Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 10 nhưng chưa biết nhà thầu nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 10 mới nhất 2026
Để gia chủ tại Quận 10 chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính, Hải Sơn Kim cập nhật đơn giá xây nhà trọn gói năm 2026 làm cơ sở tham khảo. Thông qua diện tích khu đất, quy mô công trình, nhu cầu sinh hoạt và phong cách thiết kế, gia chủ có thể ước tính ban đầu ngân sách cần chuẩn bị.
Hiện đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 10 do Hải Sơn Kim áp dụng từ khoảng 6.400.000 đồng/m². Chi phí thực tế sẽ được điều chỉnh dựa trên phương án kiến trúc, điều kiện thi công, diện tích xây dựng, loại vật tư và yêu cầu công năng cụ thể. Do đó, việc khảo sát hiện trạng và trao đổi rõ nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp lập dự toán sát thực tế, hạn chế phát sinh và lựa chọn giải pháp thi công phù hợp.
Báo giá thiết kế xây dựng tại Quận 10
Chi phí thiết kế xây dựng tại Quận 10 phụ thuộc vào diện tích, quy mô công trình, phong cách chủ đạo và mức độ phức tạp của hồ sơ thiết kế.
Với phần kiến trúc, kiến trúc sư sẽ nghiên cứu mặt bằng, sắp xếp các khu vực chức năng, triển khai phối cảnh ngoại thất và đưa ra giải pháp kết cấu phù hợp. Phương án thiết kế cần bảo đảm tính thẩm mỹ, đáp ứng nhu cầu sử dụng, khai thác hiệu quả diện tích và thuận lợi khi thi công.
Đối với thiết kế nội thất, trọng tâm là bố trí không gian, lựa chọn vật liệu, màu sắc, đồ dùng và các chi tiết trang trí. Việc kết hợp hài hòa giữa những yếu tố này giúp tạo nên không gian sống tiện nghi, đồng bộ và thể hiện rõ gu thẩm mỹ của gia chủ.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 10 là gì?
Quận 10 vốn là một trong những khu vực có mật độ dân cư đông đúc nhất TPHCM. Dù đã có những thay đổi về mặt hành chính, nhưng cái tên “Quận 10” vẫn được người dân nhắc đến một cách thân thuộc. Khu vực này hội tụ nhiều công trình và tiện ích nổi bật như Hà Đô Centrosa, Vạn Hạnh Mall hay công viên Lê Thị Riêng.
Chính nhờ sự sầm uất, thuận tiện và hạ tầng phát triển đồng bộ, Quận 10 luôn là nơi được nhiều người lựa chọn để sinh sống, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 10
Xây nhà trọn gói luôn là hình thức được nhiều người ưa chuộng chọn lựa hiện nay bởi tính tiện lợi và hiệu quả mà chúng mang lại.
Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 10, gia chủ (hay chủ nhà, chủ đầu tư) chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất từ khâu thiết kế cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà.
Vì quy trình xây nhà khá phức tạp, đặc biệt với những người chưa có kinh nghiệm, nên dịch vụ xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn phù hợp giúp gia chủ giảm bớt gánh nặng về kỹ thuật, giám sát, thi công và nội thất.
*** Các hạng mục công việc của xây nhà trọn gói cụ thể như sau:
Các hạng mục chính trong xây nhà trọn gói tại Quận 10
Xem thêm:
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại quận 10 bao nhiêu?
Giá xây nhà trọn gói tại quận 10 chỉ có thể được xác định chính xác khi có bản thiết kế chi tiết, trong đó thể hiện rõ vật tư sử dụng và kết cấu tổng thể của công trình. Thông thường, để có bản thiết kế này, gia chủ cần chi trả phí thiết kế cho kiến trúc sư.
Tuy vậy, để giúp khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách mà không cần quá nhiều thủ tục, các nhà thầu hiện nay thường áp dụng cách tính dựa trên đơn giá xây dựng, được quy định cụ thể như sau:
Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 10
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 10 phụ thuộc vào chất lượng, thương hiệu và dòng vật tư được lựa chọn cho từng hạng mục. Mỗi nhà thầu có thể đưa ra mức giá khác nhau dựa trên tiêu chuẩn kỹ thuật, phạm vi thi công và chính sách dịch vụ đi kèm.
Gia chủ có thể dự trù nhanh tổng ngân sách bằng cách cộng chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện, với đơn giá trọn gói tham khảo từ 6.400.000 đồng/m². Tuy nhiên, để dự toán sát thực tế, hai phần chi phí này nên được tính riêng vì mỗi giai đoạn áp dụng diện tích quy đổi, đơn giá và cách tính khác nhau.
Lưu ý: Mỗi nhà thầu đều có bảng giá xây nhà trọn gói riêng, vì vậy khi xem xét chi phí, bạn không nên chỉ tập trung vào con số thấp nhất. Điều quan trọng là cần đánh giá toàn bộ hạng mục công việc, quy trình thi công, chất lượng dịch vụ và quyền lợi đi kèm. Hãy trao đổi kỹ với đội ngũ tư vấn để hiểu rõ giá trị thực mà bạn nhận được, bởi không ít đơn vị thường đưa ra mức giá rẻ để thu hút khách hàng, trong khi chất lượng thực tế lại không tương xứng.
Đơn giá xây nhà phần thô tại Quận 10
Thi công phần thô là bước hình thành hệ kết cấu chịu lực và khung cơ bản của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, khả năng chịu tải và tuổi thọ công trình. Giai đoạn này bao gồm các hạng mục chính như móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, tường xây và mái theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Để bảo đảm chất lượng kết cấu, nhà thầu cần thi công đúng quy trình kỹ thuật, lựa chọn vật tư đạt tiêu chuẩn và kiểm tra nghiêm ngặt từng hạng mục. Dưới đây là bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất cập nhật, giúp gia chủ tại Quận 10 chủ động tham khảo và dự toán ngân sách.
Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô tại Quận 10 như sau:
Đơn giá xây nhà phần hoàn thiện tại Quận 10
Thi công hoàn thiện là bước hoàn chỉnh ngôi nhà sau khi phần thô đã được nghiệm thu, giúp công trình đáp ứng đầy đủ yêu cầu về công năng, tiện nghi và thẩm mỹ. Các hạng mục chính gồm trát bả, sơn nước, ốp lát, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh và những công việc khác theo hồ sơ thiết kế.
Nhằm giúp gia chủ chủ động dự toán ngân sách và lựa chọn nhóm vật tư phù hợp, chúng tôi cập nhật bảng đơn giá thi công hoàn thiện mới nhất để khách hàng tham khảo trước khi triển khai công trình.
Tham khảo bảng giá xây hoàn thiện tại Quận 10 dưới đây:
*** Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 10 còn thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: quy mô và diện tích công trình, phong cách thiết kế, điều kiện mặt bằng thi công cũng như thời điểm xây dựng, bởi giá nhân công và vật liệu có thể biến động theo mùa. Tuy vậy, mức giá giữa các gói dịch vụ kể trên chỉ chênh lệch ở một khoảng nhất định, không có sự khác biệt quá lớn.
Cách tính diện tích xây dựng của công trình
Diện tích xây dựng của một công trình được tính từ tổng các phần của kết cấu ngôi nhà như mái, sân, móng,… Các phần này được quy đổi từ hệ số tính diện tích cho từng nhà thầu cung cấp.
Hải Sơn Kim đưa ra công thức tính diện tích xây dựng – nhiều Công ty xây dựng tại quận 10 cũng đang áp dụng cụ thể như sau:
*** Tham khảo bảng quy đổi hệ số tính diện tích:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích và giá trị công trình tại Quận 10
Dưới đây là ví dụ minh họa về tính diên tích và giá trị công trình tọa lạc tại đường Tô Hiến Thành Quận 10:
- Loại hình: Nhà phố hiện đại
- Quy mô: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng
- Kích thước lô đất: 4,5m × 14m
- Diện tích sàn: 63m²/tầng
- Kết cấu móng: Móng băng
- Loại mái: Mái bê tông cốt thép
Đơn giá:
- Đơn giá xây phần thô: 3.900.000đ/m²
- Đơn giá hoàn thiện: 2.500.000đ/m²
*** Bảng tính diện tích xây dựng công trình như sau:
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|---|
| Móng băng 1 phương | 63 m² | 40% | 25,2 m² |
| Tầng trệt | 63 m² | 100% | 63 m² |
| Lầu 1 | 63 m² | 100% | 63 m² |
| Lầu 2 | 63 m² | 100% | 63 m² |
| Sân thượng không có mái che | 63 m² | 60% | 37,8 m² |
| Mái BTCT | 63 m² | 50% | 31,5 m² |
| Tổng diện tích phần thô | 283,5 m² |
*** Bảng tính tổng chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 10 như sau:
Diện tích xây dựng phần thô: 283,5 m²
Diện tích tính chi phí hoàn thiện không bao gồm móng: 283,5 − 25,2 = 258,3 m²
| Khoản chi phí | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|---|
| Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện | 283,5 m² | 3.900.000 đ/m² | 1.105.650.000 đ |
| Vật tư hoàn thiện | 258,3 m² | 2.500.000 đ/m² | 645.750.000 đ |
| Tổng giá trị xây nhà trọn gói | 1.751.400.000 đ |
Vậy: Tổng diện tích xây dựng quy đổi khoảng 283,5 m², chi phí xây nhà trọn gói dự kiến khoảng 1,8 tỷ đồng.
*** Lưu ý: Mức giá trên chỉ là ước tính và chưa bao gồm các khoản chi phí liên quan đến thiết kế, nội thất,… Công trình này hiện đã hoàn thiện, gia chủ có thể dọn về ở ngay và tận dụng lại những nội thất sẵn có trước đó.
Xem thêm: 15 kinh nghiệm xây nhà lần đầu tiết kiệm chi phí cần ghi nhớ
Công ty xây nhà trọn gói quận 10 uy tín – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 10, với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và nội thất.
Chúng tôi hoạt động đa lĩnh vực, từ tư vấn thiết kế, giám sát công trình, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất, đáp ứng nhiều loại hình khác nhau như nhà phố, biệt thự và tòa nhà văn phòng.
Công ty xây nhà trọn gói tại Quận 10 uy tín
Nhà thầu xây dựng tại quận 10 – Hải Sơn Kim
Với phương châm “Trọn tâm cho chất lượng” – Mỗi dự án đều được đội ngũ kỹ sư và thợ thi công của Hải Sơn Kim thực hiện bằng tâm huyết và trách nhiệm cao nhất. Nhằm mang đến cho khách hàng những không gian sống tiện nghi, bền vững và phản ánh rõ phong cách riêng của gia chủ.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng trọn gói tại Quận 10 – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
Dịch vụ bảo hành và hậu mãi tại Hải Sơn Kim
Dịch vụ bảo hành và hậu mãi tại Hải Sơn Kim bao gồm:
- Bảo hành phần thô lên đến 60 tháng
- Bảo hành phần hoàn thiện lên đến 12 tháng
- Đặc biệt, khách hàng sẽ được bảo dưỡng công trình định kỳ trong suốt 10 năm, bao gồm kiểm tra toàn bộ kết cấu, hệ thống điện nước và các hạng mục quan trọng, giúp ngôi nhà luôn bền vững, vận hành ổn định và mang lại trải nghiệm an tâm dài lâu.
Xem thêm: Bao nhiêu mét thổ cư thì được xây nhà theo quy định mới nhất?
Quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 10
Tại Hải Sơn Kim, mọi hạng mục thi công đều được triển khai theo quy trình cụ thể, với từng giai đoạn được bố trí tuần tự và minh bạch. Nhờ đó, khách hàng có thể dễ dàng theo dõi, nắm bắt tình trạng thi công của công trình cũng như kiểm soát tiến độ và chất lượng một cách chủ động.
Sau đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 10 do Hải Sơn Kim thực hiện, giúp bạn hiểu rõ từng bước trong quá trình thi công:
Quy trình xây nhà trọn gói của Hải Son Kim tại Quận 10
Các dự án xây nhà trọn gói tại Quận 10 và các khu vực khác
Dưới đây là các dự án xây nhà trọn gói của Hải Sơn Kim tại quận 10 và các khu vực khác. Các công trình đã được bàn giao cho khách hàng:
*** Lưu ý: Trên đây là các công trình do Hải Sơn Kim thực hiện và đã bàn giao cho khách hàng, chúng tôi mô phỏng trên các tuyến đường tiêu biểu tại Quận 10.
Xem thêm: Công ty xây nhà trọn gói phường Hạnh Thông uy tín, bảo hành
Kết luận
Đối với những ai lần đầu xây nhà, việc bắt đầu có thể gặp không ít trở ngại. Chính vì thế, việc trang bị đầy đủ thông tin sẽ giúp gia chủ dễ dàng nắm bắt tổng thể, làm việc hiệu quả hơn với nhà thầu và cùng nhau tạo nên một công trình chất lượng, bền vững.
Hy vọng, những chia sẻ ở bài viết “Giá xây nhà trọn gói Quận 10 từ A-Z (xây thô + hoàn thiện)” bên trên thực sự hữu ích dành cho bạn. Cảm ơn bạn đã quan tâm theo dõi xuyên suốt.
Nếu bạn cần được tư vấn chi tiết hoặc nhận báo giá cụ thể, hãy liên hệ với chúng tôi qua số 0817008839 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Cập nhật tin tức tại Hải Sơn Kim mỗi ngày tại đây
