Công ty xây nhà trọn gói quận 4 uy tín, bảo hành, giá tốt

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 4 nhưng chưa biết lựa chọn nhà thầu nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.

Dịch vụ xây nhà trọn gói quận 4 là gì?

Quận 4 từng là một địa danh quen thuộc của TPHCM, nằm ở vị trí trung tâm và kết nối nhanh đến các khu vực như Quận 1 hay Quận 7. Tuy nhiên, kể từ ngày 01.07.2025, tên gọi này đã được thay đổi và không còn sử dụng chính thức. Nhờ vị trí thuận lợi, khu vực này thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu xây dựng công trình luôn ở mức cao.

Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều gia đình ở đô thị lựa chọn. Với nhịp sống bận rộn, không phải ai cũng có thời gian theo sát từng giai đoạn thi công, vì vậy việc giao toàn bộ quá trình – từ lên ý tưởng thiết kế, triển khai hồ sơ đến thi công hoàn thiện – cho một đơn vị chuyên nghiệp trở thành giải pháp tối ưu. Chủ nhà chỉ cần chuẩn bị ngân sách dự kiến và cung cấp các giấy tờ cần thiết, phần còn lại nhà thầu sẽ hỗ trợ bao gồm cả thủ tục xin phép xây dựng.

Dưới đây là các hạng mục xây nhà trọn gói cụ thể như sau:

Xem thêm:

• Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Bình Thạnh. Báo giá?
• Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân Phú. Báo giá?

Công ty xây nhà trọn gói tại quận 4 uy tín – Hải Sơn Kim

Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Quận 4, với mức giá cạnh tranh và quy trình làm việc chuyên nghiệp.

Chúng tôi thi công đa dạng loại hình công trình: nhà phố, nhà ở dân dụng, biệt thự hiện đại – tân cổ điển, nhà trọ, căn hộ dịch vụ… 

Mỗi dự án đều được định hình phong cách riêng, dựa trên việc thấu hiểu nhu cầu, thói quen sinh hoạt và gu thẩm mỹ của từng gia chủ. Nhờ đó, Hải Sơn Kim luôn mang đến những ngôi nhà phù hợp nhất với mong muốn của khách hàng.

Bảo hành và hậu mãi các công trình quận 4 tại Hải Sơn Kim

Để khách hàng yên tâm khi sử dụng công trình và hạn chế tối đa các vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến sinh hoạt, cũng như giúp công trình được vững bền hơn. Hải Sơn Kim triển khai nhiều chính sách bảo hành – hậu mãi thiết thực. Cụ thể như sau:

• Bảo hành kết cấu công trình (phần thô): lên đến 60 tháng kể từ ngày bàn giao.
• Bảo hành hạng mục hoàn thiện: trong vòng 12 tháng, đảm bảo công trình luôn vận hành ổn định và thẩm mỹ.
• Chăm sóc dài hạn: tặng kèm gói bảo dưỡng định kỳ lên đến 10 năm giúp ngôi nhà luôn như mới theo thời gian.
• Ưu đãi tri ân khách hàng: giảm trực tiếp 1.5% – 2% giá trị hợp đồng cho các công trình xây dựng từ căn thứ 2 trở lên.

Thông tin liên hệ:

Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Quận 4 – Hải Sơn Kim:

• Hotline: 0817008839
• Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
• Email: support@haisonkim.com
• Website: https://haisonkim.com
• Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/

Giá xây nhà trọn gói tại quận 4? Cách tính?

Giá xây nhà trọn gói Quận 4 bị tác động bởi 2 yếu tố chính đó là đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 4 và diện tích xây dựng. Dựa vào đó ta có công thức tính chi phí xây nhà trọn gói tại quận 4 như sau:

Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 4? Cách tính

Mức giá xây nhà trọn gói tại khu vực Quận 4 mà các nhà thầu cung cấp hiện nay thường không bao gồm chi phí thiết kế, thi công hạng mục phụ, nội thất hay thủ tục xin giấy phép xây dựng. Đơn giá chủ yếu tính cho phần vật tư và nhân công ở hai giai đoạn: xây thô và hoàn thiện. Cụ thể như sau:

Cách tính diện tích xây dựng của công trình

Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng, được xác định dựa trên diện tích từng hạng mục và hệ số quy đổi tương ứng của mỗi phần.

Tham khảo bảng quy đổi hệ số tính diện tích tại Hải Sơn Kim:

Hạng mục	Hệ số
Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè	150% diện tích tầng hầm
Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè	170% diện tích tầng hầm
Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè	200% diện tích tầng hầm
Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè	220% diện tích tầng hầm
Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2	Hệ số như trên + thêm 20% diện tích
Móng đơn	30% diện tích trệt
Móng cọc (không bao gồm cọc)	35% diện tích trệt
Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200	50% diện tích trệt
Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200	55% diện tích trệt
Móng băng 01 phương	40% diện tích trệt
Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200	60% diện tích trệt
Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200	65% diện tích trệt
Móng băng 2 phương hoặc móng bè	60% diện tích trệt
Phần diện tích có mái che phía trên	100% diện tích
Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau)	60% diện tích
Mái BTCT	50% diện tích
Mái BTCT có lát gạch	60% diện tích
Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp	70% diện tích
Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp)	30% diện tích mái nghiêng
Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp)	70% diện tích mái nghiêng
Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp)	100% diện tích mái nghiêng
Sân trước, sân sau	70% diện tích sân
Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2	100% diện tích ô trống
Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2	70% diện tích ô trống
Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2	50% diện tích ô trống
Khu vực cầu thang	100% diện tích ô trống

Ví dụ về tính diện tích xây dựng và giá trị công trình

Thông tin giả định công trình:

• Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4

• Diện tích đất: 6 m (rộng) × 15 m (dài) → sàn trệt mỗi tầng là 90 m²

• Số tầng: 1 trệt + 2 lầu + mái BTCT

• Móng: móng băng 2 phương

• Không xây hầm

• Sân trước/sau nhỏ (gần hết diện tích nhà, giả định bỏ qua phần sân lớn)

• Ô trống (giếng trời): 1 ô mỗi sàn, diện tích 10 m² mỗi ô

• Cầu thang: chiếm 6 m² mỗi sàn (trệt, lầu 1, lầu 2)

Bảng tính chi tiết cho công trình tại Quận 4:

Đơn giá thiết kế công trình tại quận 4

Tham khảo đơn giá thiết kế công trình tại quận 4 của Hải Sơn Kim, gồm 2 loại bản vẽ với các mức giá như sau:

 

Xem thêm:

• Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao lâu? Ở đâu? Từ 01.07.2025
• Sửa nhà có cần xin giấy phép không​? Quy định mới nhất 2025

Quy trình xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim

Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 4, cụ thể như sau:

Bước 1: Tư vấn & khảo sát
Hải Sơn Kim tiếp nhận yêu cầu, hẹn khảo sát trực tiếp tại Quận 4 để xem hiện trạng đất, đo đạc, lắng nghe nhu cầu và đề xuất giải pháp thiết kế – thi công phù hợp phong cách và ngân sách.

Bước 2: Thiết kế & xin phép xây dựng
Kiến trúc sư sẽ triển khai đầy đủ bản vẽ kỹ thuật, mặt bằng và phối cảnh 3D để khách hàng hình dung chính xác công trình. Song song đó, Hải Sơn Kim hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng và làm việc với cơ quan quản lý.

Trước đây thủ tục được nộp tại UBND Quận 4, nhưng sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, việc nộp hồ sơ sẽ phụ thuộc vào từng phường quản lý. Dù có thay đổi, Hải Sơn Kim luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng hoàn tất giấy phép nhanh chóng, đúng quy định.

Bước 3: Báo giá & ký hợp đồng
Dự toán chi phí được lập chi tiết theo từng hạng mục. Khi thống nhất, hai bên ký hợp đồng thi công với cam kết rõ ràng về tiến độ – chất lượng – vật tư.

Bước 4: Thi công & hoàn thiện
Thi công theo 3 giai đoạn: xây thô – hoàn thiện – nội thất (nếu có). Mỗi hạng mục có kỹ sư giám sát chuyên trách, cập nhật tiến độ minh bạch theo từng giai đoạn nghiệm thu.

Bước 5: Nghiệm thu & bảo hành
Công trình được kiểm tra kỹ lưỡng và bàn giao hoàn chỉnh. Hải Sơn Kim bảo hành – bảo dưỡng đầy đủ, đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình sử dụng.

Các dự án xây nhà trọn gói tại quận 4

Dưới đây là các dự án xây nhà trọn gói tại quận 4 và các khu vực khác của Hải Sơn Kim:

Lưu ý: Các công trình được giới thiệu dưới đây đều do Hải Sơn Kim trực tiếp thi công và bàn giao cho khách hàng. Hình ảnh được mô phỏng trên những tuyến đường tiêu biểu tại Quận 4, nhằm giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về quy mô và phong cách thiết kế của từng dự án.

Kết luận

Hy vọng bài viết “Công ty xây nhà trọn gói quận 4 uy tín, bảo hành, giá tốt” đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về việc lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Quận 4.

Chọn đúng đơn vị không chỉ giúp bạn yên tâm về chất lượng, tiến độ và chi phí, mà còn đảm bảo chế độ bảo hành rõ ràng. Với đội ngũ chuyên nghiệp, kinh nghiệm và giá cả hợp lý, Hải Sơn Kim sẽ là đối tác đáng tin cậy để biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực, bền vững và tiện nghi. Liên hệ ngay với chúng tôi qua 0817008839 để được hỗ trợ tư vấn nhanh và nhận báo giá nhanh chóng.