Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói quận 8 chất lượng, giá hợp lý nhưng vẫn băn khoăn chưa biết chọn nhà thầu nào uy tín? Đây là điều dễ hiểu, nhất là với những ai chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở. Hãy cùng khám phá bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn và đưa ra lựa chọn phù hợp.
Dịch vụ xây nhà trọn gói quận 8 là gì?
Quận 8 – khu vực quen thuộc của người dân TP.HCM – nằm liền kề với quận 7, quận 5, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh. Những năm gần đây, khu vực này không ngừng phát triển với nhiều phường mới được hình thành, mật độ dân cư ngày càng tăng nhanh. Chính vì vậy, đã khiến nhu cầu an cư và đầu tư xây dựng tại đây trở nên sôi nổi. Cùng với đó, dịch vụ xây nhà trọn gói cũng ngày càng được nhiều người quan tâm và lựa chọn.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 8
Có thể nhiều người chưa biết, xây nhà trọn gói là hình thức mà nhà thầu đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng – từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất. Gia chủ chỉ cần trao đổi ý tưởng và ngân sách phù hợp, mọi thứ còn lại sẽ được đội ngũ phụ trách thực hiện trọn vẹn.
Các hạng mục xây nhà trọn gói tại quận 8 bao gồm:
Các hạng mục chính của xây nhà trọn gói tại quận 8
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Hóc Môn uy tín, bảo hành công trình lên đến 60 tháng
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Gò Vấp uy tín, giá tốt
Công ty xây nhà trọn gói quận 8 uy tín – Hải Sơn Kim
Hải Sơn Kim là một trong những Công ty xây dựng uy tín tại quận 8, đặc biệt nổi bật với dịch vụ thiết về và tư vấn xây nhà trọn gói được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Trải qua hơn 14 năm hình thành và phát triển, công ty đã thực hiện hàng trăm công trình lớn nhỏ, mỗi dự án đều mang đậm dấu ấn và phong cách riêng của Hải Sơn Kim.
Công ty xây dựng tại quận 8 uy tín – Hải Sơn Kim
Nhà thầu xây dựng tại quận 8 uy tín – Hải Sơn Kim
Từ những ngôi nhà phố hiện đại, biệt thự sang trọng cho đến công trình văn phòng quy mô, tất cả đều được hoàn thiện với sự tỉ mỉ, tinh tế và chuẩn mực kỹ thuật cao.
Tại sao nên chọn Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim?
Dưới đây là những lý do nên chọn nhà thầu xây dựng Hải Sơn Kim, cụ thể như sau:
- Kinh nghiệm thực chiến hơn 14 năm: Đội ngũ kỹ sư và thi công đã thực hiện hàng trăm công trình đa dạng, từ nhà phố, biệt thự phố đến văn phòng, đảm bảo am hiểu mọi quy trình và xử lý tốt các tình huống thực tế.
- Báo giá minh bạch, rõ ràng: Mọi hạng mục đều được liệt kê chi tiết trong hợp đồng, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh ngoài dự kiến.
- Thiết kế tối ưu, thi công chuẩn xác: Đảm bảo công trình đạt cả yếu tố thẩm mỹ và kỹ thuật, từ nền móng đến hoàn thiện.
- Cam kết tiến độ thi công: Mỗi giai đoạn đều được kiểm soát bằng quy trình quản lý chặt chẽ, bàn giao đúng hẹn và hạn chế tối đa rủi ro chậm trễ.
- Dịch vụ bảo hành, bảo dưỡng dài hạn: Không chỉ bảo hành phần thô và hoàn thiện, Hải Sơn Kim còn có chính sách bảo dưỡng định kỳ giúp ngôi nhà luôn bền đẹp theo thời gian.
Bảo hành và hậu mãi các công trình tại quận 8
Thông tin liên hệ:
Công ty xây dựng tại Quận 8 – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim tại đây: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Giá xây nhà trọn gói tại quận 8 bao nhiêu? Cách tính?
“Giá xây nhà trọn gói tại Quận 8 được tính như thế nào?” – đây chắc chắn là thắc mắc chung của rất nhiều người khi có ý định xây nhà. Thực tế, mức giá sẽ thay đổi tùy theo nhu cầu, quy mô và phân khúc của từng gia chủ.
Chỉ khi lên bản vẽ thiết kế cụ thể thì mới có thể đưa ra dự toán chi phí chính xác được.
Tuy nhiên, để giúp khách hàng dễ dàng dự trù chi phí, nhiều công ty xây dựng tại Quận 8 hiện nay đã áp dụng công thức tính giá tương đối sát với thực tế, dựa trên đơn giá xây nhà trọn gói (giá này được xây dựng dựa trên các hạng mục chi tiết của vật tư, chi phí thợ,…) với sai số dao động khoảng 10–15% so với giá trị hoàn thiện của công trình.
Cách tính giá xây nhà trọn gói tại quận 8
Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 8? Cách tính?
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 8 thường được phân chia theo nhiều phân khúc khác nhau, tùy vào chính sách và năng lực của từng nhà thầu. Mức giá này được xác định dựa trên chất lượng vật tư, yêu cầu kỹ thuật cũng như các dịch vụ hỗ trợ đi kèm trong quá trình thi công và bàn giao công trình cho khách hàng.
Riêng tại Hải Sơn Kim, khách hàng không chỉ được bảo hành công trình lên đến 60 tháng, mà còn được bảo dưỡng miễn phí trong suốt 10 năm. Chính sách này giúp công trình luôn bền vững, vận hành ổn định và mang lại cuộc sống an tâm, chất lượng cho mỗi gia chủ.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 8 được tính dựa trên công thức sau:
Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói tại Q.8
*** Đơn giá xây dựng phần thô tại Quận 8
*** Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Q.8
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Tân Bình uy tín, tặng 10 năm chăm sóc công trình
- Xây nhà trọn gói tại Bình Tân. Đơn giá xây dựng mới nhất
Cách tính diện tích xây dựng công trình
Với những ai lần đầu xây nhà, việc hiểu rõ cách tính diện tích xây dựng là điều vô cùng quan trọng, bởi thực tế có thể phức tạp hơn bạn nghĩ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ phương pháp tính diện tích mà hầu hết các nhà thầu hiện nay áp dụng trong hợp đồng, giúp bạn chủ động hơn khi đàm phán và quản lý chi phí xây dựng.
Dưới đây là công thức tính diện tích xây dựng của công trình, cụ thể như sau:
Cách tính diện tích xây dựng công trình
Tham khảo bảng quy đổi hệ số diện tích xây dựng của từng hạng mục:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng công trình
Tham khảo ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình tại quận 8 với các thông tin sau:
Loại hình: Nhà ở dân dụng (1 trệt + 2 lầu)
Vị trí: Đường Phạm Hùng, Quận 8, TP.HCM
Diện tích đất: 6m × 14m = 84 m²
Hạng mục: Móng băng, mái ngói, không sân trước tính vào diện tích
Đơn giá áp dụng:
- Phần thô: 3.650.000 đ/m²
- Hoàn thiện cơ bản: 2.500.000 đ/m²
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình tại đường Phạm Hùng, Q8 (cũ)
Lưu ý: Mức giá trên chỉ là ước tính và chưa bao gồm các khoản chi phí liên quan đến thiết kế, nội thất,… Công trình này hiện đã được hoàn thiện toàn bộ, gia chủ có thể dọn vào sinh sống ngay, đồng thời tận dụng lại những vật dụng và nội thất hiện có để tiết kiệm chi phí.
Đơn giá thiết kế công trình tại quận 8?
Tham khảo đơn giá thiết kế tại Quận 8 của Hải Sơn Kim:
*** Báo giá thiết kế kiến trúc tại quận 8
*** Báo giá thiết kế nội thất tại quận 8
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận 8
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại quận 8:
Quy trình xây nhà trọn gói tại Q8
Bước 1: Khảo sát & tư vấn giải pháp
Ngay sau khi nhận yêu cầu, kỹ sư tại Hải Sơn Kim sẽ đến tận nơi để lắng nghe những mong muốn của gia chủ. Đồng thời đánh giá thực tế địa hình, hướng nhà và quy hoạch xung quanh tại vị trí lô đất Q8.
Từ đó, chúng tôi đề xuất phương án thiết kế, quy mô và phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Bước 2: Thiết kế & hỗ trợ xin phép xây dựng
Sau khi chốt ý tưởng, đội ngũ sẽ triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết và hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.
Sau đợt sáp nhập, Quận 8 có một số điều chỉnh về địa giới hành chính khiến thủ tục xin phép xây dựng có phần thay đổi. Nhưng bạn hoàn toàn yên tâm — Hải Sơn Kim sẽ hỗ trợ trọn gói mọi hồ sơ, đảm bảo quá trình diễn ra nhanh chóng và đúng quy định.
Bước 3: Báo giá & ký hợp đồng
Hải Sơn Kim gửi bảng báo giá chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục.
Khi hai bên thống nhất, hợp đồng thi công sẽ được ký kết, chính thức khởi động dự án.
Bước 4: Thi công & hoàn thiện
Công trình được triển khai theo ba giai đoạn: xây thô – hoàn thiện – nội thất (nếu có).
Mỗi giai đoạn đều có kỹ sư giám sát, đảm bảo đúng bản vẽ, đúng tiến độ và đạt chuẩn kỹ thuật. Thanh toán dựa trên khối lượng nghiệm thu thực tế.
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Sau khi hoàn thành, công trình được nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao.
Hải Sơn Kim cam kết bảo hành rõ ràng và bảo dưỡng định kỳ trong 10 năm, giúp ngôi nhà luôn bền đẹp theo thời gian.
Các dự án xây nhà trọn gói tại quận 8 của Hải Sơn Kim
Dưới đây là các dự án xây nhà trọn gói tại quận 8 và các khu vực khác:
Mô phỏng dự án xây nhà trọn gói trên đường Phạm Thế Hiển, Quận 8
Mô phỏng dự án xây nhà trọn gói trên đường Âu Dương Lân, Quận 8
Mô phỏng dự án xây nhà trọn gói trên đường Nguyễn Văn Linh, Q.8
Mô phỏng công trình trên đường Nguyễn Văn Linh, Q.8
*** Lưu ý: Trên đây là các công trình do Hải Sơn Kim thực hiện và đã bàn giao cho khách hàng, chúng tôi mô phỏng trên các tuyến đường tiêu biểu tại Quận 8.
Kết luận
Hy vọng bài viết “Công ty xây nhà trọn gói Quận 8 uy tín, có bảo hành” đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích để dễ dàng lựa chọn đơn vị thi công phù hợp. Nếu bạn cần tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 8, hãy liên hệ ngay với Hải Sơn Kim qua 0817008839 để được tư vấn chi tiết và báo giá nhanh.
Xem thêm:
- Kinh nghiệm xây nhà lần đầu không phải ai cũng chia sẻ
- Bao nhiêu mét thổ cư thì được xây nhà theo quy định mới nhất?
