Bạn đang tìm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Bè nhưng chưa biết nhà thầu nào uy tín, báo giá tốt. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn, bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những tiêu chí quan trọng khi chọn nhà thầu. Đồng thời gợi ý một số đơn vị đang được nhiều gia chủ tại Nhà Bè tin tưởng.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Nhà Bè mới nhất 2026
Hải Sơn Kim xin gửi đến Quý gia chủ bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Nhà Bè và các khu vực lân cận, được cập nhật mới nhất năm 2026. Đơn giá được xây dựng dựa trên tình hình giá vật liệu, chi phí nhân công cùng các yêu cầu kỹ thuật hiện hành, giúp gia chủ có cơ sở tham khảo và chủ động lập kế hoạch tài chính cho công trình.
Báo giá thiết kế xây dựng tại Nhà Bè
Chi phí thiết kế xây dựng tại Nhà Bè được tính toán dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, quy mô công trình, phong cách kiến trúc và mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế.
Ở hạng mục kiến trúc, kiến trúc sư sẽ nghiên cứu mặt bằng, bố trí các khu vực chức năng, dựng phối cảnh ngoại thất và đưa ra giải pháp kết cấu phù hợp. Phương án thiết kế cần bảo đảm tính thẩm mỹ, đáp ứng nhu cầu sử dụng, tối ưu diện tích và thuận lợi khi triển khai thi công.
Đối với phần nội thất, công việc tập trung vào cách tổ chức không gian, lựa chọn vật liệu, phối hợp màu sắc, đồ dùng và các chi tiết trang trí. Sự đồng bộ giữa những yếu tố này sẽ tạo nên không gian sống tiện nghi, hài hòa và thể hiện gu thẩm mỹ riêng của gia chủ.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Nhà Bè
Chi phí xây nhà trọn gói tại Nhà Bè là một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị xây dựng. Thông thường, tổng ngân sách được ước tính dựa trên hai thành phần chính gồm đơn giá thi công trọn gói và tổng diện tích xây dựng quy đổi của công trình.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nhà Bè
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nhà Bè có sự khác biệt giữa các đơn vị thi công, tùy thuộc vào tiêu chuẩn kỹ thuật, chủng loại vật tư và phạm vi công việc. Vì vậy, gia chủ nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu, đồng thời đánh giá kỹ phương án tư vấn, cam kết chất lượng và chính sách hậu mãi. Không nên chỉ lựa chọn dựa trên mức giá thấp, bởi vật liệu kém chất lượng hoặc thi công thiếu chuẩn có thể ảnh hưởng đến độ bền của công trình.
Để ước tính ngân sách ban đầu, gia chủ có thể tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói từ 6.400.000 đồng/m², bao gồm phần thô và hoàn thiện. Khi lập dự toán chi tiết, hai khoản chi phí này nên được tính riêng do cách quy đổi diện tích ở từng giai đoạn có sự khác nhau. Việc bóc tách rõ ràng sẽ giúp gia chủ dự trù tài chính sát thực tế và hạn chế các khoản phát sinh trong quá trình xây dựng.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Nhà Bè
Thi công phần thô là bước hình thành hệ kết cấu chịu lực và tạo dựng khung cơ bản cho ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, khả năng chịu tải và tuổi thọ công trình. Giai đoạn này gồm các hạng mục chính như móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, tường xây và mái theo hồ sơ thiết kế đã thống nhất.
Để công trình đạt độ bền vững, nhà thầu cần thi công đúng quy trình kỹ thuật, sử dụng vật tư bảo đảm tiêu chuẩn và kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt tại từng công đoạn. Dưới đây là bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện cập nhật mới nhất, giúp gia chủ tại Nhà Bè chủ động tham khảo và dự trù chi phí.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Nhà Bè
Thi công hoàn thiện là công đoạn hoàn chỉnh ngôi nhà sau khi phần thô đã được nghiệm thu, giúp không gian đáp ứng đầy đủ yêu cầu về công năng, tiện nghi và thẩm mỹ. Các công việc chính gồm trát bả, sơn nước, ốp lát sàn và tường, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh cùng những hạng mục khác theo hồ sơ thiết kế.
Nhằm giúp gia chủ tại Nhà Bè chủ động dự toán ngân sách và lựa chọn nhóm vật tư phù hợp và cập nhật bảng đơn giá thi công hoàn thiện mới nhất để khách hàng tham khảo trước khi triển khai xây dựng.
Cách tính diện tích xây dựng công trình
Diện tích xây dựng là yếu tố quyết định trực tiếp đến chi phí xây nhà trọn gói. Vì vậy, bạn cần nắm rõ cách tính diện tích một cách chính xác để tránh hiểu nhầm, sai lệch về khối lượng thi công hoặc phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình làm việc với nhà thầu. Cách tính diện tích xây dựng công trình chuẩn xác được áp dụng bởi hầu hết các nhà thầu xây dựng uy tín tại Nhà Bè, cụ thể như sau:
Bảng hệ số tính diện tích cho từng phần được cung cấp bởi Hải Sơn Kim:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình
Dưới đây là bài toán công trình giả định về tính diện tích và giá trị công trình tọa lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát – huyện Nhà Bè, cụ thể như sau:
1. Diện tích đất
- 6 × 20 m = 120 m²
2. Quy mô công trình
- Tầng hầm: 90 m², sâu 1.5 m
- Móng: móng băng 1 phương
- Tầng trệt: 80 m² (footprint 90 m², trừ ô trống 10 m²)
- Lầu 1: 80 m²
- Lầu 2: 80 m²
- Sân trước: 30 m²
- Mái: mái BTCT, diện tích 90 m²
3. Hệ số áp dụng
- Hầm sâu 1.3–1.7 m → 170%
- Móng băng 1 phương → 40%
- Sàn có mái che → 100%
- Mái BTCT → 50%
- Sân → 70%
4. Đơn giá
- Xây thô: 4.200.000 đ/m²
- Hoàn thiện: 3.000.000 đ/m²
*** Bảng tính diện tích xây dựng công trình
| Hạng mục | Cách tính | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|
| Tầng hầm | 90 × 170% | 153 m² |
| Móng băng 1 phương | 90 × 40% | 36 m² |
| Tầng trệt và 2 lầu | 80 × 3 tầng | 240 m² |
| Sân trước | 30 × 70% | 21 m² |
| Mái BTCT | 90 × 50% | 45 m² |
| Tổng diện tích phần thô | 495 m² |
*** Bảng tính tổng chi phí xây dựng trọn gói
- Diện tích xây dựng phần thô: 495 m²
- Diện tích hoàn thiện dự kiến: 495 − 36 = 459 m²
| Khoản chi phí | Cách tính | Thành tiền |
|---|---|---|
| Phần thô và nhân công hoàn thiện | 495 × 4.200.000 đ | 2.079.000.000 đ |
| Vật tư hoàn thiện | 459 × 3.000.000 đ | 1.377.000.000 đ |
| Tổng chi phí dự kiến | 3.456.000.000 đ |
Như vậy, công trình có tổng chi phí xây nhà trọn gói sơ bộ từ 3,5 tỷ đồng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Bè gồm những gì?
Nhà Bè vốn là một huyện của TP.HCM, nằm gần các khu vực Quận 7, Bình Chánh và giáp ranh Cần Giuộc (Long An). Hiện nay, địa bàn được tách thành hai xã Nhà Bè và Hiệp Phước, trong đó khu công nghiệp Hiệp Phước thu hút đông lao động đến sinh sống. Dân cư tập trung ngày càng nhiều kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở tăng mạnh. Vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Bè cũng trở thành lựa chọn được nhiều gia chủ quan tâm.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Bè uy tín
Xây nhà trọn gói là hình thức dịch vụ trong lĩnh vực xây dựng, nơi nhà thầu đảm nhận toàn bộ các khâu từ thiết kế, xin phép, thi công cho đến hoàn thiện. Gia chủ không cần tự xoay sở từng hạng mục mà chỉ cần thống nhất nhu cầu, ngân sách và giám sát tiến độ, giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro.
Các hạng mục công việc của xây nhà trọn gói tại Nhà Bè bao gồm:
Các công việc xây nhà trọn gói tại Nhà Bè
Xem thêm:
- Công ty xây nhà trọn gói tại Quận 8 uy tín, có bảo hành
- Giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương. Tặng 10 năm bảo dưỡng công trình miễn phí.
Công ty xây dựng tại Nhà Bè uy tín – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị nhà thầu uy tín tại Nhà Bè, với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Các loại hình công trình mà Hải Sơn Kim đã thực hiện bao gồm nhà phố hiện đại, biệt thự, tòa nhà văn phòng, xây nhà ở CHDV,…
Công ty xây dựng tại Nhà Bè uy tín – Hải Sơn Kim
Nhà thầu xây dựng tại Nhà Bè uy tín – Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim luôn hướng đến mục tiêu xây nhà bền vững, trọn tâm cho chất lượng. Chính vì thế, ngoài việc phải tạo ra ngôi nhà đẹp đó còn là trách nhiệm đảm bảo độ an toàn, độ bền và tính tiện dụng lâu dài. Mỗi hạng mục đều được kiểm tra kỹ, thi công đúng tiêu chuẩn để gia chủ an tâm sinh sống.
Bảo hành và hậu mãi các công trình tại Nhà Bè
Bàn giao công trình không phải là điểm dừng. Hải Sơn Kim luôn muốn tiếp tục đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình sử dụng, để ngôi nhà luôn bền vững và mang lại trải nghiệm sống tốt nhất.
Bảo hành và hậu mãi công trình tại Nhà Bè
Chính sách dành cho khách hàng gồm:
- Bảo hành phần kết cấu: 60 tháng.
- Bảo hành phần hoàn thiện: 12 tháng.
- Bảo dưỡng định kỳ: tặng 10 năm chăm sóc công trình.
- Ưu đãi cho hợp đồng tiếp theo: giảm từ 1,5% – 2% cho căn thứ hai trở đi.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng tại Nhà Bè – TP.HCM – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Nhà Bè
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Nhà Bè, cụ thể như sau:
Quy trình xây nhà trọn gói tại Nhà Bè
Bước 1: Tư vấn & khảo sát
Hải Sơn Kim tiếp nhận thông tin từ khách hàng và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại khu đất ở Nhà Bè. Đội ngũ kỹ thuật tiến hành đo đạc, kiểm tra hiện trạng và tìm hiểu nhu cầu, phong cách mà gia chủ mong muốn. Từ đó, chúng tôi đề xuất phương án thiết kế – thi công phù hợp với ngân sách và mục tiêu sử dụng.
Bước 2: Thiết kế & xin giấy phép xây dựng
Kiến trúc sư triển khai hồ sơ thiết kế gồm mặt bằng bố trí công năng, bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D để gia chủ có thể hình dung chính xác hình thái ngôi nhà. Cùng lúc, đội ngũ pháp lý hỗ trợ chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng, đảm bảo đúng trình tự và quy định hiện hành.
Hiện nay, sau khi có sự điều chỉnh về địa giới hành chính, nơi tiếp nhận hồ sơ xin phép xây dựng tại khu vực Nhà Bè đã có thay đổi nhất định. Tuy nhiên, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì chúng tôi sẽ hỗ trợ trọn vẹn từ khâu chuẩn bị giấy tờ đến khi hoàn tất thủ tục.
Bước 3: Báo giá & ký hợp đồng
Sau khi thống nhất phương án, Hải Sơn Kim lập bảng dự toán chi tiết cho từng đầu mục. Khi gia chủ đồng thuận, hai bên tiến hành ký hợp đồng với cam kết rõ ràng về chất lượng vật tư, quy trình thi công và tiến độ bàn giao.
Bước 4: Thi công & hoàn thiện
Công trình được triển khai theo các giai đoạn: xây thô, hoàn thiện và thi công nội thất (nếu khách hàng yêu cầu). Kỹ sư giám sát theo dõi toàn bộ quá trình, đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng kỹ thuật và đúng tiến độ.
Bước 5: Nghiệm thu & bảo hành
Trước khi bàn giao, căn nhà được kiểm tra toàn bộ chi tiết từ kết cấu đến thẩm mỹ. Sau khi nghiệm thu, Hải Sơn Kim áp dụng chế độ bảo hành minh bạch và tiếp tục đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình sử dụng để đảm bảo công trình vận hành bền vững và an toàn.
Các dự án xây nhà trọn gói tại Nhà Bè của Hải Sơn Kim
Với những gia chủ lần đầu xây nhà, việc tìm hiểu thông tin tổng quan và xem qua các công trình mà nhà thầu đã thực hiện là bước rất quan trọng. Đây chính là cơ sở để bạn đánh giá năng lực, so sánh và chọn ra đơn vị phù hợp nhất. Dưới đây là một số dự án xây nhà trọn gói tại Nhà Bè và các khu vực lân cận do Hải Sơn Kim thực hiện để bạn tham khảo.
Minh họa dự án xây nhà trọn gói trên đường Phạm Thị Quy – Nhà Bè
Minh họa dự án xây nhà trọn gói trên đường Lê Văn Lương – Nhà Bè
Minh họa dự án xây nhà trọn gói trên đường Huỳnh Tấn Phát – Nhà Bè
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Dương Thị Năm, Nhà Bè
*** Lưu ý: Các công trình được giới thiệu dưới đây đều do Hải Sơn Kim trực tiếp thi công và bàn giao cho khách hàng. Hình ảnh được mô phỏng trên những tuyến đường tiêu biểu tại Nhà Bè, nhằm giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về quy mô và phong cách thiết kế của từng dự án.
Kết luận
Việc nắm rõ các thông tin liên quan đến xây nhà luôn là bước chuẩn bị quan trọng trước khi bắt tay vào thi công. Vì vậy, bài viết “Công ty xây nhà trọn gói Nhà Bè uy tín, báo giá tốt” sẽ mang đến cho bạn góc nhìn tổng quát và đầy đủ hơn để hiểu rõ quy trình và lựa chọn cho mình đơn vị phù hợp.
Nếu bạn đang cần tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Bè, liên hệ ngay với chúng tôi 0817008839 để được hỗ trợ và báo giá nhanh.
Xem thêm:
