Thuế xây dựng nhà ở là một khoản chi phí bắt buộc mà công dân khi xây dựng cần phải đóng hoàn thành nghĩa vụ. Trong luật hiện hành vẫn có một số trường hợp miễn thuế xây dựng nhà ở, chúng tôi cập nhật những đối tượng theo luật mới nhất. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Xây nhà có phải nộp thuế xây dựng nhà ở không?
Khi tiến hành xây dựng nhà ở, công dân có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế và lệ phí theo quy định của Nhà nước. Các khoản thu này được xác định dựa trên quy mô, giá trị công trình cùng những mức thu cụ thể do cơ quan quản lý ban hành. Nguồn thu từ thuế xây dựng nhà ở sẽ được đưa vào ngân sách, phục vụ cho việc đầu tư, nâng cấp hạ tầng và cải thiện chất lượng sống của cộng đồng.
Thuế xây dựng nhà ở thực chất là các loại thuế phát sinh từ hoạt động nhận thầu xây dựng, bao gồm thuế GTGT và thuế TNCN hoặc thuế TNDN, do nhà thầu xây dựng kê khai và nộp.
Ngoài ra, người dân chỉ thực hiện các khoản phí, lệ phí hành chính như xin phép xây dựng, hoàn công và đăng ký quyền sở hữu nhà ở theo quy định. Mức thu cụ thể sẽ được tính toán dựa trên tổng giá trị của công trình xây dựng.
Xem thêm: 5 loại thuế xây dựng nhà ở, lệ phí thường gặp. Cách tính?
Trường hợp miễn thuế xây dựng nhà ở
Dưới đây là các trường hợp miễn thuế xây dựng nhà ở được căn cứ theo Công văn 3700/TCT/DNK năm 2004 có hướng dẫn như sau:
Các trường hợp miễn thuế xây dựng nhà ở
| Đối tượng | Thuế được miễn |
1. Hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở
|
|
2. Hộ gia đình thuê nhân công theo ngày/công việc
|
|
3. Hộ gia đình chỉ là bên thuê xây dựng
|
|
Tóm lại, việc miễn thuế xây dựng nhà ở được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Chủ nhà tự tổ chức xây dựng, tự mua vật tư và không giao khoán thi công cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nhận thầu nào.
- Hoạt động xây dựng không mang tính kinh doanh, không phát sinh thu nhập từ việc nhận thầu xây dựng nên không thuộc diện chịu thuế.
“Các trường hợp nêu trên không thuộc đối tượng nộp thuế xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật, do đó không phải thực hiện thủ tục xin miễn thuế và không cần gửi đơn đến cơ quan thuế.”
Xem thêm:
- Bao nhiêu mét thổ cư thì được xây nhà tại TPHCM?
- Sửa nhà có cần xin giấy phép không theo quy định mới nhất
Mẫu đơn xin miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở
Trong thực tế, theo quy định pháp luật hiện hành, bên cạnh các trường hợp thông thường vẫn tồn tại một số trường hợp đặc thù được xem xét miễn hoặc giảm thuế xây dựng ở những mức độ khác nhau, tùy thuộc vào hoàn cảnh và điều kiện thực tế. Việc đề nghị miễn, giảm thuế cần thực hiện đúng đối tượng, có lý do phù hợp và được xác minh theo quy định.
Mẫu đơn xin miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở
Mẫu đơn xin miễn, giảm hoặc gia hạn thuế xây dựng chỉ áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh xây dựng (nhà thầu, đơn vị thi công) và có nghĩa vụ nộp thuế theo quy định.
Những lưu ý khi viết đơn miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở
Việc nắm rõ các lưu ý khi soạn thảo đơn miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở là cần thiết. Điều này giúp hạn chế sai sót, tiết kiệm thời gian chỉnh sửa và đảm bảo quá trình thực hiện diễn ra thuận lợi, cụ thể như sau:
- Đơn miễn, giảm thuế xây dựng chỉ áp dụng cho tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh xây dựng (nhà thầu, đơn vị thi công).
- Hộ gia đình tự xây nhà để ở không thuộc đối tượng nộp thuế, nên không cần và không có cơ sở làm đơn.
Những lưu ý khi viết đơn xin miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở
- Cần ghi cụ thể loại thuế đề nghị miễn, giảm như: thuế GTGT, thuế TNDN hoặc thuế TNCN; không ghi chung là “thuế xây dựng”.
- Lý do đề nghị phải có căn cứ pháp luật rõ ràng, phù hợp quy định về miễn, giảm thuế.
- Nội dung đơn cần nêu rõ kỳ tính thuế, số tiền đề nghị miễn, giảm.
- Hồ sơ kèm theo phải đầy đủ, hợp lệ; các mục không thuộc trường hợp áp dụng có thể để trống.
Kết luận
Việc thực hiện nghĩa vụ thuế là trách nhiệm chung của các cá nhân, tổ chức có liên quan theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, đối với một số trường hợp xây dựng nhà ở thuộc diện được miễn thuế, người dân cần hiểu rõ để áp dụng đúng và tránh những nhầm lẫn không cần thiết. Hy vọng những nội dung trong bài viết “Trường hợp miễn thuế xây dựng nhà ở theo luật mới nhất 2026” đã giúp bạn có thêm thông tin hữu ích, từ đó tiếp cận vấn đề một cách toàn diện và chủ động hơn khi thực hiện các thủ tục liên quan.
Xem thêm:
- Tất tần tật về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở: Xin ở đâu, mất bao lâu?
- Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công? So sánh chi tiết
Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín Hải Sơn Kim – Tư vấn xin phép – Thiết kế – Thi công trọn gói
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
