Xây nhà là một dấu mốc quan trọng, ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống và sự ổn định của mỗi gia đình. Vì vậy, việc lựa chọn nơi an cư cần được cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố. Nếu bạn đang quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân An nhưng còn băn khoăn trong việc chọn đơn vị thi công uy tín với mức chi phí hợp lý, hãy cùng tham khảo nội dung được chia sẻ trong bài viết dưới đây.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân An là gì?
Tân An trước đây thuộc tỉnh Long An, hiện đã được sáp nhập về tỉnh Tây Ninh và đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Nhờ sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp cùng mật độ dân cư ngày càng tăng, khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người lựa chọn an cư, lập nghiệp.
Chính vì vậy, nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thi công nhà phố tại Tân An ngày càng được quan tâm. Đây là hình thức xây dựng được nhiều gia chủ ưu tiên nhờ tính đồng bộ và tiện lợi, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức cũng như chi phí trong quá trình triển khai.
Thực tế, việc xây dựng nhà ở dân dụng thường kéo dài trong nhiều tháng, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Toàn bộ quy trình cần được thực hiện theo từng bước rõ ràng, bắt đầu từ khâu hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại địa phương trước khi tiến hành thi công.
Dưới đây là các hạng mục xây nhà trọn gói tại Tân An:
Báo giá xây nhà trọn gói tại Tân An mới nhất 2026
Nhằm giúp Quý gia chủ chủ động hơn trong việc nắm bắt đơn giá xây nhà tại thời điểm 2026 – khi chi phí vật tư có nhiều biến động, Hải Sơn Kim cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Tân An. Thông tin này giúp gia chủ dễ dàng dự trù ngân sách và lên kế hoạch xây dựng phù hợp cho thời gian sắp tới.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Tân An chi tiết
Có thể nhiều gia chủ vẫn chưa nắm rõ cách các đơn vị xây dựng hiện nay dự toán chi phí xây nhà trọn gói. Dưới đây là công thức tính cơ bản để Quý gia chủ tham khảo:
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tân An
Mỗi đơn vị xây dựng sẽ có cách thiết lập đơn giá riêng, tùy thuộc vào việc bóc tách chi tiết các hạng mục như vật tư, kỹ thuật thi công và chi phí nhân công. Gia chủ hoàn toàn có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng giá cụ thể để nắm rõ cách tính. Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói tại Tân An sẽ được chia thành hai phần chính: chi phí phần thô và chi phí phần hoàn thiện.
Đơn giá xây phần thô tại Tân An
Xây dựng phần thô là công tác thi công các hạng mục cơ bản tạo nên khung kết cấu chính của ngôi nhà như móng, cột, dầm, sàn, tường bao và cầu thang. Đây là giai đoạn quan trọng quyết định độ bền vững và tuổi thọ công trình, đồng thời tạo nền tảng để triển khai các hạng mục hoàn thiện sau này một cách chính xác và đồng bộ.
Dưới đây là đơn giá xây dựng phần thô tại Tân An, cụ thể như sau:
Đơn giá xây hoàn thiện tại Tân An
Xây dựng phần hoàn thiện là các công tác như ốp lát, sơn nước, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước, trần thạch cao và nội thất cơ bản. Giai đoạn này giúp hoàn chỉnh thẩm mỹ, đảm bảo công năng sử dụng và nâng cao giá trị tổng thể cho công trình.
Cách tính diện tích xây dựng tại Tân An
Một công trình nhà ở hoàn chỉnh được tạo nên từ nhiều hạng mục như móng, sàn, mái,… liên kết chặt chẽ để đảm bảo kết cấu bền vững và ổn định lâu dài. Vì vậy, việc tính diện tích xây dựng cần dựa trên tổng khối lượng thi công của từng hạng mục thay vì chỉ tính riêng diện tích sàn. Nếu chỉ dừng ở diện tích sàn, sẽ không phản ánh đầy đủ chi phí thực tế, dễ phát sinh sai lệch trong dự toán, thiếu cơ sở kiểm soát ngân sách và gây tranh chấp giữa gia chủ và nhà thầu trong quá trình thi công.
Tham khảo bảng hệ số tính diện tích dưới đây để hiểu rõ hơn:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và giá trị công trình tại Tân An
Có thể các thông số trình bày ở trên khiến Quý gia chủ cảm thấy khá nhiều và dễ bị rối. Để giúp Quý gia chủ hiểu rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng, chúng tôi sẽ tóm lược và diễn giải lại một cách đơn giản, dễ hình dung hơn ngay dưới đây.
Thông tin công trình ví dụ
- Địa điểm: Đường QL1A, Tân An, Long An (nay thuộc Tây Ninh)
- Loại nhà: Nhà phố 1 trệt, 1 lầu, tum
- Diện tích đất: 5m × 18m = 90 m²
Thông tin kỹ thuật:
- Móng: Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200
- Phần có mái che: Trệt + lầu 1
- Phần không mái che: Sân thượng (thuộc tầng tum)
- Mái: Mái ngói kèo sắt
- Sân trước: 12 m²
- Sân sau: 8 m²
- Ban công: 6 m²
- Ô trống thông tầng: 10 m²
- Cầu thang: 6 m²
Đơn giá áp dụng
- Phần thô: 3.900.000 đ/m²
- Phần hoàn thiện: 2.500.000 đ/m²
Bảng quy đổi diện tích công trình
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích tính xây dựng |
| Móng băng 1 phương | 90 m² | 60% | 54 m² |
| Tầng trệt | 90 m² | 100% | 90 m² |
| Lầu 1 | 90 m² | 100% | 90 m² |
| Tum có mái che | 20 m² | 100% | 20 m² |
| Sân thượng không có mái che | 30 m² | 60% | 18 m² |
| Mái ngói kèo sắt | 30 m² | 70% | 21 m² |
| Sân trước | 12 m² | 70% | 8.4 m² |
| Sân sau | 8 m² | 70% | 5.6 m² |
| Ban công | 6 m² | 60% | 3.6 m² |
| Ô trống thông tầng 8m² – 16m² | 10 m² | 70% | 7 m² |
| Khu vực cầu thang | 6 m² | 100% | 6 m² |
Diện tích từng phần như sau:
- Diện tích phần thô: tính trên tổng diện tích xây dựng = 323.6 m²
- Diện tích phần hoàn thiện: thường không tính phần móng
= 323.6 – 54 = 269.6 m²
Bảng tính giá trị công trình từng hạng mục:
| STT | Hạng mục | Diện tích tính | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Phần thô | 323.6 m² | 3.900.000 đ/m² | 1.262.040.000 đ |
| 2 | Phần hoàn thiện | 269.6 m² | 2.500.000 đ/m² | 674.000.000 đ |
Tổng giá trị công trình:
| Hạng mục | Thành tiền | |
| 1 | Chi phí phần thô | 1.262.040.000 đ |
| 2 | Chi phí phần hoàn thiện | 674.000.000 đ |
| Tổng giá trị công trình | 1.936.040.000 đ |
Vậy: Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu tum tại Tân An, Long An có giá khoảng 1 tỷ 900 triệu đồng (theo các thông tin trên).
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Đồng Nai uy tín, báo giá tốt
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Tây Ninh uy tín. Bảo hành 10 năm kết cấu
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Bàu Bàng uy tín, bảo hành, giá tốt
Đơn giá thiết kế xây dựng tại Tân An
Trong xây dựng, thông thường có hai loại bản vẽ thiết kế quan trọng gồm: bản vẽ kết cấu và bản vẽ nội thất.
Dưới đây là bảng đơn giá thiết kế xây dựng tại Tân An để Quý gia chủ có thể tham khảo chi tiết:
Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Tân An uy tín – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công xây dựng trọn gói tại Tân An, triển khai đa dạng các loại hình công trình như nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ và xây chung cư mini.
Với đầy đủ giấy phép kinh doanh cùng chứng chỉ năng lực theo quy định ngành xây dựng, Hải Sơn Kim sở hữu nền tảng chuyên môn vững chắc, kết hợp cùng đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và tiến độ cho từng công trình.
Dưới đây là những lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim cụ thể như sau:
- Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch từng giai đoạn, giúp gia chủ dễ theo dõi.
- Dự toán chi phí chi tiết, hạn chế phát sinh ngoài kế hoạch ban đầu.
- Đội ngũ kỹ sư, giám sát nhiều kinh nghiệm, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật.
- Chính sách bảo hành dài hạn, hỗ trợ nhanh chóng sau khi bàn giao công trình.
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
- Hồ sơ năng lực của Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Tân An của Hải Sơn Kim
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Tân An của Hải Sơn Kim, cụ thể như sau:
Bước 1: Tư vấn và khảo sát thực tế tại Tân An
- Tiếp nhận thông tin nhu cầu xây dựng và hiện trạng khu đất từ gia chủ.
- Sắp xếp lịch hẹn để khảo sát trực tiếp công trình.
- Tiến hành đo đạc, đánh giá điều kiện thi công thực tế.
- Trao đổi về công năng sử dụng và phong cách kiến trúc mong muốn.
- Đề xuất phương án thiết kế – thi công phù hợp với ngân sách dự kiến.
Bước 2: Thiết kế và hoàn thiện pháp lý
- Triển khai hồ sơ thiết kế gồm mặt bằng công năng và bản vẽ kỹ thuật chi tiết.
- Thực hiện phối cảnh 3D giúp gia chủ dễ dàng hình dung công trình.
- Điều chỉnh phương án thiết kế để tối ưu trước khi chốt.
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng theo quy định tại Tân An.
Bước 3: Lập dự toán và ký kết hợp đồng
- Lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục thi công.
- Minh bạch chủng loại vật tư và khối lượng công việc.
- Tư vấn điều chỉnh phương án theo ngân sách thực tế của gia chủ.
- Ký kết hợp đồng với điều khoản rõ ràng về tiến độ và trách nhiệm.
Bước 4: Triển khai thi công và hoàn thiện
- Tổ chức thi công đúng quy trình từ phần thô đến hoàn thiện.
- Thi công các hạng mục nội thất theo thiết kế và nhu cầu thực tế.
- Giám sát kỹ thuật xuyên suốt quá trình thi công.
- Đảm bảo chất lượng công trình, an toàn lao động và tiến độ cam kết.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
- Kiểm tra tổng thể công trình trước khi bàn giao.
- Thực hiện nghiệm thu theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Bàn giao đầy đủ hồ sơ hoàn công và tài liệu liên quan.
- Áp dụng chính sách bảo hành rõ ràng, hỗ trợ lâu dài sau khi bàn giao.
Xem thêm:
Tham khảo các mẫu nhà đẹp cho công trình tại Tân An
Nếu Quý gia chủ vẫn đang băn khoăn về ý tưởng cho ngôi nhà tương lai, có thể tham khảo những mẫu mặt tiền đẹp tại Tân An để dễ dàng định hình phong cách phù hợp.
Xem thêm:
- Ý tưởng xây nhà phong cách Wabi Sabi đẹp mà bạn cần biết
- Thông tầng là gì? 6 lưu ý thiết kế thông tầng bạn cần biết
Dự án xây nhà trọn gói tại Tân An của Hải Sơn Kim
Dưới đây là các dự án xây nhà trọn gói và các hình ảnh thực tế của Hải Sơn Kim:
Kết luận
Hy vọng bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói Tân An giá tốt. Bảo hành đến 10 năm” đã mang lại nhiều thông tin thực sự hữu ích dành cho bạn. Dựa vào đó có thể biết được trình tự của công việc xây nhà cũng như đúc kết cho kế hoạch xây dựng nhà sắp tới. Nếu bạn cần tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân An, liên hệ với chúng tôi qua 0817008839 để được hỗ trợ và báo giá nhanh chóng.
