Nếu bạn đang tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm. Đừng lo lắng! Bài viết dưới đây sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan, từ bước thiết kế ban đầu cho đến khi hoàn thiện, đồng thời cung cấp thông tin chi tiết về chi phí và báo giá để bạn dễ dàng tham khảo.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi là gì?
Khu vực Huyện Củ Chi – TP.HCM là địa điểm tập trung nhiều khu công nghiệp và hoạt động sôi nổi như KCN Tân Phú Trung, KCN An Hạ, KCN Đông Nam,…
Đi cùng với sự phát triển đó là nhu cầu an cư, khiến việc xây dựng nhà ở ngày càng được quan tâm. Đây cũng chính là cơ hội để các nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tiếp cận, khi nhu cầu xây dựng tại khu vực này luôn hiện hữu và tăng trưởng mạnh.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi được biết đến là giải pháp tối ưu, trong đó nhà thầu (các công ty xây dựng) sẽ đảm nhận toàn bộ công việc, từ tư vấn thiết kế cho đến khi công trình hoàn thiện và bàn giao. Với cách làm này, chủ đầu tư (hay gia chủ) không cần chia nhỏ từng hạng mục như trước đây, vừa tiết kiệm thời gian, vừa tiết kiệm thời gian, vừa dễ quản lý và hạn chế tối đa chi phí phát sinh…
Xem thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói tại Gò Vấp
Báo giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi mới nhất
Các loại chi phí hay báo giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người.
Chi phí xây nhà trọn gói tại Củ Chi không có một con số cố định, mà sẽ được xác định dựa trên bản thiết kế cụ thể của công trình. Tuy vậy, vẫn có mức giá tham khảo giúp gia chủ ước tính và chuẩn bị ngân sách phù hợp cho việc xây dựng.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi được tính theo công thức sau:
Báo giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi hiện được chia thành 2 mức như sau:
- Gói tiêu chuẩn: 6.150.000 đ/m²
- Gói nâng cao: 6.650.000 đ/m²
Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm các hạng mục như thiết kế bản vẽ, thi công nội thất hay những công trình có tính chất đặc biệt (hồ cá, hồ bơi, sân vườn tiểu cảnh,…). Các phần việc này sẽ được tính thêm vào chi phí phát sinh nếu khách hàng có nhu cầu.
Đơn giá được tính dựa trên 2 hạng mục chính: thi công phần thô và thi công hoàn thiện.
Để nhận báo giá chi tiết và sát thực tế, vui lòng liên hệ 0817 008 839, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát và lên dự toán dựa trên bản vẽ thiết kế.
Cách tính diện tích xây dựng của công trình tại Củ Chi
Diện tích xây dựng của một công trình được tính bằng tổng diện tích các hạng mục trong ngôi nhà, áp dụng theo những hệ số quy đổi nhất định.
Các hệ số này có thể khác nhau tùy theo từng đơn vị thi công, nhưng nhìn chung sự chênh lệch không quá lớn.
Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng tại Củ Chi:
Diện tích xây dựng = (Diện tích móng * Hệ số) + (Tổng diện tích các tầng × hệ số) + (Diện tích mái × hệ số) + …
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ minh họa về tính diện tích xây dựng
Mô tả công trình A tại vị trí đường Lê Minh Nhựt, Huyện Củ Chi cụ thể như sau:
| Thông tin công trình |
|
| Hạng mục | Diện tích |
| Phần móng | Móng băng 2 phương = 60% diện tích trệt
Diện tích trệt: 75m² → 75 × 60% = 45m² |
| Phần tầng (1 trệt, 2 lầu) | Tổng diện tích sàn: 75 × 3 = 225m²
Có ô trống cầu thang 4m²/tầng (≤ 8m² → tính 100%). Diện tích ô trống mỗi tầng = 4m² → tổng 3 tầng = 12m² Diện tích sàn quy đổi: 225 – 12 = 213m² |
| Phần mái | Mái BTCT = 50% diện tích mái
Diện tích mái: 75m² → 75 × 50% = 37,5m² |
| Tổng diện tích xây dựng quy đổi |
→ Tổng = 295,5m² |
Từ đó, ta có tổng chi phí dự toán như sau:
- Với gói tiêu chuẩn (6.150.000 đ/m²): Tổng giá trị công trình = 295,5 × 6.150.000 = 1.816.425.000 đ
- Với gói nâng cao (6.650.000 đ/m²): Tổng giá trị công trình = 295,5 × 6.650.000 = 1.965.075.000 đ
Như vậy cùng một công trình, nếu chọn gói tiêu chuẩn thì chi phí khoảng 1,82 tỷ, còn gói nâng cao sẽ khoảng 1,97 tỷ.
Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Củ Chi – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt nổi bật với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi và các khu vực lân cận.
Trải qua hơn 14 năm phát triển, chúng tôi đã tham gia thi công nhiều loại hình công trình khác nhau, từ nhà ở dân dụng, văn phòng cho đến nhà xưởng, nhà máy.
Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Củ Chi – Hải Sơn Kim
Bên cạnh đó, Hải Sơn Kim còn sở hữu hệ sinh thái toàn diện, kết hợp giữa cung cấp nội thất, thi công trọn gói và dịch vụ bảo trì – bảo dưỡng công trình sau bàn giao, mang đến cho khách hàng sự an tâm và trải nghiệm trọn vẹn trong suốt quá trình sử dụng.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Nhằm giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt cách làm việc, Hải Sơn Kim luôn triển khai quy trình thi công minh bạch và có kế hoạch rõ ràng.
Dưới đây là các bước trong quy trình xây nhà trọn gói tại Củ Chi mà chúng tôi áp dụng:
Giai đoạn 1: Thiết kế và dự toán chi phí
chủ đầu tư (chủ nhà) cần xác định rõ nhu cầu và cung cấp các thông tin chi tiết liên quan đến công trình. Thông tin càng đầy đủ thì kiến trúc sư càng dễ dàng triển khai bản vẽ chính xác.
Trên cơ sở đó, kết hợp với ngân sách dự kiến, chúng tôi sẽ đề xuất phương án xây dựng phù hợp.
Giai đoạn lên bản vẽ thiết kế và dự toán chi phí
Song song, đội ngũ cũng sẽ hỗ trợ kiểm tra các thủ tục pháp lý và xin giấy phép xây dựng.
Khi mọi điều kiện đã sẵn sàng, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và chuẩn bị khởi công theo thời gian mong muốn của gia chủ.
Tham khảo bảng giá xây dựng nhà trọn gói tại Củ Chi:
- Bảng giá thiết kế tại Củ Chi:
*** Bảng giá thiết kế kiến trúc
| Quy mô | Giá thiết kế nhà phố | Giá thiết kế biệt thự |
| 100m² – 200m² | 150.000 đ/m² | 160.000 đ/m² |
| 200m² – 300m² | 140.000 đ/m² | 150.000 đ/m² |
| 300m² – 400m² | 130.000 đ/m² | 140.000 đ/m² |
| Trên 400m² | 120.000 đ/m² | 130.000 đ/m² |
*** Bảng giá thiết kế nội thất
| Quy mô | Giá thiết kế nhà phố | Giá thiết kế biệt thự |
| 100m² – 200m² | 140.000 đ/m² | 150.000 đ/m² |
| 200m² – 300m² | 130.000 đ/m² | 140.000 đ/m² |
| 300m² – 400m² | 120.000 đ/m² | 130.000 đ/m² |
| Trên 400m² | 110.000 đ/m² | 120.000 đ/m² |
- Bảng giá xây dựng phần thô tại Củ Chi:
| Gói tiêu chuẩn | Gói hoàn thiện |
| 3.650.000 đ/m2 | 4.050.000 đ/m2 |
- Bảng giá xây dựng phần hoàn thiện tại Củ Chi:
| Cơ bản | Tiêu chuẩn | Nâng cao |
| 2.500.000 đ/m2 | 3.000.000 đ/m² | 3.700.000 đ/m² |
Giai đoạn 2: Thi công phần thô
Thi công phần thô được hiểu đơn giản là xây dựng phần khung xương của ngôi nhà bao gồm các hạng mục nền móng, khung cột – dầm – sàn, tường gạch, cầu thang và các hệ thống ngầm cơ bản (điển, nước, chống thấm).
Thi công phần thô tại huyện Củ Chi
Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện
Trong giai đoạn hoàn thiện, công trình sẽ được triển khai các công việc chính như:
- Ốp lát: hoàn thiện gạch nền, gạch tường và bậc cầu thang.
- Thi công công năng: lắp đặt và hoàn thiện những hạng mục phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
- Sơn nước: xử lý bề mặt, thi công lớp sơn lót và sơn phủ theo màu sắc đã lựa chọn.
- Thạch cao: thi công trần, vách ngăn hoặc các chi tiết trang trí.
- Hạng mục hoàn thiện bổ sung: được điều chỉnh tùy theo đặc điểm của từng công trình.
Về thi công nội thất thường không nằm trong gói xây nhà trọn gói, bởi chi phí khó xác định trước do nhu cầu mỗi gia chủ khác nhau, từ cơ bản đến cao cấp. Ngoài ra, nội thất còn cần hài hòa với thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
Tại Hải Sơn Kim, chúng tôi cung cấp giải pháp nội thất trọn vẹn và đồng hành cùng gia chủ trong quá trình lựa chọn để tìm ra phương án phù hợp nhất. Đối với khách hàng lựa chọn thi công trọn gói, khi bổ sung hạng mục nội thất sẽ được chúng tôi áp dụng mức giá tốt nhất.
Xây dựng phần hoàn thiện tại Củ Chi
Công ty Hải Sơn Kim thi công nội thất tại Củ Chi
Giai đoạn 4: Thực hiện cam kết hậu mãi và bảo dưỡng
Khi công trình được đưa vào sử dụng, việc bảo dưỡng định kỳ là yếu tố không thể bỏ qua. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn chưa thực sự quan tâm. Trên thực tế, bảo dưỡng mang lại nhiều lợi ích thiết thực như:
- Giúp công trình luôn bền đẹp: duy trì tính thẩm mỹ và giữ được sự khang trang theo thời gian.
- Hạn chế rủi ro về kết cấu: kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề nhỏ trước khi chúng trở nên nghiêm trọng.
- Kéo dài tuổi thọ sử dụng: giảm thiểu chi phí sửa chữa lớn, đồng thời mang lại sự an tâm cho gia chủ trong quá trình sinh sống.
Khi lựa chọn dịch vụ tại Hải Sơn Kim, khách hàng sẽ được hưởng đầy đủ chính sách bảo hành và hậu mãi rõ ràng:
- Bảo hành xây dựng phần thô: 60 tháng
- Bảo hành xây dựng phần hoàn thiện: 12 tháng
- Tặng gói bảo dưỡng công trình lên đến 10 năm: Chúng tôi sẽ có những chuyến đi kiểm tra công trình định kỳ 06 tháng/ 01 lần để đảm bảo công trình luôn được vững bền và hạn chế rủi ro.
Các dự án xây nhà trọn gói tại Củ Chi của Hải Sơn Kim
Dự án xây nhà trọn gói trên đường Nguyễn Thị Nê tại Củ Chi (Minh họa)
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Xuyên Á Quốc Lộ 22 – Củ Chi (Minh họa)
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Lê Minh Nhựt – Củ Chi (Minh họa)
Kết luận
Hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi ngày càng phổ biến khi có nhiều đơn vị thi công xuất hiện trên thị trường. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là điều rất quan trọng, bởi công trình là tài sản gắn bó lâu dài. Nếu thi công không đảm bảo chất lượng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và giá trị sử dụng, vì vậy gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm “công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Củ Chi”, hãy liên hệ với Chúng tôi qua thông tin dưới đây:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
Xem thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM
