Bạn đang muốn tìm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương uy tín nhưng còn băn khoăn vì thị trường hiện nay có không ít tình trạng bán thầu, làm ẩu, vật tư kém chất lượng… thì hoàn toàn dễ hiểu. Những rủi ro này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới độ bền và giá trị ngôi nhà sau này. Nếu bạn chưa có nhiều trải nghiệm trong xây dựng, hãy tham khảo bài viết dưới đây để nắm rõ những điểm quan trọng trước đưa ra quyết định.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương chi tiết 2026
Nhằm giúp Quý gia chủ thuận tiện dự trù chi phí và chuẩn bị kế hoạch xây dựng, Hải Sơn Kim cập nhật báo giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương năm 2026. Thông tin này là cơ sở tham khảo để gia chủ ước tính ngân sách, lựa chọn quy mô, công năng và phong cách kiến trúc phù hợp.
Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương tham khảo từ 6.400.000 đồng/m². Chi phí thực tế có thể thay đổi theo diện tích, quy mô công trình, phương án thiết kế, tiêu chuẩn hoàn thiện, chủng loại vật tư, điều kiện mặt bằng và yêu cầu riêng của gia đình. Để nhận được dự toán chính xác hơn, gia chủ nên tiến hành khảo sát hiện trạng và trao đổi trực tiếp với đơn vị thi công nhằm lựa chọn giải pháp hợp lý, hạn chế phát sinh và sử dụng ngân sách hiệu quả.
Báo giá thiết kế xây dựng tại Bình Dương
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Bình Dương chi tiết
“Giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương” luôn là vấn đề được nhiều gia chủ tìm hiểu trước khi bắt đầu xây dựng. Thực tế, rất khó đưa ra một con số chính xác vì chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, phương án thiết kế hay phong cách kiến trúc. Dù vậy, gia chủ vẫn có thể dự trù một khoản chi phí tương đối thông qua đơn giá xây dựng, từ đó chuẩn bị ngân sách phù hợp cho dự án.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương được các nhà thầu đưa ra dựa trên nhiều tiêu chí quan trọng như chất lượng vật tư, kỹ thuật thi công, chi phí nhân công và chế độ hậu mãi đi kèm. Dưới đây là cách tính đơn giá xây nhà trọn gói như sau:
Đơn giá xây dựng phần thô tại Bình Dương
Thi công phần thô là giai đoạn nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực, mức độ an toàn và tuổi thọ của công trình. Công việcl bao gồm các hạng mục chủ yếu như móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang và mái, tạo nên hệ khung kết cấu vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, quá trình thi công cần được kiểm soát chặt chẽ về vật liệu, kỹ thuật và chất lượng thực hiện để bảo đảm độ bền lâu dài. Nhằm giúp Quý gia chủ dễ dàng tham khảo và chủ động dự toán ngân sách, Hải Sơn Kim xin cập nhật bảng giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện tại Bình Dương mới nhất ngay dưới đây.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Bình Dương
Thi công hoàn thiện được triển khai sau khi kết thúc phần thô, giúp công trình đạt yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và điều kiện sử dụng. Giai đoạn này bao gồm nhiều công việc như trát tường, sơn bả, ốp lát, lắp đặt cửa, hoàn thiện hệ thống điện – nước, thiết bị vệ sinh cùng các hạng mục theo hồ sơ thiết kế. Chất lượng hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến diện mạo, sự tiện nghi và trải nghiệm sinh hoạt trong ngôi nhà. Để Quý gia chủ thuận tiện tham khảo, tính toán chi phí và chuẩn bị nguồn tài chính phù hợp, Hải Sơn Kim xin gửi đến bảng giá thi công phần hoàn thiện tại Bình Dương mới nhất dưới đây.
Cách tính diện tích xây dựng công trình
Việc tính diện tích xây dựng khá phức tạp, thường bao gồm các thành phần như móng, mái, sân vườn… Nắm rõ cách tính này sẽ giúp gia chủ dễ dàng trao đổi với nhà thầu và hiểu rõ nội dung hợp đồng thi công. Sau đây là hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích xây dựng công trình:
Bảng hệ số tính diện tích cho từng phần được cung cấp bởi Hải Sơn Kim:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình tại Bình Dương
Để giúp bạn dễ dàng hình dung cách tính diện tích xây dựng và ước tính giá trị công trình, chúng tôi xin đưa ra một ví dụ minh họa về công trình tọa lạc trên đường Đại Lộ Bình Dương, tỉnh Bình Dương, với các thông số cụ thể như sau:
- Công trình: Nhà 1 trệt 1 lầu + mái BTCT
- Diện tích sàn trệt: 100 m²
- Diện tích lầu 1: 80 m²
- Móng: Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200
- Mái: Mái BTCT
- Sân trước, sân sau: 40 m²
Đơn giá xây dựng
- Xây phần thô: 3.900.000 đ/m2
- Xây hoàn thiện: 2.500.000 đ/m2
*** Bảng tính diện tích xây dựng công trình:
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số áp dụng | Diện tích quy đổi | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 100 m² | 65% | 65 m² | Tính theo diện tích tầng trệt |
| Tầng trệt | 100 m² | 100% | 100 m² | Diện tích có mái che |
| Lầu 1 | 80 m² | 100% | 80 m² | Diện tích có mái che |
| Mái BTCT | 80 m² | 50% | 40 m² | Tính theo diện tích mái |
| Sân trước, sân sau | 40 m² | 70% | 28 m² | Theo hệ số sân |
| Tổng diện tích xây dựng quy đổi | 313 m² |
*** Bảng tính chi phí xây nhà trọn gói
| Hạng mục | Diện tích tính giá | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|---|
| Xây dựng phần thô | 313 m² | 3.900.000 đ/m² | 1.220.700.000 đ |
| Xây dựng hoàn thiện | 248 m² | 2.500.000 đ/m² | 620.000.000 đ |
| Tổng chi phí xây nhà trọn gói | 1.840.700.000 đ |
Như vậy, tổng chi phí xây nhà trọn gói dự kiến cho công trình khoảng 1,84 tỷ đồng. Mức chi phí này mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy vật tư, thiết kế và điều kiện thi công thực tế.
Nếu bạn còn thắc mắc và cần đội ngũ Hải Sơn Kim hỗ trợ lên khái toán nhanh chóng, vui lòng liên hệ với chúng tôi 0817008839 để nhận báo giá sớm nhất!
“Thông tin càng đẩy đủ, khái toán sẽ càng sát!”
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Trên thực tế, các nhà thầu xây dựng tại Bình Dương thường đưa ra đơn giá không chỉ mang tính tham khảo mà nó còn tương đối sát khi đã có đầy đủ hồ sơ thiết kế. Mức giá xây nhà trọn gói có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm khoảng 10 – 20% so với đơn giá ban đầu, tùy thuộc vào nhiều yếu tố và điều kiện thi công cụ thể sẽ được trình bày dưới đây.
Điều kiện xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Điều kiện thi công thực tế có tác động trực tiếp đến đơn giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương. Những khu đất có mặt bằng rộng rãi, đường vào thuận tiện cho xe vận chuyển vật tư sẽ giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm nhân công và thời gian. Ngược lại, các khu vực hẻm nhỏ, đông dân cư hoặc nền đất yếu thường phát sinh thêm chi phí gia cố móng, vận chuyển thủ công và các biện pháp thi công đặc thù, làm tăng đơn giá xây dựng.
Quy mô xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà trọn gói Bình Dương
Quy mô công trình thể hiện qua diện tích xây dựng, số tầng và tổng khối lượng thi công. Nhà có quy mô lớn, nhiều tầng đòi hỏi kết cấu chịu lực phức tạp hơn, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và thời gian thi công dài hơn.
Điều này, kéo theo chi phí vật tư, nhân công và quản lý công trình tăng tương ứng. Tuy nhiên, với những công trình có quy mô hợp lý, việc tối ưu thiết kế ngay từ đầu sẽ giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.
Chất lượng và thương hiệu vật tư sử dụng
Vật tư xây dựng là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí. Việc lựa chọn vật liệu ở phân khúc phổ thông hay cao cấp, thương hiệu trong nước hay nhập khẩu sẽ ảnh hưởng rõ rệt đến giá xây nhà trọn gói.
Vật tư chất lượng tốt thường có giá cao hơn nhưng đổi lại là độ bền, tính thẩm mỹ và chi phí bảo trì thấp về lâu dài.
Mục đích sử dụng công trình
Mục đích sử dụng cũng quyết định mức đầu tư. Nhà ở thông thường có kết cấu và biện pháp thi công đơn giản hơn. Trong khi đó, các công trình như căn hộ dịch vụ hoặc chung cư mini đòi hỏi kết cấu chắc chắn, hệ thống kỹ thuật và an toàn cao hơn, dẫn đến chi phí xây dựng tăng đáng kể.
Sự phức tạp của công trình ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói phường Bình Dương
Mức độ phức tạp trong thiết kế và thi công là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương.
Những công trình có hình khối kiến trúc cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí, ban công, lam che nắng hoặc sử dụng kết cấu vượt nhịp sẽ đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn và thời gian thực hiện dài hơn.
Bên cạnh đó, các công trình tích hợp nhiều hệ thống kỹ thuật như thang máy, hệ thống điện nước phức tạp, phòng cháy chữa cháy hay cách âm, chống rung cũng làm chi phí tăng lên đáng kể.
Ngược lại, nhà ở có thiết kế đơn giản, mặt bằng vuông vức, kết cấu rõ ràng sẽ dễ thi công, ít phát sinh và giúp tối ưu ngân sách hiệu quả hơn. Việc xác định mức độ phức tạp ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí và hạn chế rủi ro trong quá trình thi công.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương gồm những gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ đang được nhiều gia chủ lựa chọn, bởi toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng cho đến thi công và hoàn thiện đều do nhà thầu đảm nhận. Chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị kinh phí và một số giấy tờ cần thiết, còn lại việc theo dõi tiến độ sẽ dựa trên các cam kết đã thống nhất. Cách làm này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí và công sức.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Dịch vụ xây nhà trọn gói đặc biệt phù hợp với những người ít kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hoặc không rành về việc lựa chọn vật tư – nội thất. Nhà thầu sẽ hỗ trợ, tư vấn toàn diện, giúp bạn hạn chế những rủi ro có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.
Dưới đây là chi tiết các công việc xây nhà trọn gói bao gồm:
Các hạng mục công việc chính của xây nhà trọn gói
Xem thêm:
- Nhà thầu xây dựng tại An Phú Đông uy tín, báo giá tốt
- Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói? Hướng dẫn cách tính.
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Thủ Dầu Một uy tín, báo giá tốt
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Dĩ An uy tín, báo giá tốt
Công ty xây dựng tại Bình Dương – Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim là công ty xây nhà trọn gói tại Bình Dương với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Chúng tôi đã triển khai hàng trăm dự án lớn nhỏ, từ nhà phố, biệt thự, xây căn hộ dịch vụ đến nhà xưởng. Nhờ kinh nghiệm thực tế dày dặn, đội ngũ Hải Sơn Kim có khả năng xử lý linh hoạt nhiều dạng công trình, từ những hạng mục đơn giản đến yêu cầu kỹ thuật phức tạp.
Công ty xây nhà trọn gói tại Bình Dương uy tín – Hải Sơn Kim
Nhà thầu xây dựng tại Bình Dương uy tín – Hải Sơn Kim
Mỗi công trình của Hải Sơn Kim luôn thực hiện theo khẩu hiệu “Trọn tâm cho chất lượng”, vì vậy từng bước thi công đều được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo đúng kỹ thuật và đúng tiến độ. Chúng tôi đặt uy tín làm trọng tâm, mang đến cho khách hàng những ngôi nhà bền vững, đẹp mắt và phù hợp với nhu cầu thực tế.
Bảo hành và hậu mãi công trình tại Bình Dương
Dưới đây là bảo hành và hậu mãi các công trình tại Bình Dương của Hải Sơn Kim:
- Bảo hành phần kết cấu (thô): lên đến 60 tháng kể từ ngày bàn giao.
- Bảo hành các hạng mục hoàn thiện: 12 tháng, đảm bảo công trình vận hành ổn định và giữ tính thẩm mỹ.
- Chăm sóc – bảo dưỡng định kỳ: hỗ trợ tối đa 10 năm giúp ngôi nhà luôn bền đẹp.
- Ưu đãi cho căn thứ hai trở đi: giảm trực tiếp 1,5% – 2% giá trị hợp đồng.
Bảo hành và hậu mãi các công trình tại Bình Dương
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng tại Bình Dương – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Xem thêm:
- Công ty thiết kế và thi công biệt thự tại Bình Dương uy tín, giá tốt
- Các loại nhà ở Việt Nam. Phân loại nhà cấp 1,2,3,4 theo quy định
Quy trình xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Bình Dương:
Bước 1: Tư vấn & khảo sát
Hải Sơn Kim tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng và đến khảo sát trực tiếp tại Bình Dương để kiểm tra hiện trạng đất, đo đạc chi tiết và tìm hiểu mong muốn của gia chủ. Từ đó, chúng tôi đề xuất phương án thiết kế – thi công phù hợp với phong cách và mức đầu tư dự kiến.
Bước 2: Thiết kế & xin giấy phép xây dựng
Đội ngũ kiến trúc sư triển khai trọn bộ hồ sơ thiết kế gồm bản vẽ kỹ thuật, mặt bằng công năng và phối cảnh 3D để khách hàng dễ dàng hình dung công trình. Bên cạnh đó, Hải Sơn Kim hỗ trợ hoàn tất toàn bộ hồ sơ xin phép xây dựng và làm việc với cơ quan chức năng tại Bình Dương. Tùy từng phường xã, thủ tục có thể có thay đổi, nhưng chúng tôi luôn theo sát để đảm bảo hồ sơ được xử lý đúng quy định và nhanh chóng.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Bước 3: Báo giá & ký kết hợp đồng
Dự toán chi phí được đưa ra minh bạch theo từng hạng mục. Khi hai bên thống nhất, hợp đồng thi công sẽ được ký với đầy đủ cam kết về chất lượng vật tư, kỹ thuật và thời gian hoàn thành.
Bước 4: Thi công & hoàn thiện
Quá trình thi công được triển khai theo ba giai đoạn: xây thô – hoàn thiện – lắp đặt nội thất (nếu có yêu cầu). Mỗi giai đoạn đều được đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ, báo cáo tiến độ thường xuyên để đảm bảo sự minh bạch và chất lượng cuối cùng.
Bước 5: Nghiệm thu & bảo hành
Trước khi bàn giao, công trình được kiểm tra toàn diện. Hải Sơn Kim áp dụng chính sách bảo hành – bảo dưỡng rõ ràng và luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình sử dụng ngôi nhà.
Các dự án xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Sau hơn 15 năm hoạt động, Hải Sơn Kim đã đồng hành cùng hàng trăm gia chủ tại Bình Dương qua nhiều loại hình công trình khác nhau. Những dự án đã hoàn thành giúp những gia chủ chưa biết nhiều về chúng tôi có thể dễ dàng đánh giá sơ bộ và yên tâm hơn khi chuẩn bị xây dựng.
Dưới đây là các dự án xây nhà trọn gói tại Bình Dương và các khu vực khác của Hải Sơn Kim mà bạn có thể tham khảo:
Dự án xây nhà trọn gói tại Phú Giáo – Bình Dương
Dự án xây nhà trọn gói tại Tân Uyên Bình Dương
Công trình xây dựng tại Bến Cát – Bình Dương
Dự án xây nhà trọn gói tại Bàu Bàng Bình Dương
*** Lưu ý: Các công trình được giới thiệu dưới đây đều do Hải Sơn Kim trực tiếp thi công và bàn giao cho khách hàng. Hình ảnh được mô phỏng trên những tuyến đường tiêu biểu tại Bình Dương, nhằm giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về quy mô và phong cách thiết kế của từng dự án.
Kết luận
Bài viết “Công ty xây nhà trọn gói Bình Dương uy tín, bảo hành, giá tốt” mang đến những thông tin thiết thực dành cho những ai đang chuẩn bị xây dựng nhà ở. Nhờ đó, bạn có thể chủ động hơn trong việc lập kế hoạch và quản lý quá trình thi công. Chúng tôi tin rằng những nội dung trên sẽ giúp bạn vững tin hơn khi bước vào hành trình kiến tạo tổ ấm.
Nếu bạn cần tư vấn xây nhà trọn gói tại Bình Dương, vui lòng liên hệ 0817008839 để được hỗ trợ và nhận báo giá nhanh nhất.
Xem thêm:
- Có nên đầu tư xây căn hộ dịch vụ cho thuê? Cách đầu tư sinh lợi cao.
- Công ty xây nhà trọn gói tại quận 9 uy tín, báo giá tốt
- Giá xây nhà trọn gói tại Thuận An, có cam kết bảo hành
