Xây dựng nhà ở là việc quan trọng, bởi công trình sẽ đồng hành cùng gia chủ trong thời gian dài. Vì thế, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 12, nhiều người luôn cân nhắc kỹ để tìm được nhà thầu uy tín, minh bạch, có cam kết rõ ràng về chất lượng và dịch vụ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện về xây nhà trọn gói tại Quận 12 từ A đến Z.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 12 gồm những gì?
Để từ một mảnh đất trống thành ngôi nhà hoàn thiện, đưa vào sử dụng, gia chủ sẽ phải trải qua nhiều tháng thực hiện cùng hàng loạt hạng mục khác nhau. Nếu tách riêng từng phần, có thể kể đến như: lập kế hoạch xây dựng, thực hiện thủ tục pháp lý, thi công phần thô, hoàn thiện và nhiều công việc bổ trợ khác.
Dưới đây, chúng tôi tổng hợp các đầu việc trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 12, được sắp xếp theo từng giai đoạn cụ thể, giúp bạn dễ dàng hình dung toàn bộ quy trình, bao gồm:
Giai đoạn chuẩn bị cho thi công
Các công việc của giai đoạn chuẩn bị thi công như sau:
- Thu thập thông tin, nhu cầu từ Chủ đầu tư (gia chủ) để lập kế hoạch triển khai.
- Thực hiện thiết kế kiến trúc và thiết kế nội/ngoại thất (nếu có yêu cầu).
- Khảo sát khu đất xây dựng và kiểm tra hồ sơ pháp lý liên quan.
- Tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng, chuẩn bị hồ sơ khởi công và trình báo với chính quyền địa phương.
- Giải phóng mặt bằng, dựng lán trại tạm và sắp xếp khu vực chứa vật liệu xây dựng.
Giai đoạn thi công
Trong quá trình thi công, công trình sẽ trải qua ba hạng mục chính: thi công phần thô, thi công hoàn thiện và thi công nội thất (nếu có). Sau khi gia chủ chọn được ngày đẹp để khởi công, thời điểm đó sẽ được tính là mốc bắt đầu cho giai đoạn thi công phần thô.
Quy trình thi công công trình trọn gói tại Quận 12
Giai đoạn sau bàn giao
Hoàn thiện thủ tục hoàn công theo đúng quy định pháp luật.
Vệ sinh, dọn dẹp toàn bộ công trình trước khi bàn giao để đưa vào sử dụng.
Cam kết đồng hành cùng khách hàng sau khi công trình được bàn giao:
- Bảo hành phần thô: 05 năm.
- Bảo hành phần hoàn thiện: 01 năm.
- Chương trình “10 năm tận tâm chăm sóc”: Được áp dụng cho khách hàng sử dụng dịch vụ của Hải Sơn Kim. Nhân viên sẽ kiểm tra công trình định kỳ 06 tháng/lần. Đảm bảo công trình vận hành ổn định, an toàn và không làm ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của gia chủ.
Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM. Báo giá chi tiết
Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Quận 12 – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Quận 12. Với hơn 10 năm hoạt động và đội ngũ kỹ sư có trên 20 năm kinh nghiệm, Hải Sơn Kim đã thực hiện nhiều dự án đa dạng như nhà phố, biệt thự, công trình thương mại – dịch vụ, cũng như nhà xưởng và nhà máy tại các khu công nghiệp.
Tại Hải Sơn Kim cam kết:
- Sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, rõ ràng về nguồn gốc, tuyệt đối không pha trộn hay gian lận.
- Có đầy đủ giấy phép kinh doanh và chứng chỉ năng lực hành nghề xây dựng theo quy định pháp luật.
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân tay nghề cao, làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng từng hạng mục.
- Quy trình thi công minh bạch, rõ ràng, đúng tiến độ, giúp gia chủ yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.
- Thực hiện đầy đủ các chính sách bảo hành và dịch vụ hậu mãi dành cho khách hàng.
Giá xây nhà trọn gói tại Quận 12 tại Hải Sơn Kim
Nhiều gia chủ thường băn khoăn: “Xây nhà trọn gói tại Quận 12 hết bao nhiêu?”. Như đã đề cập ở trên, chi phí sẽ phụ thuộc vào từng giai đoạn thi công được phân chia cụ thể. Dựa trên công thức tính chung như sau:
Giá xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà trọn gói x Diện tích xây dựng
Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 12
“Đơn giá xây dựng trọn gói tại quận 12 tính theo m² là bao nhiêu?” có lẽ là thắc mắc của nhiều gia chủ.
Đơn giá xây nhà trọn gói quận 12 tại Hải Sơn Kim bao gồm các chi phí sau: Chi phí xây dựng phần thô và Chi phí xây dựng phần hoàn thiện.
Đơn giá xây dựng trọn gói quận 12 từ 6.150.000 đ/m2 (giá dựa trên bảng bên dưới)
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 12 – Nguồn tham khảo: Hải Sơn Kim
Lưu ý: Một số hạng mục chi phí không nằm trong gói xây nhà trọn gói, bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội/ngoại thất.
- Thi công các hạng mục đặc biệt như: hồ bơi, hồ cá cảnh, tiểu cảnh sân vườn…
- Chi phí xin cấp phép xây dựng.
- Mua sắm và thi công nội thất.
Tại Hải Sơn Kim, những dịch vụ riêng lẻ này vẫn được cung cấp đầy đủ từ vật liệu đến thi công. Khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu, chúng tôi sẽ tư vấn và triển khai phù hợp, giúp công trình hoàn thiện nhanh chóng mà không làm mất thời gian của bạn.
Cách tính diện tích xây dựng
Để tính toán diện tích xây dựng có thể nói khá phức tạp. Nó được tính dựa trên hàng loạt các thông số quy đổi diện tích của các hạng mục như diện tích mái, diện tích từng tầng, diện tích sân,…
Mỗi công ty xây nhà trọn gói đều có một quy ước về hệ số tính diện tích nhất định.
Bạn có thể tham khảo bảng quy đổi hệ số dưới đây:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về tính giá xây nhà trọn gói tại quận 12
| Thông tin công trình |
Dưới đây là ví dụ thực tế cho một ngôi nhà phố trên đường Tô Ký, Quận 12. Áp dụng trực tiếp bảng hệ số của Hải Sơn Kim và thông tin bạn cung cấp (sân trước và sau chiếm 45% diện tích đất). + Giả định cấu trúc: 1 trệt + 2 lầu. + Diện tích đất: 6 m × 20 m = 120 m², trong đó:
+ Số tầng: 3 tầng (1 trệt + 2 lầu) + Ô trống (cầu thang): 4 m²/tầng (≤ 8 m² → tính 100%) → tổng ô trống = 12 m² + Móng: móng băng 2 phương → hệ số 60% diện tích trệt + Mái: mái BTCT → hệ số 50% diện tích mái + Sân trước/sau → hệ số 70% diện tích sân |
| Hạng mục | Diện tích |
| Phần móng |
|
| Phần sàn |
|
| Phần mái nhà |
|
| Phần sân |
|
| Tổng diện tích xây dựng quy đổi |
|
Vậy, nếu tính theo đơn giá 6.150.000 đ/m², thì tổng giá trị công trình tại Tô Ký Quận 12 như sau:
296,4 × 6.150.000 = 1.822.860.000 (~1,82 tỷ đồng).
Lưu ý: Đây là ước tính chi phí xây dựng trọn gói theo diện tích quy đổi và chưa bao gồm chi phí thiết kế, nội thất, các hạng mục đặc biệt (hồ bơi, sân vườn, v.v.) hoặc phát sinh.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 12 của Hải Sơn Kim
Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 12 tại Hải Sơn Kim:
Bước 1: Tư vấn & khảo sát
Đội ngũ đến trực tiếp công trình để lắng nghe nhu cầu và đánh giá hiện trạng.
Bước 2: Kiểm tra pháp lý & quy mô
Xem xét giấy tờ liên quan và xác định diện tích, quy mô thi công.
Bước 3: Thiết kế & xin phép
Lên bản vẽ chi tiết, đồng thời hỗ trợ chủ nhà hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng.
Bước 4: Dự toán & ký hợp đồng
Báo giá chi phí minh bạch, thống nhất phương án và ký hợp đồng thi công.
Bước 5: Thi công xây dựng
Thực hiện xây dựng đúng bản vẽ, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
Bước 6: Bàn giao & bảo hành
Hoàn thiện công trình, bàn giao cho gia chủ và áp dụng chính sách bảo hành, hậu mãi lâu dài.
Các dự án xây nhà trọn gói tại Quận 12 của Hải Sơn Kim
Dự án xây nhà trọn gói tại Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12
Dự án xây dựng trọn gói tại đường Vườn Lài, P. An Phú Đông, Quận 12
Dự án xây nhà trọn gói và nội thất tại đường An Phú Đông 3, Quận 12
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Vườn Lài, Quận 12
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Tô Ký, Quận 12
Kết luận
Hy vọng bài viết “Xây nhà trọn gói tại Quận 12. Đơn giá xây dựng trên m2 mới nhất?” đã cung cấp thông tin hữu ích dành cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói và tìm kiếm đơn vị thi công uy tín và giàu kinh nghiệm, liên hệ ngay với Chúng tôi qua thông tin dưới đây:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
Xem thêm:
- Xây nhà trọn gói tại Gò Vấp. Bảng giá mới nhất
- Xây nhà trọn gói tại Củ Chi. Bảng giá mới nhất
