Giữa một con hẻm nhỏ thuộc khu phố Biên Hòa, căn biệt thự phố của gia đình anh Nhàn hiện lên với dáng vẻ trẻ trung và hiện đại. Ngày ánh đèn đầu tiên được thắp sáng cũng là khoảnh khắc ngôi nhà chính thức đi vào nhịp sống mới – nơi những bữa cơm quây quần, tiếng cười và sự gắn kết của các thế hệ dần được vun đắp theo thời gian.
Tổng quan dự án: Sự định hình của phong cách hiện đại
Dự án biệt thự phố tọa lạc tại vị trí đắc địa trong một con hẻm tiếp giáp hai mặt đường tại Biên Hòa – Đồng Nai. Đây là khu vực có mật độ xây dựng cao, đòi hỏi một giải pháp kiến trúc vừa đảm bảo tính riêng tư, vừa phải nổi bật giữa bối cảnh xung quanh.
Dự án xây nhà trọn gói tại Biên Hòa – Nhà Anh Nhàn
Chủ đầu tư là ông Trương Thanh Nhàn – một gia chủ có yêu cầu cao về tính thẩm mỹ, công năng sử dụng cũng như sự tiện nghi lâu dài cho không gian sống của gia đình.
Thông tin dự án cụ thể như sau:
- Loại hình: Biệt thự phố hiện đại.
- Diện tích xây dựng: 9x12m.
- Quy mô: 1 trệt 1 lầu, tổng diện tích sàn hơn 300m².
- Năm hoàn thành: 2024.
- Phong cách chủ đạo: Hiện đại (Modern Style) kết hợp xu hướng Tối giản (Minimalism) và Sang trọng (Luxury).
- Loại dịch vụ: Xây nhà trọn gói tại Biên Hòa – Đồng Nai
Mục tiêu đặt ra là tạo nên một không gian sống tinh gọn, hiện đại, có chiều sâu thẩm mỹ và giá trị sử dụng bền vững theo thời gian.
Xem thêm:
- Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, sang trọng 2026 xem tại đây: https://haisonkim.com/mau-nha-cap-4-gac-lung/
- Miễn giấy phép xây dựng với nhà ở nông thôn dưới 7 tầng có hiệu lực từ 01.07.2026
- 15+ mẫu thiết kế căn hộ dịch vụ đẹp, chi phí đầu tư hợp lý: https://haisonkim.com/thiet-ke-can-ho-dich-vu/
Bài toán thiết kế
Công trình được xây dựng trên khu đất có kích thước 9x12m, hình dáng gần vuông – một lợi thế nhất định về chiều ngang nhưng cũng đặt ra nhiều bài toán về tổ chức không gian sao cho hợp lý, thông thoáng và không bị chia cắt vụn vặt.
Tuy nhiên, hình dáng gần vuông cũng đồng nghĩa với việc nếu chia không gian theo lối truyền thống, ngôi nhà rất dễ bị “bè ngang”, thiếu chiều sâu thị giác và kém thông thoáng ở các khu vực giữa nhà.
Tổng diện tích sàn sử dụng của công trình vượt mốc 300m², đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, tiếp khách và lưu trữ của gia đình nhiều thế hệ.
Tối ưu hóa công năng tầng 1
Dựa trên mặt bằng bố trí vật dụng tầng 1, ta có thể thấy sự tính toán tỉ mỉ trong việc phân chia các phân khu chức năng:
- Tích hợp Gara thông minh: Khu vực Gara được thiết kế rộng rãi (chiếm khoảng 5.75m chiều ngang), đủ sức chứa cho ô tô và xe máy mà không làm gián đoạn luồng giao thông vào phòng khách.
- Không gian mở Open-plan: Phòng khách và khu vực Bếp – Ăn được thiết kế liên thông, tạo ra một trục thị giác xuyên suốt từ cửa chính đến cuối nhà. Điều này không chỉ giúp không gian cảm giác rộng hơn diện tích thực tế mà còn tăng cường sự tương tác giữa các thành viên trong gia đình.
- Phòng ngủ tầng trệt: Bố trí 01 phòng ngủ (Ngủ 1) phía sau phòng khách là một quyết định nhân văn, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi riêng tư cho người lớn tuổi hoặc làm phòng dành cho khách ghé thăm.
- Điểm chạm thiên nhiên: Sự xuất hiện của các khoảng tiểu cảnh và giếng trời nhỏ cạnh khu vực vệ sinh (WC.01) đóng vai trò như “lá phổi” cho ngôi nhà, giúp đối lưu không khí và đưa ánh sáng tự nhiên len lỏi vào các góc khuất.
Tối ưu hóa công năng tầng 2
Tiến lên tầng 2, bài toán đặt ra là làm thế nào để bố trí đủ 3 phòng ngủ mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư tuyệt đối.
Kiến trúc sư đã khéo léo sử dụng lõi thang làm tâm điểm giao thông, từ đó tỏa ra các phòng ngủ (Ngủ 2, 3, 4) theo sơ đồ hướng tâm. Cách sắp xếp này giúp triệt tiêu diện tích hành lang dư thừa, dành trọn không gian cho việc nghỉ ngơi. Đặc biệt, phòng ngủ chính (Ngủ 2) sở hữu vị trí mặt tiền rộng nhất, kết nối trực tiếp với ban công kính dài, mang lại tầm nhìn khoáng đạt và thoáng rộng.
Tận dụng triệt để lợi thế hai mặt tiền, mọi phòng ngủ trên tầng 2 đều được tiếp cận trực tiếp với ánh sáng và gió trời tự nhiên.
Hệ thống Logia chạy dọc theo phòng ngủ 3 và 4 đóng vai trò như một “khoảng đệm” xanh, giúp giảm bức xạ nhiệt trực tiếp vào bên trong nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng. Bên cạnh đó, các khu vực phụ trợ như khu giặt phơi và nhà vệ sinh chung (WC.02) được gom gọn về một góc kín đáo phía sau nhà.
Giải pháp này không chỉ tối ưu hóa hệ thống kỹ thuật mà còn giữ cho khu vực nghỉ dưỡng luôn yên tĩnh, sạch sẽ và tách biệt hoàn toàn với tiếng ồn sinh hoạt.
Xem thêm:
- Thuế xây dựng nhà ở và lệ phí phải nộp. Hướng dẫn cách tính.
- Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói? Hướng dẫn cách tính.
Vật liệu & Bảng màu: Ngôn ngữ của sự tinh tế
Trong kiến trúc hiện đại, vật liệu và màu sắc không chỉ đóng vai trò trang trí mà còn là phương thức biểu đạt cá tính của gia chủ. Với HSK 051, sự sang trọng không đến từ những chi tiết cầu kỳ, mà hiện hữu trong cách kết nối các vật liệu tân tiến và bảng màu trung tính đầy chiều sâu.
Bảng màu của dự án được kiến trúc sư chọn lọc kỹ lưỡng để tạo nên một không gian sống thanh bình nhưng vẫn toát lên vẻ quyền quý:
- Trắng sứ và Xám ghi: Đây là hai tông màu chủ đạo bao phủ các diện tường và sàn nhà, đóng vai trò như một lớp nền hoàn hảo để khuếch tán ánh sáng tự nhiên.
- Sắc Gỗ sáng (Light Wood): Hiện diện xuyên suốt từ hệ tủ bếp kịch trần, tủ quần áo đến các mảng ốp trang trí, mang lại sự ấm áp, cân bằng lại cảm giác lạnh của đá và kính.
- Điểm nhấn Đen huyền bí: Hệ khung nhôm Xingfa và các chi tiết kim loại mảnh mai tạo nên những đường nét định hình sắc sảo, giúp không gian có thêm điểm nhấn thị giác mạnh mẽ.
Vật liệu tân tiến – Điểm chạm của chất lượng
Ngoại thất: Sử dụng đá ốp tự nhiên ở mặt tiền kết hợp với trần ban công ốp gỗ nhựa (WPC). Hệ thống đèn LED thanh ray âm trần không chỉ chiếu sáng mà còn đóng vai trò “vẽ” nên những đường nét kiến trúc vào ban đêm.
Mỗi bề mặt vật liệu căn biệt thự đều được lựa chọn dựa trên sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ:
- Đá và Gạch khổ lớn: Sàn nhà sử dụng gạch giả đá marble với những đường vân mây tinh tế, không chỉ mở rộng không gian về mặt thị giác mà còn cực kỳ dễ dàng trong việc bảo trì.
- Sự lên ngôi của Kính và Gỗ nhựa (WPC): Lan can kính cường lực và hệ cửa kính lớn được sử dụng triệt để nhằm xóa bỏ ranh giới giữa trong và ngoài nhà. Tại các khu vực ban công, vật liệu gỗ nhựa được ưu tiên nhờ khả năng chịu thời tiết khắc nghiệt nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp tự nhiên.
Ánh sáng – “Vật liệu” vô hình kiến tạo cảm xúc
Ánh sáng được xử lý như một thành phần kiến trúc thực thụ. Hệ thống đèn LED định hình và đèn hắt khe (cove lighting) được bố trí âm trần, tạo ra những dải sáng gián tiếp êm dịu, giúp các khối hình học của ngôi nhà trở nên mềm mại và có chiều sâu hơn khi đêm xuống.
Các bộ đèn chùm hiện đại với ánh sáng vàng ấm tại phòng khách và bếp ăn chính là nét chấm phá cuối cùng, hoàn thiện bức tranh về một không gian sống đẳng cấp.
Chức năng không gian các phòng: Nơi cảm xúc thăng hoa
Mỗi căn phòng chức năng trong căn biệt thự được thiết kế dựa trên một concept tổng thể. Từng chi tiết được cân nhắc và sắp xếp có chủ đích, góp phần hoàn thiện tổng thể không gian sống hài hòa và liền mạch.
Phòng khách – Trái tim của ngôi nhà
Không gian đón khách gây ấn tượng bởi thiết kế trần phẳng tinh tế, điểm xuyết bằng đèn chùm pha lê hiện đại. Bộ sofa da cao cấp màu trung tính đặt trên thảm trải sàn tối màu tạo nên một khu vực trò chuyện ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng.
Bếp & Phòng ăn – Tiện nghi và ấm cúng
Hệ tủ bếp chữ L kịch trần là minh chứng cho sự tối ưu hóa không gian lưu trữ. Sự kết hợp giữa cánh tủ màu trắng và vân gỗ mang lại cảm giác sạch sẽ, hiện đại. Khu vực ăn uống với bàn đá marble và những chiếc ghế da êm ái là nơi giữ lửa cho những bữa cơm gia đình.
Phòng ngủ – Chốn nghỉ ngơi lý tưởng
Tuân thủ nghiêm ngặt nguyên lý tối giản. Tủ quần áo cánh kính mờ kết hợp bàn trang điểm liền khối tạo nên một diện mạo gọn gàng. Đặc biệt, cửa sổ lớn với rèm cầu vồng hiện đại cho phép gia chủ điều chỉnh ánh sáng một cách linh hoạt, tạo nên một không gian nghỉ ngơi thư giãn tuyệt đối.
Nhà vệ sinh: Tiện nghi hiện đại – kết nối thiên nhiên
Không gian nhà vệ sinh (WC) được thiết kế theo phong cách hiện đại và tối giản, chú trọng vào sự tinh tế trong từng chi tiết vật liệu. Toàn bộ tường được bao phủ bởi gạch ốp giả đá marble trắng với những đường vân mây thanh thoát, tạo cảm giác sạch sẽ và mở rộng diện tích thị giác
Điểm nhấn đắt giá nhất là sự kết nối với thiên nhiên thông qua ô cửa kính lớn nhìn ra khoảng tiểu cảnh xanh mát, giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.
Tham khảo: Mê mẩn 25+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại, chi phí hợp lý mới nhất 2026
Hình ảnh thực tế của công trình
Khởi công
Cất nóc
Bàn giao công trình
Kết luận: Giá trị của một ngôi nhà bền vững
Biệt thự phố trên là lời giải cho bài toán xây dựng trên diện tích đất vuông 9x12m mà còn là minh chứng cho sự chuyên nghiệp trong thi công và tinh tế trong thiết kế. Bằng việc kết hợp hài hòa giữa vật liệu hiện đại, giải pháp ánh sáng và công năng thông minh, công trình đã đáp ứng trọn vẹn kỳ vọng về một không gian sống đẳng cấp của gia chủ Trương Thanh Nhàn.
