Xây nhà trọn gói tại Bình Tân. Đơn giá xây dựng mới nhất

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Tân đang được nhiều gia đình quan tâm khi nhu cầu an cư – lập nghiệp ngày càng tăng. Đây được xem là giải pháp xây dựng phù hợp với những gia chủ bận rộn, khó thu xếp thời gian để theo dõi công trình. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.

Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Quận Bình Tân

Quận Bình Tân được xem là khu vực phát triển năng động, thu hút ngày càng nhiều cư dân về sinh sống nhờ lợi thế về kinh tế và hạ tầng. Khu vực này tập trung nhiều tiện ích nổi bật như công viên Gia Phú, trung tâm thương mại Aeon Bình Tân hay các dự án tòa nhà hiện đại và thuận tiện đi lại, kết nối với các khu vực trung tâm.

Chính sự phát triển đó đã thúc đẩy hàng loạt khu dân cư mới hình thành, kéo theo nhu cầu tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Quận Bình Tân ngày càng tăng cao.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận Bình Tân là gì?

Xây dựng nhà trọn gói tại Bình Tân (hay còn được gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) hiện đang là loại hình dịch vụ được nhiều người quan tâm. Với hình thức này, Công ty xây dựng (hay nhà thầu) sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình thi công – từ một lô đất trống đến khi bàn giao công trình hoàn thiện đưa vào sử dụng. Nhờ vậy, Chủ nhà không cần phải mất quá nhiều thời gian cho các khâu chuẩn bị hay giám sát chi tiết trong quá trình xây dựng.

Thế nhưng, cùng với sự phổ biến của loại hình dịch vụ này, ngày càng có nhiều nhà thầu xuất hiện và không phải đơn vị nào cũng đảm bảo uy tín, chất lượng. Vì vậy, các chủ đầu tư cần xem xét cẩn trọng trước khi quyết định lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói.

Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM . Bảng giá chi tiết mới nhất.

Xây nhà trọn gói tại Quận Bình Tân giá bao nhiêu?

Chi phí xây nhà trọn gói tại Q. Bình Tân luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Thông tin này giúp họ dự trù ngân sách cũng như có cơ sở so sánh giữa các nhà thầu khác nhau. 

Tuy nhiên, bảng giá thường chỉ mang tính tham khảo bởi còn phụ thuộc vào chất lượng dịch vụ mà từng đơn vị cung cấp. Có nhà thầu báo giá cao hơn nhưng đi kèm chính sách bảo hành, bảo dưỡng chu đáo; ngược lại, cũng có đơn vị chỉ đáp ứng ở mức cơ bản. Vì vậy, tốt nhất gia chủ nên trao đổi trực tiếp với các nhà thầu để đưa ra quyết định khách quan và phù hợp nhất.

Tổng giá trị công trình xây dựng trọn gói ở Bình Tân được tính với công thức như sau:

Giá trị công trình = [ Đơn giá xây nhà trọn gói tại Q. Bình Tân ] x [ Diện tích xây dựng ]

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Bình Tân 

Đơn giá xây nhà trọn gói được tính từ tổng đơn giá xây dựng phần thô và xây dựng phần hoàn thiện.

Theo khảo sát tại Các công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại khu vực Bình Tân, mức giá xây nhà trọn gói trên trên thị trường hiện nay dao động từ 6.150.000 đồng/m2 (giá xây dựng phần thô từ 3.650.000 đ/m2 và giá xây dựng phần hoàn thiện từ 2.000.000 đ/m2).

Với mức giá này, gia chủ sẽ được đảm bảo từ chất lượng vật tư, tay nghề thi công cho đến các chính sách bảo hành, bảo dưỡng đi kèm. Chính những yếu tố đó giúp công trình đạt độ bền vững, sử dụng lâu dài và mang lại sự yên tâm trong quá trình sinh sống.

Cách tính diện tích xây dựng của các công ty hiện nay

Diện tích xây dựng của một ngôi nhà được tính bằng cách cộng tổng diện tích của các hạng mục khác nhau, nhưng không phải phần nào cũng tính 100%. Mỗi hạng mục như ban công, sân thượng, tầng lửng… sẽ được quy đổi theo một tỷ lệ nhất định (hệ số). Nhờ đó mới ra con số diện tích xây dựng cuối cùng của công trình.

Bạn có thể dễ dàng tự thực hiện qua công thức và bảng hệ số quy đổi diện tích mà chúng tôi cung cấp sau đây:

Công thức:

Diện tích xây dựng = (Diện tích móng * Hệ số)  + (Tổng diện tích các tầng × hệ số) + (Diện tích mái × hệ số) + …

Bảng hệ số tính diện tích

Hạng mục	Hệ số
Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè	150% diện tích tầng hầm
Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè	170% diện tích tầng hầm
Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè	200% diện tích tầng hầm
Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè	220% diện tích tầng hầm
Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2	Hệ số như trên + thêm 20% diện tích
Móng đơn	30% diện tích trệt
Móng cọc (không bao gồm cọc)	35% diện tích trệt
Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200	50% diện tích trệt
Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200	55% diện tích trệt
Móng băng 01 phương	40% diện tích trệt
Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200	60% diện tích trệt
Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200	65% diện tích trệt
Móng băng 2 phương hoặc móng bè	60% diện tích trệt
Phần diện tích có mái che phía trên	100% diện tích
Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau)	60% diện tích
Mái BTCT	50% diện tích
Mái BTCT có lát gạch	60% diện tích
Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp	70% diện tích
Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp)	30% diện tích mái nghiêng
Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp)	70% diện tích mái nghiêng
Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp)	100% diện tích mái nghiêng
Sân trước, sân sau	70% diện tích sân
Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2	100% diện tích ô trống
Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2	70% diện tích ô trống
Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2	50% diện tích ô trống
Khu vực cầu thang	100% diện tích ô trống

 

Tham khảo: Ví dụ tính giá trị công trình B tọa lạc tại đường Kinh Dương Vương, Quận Bình Tân.

Một ngôi nhà 2 tầng, diện tích sàn trệt là 100 m², có:

• Móng băng 1 phương
• Mái BTCT (mái bằng)
• Cầu thang 10 m² → Mỗi tầng ô trống = 10 × 70% = 7 m² 

Tham khảo bảng tính chi tiết về cách tính diện tích xây dựng:

Hạng mục	Diện tích thực tế	Hệ số áp dụng	Diện tích quy đổi	Giải thích
Móng băng 1 phương	100 m²	40%	40 m²	Móng băng 1 phương tính 40% diện tích trệt.
Tầng trệt	100 m² (gồm ô trống 10 m²)	Có ô trống 10 m² → 70%	90 + 7 = 97 m²	Sàn đặc = (100 – 10) = 90 m²; ô trống = 10 × 70% = 7 m² → Tổng = 97 m².
Tầng 2	100 m² (gồm ô trống 10 m²)	Có ô trống 10 m² → 70%	90 + 7 = 97 m²	Giống tầng trệt: 90 m² sàn đặc + 7 m² ô trống → 97 m².
Mái BTCT	100 m²	50%	50 m²	Mái bằng BTCT = 100 × 50% = 50 m².
Cầu thang	10 m² × 2 tầng = 20 m²	100%	20 m²	Cầu thang luôn tính 100% → 20 m².
Tổng cộng	—	—	304 m²	Tổng diện tích quy đổi để tính chi phí.

 

Kết luận: Với diện tích 304 m² và đơn giá 6.150.000 đồng/m², dự toán chi phí công trình rơi vào khoảng 1.869.600.000 đồng (dự kiến 1,87 tỷ đồng với gói tiêu chuẩn tại Hải Sơn Kim)

Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói tại Quận Gò Vấp. Tham khảo đơn giá trên m2 mới nhất.

Những lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Bình Tân

Dưới đây là những lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Bình Tân, cụ thể như sau:

Khai khống diện tích xây dựng

Thực tế, không phải gia chủ nào cũng nắm rõ cách tính diện tích xây dựng. Đây cũng là kẽ hở để một số nhà thầu lợi dụng, khai khống diện tích nhằm nâng giá trị công trình. Vì vậy, khi lựa chọn đơn vị thi công, cần ưu tiên những nhà thầu làm việc minh bạch, có bảng tính và hệ số quy đổi rõ ràng, đồng thời được tư vấn, giải thích cụ thể và ghi nhận trong hợp đồng.

Kiểm tra năng lực và kinh nghiệm thi công

Một nhà thầu uy tín thường có công trình đã hoàn thành, hồ sơ năng lực rõ ràng và được khách hàng cũ đánh giá tốt. Đây là yếu tố giúp gia chủ yên tâm hơn khi giao phó toàn bộ công trình.

Đẩy thêm hạng mục nhằm tăng chi phí

Chủ đầu tư nên kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục trong báo giá. Thực tế đã có không ít trường hợp nhà thầu tư vấn thêm những hạng mục không thật sự cần thiết chỉ để tăng chi phí. Ví dụ, một số công trình nhỏ nhưng lại bị đề xuất làm tầng hầm hoặc móng gia cố phức tạp, trong khi điều kiện thực tế không yêu cầu. Những hạng mục này đôi khi có thể bỏ qua, nhưng lại bị ‘thổi phồng’ thành bắt buộc, khiến gia chủ tốn thêm khoản chi không đáng có.

So sánh giá giữa nhiều nhà thầu

Không nên vội vàng ký hợp đồng với đơn vị đầu tiên. Gia chủ nên tham khảo, so sánh ít nhất 2–3 báo giá để đánh giá sự chênh lệch. Quan trọng không chỉ là giá rẻ mà còn phải xem chất lượng vật tư, chế độ bảo hành, tiến độ thi công.

Xem thêm:

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức. Bảng giá chi tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận Tân Bình. Bảng giá chi tiết

Công ty xây nhà trọn gói tại Bình Tân uy tín – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim

Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim (kế thừa năng lực từ Công ty TNHH Viehome Group do Ông Lý Minh Hải điều hành) là đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại Bình Tân. Với kinh nghiệm triển khai hàng trăm công trình từ nhà phố, biệt thự cho đến nhà xưởng và văn phòng trong suốt hơn 14 năm. Mỗi công trình Hải Sơn Kim thực hiện đều được đảm bảo bằng việc lựa chọn vật tư chất lượng, có chứng từ nguồn gốc rõ ràng, đúng tiêu chuẩn ngành xây dựng. 

Cùng với đó, đội ngũ kỹ thuật áp dụng công nghệ hiện đại trong quá trình giám sát, đảm bảo công trình được kiểm soát chặt chẽ về chất lượng và tiến độ. 

Đặc biệt, khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim sẽ được tặng gói chăm sóc – bảo dưỡng công trình trong 10 năm, giúp quá trình sử dụng luôn bền vững và an tâm.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Q. Bình Tân

Đặt sự minh bạch làm nguyên tắc hàng đầu, Hải Sơn Kim luôn mong muốn khách hàng nắm rõ từng công đoạn cũng như các hạng mục công việc trong quá trình thi công. Sau đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Quận Bình Tân gồm 6 bước, được chúng tôi triển khai một cách rõ ràng và chi tiết:

Bước 1: Khảo sát và tư vấn

Hải Sơn Kim tiến hành trao đổi trực tiếp để nắm bắt nhu cầu, đồng thời khảo sát thực địa nhằm đưa ra định hướng ban đầu phù hợp cho khách hàng.

Bước 2: Kiểm tra pháp lý

Đối chiếu, rà soát các yếu tố pháp lý liên quan đến công trình trước khi triển khai.

Bước 3: Thiết kế & xin phép xây dựng

Dựa trên thông tin từ khách hàng và các quy định về pháp lý (quy hoạch, khoảng lùi…), chúng tôi lên bản vẽ thiết kế tối ưu và thực hiện thủ tục xin phép xây dựng.

Bước 4: Dự toán & ký hợp đồng

Từ bản thiết kế, Hải Sơn Kim lập kế hoạch thi công kèm dự toán chi phí chi tiết. Sau khi hai bên thống nhất toàn bộ hạng mục, hợp đồng sẽ được ký kết chính thức.

Bước 5: Thi công xây dựng

Chúng tôi triển khai thi công trọn gói từ phần thô đến phần hoàn thiện, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình. Các chi phí được thanh toán theo từng giai đoạn của hợp đồng.

Nếu khách hàng sử dụng thêm dịch vụ thi công nội thất, Hải Sơn Kim sẽ thực hiện đúng theo thỏa thuận. (Lưu ý: Các chi phí nội thất tính riêng, không nằm trong đơn giá xây nhà trọn gói).

Bước 6: Bàn giao & bảo hành

Sau khi công trình hoàn tất, chúng tôi tiến hành bàn giao và chia sẻ niềm vui cùng gia chủ trong ngày nhận nhà. Đồng thời, Hải Sơn Kim cam kết chế độ bảo hành rõ ràng:

• Phần thô lên đến 60 tháng
• Phần hoàn thiện lên đến 12 tháng
• Tặng thêm 10 năm bảo dưỡng định kỳ cho khách hàng xây nhà trọn gói.

Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng không chỉ trong giai đoạn xây dựng mà cả suốt quá trình sử dụng, để công trình luôn bền đẹp theo thời gian.

Các dự án xây nhà trọn gói Quận Bình Tân tại Hải Sơn Kim

Quận Bình Tân là khu vực tập trung nhiều công trình tiêu biểu do Hải Sơn Kim thực hiện. Chính những dự án đã hoàn thành tại đây đã tạo dựng niềm tin và khẳng định sự uy tín của chúng tôi. Dưới đây là một số dự án nổi bật để bạn tham khảo:

Kết luận

Qua bài viết “Xây nhà trọn gói tại Bình Tân – Đơn giá xây dựng mới nhất”, chúng tôi mong rằng bạn đã có thêm những thông tin hữu ích để chuẩn bị cho kế hoạch xây dựng sắp tới. Nếu đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín tại Quận Bình Tân, hãy liên hệ ngay với Hải Sơn Kim để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết, nhanh chóng.

Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:

• Hotline: 0817008839
• Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
• Email: support@haisonkim.com
• Website: https://haisonkim.com/

Xem thêm:

• Xây nhà trọn gói tại Củ Chi. Bảng giá mới nhất 2025
• Xây nhà trọn gói tại Quận 12. Đơn giá xây dựng trên m2 mới nhất?