Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói phường Bình Lợi Trung nhưng chưa biết nhà thầu xây dựng nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại phường Bình Lợi Trung là gì?
Xây nhà trọn gói là loại hình dịch vụ xây dựng ngày càng được nhiều gia chủ ưu tiên, nhất là tại các khu vực đô thị, nơi quỹ thời gian hạn chế khiến việc tự theo dõi, quản lý công trình gặp nhiều khó khăn.
Với hình thức này, toàn bộ quá trình xây dựng từ khâu thiết kế, tổ chức thi công cho đến hoàn thiện bàn giao đều do đơn vị xây dựng đảm nhận, bao gồm nhiều hạng mục và thường kéo dài trong thời gian dài.
Các hạng mục công việc xây nhà trọn gói bao gồm:
| Hạng mục công việc | Nội dung thực hiện |
| Tư vấn & thiết kế | Tư vấn phương án kiến trúc, bố trí công năng; thiết kế kiến trúc và nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia chủ |
| Thủ tục pháp lý | Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, xin giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan theo đúng quy định |
| Thi công phần thô | Thi công móng, khung kết cấu, cột – dầm – sàn, xây tường; đảm bảo kết cấu vững chắc, an toàn và đúng kỹ thuật |
| Thi công phần hoàn thiện | Sơn nước, ốp lát, lắp đặt cửa, hoàn thiện hệ thống điện – nước theo hồ sơ thiết kế |
| Nội thất & hạng mục phụ | Thi công nội thất cơ bản, nhà vệ sinh, công trình phụ và hoàn thiện tổng thể công trình |
| Hỗ trợ hoàn công | Thực hiện thủ tục hoàn công sau khi công trình hoàn tất và bàn giao cho gia chủ |
| Bảo hành & hậu mãi | Bảo hành công trình, hỗ trợ kỹ thuật và chăm sóc khách hàng sau khi bàn giao |
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Bàu Bàng uy tín, bảo hành, giá tốt
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Phú Giáo uy tín, báo giá tốt
- Công ty xây nhà trọn gói phường Gia Định uy tín, có bảo hành
- Công ty xây nhà trọn gói Phú Nhuận uy tín, bảo hành, giá tốt
Công ty xây dựng tại phường Bình Lợi Trung uy tín, bảo hành – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị tư vấn và thi công xây dựng trọn gói uy tín tại phường Bình Lợi Trung và khu vực lân cận, bao gồm nhiều loại công trình đa dạng khác nhau như nhà phố hiện đại, căn hộ dịch vụ, biệt thự vườn, chung cư mini và các công trình thương mại khác như quán cà phê, văn phòng,…
Công ty xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung uy tín – Hải Sơn Kim
Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung uy tín – Hải Sơn Kim
Trải qua hơn 14 năm hoạt động và thực hiện nhiều dự án thực tế, Hải Sơn Kim cùng đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm luôn đặt mình vào vị trí của gia chủ để lắng nghe và thấu hiểu. Mỗi ngôi nhà được thiết kế và thi công không chỉ phù hợp điều kiện tài chính mà còn đáp ứng thói quen sinh hoạt, sở thích của từng thành viên, hướng đến một không gian sống tiện nghi và dễ chịu lâu dài.
Bảo hành và hậu mãi công trình tại Bình Lợi Trung
Hải Sơn Kim cam kết thực hiện các chế độ bảo hành và hậu mãi tại Bình Lợi Trung như sau:
| Nội dung bảo hành – hậu mãi | Thời gian áp dụng | Chi tiết |
| Bảo hành kết cấu công trình | Lên đến 60 tháng | Đảm bảo độ bền vững và an toàn của móng, khung kết cấu trong suốt quá trình sử dụng |
| Bảo hành hạng mục hoàn thiện | 12 tháng kể từ ngày bàn giao | Áp dụng cho các hạng mục hoàn thiện như sơn, ốp lát, cửa, hệ thống điện – nước |
| Bảo dưỡng định kỳ | 10 năm vận hành | Hỗ trợ kiểm tra, bảo trì và chăm sóc công trình định kỳ nhằm duy trì chất lượng lâu dài |
| Ưu đãi hợp đồng tiếp theo | Áp dụng cho công trình thứ 2 trở đi | Giảm 1,5% – 2% giá trị hợp đồng xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung và các khu vực khác |
Lưu ý: Tùy theo quy mô và giá trị hợp đồng, Hải Sơn Kim sẽ chủ động áp dụng chính sách bảo hành phù hợp nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
- Hồ sơ năng lực của Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Giá xây nhà trọn gói tại phường Bình Lợi Trung. Cách tính?
Chi phí xây nhà trọn gói tại phường Bình Lợi Trung luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi lựa chọn đơn vị thi công. Thực tế, mức đầu tư cho mỗi công trình chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, quy mô, phương án thiết kế cũng như chủng loại vật tư sử dụng, vì vậy rất khó đưa ra một con số chính xác ngay từ đầu.
Để xác định chi phí cụ thể, nhà thầu cần tiến hành khảo sát hiện trạng, bóc tách khối lượng dựa trên bản vẽ thiết kế và nhu cầu thực tế của gia chủ nhằm lập đơn giá phù hợp. Trong giai đoạn tham khảo ban đầu, gia chủ vẫn có thể ước tính ngân sách xây dựng dựa trên đơn giá xây nhà trọn gói do các nhà thầu tại địa phương cung cấp.
Cách tính giá xây nhà trọn gói tại phường Bình Lợi Trung
Đơn giá xây nhà trọn gói tại p. Bình Lợi Trung. Cách tính
Đơn giá xây nhà trọn gói tại phường Bình Lợi Trung có ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư của công trình và được hình thành từ nhiều yếu tố khác nhau như loại vật tư sử dụng, phương án kỹ thuật thi công cùng các dịch vụ đi kèm. Vì vậy, khi xem xét báo giá, gia chủ nên cân nhắc mức độ phù hợp giữa chi phí và giá trị thực tế nhận được, thay vì chỉ tập trung so sánh mức giá thấp.
Trên thực tế, không ít đơn vị đưa ra mức báo giá ban đầu khá cạnh tranh nhằm thu hút khách hàng, nhưng trong quá trình thi công lại phát sinh thêm nhiều hạng mục ngoài hợp đồng, khiến tổng chi phí cuối cùng tăng cao so với dự toán ban đầu.
Dưới đây là công thức tính đơn giá xây nhà trọn gói tại phường Bình Lợi Trung để gia chủ có thể tham khảo và ước tính chi phí một cách tổng quan.
Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói phường Bình Lợi Trung – TPHCM
Đơn giá xây phần thô tại Bình Lợi Trung
Đơn giá xây dựng phần thô là mức chi phí tính cho các hạng mục thi công khung kết cấu cơ bản của công trình, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường xây và nhân công, chưa bao gồm các hạng mục hoàn thiện.
Đơn giá xây phần hoàn thiện tại Bình Lợi Trung
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện là mức chi phí cho các hạng mục hoàn tất công trình như ốp lát, sơn nước, trần, cửa, thiết bị cơ bản và các chi tiết thẩm mỹ, giúp công trình sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Bình Lợi Trung
Trong xây dựng, diện tích xây dựng được hiểu là tổng diện tích của các hạng mục tạo nên công trình và là cơ sở để xác định chi phí đầu tư. Phần diện tích này bao gồm móng, diện tích sàn các tầng, mái, ban công cùng những khu vực liên quan, được tính toán dựa trên kích thước thực tế và áp dụng hệ số quy đổi tương ứng cho từng hạng mục theo quy định hiện hành.
Dưới đây là công thức tính diện tích xây dựng công trình tại Bình Lợi Trung để gia chủ tham khảo.
Tham khảo bảng hệ số tính diện tích dưới đây để hiểu rõ hơn:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây dựng tại Bình Lợi Trung
Thông tin cơ bản
-
Diện tích xây dựng mỗi tầng: 70 m²
-
Quy mô: 1 trệt + 3 lầu
-
Móng: Móng băng 2 phương (móng bè)
-
Mái: BTCT có lát gạch
-
Sân trước + sân sau: 30 m²
-
Ô trống + cầu thang: 12 m² (nằm trong nhà)
*** Bảng tính diện tích công trình:
| Hạng mục | Diện tích thực (m²) | Hệ số | Diện tích quy đổi (m²) |
|---|---|---|---|
| Tầng trệt | 70 | 100% | 70 |
| Lầu 1 | 70 | 100% | 70 |
| Lầu 2 | 70 | 100% | 70 |
| Lầu 3 | 70 | 100% | 70 |
| Móng bè | 70 | 60% | 42 |
| Mái BTCT có lát gạch | 70 | 60% | 42 |
| Sân trước + sân sau | 30 | 70% | 21 |
| Tổng diện tích xây dựng | 455 m² |
*** Bảng tính giá trị công trình:
| Hạng mục | Diện tích tính giá (m²) | Đơn giá (đ/m²) | Giá trị (đồng) |
|---|---|---|---|
| Xây thô | 455 | 3.650.000 | 1.660.750.000 |
| Xây hoàn thiện | 455 | 2.500.000 | 1.137.500.000 |
| TỔNG GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH | 2.798.250.000 |
Với quy mô nhà 1 trệt 3 lầu, tổng diện tích xây dựng quy đổi 455 m², dựa trên những thông tin giả định phái trên. Tổng mức đầu tư dự kiến cho công trình vào khoảng 2,8 tỷ đồng, có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm tùy theo phương án thiết kế, vật tư hoàn thiện và điều kiện thi công thực tế.
Nếu bạn đang cần lên khái toán ngôi nhà của bạn, hãy liên hệ với chúng tôi qua 0817008839 để được hỗ trợ và nhận báo giá nhanh chóng
Quy trình xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung của Hải Sơn Kim
Đối với những gia chủ lần đầu xây nhà theo hình thức trọn gói, việc nắm bắt quy trình thực hiện và các thủ tục pháp lý liên quan thường không đơn giản.
Nhiều người gặp khó khăn trong việc hiểu rõ trình tự các bước thi công cũng như những các thủ tục pháp lý cần chuẩn bị những gì.
Xuất phát từ thực tế đó, Hải Sơn Kim xây dựng quy trình xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung, giúp khách hàng dễ hình dung và theo dõi.
Thông qua quy trình này, gia chủ có thể chủ động lập kế hoạch và giám sát tiến độ làm việc của nhà thầu. Dưới đây là quy trình cụ thể như sau:
| Bước thực hiện | Nội dung chi tiết |
| Bước 1: Tư vấn & khảo sát hiện trạng | • Tiếp nhận thông tin và nhu cầu xây dựng từ gia chủ.
• Sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp tại khu đất ở phường Bình Lợi Trung. • Kỹ sư đo đạc, đánh giá hiện trạng và điều kiện thi công thực tế. • Đề xuất phương án thiết kế – thi công phù hợp với ngân sách dự kiến. |
| Bước 2: Thiết kế & hỗ trợ pháp lý | • Triển khai hồ sơ thiết kế gồm mặt bằng công năng, bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D.
• Giúp gia chủ hình dung rõ tổng thể không gian và hình dáng công trình sau khi hoàn thiện. • Hỗ trợ thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định tại phường Bình Lợi Trung. |
| Bước 3: Lập dự toán & ký hợp đồng | • Lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục thi công.
• Trao đổi, điều chỉnh phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách thực tế. • Ký kết hợp đồng với điều khoản rõ ràng về vật tư, tiến độ và trách nhiệm các bên. |
| Bước 4: Thi công & hoàn thiện | • Tổ chức thi công theo đúng quy trình kỹ thuật, từ phần thô đến hoàn thiện.
• Triển khai các hạng mục nội thất theo yêu cầu thực tế của gia chủ. • Kỹ sư giám sát xuyên suốt nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. |
| Bước 5: Nghiệm thu & bảo hành | • Kiểm tra tổng thể công trình về kết cấu, kỹ thuật và thẩm mỹ trước bàn giao.
• Thực hiện nghiệm thu theo đúng tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. • Áp dụng chính sách bảo hành rõ ràng, tiếp tục hỗ trợ trong quá trình sử dụng lâu dài. |
Tìm hiểu thủ tục pháp lý khi xây nhà:
- Miễn giấy phép xây dựng với nhà ở nông thôn dưới 7 tầng có hiệu lực từ 01.07.2026
- Trường hợp miễn thuế xây dựng nhà ở theo luật mới nhất 2026
- Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở. Mất bao lâu? Ở đâu? Từ 01.07.2025
- Thủ tục xin giấy phép xây dựng căn hộ dịch vụ từ A-Z
Giá thiết kế xây dựng tại Bình Lợi Trung
Thiết kế xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc bố trí công năng sử dụng, tạo nên tính thẩm mỹ và đảm bảo sự bền vững lâu dài cho công trình. Một phương án thiết kế được triển khai bài bản không chỉ giúp tối ưu không gian, cân đối ngân sách đầu tư mà còn hạn chế phát sinh chi phí, đồng thời hỗ trợ quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đúng tiến độ.
Trong lĩnh vực xây dựng nhà ở hiện nay, hai nhóm bản vẽ được sử dụng phổ biến là thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất, bao gồm:
Thiết kế kiến trúc – kết cấu là quá trình xây dựng phương án không gian, hình khối, công năng sử dụng và giải pháp chịu lực cho công trình. Hồ sơ thiết kế đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn, phù hợp nhu cầu sử dụng và điều kiện thi công thực tế.
Tham khảo bảng giá thiết kế kiến trúc tại Hải Sơn Kim như sau:
Thiết kế nội thất là quá trình tổ chức không gian bên trong công trình thông qua bố trí công năng, màu sắc, vật liệu, ánh sáng và đồ nội thất, nhằm đảm bảo tiện nghi sử dụng, tính thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia chủ.
Tham khảo bảng giá thiết kế nội thất tại Hải Sơn Kim như sau:
Các dự án xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung của Hải Sơn Kim
Dưới đây là các dự án xây nhà trọn gói và hình ảnh thực tế của đội ngũ Hải Sơn Kim
Dự án xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Nơ Trang Long – Bình Lợi Trung
Dự án xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung TPHCM
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Nguyễn Xí – Bình Lợi Trung
Gợi ý những mẫu nhà đẹp cho công trình tại Bình Lợi Trung
Nếu bạn chưa có ý tưởng về những mẫu thiết kế nhà đẹp, hãy tham khảo những mẫu nhà dưới đây do Hải Sơn Kim thiết kế:
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum hiện đại
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái Nhật
Mẫu nhà phố 1 trệt 3 lầu cách tân sang trọng
Mẫu nhà phố 4 tầng ban công xanh
Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại
Tham khảo 100+ mẫu nhà đẹp:
Kết luận
Hy vọng bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói phường Bình Lợi Trung uy tín, giá tốt” đã mang đến cho bạn những thông tin cần thiết trong quá trình tham khảo. Xây dựng nhà ở là việc lớn, cần thời gian tìm hiểu và cân nhắc kỹ, vì vậy gia chủ nên so sánh nhiều đơn vị thi công trước khi lựa chọn. Hãy ưu tiên những nhà thầu làm việc rõ ràng, minh bạch về chi phí, tiến độ và trách nhiệm để yên tâm trong suốt quá trình thi công và sử dụng lâu dài.
Nếu bạn đang cần tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Lợi Trung, vui lòng liên hệ 0817008839 để được hỗ trợ chi tiết và nhận báo giá sớm.
Xem thêm:
