Nếu bạn đang tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc đặt ra những tiêu chí trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi mới nhất 2026
Nhằm giúp gia chủ tại Củ Chi thuận tiện hơn trong việc dự trù ngân sách, cập nhật đơn giá xây nhà trọn gói năm 2026 để tham khảo. Dựa trên diện tích đất, quy mô công trình, nhu cầu sử dụng và phong cách kiến trúc, gia chủ có thể ước tính sơ bộ khoản chi phí cần chuẩn bị.
Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi áp dụng từ khoảng 6.400.000 đồng/m². Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo phương án thiết kế, điều kiện mặt bằng, chủng loại vật tư, quy mô xây dựng và yêu cầu công năng của từng gia đình. Vì vậy, khảo sát hiện trạng và thống nhất nhu cầu từ đầu sẽ giúp dự toán chính xác hơn, lựa chọn phương án thi công phù hợp và kiểm soát tốt các khoản phát sinh.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Củ Chi
Thi công phần thô là bước hình thành hệ kết cấu chịu lực và khung cơ bản của ngôi nhà bao gồm các hạng mục chính như móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, tường xây và mái theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Để bảo đảm chất lượng kết cấu, nhà thầu cần thi công đúng quy trình kỹ thuật, lựa chọn vật tư đạt tiêu chuẩn và kiểm tra nghiêm ngặt từng hạng mục. Dưới đây là bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất
Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô tại Củ Chi như sau:
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Củ Chi
Thi công hoàn thiện là quy trình thực hiện các công việc bao gồm trát bả, sơn nước, ốp lát, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh và những công việc khác theo hồ sơ thiết kế. Nhằm giúp gia chủ chủ động dự toán ngân sách và lựa chọn nhóm vật tư phù hợp, chúng tôi cập nhật bảng đơn giá thi công hoàn thiện mới nhất để khách hàng tham khảo trước khi triển khai công trình. Tham khảo bảng giá xây hoàn thiện tại Củ Chi dưới đây:
Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm các hạng mục như thiết kế bản vẽ, thi công nội thất hay những công trình có tính chất đặc biệt (hồ cá, hồ bơi, sân vườn tiểu cảnh,…). Các phần việc này sẽ được tính thêm vào chi phí phát sinh nếu khách hàng có nhu cầu.
Để nhận báo giá chi tiết và sát thực tế, vui lòng liên hệ 0817 008 839, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát và lên dự toán dựa trên bản vẽ thiết kế.
Báo giá thiết kế xây dựng tại Củ Chi
Chi phí thiết kế xây dựng tại Củ Chi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô công trình, phong cách kiến trúc và mức độ phức tạp của hồ sơ thiết kế.
Đối với phần kiến trúc, kiến trúc sư sẽ nghiên cứu mặt bằng, phân chia các khu vực chức năng, thiết kế phối cảnh ngoại thất và đề xuất phương án kết cấu phù hợp. Mỗi giải pháp cần bảo đảm sự cân đối giữa công năng và thẩm mỹ, tận dụng hiệu quả diện tích cũng như đáp ứng yêu cầu thi công thực tế.
Ở phần nội thất, trọng tâm là tổ chức không gian, lựa chọn vật liệu, phối hợp màu sắc, kiểu dáng đồ dùng và các chi tiết trang trí. Sự kết hợp hài hòa giữa những yếu tố này sẽ tạo nên không gian sống tiện nghi, đồng bộ và thể hiện rõ phong cách của gia chủ.
Xây nhà tại Củ Chi – 3 điều cần ghi nhớ
Đặc điểm địa chất
- Ở một số khu vực Củ Chi có đặc điểm địa chất khá yếu, đất thịt pha cát đến đất sét khiến khả năng chịu tải của nền đất không đồng đều giữa các vị trí.
- Với những khu đất nằm gần khu vực địa đạo cũ, nên khảo sát địa chất để kiểm tra nền đất và phát hiện các khoảng rỗng tiềm ẩn trước khi xây dựng.
- Điều này, giúp xác định chính xác điều kiện nền móng để lựa chọn giải pháp thi công phù hợp. Góp phần hạn chế nguy cơ lún lệch, nứt công trình và đảm bảo độ bền lâu dài.
Kiểm tra quy hoạch địa phương
- Củ Chi là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị, do đó nhiều khu đất có thể chịu ảnh hưởng bởi các quy hoạch giao thông, khu dân cư hoặc công trình công cộng. Nên trước khi xây dựng, chủ đầu tư nên kiểm tra các thông tin quy hoạch như ranh xây dựng, lộ giới, mật độ xây dựng và khoảng lùi công trình để đảm bảo công trình được xây dựng như ý muốn.
- Đối với những trường hợp muốn xây dựng công trình có hình dáng khác với phạm vi đất thổ cư được công nhận trên sổ. Chẳng hạn như nhà chữ L, chừa sân hoặc khoảng thông tầng, cần được đơn vị thiết kế đo vẽ hiện trạng và bố trí mặt bằng phù hợp với quy định hiện hành. Điều này giúp đảm bảo hồ sơ xin phép xây dựng được phê duyệt thuận lợi và hạn chế phát sinh điều chỉnh trong quá trình thi công.
Xin phép xây dựng tại Củ Chi ở đâu sau 07.2025?
- Trước đây, Củ Chi là một huyện rộng lớn nên nhiều thủ tục hành chính được người dân thực hiện theo đơn vị cấp huyện. Tuy nhiên, từ sau tháng 07/2025, địa bàn Củ Chi được sắp xếp lại thành 7 đơn vị hành chính cấp xã gồm: Củ Chi, Tân An Hội, Nhuận Đức, An Nhơn Tây, Thái Mỹ, Bình Mỹ và Phú Hòa Đông. Vì vậy, khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, người dân cần lưu ý xác định chính xác vị trí công trình thuộc xã nào để nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền của xã đó, tránh mất thời gian đi lại hoặc phải bổ sung, điều chỉnh hồ sơ.
- Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính không còn cấp huyện như trước. Vì vậy, khi xây dựng các công trình thuộc xã Củ Chi mới, người dân nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND xã Củ Chi địa chỉ: 314 đường Phan Văn Khải, ấp Chợ, xã Củ Chi, TP.HCM. Các thủ tục được thực hiện ngay tại địa phương, tạo thuận lợi cho người dân.
- Thủ tục xin giấy phép xây dựng là một quy trình phức tạp và mất nhiều thời gian, nên gia chủ hoàn toàn có thể tiết kiệm thời gian bằng cách lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi.
- Khi chọn Hải Sơn Kim, đội ngũ kỹ thuật sẽ hỗ trợ thực hiện các thủ tục từ A-Z. Nhờ đó, giúp gia chủ tiết kiệm nhiều thời gian và chi phí.
Những công việc của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi được biết đến là giải pháp tối ưu, trong đó nhà thầu (các công ty xây dựng) sẽ đảm nhận toàn bộ công việc, từ tư vấn thiết kế cho đến khi công trình hoàn thiện và bàn giao. Với cách làm này, chủ đầu tư (hay gia chủ) không cần chia nhỏ từng hạng mục như trước đây, vừa tiết kiệm thời gian, vừa tiết kiệm thời gian, vừa dễ quản lý và hạn chế tối đa chi phí phát sinh…
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi gồm các công việc chính sau:
- Khảo sát hiện trạng và kiểm tra pháp lý: Đo đạc khu đất, đánh giá điều kiện thi công và kiểm tra các giấy tờ cần thiết trước khi lập phương án xây dựng.
- Thực hiện thủ tục cấp phép: Hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi quá trình xin giấy phép xây dựng theo quy định.
- Thiết kế công trình: Tiếp nhận nhu cầu, tư vấn phương án và triển khai bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.
- Tổ chức và giám sát thi công: Kiểm soát tiến độ, vật tư, kỹ thuật, an toàn lao động; nghiệm thu từng giai đoạn và cập nhật tình hình cho chủ đầu tư.
- Xây dựng phần thô: Thi công móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, tường xây, mái và các bộ phận kết cấu chính.
- Hoàn thiện công trình: Thực hiện trát bả, sơn nước, ốp lát, đóng trần, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh.
- Sản xuất và lắp đặt nội thất: Triển khai đồ nội thất theo bản vẽ, bảo đảm phù hợp với công năng, kích thước và phong cách thiết kế.
- Thi công hạng mục phụ trợ: Thực hiện sân vườn, hồ bơi, hồ cá, tiểu cảnh, cổng, hàng rào và các khu vực ngoài nhà theo yêu cầu.
- Bảo hành và chăm sóc sau bàn giao: Tiếp nhận phản hồi, xử lý các vấn đề thuộc phạm vi bảo hành và hỗ trợ bảo trì để duy trì chất lượng công trình lâu dài.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Xem thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói tại Gò Vấp
Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Củ Chi – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt nổi bật với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi và các khu vực lân cận.
Trải qua hơn 15 năm phát triển, chúng tôi đã tham gia thi công nhiều loại hình công trình khác nhau, từ nhà ở dân dụng, văn phòng cho đến nhà xưởng, nhà máy.
Nhà thầu xây dựng uy tín tại Củ Chi – Hải Sơn Kim
Công ty xây dựng uy tín tại Củ Chi – Hải Sơn Kim
Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Củ Chi – Hải Sơn Kim
Bên cạnh đó, Hải Sơn Kim còn sở hữu hệ sinh thái toàn diện, kết hợp giữa cung cấp nội thất, thi công trọn gói và dịch vụ bảo trì – bảo dưỡng công trình sau bàn giao, mang đến cho khách hàng sự an tâm và trải nghiệm trọn vẹn trong suốt quá trình sử dụng.
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
Một số câu hỏi thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói Củ Chi tại Hải Sơn Kim
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi nhằm giải đáp một số thắc mắc cho các gia chủ đang có kế hoạch xây nhà:
Xây nhà trọn gói tại Củ chi mất bao lâu?
Trong điều kiện thi công thuận lợi, không bị gián đoạn bởi thời tiết hoặc các yếu tố khách quan, thời gian xây dựng nhà ở có thể được ước tính dựa trên quy mô và số tầng của công trình.
Thông thường, nhà có quy mô càng lớn thì thời gian xây dựng càng kéo dài
| Quy mô công trình | Diện tích tham khảo | Thời gian thi công dự kiến |
|---|---|---|
| Nhà 1 tầng, nhà cấp 4 gác lửng, nhà 2 tầng | 150 – 200 m² | Khoảng 2,5 – 3.5 tháng |
| Nhà 3 tầng | 150 – 200 m² | Khoảng 3,5 – 4 tháng |
| Nhà 4 tầng | 200 – 300 m² | Khoảng 4.5 tháng |
| Nhà 5 tầng | 300 – 400 m² | Khoảng 4,5 – 5.5 tháng |
| Nhà 6 tầng | 400 – 500 m² | Khoảng 6 – 7 tháng |
Bên cạnh đó, thời gian xây dựng ảnh hưởng lớn bởi các yếu tố như:
- Công trình có tầng hầm.
- Vị trí xây dựng nằm trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc vận chuyển vật tư.
- Điều kiện thời tiết vào mùa mưa tại TP.HCM.
- Gia chủ điều chỉnh vật liệu, thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
- Ngoài ra, các công trình yêu cầu hoàn thiện cao cấp với nhiều hạng mục đặc biệt cũng có thể làm tăng thêm thời gian xây dựng.
Chính sách bảo hành và hậu mãi tại Hải Sơn Kim như thế nào?
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi của Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim, công trình được bảo hành
- 10 năm đối với phần kết cấu
- 01 năm đối với phần hoàn thiện.
- 12 tháng bảo hành chống thấm
- Đặc biệt, Tặng 10 năm bảo dưỡng công trình định kỳ hằng năm, giúp công trình luôn được duy trì ổn định và bền vững theo thời gian.
Công tác bảo dưỡng công trình định kỳ của đội ngũ Hải Sơn Kim
Trong thời gian bảo hành, nếu phát sinh sự cố thuộc phạm vi trách nhiệm của nhà thầu, đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra và khắc phục kịp thời nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
Các dự án và hình ảnh thi công thực tế – Hành trình 15 năm ngành xây dựng
Dưới đây là các công trình thực tế tiêu biểu trong số 100+ dự án đã bàn giao của Hải Sơn Kim, phù hợp với điều kiện xây dựng tại Củ Chi:
1. Công trình nhà cấp 4 gác lửng hiện đại
- Chủ đầu tư: Anh Trần Mậu Khiết Tâm
- Loại công trình: Nhà ở gia đình
- Địa chỉ: KP2, Phạm Văn Thuận, Phường Tam Hiệp, Tỉnh Đồng Nai
- Kết cấu: Nhà 1 trệt + 1 tầng lửng, khung cột sàn BCTC, tường gạch, mái tôn, trần thạch cao, cửa kính khung nhôm, nền + sàn lát gạch ceramic.
- Diện tích khu đất: 159.2 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 83.2m2 (54m2)
- Thời điểm bàn giao: 08.2025
2. Công trình nhà 1 trệt 2 lầu
- Tên dự án: Văn phòng công ty mỹ phẩm PNCOs.
- Địa điểm: Phường Thới An, TPHCM
- Quy mô: 1 trệt + 2 lầu
- Các phòng chức năng: Lab – Office – Pantry – Meeting – Rooftop – Lễ Tân
- Thời gian thi công: Từ 04.2026
3. Công trình nhà 1 trệt 3 lầu kết hợp cho thuê ở lâu dài
- Chủ đầu tư: Anh Ngọc
- Địa chỉ: Phương An Phú Đông, TPHCM
- Diện tích xây dựng: 450m2
- Kiến trúc sư: Trần Đại Long
- Thời gian thi công và bàn giao: 2020
Quy trình xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Nhằm giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt cách làm việc, Hải Sơn Kim luôn triển khai quy trình thi công minh bạch và có kế hoạch rõ ràng.
Dưới đây là các bước trong quy trình xây nhà trọn gói tại Củ Chi mà chúng tôi áp dụng:
Giai đoạn 1: Thiết kế và dự toán chi phí
- Chủ đầu tư (chủ nhà) cần xác định rõ nhu cầu và cung cấp các thông tin chi tiết liên quan đến công trình. Thông tin càng đầy đủ thì kiến trúc sư càng dễ dàng triển khai bản vẽ chính xác.
- Trên cơ sở đó, kết hợp với ngân sách dự kiến, chúng tôi sẽ đề xuất phương án xây dựng phù hợp.
- Song song, đội ngũ cũng sẽ hỗ trợ kiểm tra các thủ tục pháp lý và xin giấy phép xây dựng.
- Khi mọi điều kiện đã sẵn sàng, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và chuẩn bị khởi công theo thời gian mong muốn của gia chủ.
Giai đoạn 2: Thi công phần thô
Thi công phần thô được hiểu đơn giản là xây dựng phần khung xương của ngôi nhà bao gồm các hạng mục nền móng, khung cột – dầm – sàn, tường gạch, cầu thang và các hệ thống ngầm cơ bản (điển, nước, chống thấm).
Thi công phần thô tại huyện Củ Chi
Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện
Trong giai đoạn hoàn thiện, công trình sẽ được triển khai các công việc chính như:
- Ốp lát: hoàn thiện gạch nền, gạch tường và bậc cầu thang.
- Thi công công năng: lắp đặt và hoàn thiện những hạng mục phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
- Sơn nước: xử lý bề mặt, thi công lớp sơn lót và sơn phủ theo màu sắc đã lựa chọn.
- Thạch cao: thi công trần, vách ngăn hoặc các chi tiết trang trí.
- Hạng mục hoàn thiện bổ sung: được điều chỉnh tùy theo đặc điểm của từng công trình.
Về thi công nội thất thường không nằm trong gói xây nhà trọn gói, bởi chi phí khó xác định trước do nhu cầu mỗi gia chủ khác nhau, từ cơ bản đến cao cấp. Ngoài ra, nội thất còn cần hài hòa với thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
Tại Hải Sơn Kim, chúng tôi cung cấp giải pháp nội thất trọn vẹn và đồng hành cùng gia chủ trong quá trình lựa chọn để tìm ra phương án phù hợp nhất. Đối với khách hàng lựa chọn thi công trọn gói, khi bổ sung hạng mục nội thất sẽ được chúng tôi áp dụng mức giá tốt nhất.
Xây dựng phần hoàn thiện tại Củ Chi
Thi công nội thất tại Củ Chi
Giai đoạn 4: Thực hiện cam kết hậu mãi và bảo dưỡng
Khi công trình được đưa vào sử dụng, việc bảo dưỡng định kỳ là yếu tố không thể bỏ qua. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn chưa thực sự quan tâm. Trên thực tế, bảo dưỡng mang lại nhiều lợi ích thiết thực như:
- Giúp công trình luôn bền đẹp: duy trì tính thẩm mỹ và giữ được sự khang trang theo thời gian.
- Hạn chế rủi ro về kết cấu: kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề nhỏ trước khi chúng trở nên nghiêm trọng.
- Kéo dài tuổi thọ sử dụng: giảm thiểu chi phí sửa chữa lớn, đồng thời mang lại sự an tâm cho gia chủ trong quá trình sinh sống.
Phụ lục 1: Vật tư thi công và tiêu chuẩn thi công trọn gói
Vật tư thi công và tiêu chuẩn thi công phần thô
Vật tư thi công và tiêu chuẩn thi công phần thô
Phụ lục 2: Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Để ước lượng chi phí xây nhà trọn gói tại Củ Chi, cần bóc tách đầy đủ diện tích, khối lượng và từng hạng mục theo hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Khi đó, nhà thầu mới có đủ cơ sở để lập dự toán sát với quy mô và yêu cầu thực tế của công trình. Tuy nhiên, nhiều đơn vị xây dựng uy tín tại Củ Chi vẫn cập nhật công thức tính và bảng đơn giá tham khảo, giúp gia chủ ước lượng ngân sách ban đầu trước khi triển khai thiết kế và thi công.
A. Đơn giá xây nhà trọn gói trên m2 tại Củ Chi
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi được xác định dựa trên chất lượng, thương hiệu và chủng loại vật tư sử dụng cho từng hạng mục. Mức báo giá giữa các nhà thầu có thể khác nhau tùy theo tiêu chuẩn thi công, phạm vi công việc và chính sách dịch vụ của mỗi đơn vị.
Để ước tính nhanh ngân sách, gia chủ có thể cộng chi phí thi công phần thô với chi phí hoàn thiện, tương ứng đơn giá trọn gói tham khảo từ 6.400.000 đồng/m². Tuy nhiên, khi lập dự toán chi tiết, hai khoản này cần được bóc tách riêng do diện tích quy đổi và phương pháp tính của từng giai đoạn có sự khác biệt. Tham khảo đơn giá xây dựng cho từng hạng mục
- Đơn giá xây dựng phần thô tại Củ Chi từ 3.900.000 – 4.200.000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Củ Chi từ 2.500.000 đ/m2
B. Cách tính diện tích xây dựng của công trình tại Củ Chi
Trên thực tế, diện tích xây dựng không được tính đơn thuần bằng cách lấy diện tích sàn nhân với số tầng. Tổng diện tích còn bao gồm nhiều hạng mục khác như móng, mái, sân, ban công và các khu vực phụ trợ, trong đó mỗi phần sẽ được áp dụng một tỷ lệ quy đổi riêng. Áp dụng theo công thức sau:
Dựa vào bảng sau để quy đổi các hạng mục sang diện tích xây dựng phù hợp
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
C Ví dụ minh họa về tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng công trình
Mô tả công trình A tại vị trí đường Lê Minh Nhựt, Huyện Củ Chi cụ thể như sau:
| Thông tin công trình |
|
*** Bảng tính diện tích xây dựng công trình tại Củ Chi như sau
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|---|
| Móng băng 2 phương | 75 m² | 60% | 45 m² |
| Tầng trệt | 75 m² | 100% | 75 m² |
| Lầu 1 | 75 m² | 100% | 75 m² |
| Lầu 2 | 75 m² | 100% | 75 m² |
| Mái BTCT | 75 m² | 50% | 37,5 m² |
| Tổng diện tích phần thô | 307,5 m² |
Thông số diện tích xây dựng công trình:
- Diện tích xây dựng phần thô: 307,5 m²
- Diện tích tính chi phí hoàn thiện không bao gồm móng: 307,5 − 45 = 262,5 m²
*** Bảng tính chi phí xây dựng trọn gói tại Củ Chi như sau:
| Khoản chi phí | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|---|
| Phần thô và nhân công hoàn thiện | 307,5 m² | 3.900.000 đ/m² | 1.199.250.000 đ |
| Vật tư hoàn thiện | 262,5 m² | 2.500.000 đ/m² | 656.250.000 đ |
| Tổng chi phí xây nhà trọn gói | 1.855.500.000 đ |
Như vậy, công trình nhà phố 1 trệt, 2 lầu và mái BTCT tại Củ Chi có tổng diện tích xây dựng quy đổi khoảng 307,5 m². Giá trị xây nhà trọn gói dự kiến từ 1,9 tỷ đồng, chưa bao gồm thiết kế, giấy phép, nội thất rời và các hạng mục phát sinh ngoài báo giá.
Tham khảo những mẫu nhà đẹp – Lựa chọn cho các dự án xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Nếu bạn đang tìm kiếm cảm hứng cho ngôi nhà trong tương lai, hãy tham khảo những mẫu thiết kế nhà hiện đại do đội ngũ kiến trúc sư của Hải Sơn Kim thực hiện. Các phương án được phát triển với nhiều phong cách và kết cấu, kiến trúc khác nhau, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ. Dựa trên địa chất tại Củ Chi, bạn hoàn toàn có thể triển khai những mẫu nhà sau:
Kết luận
Hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi ngày càng phổ biến khi có nhiều đơn vị thi công xuất hiện trên thị trường. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là điều rất quan trọng, bởi công trình là tài sản gắn bó lâu dài. Nếu thi công không đảm bảo chất lượng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và giá trị sử dụng, vì vậy gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Xem thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM
