Bạn đang tìm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch nhưng chưa biết nhà thầu xây dựng nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói Nhơn Trạch (cập nhật 2026)
Để Quý gia chủ dễ dàng cập nhật đơn giá xây nhà trong năm 2026 – thời điểm giá vật tư còn nhiều biến động, Hải Sơn Kim gửi đến bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch. Đây là cơ sở giúp gia chủ chủ động dự toán chi phí, cân đối ngân sách và xây dựng kế hoạch thi công phù hợp trong thời gian tới.
Đơn giá xây nhà trọn gói từ 6.400.000 – 7.900.000 đ/m2 tùy vào quy mô, mức độ phức tạp của công trình:
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch
Hiện nay, không ít gia chủ còn băn khoăn về cách tính chi phí xây nhà trọn gói, khiến việc trao đổi với nhà thầu và kiểm soát ngân sách gặp khó khăn. Để giúp gia chủ dễ hình dung hơn, dưới đây là cách dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch cụ thể như sau:
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch. Cách tính?
Mỗi nhà thầu xây dựng thường có phương pháp tính đơn giá khác nhau, dựa trên việc phân chia các hạng mục như vật liệu, kỹ thuật thi công và nhân công. Gia chủ có thể đề nghị đơn vị thi công cung cấp bảng báo giá chi tiết để hiểu rõ cách tính. Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch gồm hai phần chính: chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện.
Đơn giá xây phần thô tại Nhơn Trạch
Xây nhà phần thô là giai đoạn thi công khung kết cấu cơ bản của công trình, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và mái nhằm tạo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà. Dưới đây là bảng giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại Nhơn Trạch được cập nhật chi tiết như sau:
Đơn giá xây phần hoàn thiện tại Nhơn Trạch
Xây nhà phần hoàn thiện là giai đoạn hoàn chỉnh toàn bộ thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà sau khi thi công phần thô. Hạng mục này bao gồm ốp lát, sơn nước, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước và nội thất cơ bản. Dưới đây là bảng giá xây dựng phần hoàn thiện tại Nhơn Trạch chi tiết để gia chủ tham khảo.
Xem thêm: Khi xây nhà, các khoản thuế xây dựng và lệ phí mà bạn cần biết – Xem tại đây: https://haisonkim.com/thue-xay-dung-nha-o/
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Nhơn Trạch
Diện tích xây dựng của công trình không chỉ tính theo diện tích sàn mà còn được quy đổi từ nhiều hạng mục khác như móng, mái, sân, cầu thang,… do mỗi phần đều sử dụng một lượng vật tư nhất định. Cách tính này giúp dự toán tương đối chính xác khối lượng vật liệu ban đầu, kiểm soát chi phí tốt hơn và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Tham khảo bảng hệ số tính diện tích dưới đây để hiểu rõ hơn:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích và giá trị công trình
Thông tin công trình giả định
- Địa điểm: Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Loại nhà: Nhà phố 1 trệt, 2 lầu, sân thượng
- Diện tích đất: 5m × 20m = 100m²
- Móng: Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200
- Phần có mái che: Tầng trệt + lầu 1 + lầu 2
- Phần không mái che: Sân thượng
- Mái: Mái ngói kèo sắt
- Đơn giá phần thô: 3.900.000 đ/m²
- Đơn giá phần hoàn thiện: 2.500.000 đ/m²
Tham khảo cách tính dự toán công trình qua 2 bảng dưới đây:
Bảng 1: Quy đổi diện tích xây dựng
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|---|
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt | 100m² | 60% | 60m² |
| Tầng trệt có mái che | 100m² | 100% | 100m² |
| Lầu 1 có mái che | 100m² | 100% | 100m² |
| Lầu 2 có mái che | 100m² | 100% | 100m² |
| Sân thượng không mái che | 100m² | 60% | 60m² |
| Mái ngói kèo sắt | 100m² | 70% | 70m² |
| Tổng diện tích quy đổi | 490m² |
Bảng 2: Giá trị công trình
| Hạng mục | Cách tính | Giá trị |
|---|---|---|
| Diện tích xây dựng phần thô | 490m² | 490m² |
| Diện tích xây dựng phần hoàn thiện | 490m² – 60m² móng | 430m² |
| Chi phí phần thô | 490m² × 3.900.000 đ/m² | 1.911.000.000 đ |
| Chi phí hoàn thiện | 430m² × 2.500.000 đ/m² | 1.075.000.000 đ |
| Tổng giá trị công trình | 2.986.000.000 đ |
Kết luận: Với công trình nhà phố tại Nhơn Trạch có tổng diện tích quy đổi khoảng 490m², chi phí xây dựng trọn gói dự kiến là 2,986 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ đồng).
Xem thêm: Công ty thiết kế và thi công biệt thự tại Bình Phước uy tín, báo giá tốt
Công ty xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch uy tín, có bảo hành – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị uy tín trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công xây dựng trọn gói tại Nhơn Trạch, với mức báo giá cạnh tranh. Với hơn 14 năm kinh nghiệm cùng hàng trăm công trình như nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ,… đội ngũ Hải Sơn Kim luôn thấu hiểu mong muốn của gia chủ, từ đó đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp nhu cầu và đáp ứng tốt các tiêu chí của khách hàng.
Bảo hành và hậu mãi công trình tại Nhơn Trạch
Nhằm giúp khách hàng có thể an tâm về chất lượng dịch vụ cũng như tạo điều kiện đồng hành lâu dài cùng khách hàng. Chúng tôi đưa ra chính sách bảo hành và hậu mãi lâu dài, cụ thể như sau:
Hải Sơn Kim áp dụng chính sách hậu mãi cho công trình tại Nhơn Trạch như sau:
- Bảo hành kết cấu: lên đến 10 năm, đảm bảo độ bền và an toàn công trình.
- Bảo hành hoàn thiện: 12 tháng kể từ ngày bàn giao.
- Bảo hành chống thấm 24 tháng
- Bảo dưỡng định kỳ: Hỗ trợ kiểm tra, bảo trì công trình trong 10 năm.
- Ưu đãi hợp đồng tiếp theo: Giảm 1,5% – 2% cho khách hàng xây nhà trọn gói từ công trình thứ hai trở đi.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng tại Nhơn Trạch – Đồng Nai – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/about-2/
Xem thêm: Chi phí xây chung cư mini trọn gói
Quy trình xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch, cụ thể như sau:
Để khách hàng nắm rõ quy trình Hải Sơn Kim triển khai một công trình thực tế, dưới đây là các bước thi công nhà trọn gói tại Nhơn Trạch, từ khâu chuẩn bị đến khi bàn giao:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát hiện trạng
Đội ngũ kỹ thuật làm việc trực tiếp với gia chủ tại Nhơn Trạch để tìm hiểu nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế mong muốn và kiểm tra thực tế khu đất.
Bước 2: Kiểm tra pháp lý và tư vấn phương án
Rà soát hồ sơ pháp lý, đo đạc hiện trạng và đề xuất giải pháp thiết kế, kết cấu phù hợp với điều kiện xây dựng cũng như quy định tại Nhơn Trạch.
Bước 3: Thiết kế hồ sơ và hỗ trợ xin phép xây dựng
Triển khai bản vẽ thiết kế theo công năng, nhu cầu của gia chủ và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định địa phương.
Bước 4: Lập dự toán và ký hợp đồng
Bóc tách khối lượng thi công, lập báo giá chi tiết, thống nhất phương án triển khai và tiến hành ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
Bước 5: Tổ chức thi công
Thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đã thống nhất, đồng thời kiểm soát chất lượng, tiến độ và an toàn trong suốt quá trình xây dựng.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Kiểm tra toàn bộ hạng mục, bàn giao công trình đưa vào sử dụng và thực hiện chính sách bảo hành, bảo trì theo cam kết với gia chủ.
Tham khảo các mẫu nhà đẹp, phong cách, chi phí hợp lý
Tham khảo các ý tưởng thiết kế nhà đẹp đa dạng mẫu mã, phong cách xây dựng giúp bạn dễ dàng lựa chọn. Đây là những mẫu nhà được cập nhật theo xu hướng mới nhất, hiện đại và tinh tế
Hình ảnh thi công và các công trình thực tế của Hải Sơn Kim
Kết luận
Hy vọng bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch uy tín, báo giá tốt” đã mang lại nhiều thông tin thực sự hữu ích dành cho bạn. Dựa vào đó có thể lên kế hoạch phù hợp và kiểm soát chi phí một cách hiệu quả. Nếu bạn đang cần tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch, liên hệ với chúng tôi qua 0817.00.88.39 để được hỗ trợ và nhận báo giá nhanh chóng.
Đừng quên cập nhật tin tức mỗi ngày tại trang thông tin Hải Sơn Kim.
Xem thêm:
