Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền nhưng chưa biết nhà thầu / công ty xây dựng nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền là gì?
Thảo Điền từng là khu vực trung tâm thuộc Thủ Đức, nổi bật với nhịp sống sôi động, quy tụ nhiều cao ốc, khu biệt thự và cộng đồng cư dân cao cấp tại TP.HCM. Dù từ sau 07.2025 tên gọi hành chính không còn được sử dụng, Thảo Điền vẫn được nhắc đến như biểu tượng của một khu đô thị sang trọng và đẳng cấp.
Dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền là hình thức nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng biệt thự, từ khâu ý tưởng ban đầu đến khi bàn giao công trình hoàn thiện để ở, phù hợp với đặc thù khu vực cao cấp. Dịch vụ này giúp gia chủ kiểm soát tốt chi phí, đảm bảo tiến độ thi công, đồng bộ thiết kế – chất lượng xây dựng, đồng thời hạn chế phát sinh rủi ro trong suốt quá trình triển khai công trình.
Cũng giống như xây nhà ở thông thường, xây biệt thự tuân theo các bước thi công cơ bản. Tuy nhiên phần thiết kế được đặt lên hàng đầu nhằm thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính gia chủ và sự hài hòa với không gian sống xung quanh.
Các hạng mục công việc xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền cụ thể như sau:
Xem thêm:
Công ty xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền Quận 2 uy tín, báo giá tốt
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền, được nhiều gia chủ tin tưởng lựa chọn.
Công ty xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền uy tín – Hải Sơn Kim
Nhà thầu xây dựng biệt thự trọn gói tại Thảo Điền uy tín – Hải Sơn Kim
Dưới đây là những lý do nên lựa chọn xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền như sau:
Kinh nghiệm thực tiễn lâu năm
Hơn 14 năm hoạt động trong ngành xây dựng, đã triển khai nhiều dự án đa dạng như biệt thự các phong cách, nhà phố và các công trình dịch vụ có yêu cầu kỹ thuật cao như căn hộ dịch vụ, chung cư mini,…
Đội ngũ chuyên môn vững vàng
Quy tụ kỹ sư và kiến trúc sư được đào tạo bài bản, sở hữu trên 20 năm kinh nghiệm cùng đầy đủ chứng chỉ hành nghề theo quy định.
Thi công xây dựng biệt thự của Hải Sơn Kim
Vật liệu xây dựng đạt chuẩn
Sử dụng vật tư chất lượng cao, nguồn gốc rõ ràng, đa dạng chủng loại, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ của biệt thự cao cấp.
Giải pháp thi công phù hợp loại hình biệt thự
Lựa chọn vật tư và áp dụng kỹ thuật thi công đúng chuẩn, đảm bảo công trình bền vững, đồng bộ từ kết cấu đến hoàn thiện.
Tiến độ thi công rõ ràng
Lập kế hoạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ đã thống nhất, hạn chế tối đa phát sinh ảnh hưởng đến thời gian bàn giao.
Chính sách bảo hành, hậu mãi minh bạch
Thực hiện bảo hành công trình theo cam kết, đồng hành hỗ trợ gia chủ sau bàn giao, đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài.
Bảo hành và hậu mãi công trình biệt thự tại Thảo Điền
Nhằm mang đến sự yên tâm và trải nghiệm sống trọn vẹn cho khách hàng trong chính không gian của mình, Hải Sơn Kim thấu hiểu tầm quan trọng của bảo hành và hậu mãi, từ đó xây dựng chính sách dành cho dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền như sau:
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng biệt thự trọn gói tại Thảo Điền – TP.HCM (mới) – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Giá xây biệt thự tại Thảo Điền? Cách tính?
Nhiều gia chủ thường băn khoăn về mức chi phí xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền nhằm chủ động tính toán ngân sách và kế hoạch tài chính. Tuy nhiên, khi chưa có hồ sơ thiết kế chi tiết, nhà thầu chỉ có thể đưa ra mức chi phí dự kiến dựa trên đơn giá tham khảo. Mức này giúp khách hàng hình dung tổng đầu tư và thường không chênh lệch quá lớn so với chi phí triển khai thực tế sau cùng.
Dưới đây là cách tính giá xây biệt thự tại Thảo Điền cụ thể như sau:
Đơn giá xây biệt thự tại Thảo Điền. Cách tính?
Thực tế cho thấy, việc lựa chọn nhà thầu chỉ dựa trên đơn giá là chưa đủ cơ sở, bởi mỗi đơn vị áp dụng tiêu chuẩn vật liệu, biện pháp thi công và cách quản lý khác nhau. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thực hiện và các khoản chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng lâu dài. Chính vì vậy, khi lựa chọn công ty xây biệt thự tại Thảo Điền cần phải xem xét và trao đổi nhiều khía cạnh khác nhau để đưa ra quyết định cuối cùng
Dưới đây là công thức tính đơn giá xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền như sau:
Đơn giá xây biệt thự phần thô tại Thảo Điền
Đơn giá xây biệt thự phần hoàn thiện tại Thảo Điền
Trong đó:
- Đơn giá xây dựng phần thô tại Bình Quới dao động từ 3.650.000 – 4.050.000 đ/m2.
- Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Bình Quới từ 3.000.000 – 3.700.000 đ/m2.
Cách tính diện tích xây dựng biệt thự tại Thảo Điền
Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng cho công trình biệt thự:
Bảng hệ số tính diện tích cho từng phần được cung cấp bởi Hải Sơn Kim:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây biệt thự và giá trị công trình giả định tại Thảo Điền
- Thông tin giả định công trình
- Loại hình: Biệt thự sân vườn – phong cách tân cổ điển
- Khu vực: Thảo Điền – TP.HCM
- Quy mô: 1 trệt + 1 lầu
- Diện tích đất: 20m × 20m = 400 m²
- Mật độ xây dựng: 50%
- Diện tích xây dựng trệt:
→ 400 × 50% = 200 m²
Các hạng mục kết cấu công trình
- Móng băng 2 phương (60% diện tích trệt)
- Tầng trệt có mái che (100%)
- Lầu 1 có mái che (100%)
- Mái BTCT có lát gạch (60%)
- Sân trước & sân vườn (70%)
Bảng tính chi tiết:
Quy trình xây biệt thự trọn gói ở Thảo Điền tại Hải Sơn Kim
Dưới đây là quy trình xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền cụ thể như sau:
Bước 1: Tư vấn và khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận nhu cầu xây dựng của khách hàng, trao đổi sơ bộ về quy mô, công năng và phong cách biệt thự mong muốn. Đội ngũ kỹ sư sắp xếp khảo sát trực tiếp tại khu đất thuộc phường An Khánh, tiến hành đo đạc hiện trạng, đánh giá điều kiện thi công và các yếu tố liên quan. Từ đó đề xuất phương án thiết kế – thi công phù hợp với ngân sách dự kiến.
Bước 2: Thiết kế và hỗ trợ thủ tục pháp lý
Kiến trúc sư triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết gồm mặt bằng công năng, bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D, giúp gia chủ hình dung rõ tổng thể kiến trúc và không gian biệt thự sau khi hoàn thiện. Đồng thời, Hải Sơn Kim hỗ trợ chuẩn bị và thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định tại phường An Khánh.
Bước 3: Lập dự toán và ký kết hợp đồng
Dựa trên hồ sơ thiết kế, đơn vị lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục thi công. Hai bên trao đổi, điều chỉnh để thống nhất phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư. Hợp đồng được ký kết với các điều khoản rõ ràng về vật tư, tiến độ, chất lượng và trách nhiệm của mỗi bên.
Bước 4: Thi công và hoàn thiện công trình
Tổ chức thi công theo đúng quy trình kỹ thuật, từ phần thô đến hoàn thiện. Trong quá trình triển khai, các hạng mục nội thất được bổ sung theo yêu cầu thực tế của gia chủ. Kỹ sư giám sát theo sát công trình nhằm đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ đã cam kết.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Thực hiện kiểm tra tổng thể công trình trước khi bàn giao, bao gồm kết cấu, hệ thống kỹ thuật và yếu tố thẩm mỹ. Tiến hành nghiệm thu theo đúng tiêu chuẩn xây dựng. Sau bàn giao, áp dụng chính sách bảo hành rõ ràng và tiếp tục hỗ trợ để công trình vận hành ổn định, bền vững lâu dài.
Xem thêm: 5 loại thuế xây dựng nhà ở, lệ phí thường gặp. Cách tính?
Hình ảnh thi công xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền TPHCM và các khu vực khác
Các mẫu biệt thự tại Thảo Điền Quận 2
Tham khảo các mẫu biệt thự phù hợp xây dựng tại khu vực Thảo Điền:
Kết luận
Hy vọng những thông tin cung cấp từ bài viết “Nhà thầu xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền uy tín. Báo giá mới 2026” đã mang đến cho bạn góc nhìn tổng quan và thực tế hơn về chi phí, quy trình cũng như cách lựa chọn nhà thầu phù hợp, giúp việc xây dựng được chủ động và hiệu quả hơn.
Nếu bạn đang cần tư vấn dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Thảo Điền, liên hệ ngay với chúng tôi 0817008839 để được hỗ trợ nhanh chóng!
Xem thêm:
