Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại phường Đông Hòa, nhưng chưa biết nhà thầu xây dựng nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói phường Đông Hòa
Để Quý gia chủ thuận tiện hơn trong việc lập kế hoạch xây dựng, Hải Sơn Kim xin cập nhật bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Đông Hòa mới nhất năm 2026. Đây sẽ là cơ sở giúp gia chủ ước tính chi phí đầu tư, chủ động chuẩn bị ngân sách và lựa chọn giải pháp xây dựng phù hợp với nhu cầu cũng như quy mô công trình. Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói được áp dụng từ 6.400.000 đồng/m², tùy theo diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, mức độ hoàn thiện và yêu cầu kỹ thuật của từng dự án.
Báo giá thiết kế xây dựng tại phường Đông Hòa
Chi phí thiết kế xây dựng tại phường Đông Hòa, TP.HCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình công trình, quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, mức độ phức tạp của bản vẽ và phạm vi hồ sơ thiết kế. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp không chỉ giúp tối ưu công năng, thẩm mỹ mà còn hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Dưới đây là bảng báo giá thiết kế xây dựng mới nhất để Quý gia chủ thuận tiện tham khảo và dự trù ngân sách:
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Đông Hòa
Không ít gia chủ khi lên kế hoạch xây dựng vẫn còn băn khoăn về cách tính chi phí xây nhà trọn gói, khiến việc dự toán ngân sách và kiểm soát tài chính gặp nhiều khó khăn. Nhằm giúp Quý gia chủ chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị, Hải Sơn Kim xin hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Đông Hòa theo phương pháp đơn giản, dễ hiểu và dễ áp dụng ngay dưới đây.
Xem thêm:
- Top 10+ mẫu nhà 1 trệt 4 lầu đẹp, hiện đại, đa dạng phong cách
- Nhà phong cách hiện đại (Modernism): 25 thiết kế ấn tượng 2026
- 18+ Mẫu nhà mái Thái đẹp, hiện đại, ấn tượng nhất 2026
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Đông Hòa
Mỗi nhà thầu sẽ xây dựng bảng đơn giá theo tiêu chí và phương án thi công riêng, phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng, quy trình thi công, nhân công và các yêu cầu kỹ thuật của công trình. Do đó, gia chủ nên yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục để thuận tiện trong việc đối chiếu, đánh giá và lựa chọn đơn vị phù hợp. Thông thường, chi phí xây nhà trọn gói tại Đông Hòa sẽ bao gồm hai phần chính là chi phí thi công phần thô và chi phí hoàn thiện công trình.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Đông Hòa
Thi công phần thô là giai đoạn cốt lõi trong quá trình xây dựng, bao gồm các hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang và mái – những kết cấu chịu lực chính của công trình. Chất lượng của giai đoạn này ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, tuổi thọ và sự ổn định của ngôi nhà. Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại Đông Hòa do Hải Sơn Kim tổng hợp và cập nhật để Quý gia chủ thuận tiện tham khảo trước khi xây dựng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Đông Hòa
Giai đoạn hoàn thiện là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng, giúp công trình đạt đầy đủ công năng sử dụng và hoàn chỉnh về mặt thẩm mỹ theo bản vẽ thiết kế. Các hạng mục thường được thực hiện gồm ốp lát, sơn nước, lắp đặt cửa, hệ thống điện – nước, thiết bị vệ sinh cùng các hạng mục hoàn thiện cơ bản khác. Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Đông Hòa được Hải Sơn Kim cập nhật để Quý gia chủ dễ dàng tham khảo và chủ động dự trù kinh phí xây dựng.
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói phường Lái Thiêu uy tín, bảo hành đến 10 năm
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Trảng Bom, bảo hành đến 10 năm
- Báo giá xây nhà trọn gói Nhơn Trạch chi tiết 2026, bảo hành 10 năm
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Đông Hòa
Diện tích xây dựng của một ngôi nhà không được tính riêng theo diện tích sàn mà là tổng hợp của nhiều hạng mục trong công trình. Các khu vực như móng, mái, sân, ban công, cầu thang… sẽ được quy đổi theo những hệ số tương ứng với mức độ thi công thực tế. Cách tính này giúp xác định khối lượng xây dựng sát với thực tế hơn, làm cơ sở để dự toán chi phí, chuẩn bị ngân sách hợp lý và giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
| Hạng mục | Hệ số tính diện tích |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu từ 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu từ 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu trên 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m² | Hệ số tương ứng + 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích tầng trệt |
| Móng băng 1 phương | 40% diện tích tầng trệt |
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích tầng trệt |
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích tầng trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích mái |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích mái |
| Mái BTCT dạng trang trí phức tạp | 70% diện tích mái |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn ≤ 8m² | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn từ 8m² – 16m² | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn > 16m² | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây nhà tại Đông Hòa
Thông tin công trình
- Địa điểm xây dựng: Phường Đông Hòa, TP.HCM
- Kích thước khu đất: 6 × 14m
- Diện tích tầng trệt: 84m²
- Quy mô: 1 trệt, 2 lầu, mái BTCT lát gạch
- Đơn giá xây phần thô: 3.900.000 đồng/m²
- Đơn giá hoàn thiện: 3.000.000 đồng/m²
| Hạng mục | Diện tích gốc | Hệ số | Diện tích quy đổi |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 84 m² | 60% | 50,4 m² |
| Tầng trệt (có mái che) | 84 m² | 100% | 84 m² |
| Lầu 1 | 84 m² | 100% | 84 m² |
| Lầu 2 | 84 m² | 100% | 84 m² |
| Ban công không có mái che (12 m²) | 12 m² | 60% | 7,2 m² |
| Sân trước (18 m²) | 18 m² | 70% | 12,6 m² |
| Mái BTCT có lát gạch | 84 m² | 60% | 50,4 m² |
| Khu vực cầu thang | 9 m² | 100% | 9 m² |
| Tổng diện tích quy đổi | 381,6 m² |
*** Bảng tính chi phí xây dựng
| Hạng mục | Diện tích tính tiền (m²) | Đơn giá | Thành tiền |
| Chi phí xây dựng phần thô | 381,6 | 3.900.000 đ/m² | 1.488.240.000 đồng |
| Chi phí xây dựng phần hoàn thiện (không bao gồm phần móng 50,4 m²) | 331,2 | 3.000.000 đ/m² | 993.600.000 đồng |
| Tổng chi phí xây dựng dự kiến | 2.481.840.000 đồng |
Theo ví dụ trên, tổng chi phí xây nhà trọn gói dự kiến cho công trình 1 trệt 2 lầu là 2.481.840.000 đồng. Mức chi phí này được xác định dựa trên tổng diện tích quy đổi cùng đơn giá xây dựng phần thô và phần hoàn thiện hiện hành. Tuy nhiên, giá trị thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc vào chủng loại vật liệu hoàn thiện, quy mô công trình, điều kiện thi công cũng như những yêu cầu thiết kế và kỹ thuật riêng của từng gia chủ.
Công ty xây nhà trọn gói tại Đông Hòa uy tín, báo giá tốt – Hải Sơn Kim
Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim đã đồng hành cùng nhiều gia chủ trong quá trình kiến tạo tổ ấm tại Đông Hòa và các khu vực lân cận. Trải qua hàng trăm dự án từ nhà phố, biệt thự đến công trình kinh doanh, Hải Sơn Kim luôn đề cao việc thấu hiểu nhu cầu của khách hàng để tư vấn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp, đảm bảo tối ưu công năng sử dụng, giá trị thẩm mỹ và hiệu quả chi phí đầu tư.
Bảo hành và hậu mãi
Để khách hàng an tâm trong quá trình sử dụng công trình, Hải Sơn Kim áp dụng chính sách bảo hành và hậu mãi minh bạch cho các công trình tại Đông Hòa, với các quyền lợi nổi bật sau:
- Bảo hành kết cấu: 10 năm.
- Bảo hành hạng mục hoàn thiện: 12 tháng.
- Bảo hành chống thấm: 24 tháng.
- Bảo trì, kiểm tra định kỳ: 10 năm.
- Ưu đãi khách hàng thân thiết: Giảm 1,5% – 2% giá trị hợp đồng.
Với chính sách hậu mãi rõ ràng và cam kết đồng hành lâu dài, Hải Sơn Kim mong muốn mang đến sự yên tâm cho khách hàng tại Đông Hòa từ giai đoạn thi công đến suốt quá trình sử dụng công trình.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng tại p. Đông Hòa – Bình Dương – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/about-2/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Đông Hòa
Để Quý khách hàng dễ dàng hình dung quy trình triển khai một công trình thực tế, Hải Sơn Kim thực hiện quy trình xây nhà trọn gói tại Đông Hòa theo các bước chuyên nghiệp và rõ ràng như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận nhu cầu của gia chủ, tìm hiểu ngân sách, quy mô công trình, phong cách thiết kế mong muốn và khảo sát thực tế khu đất tại Đông Hòa.
Bước 2: Tư vấn phương án xây dựng
Đánh giá điều kiện thi công, xem xét hồ sơ pháp lý và tư vấn giải pháp thiết kế, kết cấu phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như quy định xây dựng hiện hành.
Bước 3: Thiết kế và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và hỗ trợ gia chủ hoàn thiện hồ sơ, thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định.
Bước 4: Lập dự toán và ký kết hợp đồng
Bóc tách khối lượng, lập báo giá chi tiết từng hạng mục, thống nhất phương án thi công và tiến hành ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói.
Bước 5: Thi công và giám sát công trình
Triển khai thi công theo đúng hồ sơ thiết kế, kiểm soát chặt chẽ chất lượng vật tư, kỹ thuật, tiến độ và an toàn lao động trong suốt quá trình xây dựng.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục, bàn giao công trình đúng cam kết và thực hiện đầy đủ chính sách bảo hành, bảo trì nhằm đảm bảo chất lượng công trình sau khi đưa vào sử dụng.
Dự án xây nhà trọn gói tại Đông Hòa
Để Quý khách hàng tại Đông Hòa có thêm cơ sở đánh giá năng lực thi công, Hải Sơn Kim giới thiệu một số hình ảnh thực tế từ các công trình đã hoàn thiện. Đây đều là những dự án do đội ngũ trực tiếp triển khai và ghi nhận, giúp gia chủ dễ dàng tham khảo chất lượng thi công, tính thẩm mỹ cũng như sự chuyên nghiệp của Hải Sơn Kim trước khi đưa ra quyết định lựa chọn.
Kết luận
Hy vọng bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Đông Hòa TP.HCM uy tín, giá tốt” đã cung cấp cho Quý gia chủ những thông tin hữu ích trong quá trình chuẩn bị xây dựng. Qua đó, gia chủ có thể chủ động dự toán chi phí, lựa chọn phương án thi công phù hợp và tìm được đơn vị đồng hành uy tín cho công trình của mình. Nếu Quý khách đang quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đông Hòa, hãy liên hệ 0817 008 839 để được Hải Sơn Kim tư vấn và báo giá chi tiết trong thời gian sớm nhất.
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Tân An giá tốt. Bảo hành đến 10 năm
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Đồng Nai uy tín, báo giá tốt
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Tây Ninh uy tín. Bảo hành 10 năm kết cấu
