Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 3 nhưng chưa biết nhà thầu xây dựng nào uy tín, giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 3 mới nhất 2026
Kính gửi Quý gia chủ, giá vật liệu xây dựng, nhân công và các khoản chi phí thi công có thể biến động tùy từng thời điểm. Hiện nay, Hải Sơn Kim cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Chánh với đơn giá tham khảo từ 6.400.000 đồng/m². Mức chi phí cụ thể sẽ được xác định dựa trên quy mô, thiết kế, điều kiện thi công, vật tư lựa chọn và nhu cầu sử dụng. Do đó, khảo sát công trình và thống nhất yêu cầu từ đầu là cơ sở để dự toán chính xác, tối ưu phương án và kiểm soát phát sinh.
Báo giá thiết kế xây dựng tại Quận 3
Chi phí thiết kế xây dựng tại Quận 3 phụ thuộc vào diện tích, quy mô, phong cách kiến trúc và mức độ phức tạp của từng công trình.
Ở phần thiết kế kiến trúc, kiến trúc sư sẽ bố trí mặt bằng, sắp xếp công năng, xây dựng phối cảnh ngoại thất và lựa chọn giải pháp kết cấu thích hợp. Hồ sơ thiết kế cần bảo đảm sự hài hòa về thẩm mỹ, khai thác hiệu quả diện tích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và có tính khả thi khi thi công.
Với thiết kế nội thất, trọng tâm là tổ chức không gian, lựa chọn vật liệu, phối màu, đồ dùng và chi tiết trang trí. Các yếu tố được kết hợp thống nhất sẽ mang đến không gian sống tiện nghi, đồng bộ và phù hợp với sở thích của gia chủ.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 3 – Hướng dẫn chi tiết
Chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 3 phụ thuộc chủ yếu vào đơn giá thi công và tổng diện tích xây dựng. Mặc dù, khó có thể tính được chính xác chi phí khi chưa có bản vẽ thiết kế cụ thể, tuy nhiên bạn cũng có thể ước tính được một khoảng ngân sách để có thể chuẩn bị. Dưới đây là cách tính giá xây nhà trọn gói tại Quận 3 được áp dụng phổ biến hiện nay:
Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 3? Cách tính
Mức giá thi công nhà ở tại Quận 3 thường có sự chênh lệch giữa các đơn vị, tùy theo tiêu chuẩn vật tư, phạm vi công việc và chính sách dịch vụ. Khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ không nên chỉ quan tâm đến con số báo giá mà cần đánh giá kỹ năng lực tư vấn, cam kết chất lượng và quyền lợi sau bàn giao. Những lời chào mời với mức giá quá thấp có thể đi kèm tình trạng cắt giảm hạng mục hoặc sử dụng vật liệu không đúng tiêu chuẩn, làm ảnh hưởng đến độ bền công trình.
Để ước tính ban đầu, gia chủ có thể tham khảo mức chi phí từ 6.400.000 đồng/m², đã bao gồm phần thô và hoàn thiện. Khi lập dự toán chi tiết, hai giai đoạn này nên được tính riêng do phạm vi và diện tích áp dụng có sự khác biệt. Cách bóc tách rõ ràng giúp ngân sách sát thực tế, thuận tiện chuẩn bị tài chính và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng.
Đơn giá xây phần thô tại Quận 3
Thi công phần thô là bước hình thành hệ kết cấu chịu lực và tạo dựng khung cơ bản cho ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, khả năng chịu tải và tuổi thọ công trình. Giai đoạn này gồm các hạng mục chính như móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, tường xây và mái theo hồ sơ thiết kế đã thống nhất.
Để công trình đạt độ bền vững, nhà thầu cần thi công đúng quy trình kỹ thuật, sử dụng vật tư bảo đảm tiêu chuẩn và kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt tại từng công đoạn. Dưới đây là bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất do Hải Sơn Kim cập nhật, giúp gia chủ tại Quận 3 chủ động tham khảo và dự trù chi phí.
Đơn giá xây phần hoàn thiện tại Quận 3
Thi công hoàn thiện là công đoạn hoàn chỉnh ngôi nhà sau khi phần thô đã được nghiệm thu, giúp không gian đáp ứng đầy đủ yêu cầu về công năng, tiện nghi và thẩm mỹ. Các công việc chính gồm trát bả, sơn nước, ốp lát sàn và tường, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh cùng những hạng mục khác theo hồ sơ thiết kế.
Nhằm giúp gia chủ tại Q.3 chủ động dự toán ngân sách và lựa chọn nhóm vật tư phù hợp và cập nhật bảng đơn giá thi công hoàn thiện mới nhất để khách hàng tham khảo trước khi triển khai xây dựng.
Cách tính diện tích xây dựng công trình
Tổng diện tích xây dựng được quy đổi từ nhiều hạng mục khác nhau, bao gồm móng, các tầng, mái, sân và những khu vực liên quan. Phương pháp tính cùng hệ số áp dụng cho từng phần cần được quy định cụ thể trong hợp đồng. Nắm rõ nội dung này sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm tra dự toán và trao đổi minh bạch với đơn vị tư vấn, thi công.
Cách tính diện tích xây dựng cụ thể được trình bày dưới đây:
Tham khảo bảng quy đổi hệ số tính diện tích tại Hải Sơn Kim:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và giá trị công trình
Thông tin công trình giả định:
- Địa điểm: Đường Trương Định, Quận 3
- Loại công trình: Nhà phố 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + Sân thượng
- Kết cấu: Móng băng 1 phương + mái BTCT
- Diện tích đất: 4.2m × 17m = 71,4 m²
- Diện tích xây dựng 1 sàn: khoảng 65 m² (chừa sân 6,4 m²)
- Đơn giá phần thô: 3.900.000 đ/m²
- Đơn giá hoàn thiện: 2.500.000 đ/m²
*** Bảng tính dựa trên cơ sở thông tin giả định và bảng hệ số của Hải Sơn Kim cung cấp:
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|---|
| Móng băng 1 phương | 65 m² | 40% | 26 m² |
| Tầng trệt | 65 m² | 100% | 65 m² |
| Tầng lửng | 65 m² | 100% | 65 m² |
| Lầu 1 | 65 m² | 100% | 65 m² |
| Lầu 2 | 65 m² | 100% | 65 m² |
| Sân thượng không có mái che | 65 m² | 60% | 39 m² |
| Mái BTCT | 65 m² | 50% | 32,5 m² |
| Sân trước | 6,4 m² | 70% | 4,48 m² |
| Tổng diện tích xây dựng phần thô | 361,98 m² |
*** Bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói
- Diện tích xây dựng phần thô: 361,98 m²
- Diện tích tính chi phí hoàn thiện không bao gồm phần móng: 361,98 − 26 = 335,98 m²
| Khoản chi phí | Diện tích tính giá | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|---|
| Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện | 361,98 m² | 3.900.000 đ/m² | 1.411.722.000 đ |
| Vật tư hoàn thiện | 335,98 m² | 2.500.000 đ/m² | 839.950.000 đ |
| Tổng chi phí xây nhà trọn gói | 2.251.672.000 đ |
Như vậy, công trình có tổng diện tích xây dựng quy đổi khoảng 361,98 m², chi phí xây nhà trọn gói dự kiến từ 2,3 tỷ đồng. Mức dự toán này chưa bao gồm chi phí thiết kế, xin giấy phép xây dựng, nội thất rời, thiết bị gia dụng và các hạng mục phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng. Chi phí thực tế sẽ được xác định chính xác sau khi khảo sát hiện trạng và thống nhất phương án thi công.
Dịch vụ xây nhà trọn gói quận 3 là gì?
Trước ngày 01.07.2025, Quận 3 vẫn là khu trung tâm sầm uất của TP.HCM, tiếp giáp với Quận 1, Quận 10, Quận Phú Nhuận và Tân Bình. Khu vực này có mật độ dân cư cao, đời sống năng động và tập trung nhiều gia đình có trình độ, nhu cầu về nhà ở chất lượng. Chính vì vậy, hoạt động xây dựng – cải tạo nhà ở đây luôn diễn ra mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín tăng cao.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3
Trong nhịp sống hiện đại, xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn phổ biến vì sự tiện lợi. Thay vì phải tự quản lý và giám sát công trình trong thời gian dài, chủ nhà có thể ủy thác toàn bộ quá trình, từ thiết kế, xin phép, thi công đến hoàn thiện cho nhà thầu chuyên nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình.
Các hạng mục công việc xây nhà trọn gói, cụ thể như sau:
Các hạng mục công việc xây nhà trọn gói
Xem thêm:
- Giá xây căn hộ dịch vụ cho thuê bao nhiêu?
- Công ty xây nhà trọn gói Quận 10 uy tín, có bảo hành
Công ty xây dựng tại Quận 3 uy tín – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Quận 3 và các khu vực lân cận. Với hơn 14 năm kinh nghiệm, chúng tôi luôn giữ vững phương châm “Trọn tâm cho chất lượng”, thể hiện qua đội ngũ chuyên môn vững vàng, quy trình dịch vụ chuyên nghiệp và vật tư đạt chuẩn.
Công ty xây nhà trọn gói tại Quận 3 uy tín – Hải Sơn Kim
Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Quận 3 uy tín – Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim đã thi công đa dạng các loại hình công trình như nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ, nhà trọ và công trình thương mại, mang đến giải pháp tối ưu cho từng nhu cầu của khách hàng.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Quận 3 – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim
Hậu mãi và bảo hành tại Quận 3
Tất cả các công trình xây nhà trọn gói tại Quận 3 và các khu vực lân cận do Hải Sơn Kim thực hiện đều được áp dụng chính sách bảo hành và hậu mãi rõ ràng sau khi bàn giao, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho khách hàng, cụ thể như sau:
Bảo hành và hậu mãi các công trình xây nhà trọn gói tại quận 3
Công tác bảo dưỡng công trình định kỳ
Xem thêm: Công ty sửa nhà tại Quận 3 theo yêu cầu uy tín, báo giá tốt
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận 3
Xây nhà cũng cần phải có kế hoạch và quy trình rõ ràng thì mới dễ dàng kiểm soát được chất lượng và tiến độ. Đứng với góc độ khách hàng cũng như vậy, nên Hải Sơn Kim luôn thấu hiểu khách hàng
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại quận 3:
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận 3
Bước 1: Tư vấn & khảo sát thực tế
Sau khi tiếp nhận yêu cầu, các kỹ sư Hải Sơn Kim liên hệ tư vấn sơ bộ và hẹn khảo sát trực tiếp công trình tại Quận 3.
Tại hiện trường, chúng tôi lắng nghe nhu cầu, đánh giá địa hình – phong thủy – quy hoạch. Từ đó, đề xuất giải pháp thiết kế và thi công phù hợp với ngân sách.
Bước 2: Thiết kế & xin phép xây dựng
Đội ngũ kiến trúc sư triển khai bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D chi tiết, giúp khách hàng hình dung tổng thể công trình.
Chúng tôi hỗ trợ xin phép xây dựng tại Quận 3, đảm bảo quy trình nhanh chóng, đúng quy định.
Bước 3: Báo giá & ký hợp đồng
Sau khi gia chủ và kiến trúc sư đã thống nhất bản thiết kế ngôi nhà (mặt bằng, số tầng, vật liệu, phong cách…) thì Hải Sơn Kim sẽ dựa trên chính bản vẽ đó để tính toán và lập bảng báo giá cụ thể cho từng phần việc.
Hai bên ký hợp đồng thi công chính thức, cam kết về tiến độ, chất lượng, vật liệu và bảo hành.
Bước 4: Thi công & hoàn thiện
Công trình được triển khai theo 3 giai đoạn: xây thô, hoàn thiện, lắp đặt nội thất (nếu có).
Mỗi hạng mục đều có kỹ sư giám sát, đảm bảo đúng bản vẽ và tiến độ. Khách hàng theo dõi, nghiệm thu và thanh toán minh bạch theo từng giai đoạn.
Bước 5: Nghiệm thu & bảo hành
Công trình được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao. Đồng thời, Hải Sơn Kim cam kết thực hiện những chính sách bảo hành và bảo dưỡng công trình định kỳ trong vòng 10 năm, đồng hành cùng khách hàng để ngôi nhà luôn bền đẹp theo thời gian.
Xem thêm:
- Công ty xây nhà trọn gói tại quận 7 uy tín, có bảo hành
- Giá xây nhà trọn gói TPHCM từ A-Z, tặng 10 năm bảo dưỡng
Dự án xây nhà trọn gói tại Quận 3
Hải Sơn Kim là công ty xây dựng với nhiều năm hoạt động nên hệ thống các công trình bàn giao thực tế đã lên đến hàng trăm, là minh chứng cho sự tin cậy mà khách hàng dành cho chúng tôi.
Các dự án xây nhà trọn gói tại Quận 3 và các khu vực lân cận sau đây sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về năng lực thi công của chúng tôi.
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 3
Dự án xây nhà trọn gói trên đường CMT8 – Quận 3
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Lý Chính Thắng Q3
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Võ Văn Tần Q3
Lưu ý: Các công trình được giới thiệu dưới đây đều do Hải Sơn Kim trực tiếp thi công và bàn giao cho khách hàng. Hình ảnh được mô phỏng trên những tuyến đường tiêu biểu tại Quận 3, nhằm giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về quy mô và phong cách thiết kế của từng dự án.
Kết luận
Bài viết “Công ty xây nhà trọn gói quận 3 uy tín, bảo hành, báo giá tốt” đã cung cấp những thông tin cần thiết giúp bạn dễ dàng tính toán và lên kế hoạch cho công việc xây nhà sắp tới. Nếu bạn đang cần tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3, liên hệ với chúng tôi qua 0817008839 để được hỗ trợ và báo giá nhanh chóng!
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Biên Hòa uy tín, giá tốt
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Hóc Môn uy tín, giá tốt
