Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu nhưng chưa biết đơn vị thi công nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói phường Lái Thiêu
Để giúp Quý gia chủ có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng trong năm 2026, Hải Sơn Kim cập nhật bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu mới nhất. Thông tin này sẽ hỗ trợ gia chủ dễ dàng dự trù ngân sách, chuẩn bị nguồn tài chính và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với nhu cầu thực tế. Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 6.400.000 đồng/m², tùy thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu
Nhiều gia chủ khi chuẩn bị xây nhà vẫn chưa nắm rõ phương pháp tính chi phí xây dựng trọn gói, dẫn đến khó khăn trong quá trình lập kế hoạch tài chính và làm việc với đơn vị thi công. Để Quý gia chủ thuận tiện hơn trong việc dự trù ngân sách, Hải Sơn Kim xin chia sẻ cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu một cách đơn giản và dễ hiểu dưới đây:
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Phú Giáo uy tín, báo giá tốt
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Bàu Bàng uy tín, bảo hành, giá tốt
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu
Mỗi đơn vị xây dựng sẽ có cách lập đơn giá riêng, dựa trên các yếu tố như chủng loại vật tư, biện pháp thi công và chi phí nhân công. Vì vậy, gia chủ nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng báo giá chi tiết để dễ dàng theo dõi và so sánh các hạng mục. Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu được cấu thành từ hai phần chính gồm chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện công trình.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Lái Thiêu
Xây dựng phần thô là hạng mục quan trọng, bao gồm việc thi công toàn bộ hệ kết cấu chịu lực của công trình như móng, cột, dầm, sàn, tường xây và mái. Đây là nền tảng quyết định độ bền vững và chất lượng lâu dài của ngôi nhà. Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại Lái Thiêu được Hải Sơn Kim cập nhật để Quý gia chủ tham khảo.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Lái Thiêu
Xây dựng phần hoàn thiện là giai đoạn hoàn tất các hạng mục cuối cùng để ngôi nhà có thể đưa vào sử dụng, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ theo thiết kế đã đề ra. Công việc trong giai đoạn này thường bao gồm ốp lát, sơn hoàn thiện, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh và các hạng mục nội thất cơ bản. Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Lái Thiêu để Quý gia chủ tham khảo và dự toán chi phí phù hợp.
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Lái Thiêu
Tổng diện tích xây dựng của một công trình được xác định dựa trên nhiều hạng mục khác nhau, không chỉ riêng diện tích sàn sử dụng. Các phần như móng, mái, sân, ban công, cầu thang… đều được quy đổi theo tỷ lệ nhất định tùy vào khối lượng thi công thực tế. Phương pháp tính này giúp ước lượng tương đối chính xác khối lượng vật tư và chi phí xây dựng, từ đó hỗ trợ gia chủ chủ động hơn trong việc lập ngân sách và hạn chế các khoản phát sinh ngoài dự kiến.
Tham khảo bảng hệ số tính diện tích dưới đây để hiểu rõ hơn:
| Hạng mục | Hệ số |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây nhà tại Lái Thiêu
Thông tin giả định cho công trình tại Lái Thiêu:
- Địa điểm: Lái Thiêu, TP.HCM
- Loại nhà: Nhà phố 1 trệt 3 lầu sân thượng
- Diện tích xây dựng: 6m × 15m = 90m²
- Tầng hầm: Không có
- Móng: Móng băng 2 phương
- Phần có mái che: Tầng trệt + lầu 1 + lầu 2 + lầu 3
- Phần không có mái che: Sân thượng trước và khu vực giặt phơi phía sau
- Mái: Mái BTCT có lát gạch chống nóng
- Ban công: Ban công đua ra phía trước mỗi tầng
- Đơn giá phần thô: 3.900.000 đ/m²
- Đơn giá phần hoàn thiện: 3.000.000 đ/m²
*** Bảng tính diện tích xây dựng:
| Hạng mục | Diện tích thực tế (m²) | Hệ số | Diện tích quy đổi (m²) |
| Móng băng 2 phương | 90 | 60% | 54 |
| Tầng trệt | 90 | 100% | 90 |
| Lầu 1 | 90 | 100% | 90 |
| Lầu 2 | 90 | 100% | 90 |
| Lầu 3 | 90 | 100% | 90 |
| Sân thượng trước (không mái che, 30m²) | 30 | 60% | 18 |
| Khu vực giặt phơi sau (không mái che, 15m²) | 15 | 60% | 9 |
| Mái BTCT lát gạch | 90 | 60% | 54 |
| Ban công các tầng (3 tầng × 6m²) | 18 | 100% | 18 |
| Tổng diện tích xây dựng quy đổi | 513 m² |
*** Bảng tính giá trị công trình
| Hạng mục | Đơn giá | Thành tiền |
| Xây dựng phần thô | 3.900.000 đ/m² | 513 × 3.900.000 = 2.000.700.000 đ |
| Xây dựng phần hoàn thiện | 3.000.000 đ/m² | 513 × 3.000.000 = 1.539.000.000 đ |
| Tổng chi phí xây nhà trọn gói | 6.900.000 đ/m² | 3.539.700.000 đ |
Vậy tổng chi phí xây nhà trọn gói dự kiến (công trình 1 trệt 3 lầu) là 3.539.700.000 đồng, bao gồm các khoản chi phí từ phần thô, hoàn thiện, nhân công thi công đến các hạng mục liên quan khác. Đây là mức chi phí tham khảo được tính toán dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá hiện tại. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo vật tư hoàn thiện được lựa chọn, điều kiện thi công và các yêu cầu riêng của gia chủ.
Xem thêm: Nhà thầu xây nhà trọn gói phường Bình Lợi Trung uy tín, giá tốt
Công ty xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu uy tín, báo giá tốt – Hải Sơn Kim
Với hơn 14 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim đã trở thành lựa chọn đáng tin cậy của nhiều gia chủ tại Nhơn Trạch. Sở hữu kinh nghiệm triển khai hàng trăm công trình từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ dịch vụ, Hải Sơn Kim luôn chú trọng lắng nghe nhu cầu thực tế của khách hàng để đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp, tối ưu công năng, thẩm mỹ và chi phí đầu tư.
Bảo hành và hậu mãi
Nhằm mang đến sự an tâm cho khách hàng trong suốt quá trình sử dụng công trình, đồng thời xây dựng mối quan hệ hợp tác bền vững, Hải Sơn Kim triển khai chính sách bảo hành và chăm sóc khách hàng dài hạn với nhiều quyền lợi thiết thực. Đối với các công trình tại Lái Thiêu, chính sách được áp dụng như sau:
- Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, cam kết đảm bảo khả năng chịu lực, độ bền và sự ổn định của công trình.
- Bảo hành các hạng mục hoàn thiện trong 12 tháng kể từ thời điểm nghiệm thu và bàn giao.
- Bảo hành chống thấm 24 tháng, hỗ trợ xử lý kịp thời các sự cố phát sinh liên quan đến thấm dột.
- Bảo trì, kiểm tra định kỳ trong vòng 10 năm, giúp công trình duy trì chất lượng và tuổi thọ lâu dài.
- Ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết, giảm từ 1,5% – 2% giá trị hợp đồng đối với các công trình xây nhà trọn gói tiếp theo.
Với chính sách hậu mãi rõ ràng và trách nhiệm đồng hành lâu dài, Hải Sơn Kim mong muốn mang đến cho khách hàng tại Lái Thiêu sự yên tâm trong từng giai đoạn, từ thi công đến quá trình sử dụng công trình về sau.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng tại Lái Thiêu – Bình Dương – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/about-2/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu
Để Quý khách hàng dễ dàng theo dõi quá trình triển khai một công trình thực tế, Hải Sơn Kim áp dụng quy trình xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu theo các bước bài bản và minh bạch như sau:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực tế
Đội ngũ kỹ sư của Hải Sơn Kim gặp gỡ trực tiếp gia chủ để trao đổi về nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư, phong cách kiến trúc mong muốn và tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất tại Lái Thiêu.
Bước 2: Đánh giá hiện trạng và tư vấn giải pháp
Sau khi khảo sát, đội ngũ chuyên môn tiến hành kiểm tra hồ sơ pháp lý, đánh giá điều kiện thi công và tư vấn phương án thiết kế, kết cấu phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như các quy định xây dựng hiện hành tại địa phương.
Bước 3: Thiết kế kiến trúc và hỗ trợ thủ tục xây dựng
Hải Sơn Kim triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật theo yêu cầu của gia chủ, đồng thời hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.
Bước 4: Lập báo giá chi tiết và ký kết hợp đồng
Tiến hành bóc tách khối lượng công việc, lập dự toán chi phí cụ thể cho từng hạng mục, thống nhất phương án thi công và ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói với khách hàng.
Bước 5: Triển khai thi công công trình
Tổ chức thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, đồng thời giám sát chặt chẽ chất lượng vật tư, kỹ thuật thi công, tiến độ thực hiện và các yêu cầu về an toàn lao động.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và chăm sóc sau thi công
Sau khi hoàn thành công trình, Hải Sơn Kim tiến hành nghiệm thu từng hạng mục, bàn giao nhà cho gia chủ và thực hiện đầy đủ các chính sách bảo hành, bảo trì theo cam kết nhằm đảm bảo chất lượng công trình trong quá trình sử dụng.
Dự án xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu
Nhằm gia tăng sự tin tưởng của khách hàng tại khu vực Lái Thiêu, Hải Sơn Kim chia sẻ một số hình ảnh thực tế từ các công trình đã hoàn thiện, được ghi nhận bởi đội ngũ chuyên nghiệp. Những hình ảnh này giúp khách hàng dễ dàng hình dung chất lượng xây dựng và uy tín dịch vụ, từ đó yên tâm hơn khi lựa chọn.
Kết luận
Bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại phường Lái Thiêu, bảo hành đến 10 năm” mang đến những thông tin hữu ích cho các gia chủ đang lên kế hoạch xây nhà. Việc lập kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục và kiểm soát ngân sách sẽ giúp quá trình xây dựng hiệu quả hơn. Nếu bạn quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lái Thiêu, hãy liên hệ 0817008839 để được tư vấn và báo giá nhanh chóng.
Xem thêm:
- Công ty xây nhà trọn gói tại Tân Uyên uy tín, báo giá tốt
- Công ty xây nhà trọn gói tại Bến Cát uy tín, có bảo hành
