng của công trình. Từ đó, chi phí sẽ được xác định theo công thức cụ thể như sau:
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tây Ninh
Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm đơn giá xây dựng phần thô và đơn giá xây dựng phần hoàn thiện, cụ thể như sau:
Đơn giá xây dựng phần thô
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện:
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Tây Ninh
Diện tích sàn xây dựng không chỉ được tính bằng cách cộng tổng diện tích các tầng, mà còn bao gồm các hạng mục như móng, mái, sân,… Vì vậy, việc tính toán cần áp dụng theo công thức cụ thể như sau:
Tham khảo bảng hệ số tính diện tích chi tiết cho từng hạng mục:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình
Dưới đây là ví dụ minh họa giúp bạn có thể dễ dàng dự toán ngân sách xây dựng cho công trình.
- Địa điểm: đường Nguyễn Văn Linh, Tây Ninh
- Loại nhà: Nhà phố 1 trệt, 1 lầu, sân thượng
- Diện tích đất: 5m × 16m = 80m²
- Quy mô & giả định tính toán
- Xây dựng trên toàn bộ diện tích đất
- Móng băng 1 phương
- Sân thượng (có + không mái)
- Mái BTCT
Đơn giá áp dụng
- Xây thô: 3.900.000 đ/m²
- Hoàn thiện: 2.500.000 đ/m²
Lưu ý: Diện tích hoàn thiện không tính phần móng
| STT | Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích tính giá |
| 1 | Móng băng 1 phương | 80 m² | 40% | 32 m² |
| 2 | Tầng trệt có mái che | 80 m² | 100% | 80 m² |
| 3 | Lầu 1 có mái che | 80 m² | 100% | 80 m² |
| 4 | Sân thượng (không mái che) | 20 m² | 60% | 12 m² |
| 5 | Phần còn lại sân thượng có mái che | 60 m² | 100% | 60 m² |
| 6 | Mái BTCT lát gạch | 80 m² | 60% | 48 m² |
| 7 | Ô trống cầu thang (≤8m²) | 5 m² | 100% | 5 m² |
| 8 | Khu vực cầu thang | 5 m² | 100% | 5 m² |
Chi phí xây thô: 322 m² × 3.900.000 = 1.255.800.000 đ
Chi phí hoàn thiện (không tính móng)
*** Diện tích hoàn thiện = 322 – 32 = 290 m²
*** Chi phí xây hoàn thiện: 290 m² × 2.500.000 = 725.000.000 đ
Tổng chi phí xây dựng:
1.255.800.000 + 725.000.000 = 1.980.800.000 đ
Vậy: Tổng chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng theo thông tin giả định trên khoảng 2 tỷ đồng
Đơn giá thiết kế xây dựng tại Tây Ninh
Bản vẽ thiết kế xây dựng bao gồm 2 loại bản vẽ chính đó là bản vẽ thiết kế kết cấu và phối cảnh 3D nội thất. Dưới đây là đơn giá thiết kế tham khảo như sau:
Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Tây Ninh uy tín, có bảo hành – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và thi công xây nhà trọn gói tại Tây Ninh. Với hoạt động hơn 14 năm, cùng đội ngũ kỹ sư hơn 20 năm kinh nghiệm, thi công 100+ công trình đa dạng loại hình như nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ, nhà trọ,…
Dưới đây là những lý do nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Tây Ninh tại Hải Sơn Kim:
- Minh bạch chi phí, hạn chế phát sinh: Báo giá chi tiết từng hạng mục ngay từ đầu, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách trong suốt quá trình xây dựng.
- Tối ưu thiết kế theo ngân sách: Tư vấn phương án phù hợp nhu cầu, cân đối giữa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ, tránh lãng phí chi phí không cần thiết.
- Thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng: Quy trình thi công bài bản, kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn, đảm bảo công trình bền vững lâu dài.
- Đồng hành trọn gói A–Z: Hỗ trợ từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và an tâm tuyệt đối.
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Long An uy tín, bảo hành, giá tốt
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Củ Chi uy tín – 10 năm bảo hành
- Chi phí xây chung cư mini từ A-Z tại TPHCM và các tỉnh 2026
Quy trình xây nhà trọn gói tại Tây Ninh
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Tây Ninh, cụ thể như sau:
Quy trình xây nhà trọn gói tại Tây Ninh
Bước 1: Tư vấn & khảo sát thực tế tại Tây Ninh
- Tiếp nhận thông tin về nhu cầu xây dựng và hiện trạng khu đất từ khách hàng.
- Lên lịch khảo sát trực tiếp tại công trình.
- Tiến hành đo đạc, đánh giá điều kiện thi công thực tế.
- Trao đổi về nhu cầu công năng sử dụng và phong cách kiến trúc mong muốn.
- Đề xuất phương án thiết kế – thi công phù hợp với ngân sách dự kiến.
Bước 2: Thiết kế & hoàn thiện pháp lý
- Triển khai hồ sơ thiết kế gồm mặt bằng công năng và bản vẽ kỹ thuật chi tiết.
- Thực hiện phối cảnh 3D giúp khách hàng hình dung rõ tổng thể ngôi nhà.
- Tư vấn, điều chỉnh phương án để tối ưu trước khi chốt thiết kế.
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng theo quy định tại Tây Ninh.
Bước 3: Lập dự toán & ký hợp đồng
- Lập bảng dự toán chi tiết theo từng hạng mục thi công.
- Minh bạch về chủng loại vật liệu và khối lượng công việc.
- Điều chỉnh phương án phù hợp với ngân sách thực tế của gia chủ.
- Ký kết hợp đồng với các điều khoản rõ ràng về tiến độ và trách nhiệm.
Bước 4: Thi công & hoàn thiện công trình
- Triển khai thi công theo đúng quy trình kỹ thuật từ phần thô đến hoàn thiện.
- Thi công các hạng mục nội thất theo yêu cầu thực tế (nếu có).
- Giám sát kỹ thuật xuyên suốt để đảm bảo chất lượng.
- Cam kết tiến độ, an toàn và chất lượng công trình.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao & bảo hành
- Kiểm tra tổng thể công trình trước khi bàn giao.
- Thực hiện nghiệm thu theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Bàn giao đầy đủ hồ sơ, bản vẽ và tài liệu liên quan.
- Áp dụng chính sách bảo hành rõ ràng, hỗ trợ lâu dài sau khi bàn giao.
Xem thêm:
- 15+ Mẫu nhà mái Thái hiện đại, đẹp nhất
- Dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 chi tiết, tiết kiệm 2026
Tham khảo các mẫu nhà đẹp cho công trình tại Tây Ninh của Hải Sơn Kim
Nếu bạn chưa định hình được ý tưởng cho ngôi nhà tương lai, hãy tham khảo các mẫu nhà đẹp tại Tây Ninh với đa dạng phong cách thiết kế và giải pháp kiến trúc, giúp bạn dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.
Dự án xây nhà trọn gói tại Tây Ninh của Hải Sơn Kim
Quý gia chủ có thể tham khảo các công trình xây nhà trọn gói do Hải Sơn Kim thực hiện. Tất cả thông tin đều được công khai minh bạch, kèm theo địa chỉ thực tế để Quý khách thuận tiện kiểm chứng. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu tại Tây Ninh.
Kết luận
Hy vọng bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói Tây Ninh uy tín – Bảo hành đến 10 năm” đã mang lại những thông tin thực sự hữu ích dành cho bạn. Nếu bạn đang cần tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tây Ninh, liên hệ với chúng tôi qua 0817008839 để được hỗ trợ và báo giá nhanh chóng.
