Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu? Đó là câu hỏi mà rất nhiều gia chủ rất quan tâm để dự định cho kế hoạch xây nhà sắp tới. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tham khảo mức chi phí dự kiến để có sự chuẩn bị tốt hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Thực tế, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu không cố định cho mọi trường hợp. Con số chính xác chỉ được xác định sau khi xem xét nhu cầu thực tế của gia chủ và điều kiện khảo sát tại công trình. Một số yếu tố tác động trực tiếp đến tổng chi phí – và cũng là cơ sở để bạn dự đoán khoản phát sinh của ngôi nhà – có thể kể đến như:
Quy mô xây dựng
Quy mô công trình là một trong những yếu tố quyết định chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu. Diện tích càng lớn, số hạng mục thi công càng nhiều thì chi phí vật liệu, nhân công và thời gian thi công cũng tăng theo. Ngược lại, nhà có quy mô nhỏ gọn sẽ giúp tối ưu ngân sách đáng kể.
Phong cách kiến trúc
Phong cách kiến trúc cũng tác động đáng kể đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu. Nhà theo phong cách hiện đại thường tiết kiệm hơn nhờ đường nét đơn giản, trong khi các kiểu cổ điển hay tân cổ điển lại đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí, dẫn đến chi phí vật liệu và nhân công tăng cao.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Thời điểm xây dựng
Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí. Giá vật liệu thường biến động theo mùa và theo thị trường, đặc biệt vào những giai đoạn cao điểm xây dựng. Bên cạnh đó, thời tiết thuận lợi hay mưa bão kéo dài cũng tác động đến tiến độ và chi phí nhân công.
Đặc điểm địa chất xây dựng
Đặc điểm địa chất khu đất đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chi phí thi công. Nền đất yếu, dễ sụt lún hoặc khu vực gần kênh rạch thường cần gia cố móng bằng cọc hoặc biện pháp xử lý kỹ thuật phức tạp hơn, khiến chi phí xây dựng tăng đáng kể so với những khu vực có nền đất ổn định.
Vật tư xây dựng và nội thất
Chất lượng vật tư xây dựng và mức độ hoàn thiện nội thất ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Nếu chọn vật liệu cao cấp, thiết bị vệ sinh – điện nước hiện đại hoặc nội thất sang trọng, chi phí sẽ tăng tương ứng. Ngược lại, các lựa chọn ở mức cơ bản sẽ giúp tối ưu ngân sách hơn.
Các chi phí khác trong quá trình xây dựng
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu không chỉ bao gồm vật liệu và nhân công, mà còn tính đến nhiều khoản phụ khác. Chi phí xin phép xây dựng có thể khác nhau tùy khu vực, chi phí thiết kế kiến trúc cũng phụ thuộc vào mức độ phức tạp. Bên cạnh đó, các công trình phụ như hồ cá, tiểu cảnh, sân vườn hay hệ thống hạ tầng nhỏ cũng góp phần làm tăng tổng ngân sách, vì mỗi hạng mục đều đòi hỏi vật liệu và nhân công riêng.
Xem thêm:
Nhà thầu xây nhà 1 trệt 1 lầu uy tín – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công và trang bị nội thất cho nhà 1 trệt 1 lầu, cam kết uy tín và báo giá hợp lý.
Với hơn 14 năm hoạt động, chúng tôi hiểu rõ nhu cầu của từng gia chủ và thiết kế những ngôi nhà phù hợp với phong cách, sở thích. Đến nay, chúng tôi đã thực hiện hàng trăm công trình đa dạng, từ nhà phố đến biệt thự, mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
Bảo hành và hậu mãi cho các công trình 1 trệt 1 lầu
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim, khách hàng được đảm bảo chế độ bảo hành minh bạch và chính sách hậu mãi lâu dài.
- Phần kết cấu (thô) được bảo hành lên đến 60 tháng.
- Các hạng mục hoàn thiện bảo hành 12 tháng, đảm bảo công trình ổn định và duy trì thẩm mỹ.
- Bên cạnh đó, khách hàng còn nhận gói chăm sóc – bảo dưỡng định kỳ tối đa 10 năm.
- Đặc biệt, từ căn nhà thứ hai trở đi, khách hàng sẽ nhận ưu đãi giảm trực tiếp 1,5% – 2% giá trị hợp đồng, như lời tri ân từ Hải Sơn Kim.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng công trình 1 trệt 1 lầu – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu? Cách tính?
Trong giai đoạn chưa có bản vẽ thiết kế chi tiết, các nhà thầu thường ước tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu dựa trên các hạng mục vật tư và tiêu chuẩn kỹ thuật. Từ những cơ sở này, họ đưa ra đơn giá xây dựng sơ bộ theo phương pháp tính được trình bày như sau:
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói
Lưu ý: Mức giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trên chưa bao gồm chi phí thiết kế và nội thất, bởi các hạng mục này sẽ thay đổi tùy theo nhu cầu và sở thích thẩm mỹ của từng gia chủ, nên rất khó để đưa ra một con số chính xác.
Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu?
Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu có thể khác nhau giữa các nhà thầu.
Do tính cạnh tranh cao, nhiều đơn vị thường đưa ra mức giá rất thấp. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc mức giá cùng các hạng mục công việc và quyền lợi đi kèm. Điều này giúp bạn có cơ sở so sánh và lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất.
Dưới đây là cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu:
Cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói
Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu được tính dựa trên diện tích từng phần, quy đổi theo hệ số tương ứng. Hiểu rõ cách tính này giúp bạn trao đổi dễ dàng với nhà thầu và nắm rõ các con số trong hợp đồng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách tính diện tích xây dựng:
Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Tham khảo bảng hệ số quy đổi từng hạng mục dưới đây:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ minh họa về tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu
Sau đây là ví dụ minh họa cách tính diện tích xây dựng và ước tính giá trị công trình nhà 1 trệt 1 lầu. Thông qua đó, bạn có thể dễ dàng dự trù ngân sách đầu tư.
Cấu trúc công trình gồm:
- Móng cọc BTCT 1 lớp
- Tầng trệt + 1 lầu
- Mái BTCT có lát gạch
- Sân trước và sân sau
- Không có tầng hầm
- Diện tích thực tế mỗi sàn: 60 m², sân trước 10 m², sân sau 5 m².
Đơn giá cho toàn dự án:
- Xây thô: 3.650.000 đ/m²
- Hoàn thiện: 2.500.000 đ/m²
Tham khảo bảng tính chi tiết:
Chắc hẳn, với cách tính trên, câu hỏi “Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền?” đã trở nên rõ ràng hơn. Gia chủ có thể dự trù ngân sách và lên kế hoạch thi công hợp lý, đảm bảo công trình vừa tiết kiệm vừa đạt chất lượng mong muốn. Ngoài ra, bạn cũng có thể liên hệ 0817008839 để chúng tôi khái toán nhanh chi phí cho công trình của mình.
Quy trình xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu tại Hải Sơn Kim
Xây nhà 1 trệt 1 lầu là một trong những dự án quan trọng, đòi hỏi quy trình thi công bài bản và minh bạch. Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim đã thiết lập quy trình xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ, chất lượng và quyền lợi của khách hàng. Dưới đây là chi tiết từng bước:
Quy trình xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu tại Hải Sơn Kim
Bước 1: Tư vấn & khảo sát
Hải Sơn Kim tiếp nhận yêu cầu của khách hàng và tiến hành khảo sát trực tiếp tại công trình. Việc này giúp đánh giá hiện trạng đất, đo đạc chính xác, lắng nghe nhu cầu của gia chủ, đồng thời đề xuất giải pháp thiết kế – thi công phù hợp với phong cách và ngân sách xây nhà 1 trệt 1 lầu.
Bước 2: Thiết kế & xin giấy phép xây dựng
Kiến trúc sư triển khai bản vẽ kỹ thuật, mặt bằng và phối cảnh 3D, giúp khách hàng hình dung rõ ràng công trình. Đồng thời, Hải Sơn Kim hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan quản lý địa phương để hoàn tất giấy phép xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu, đảm bảo đúng quy định và tiến độ.
Bước 3: Báo giá & ký hợp đồng
Dự toán chi phí được lập chi tiết theo từng hạng mục. Khi cả hai bên thống nhất, hợp đồng thi công được ký kết với các cam kết rõ ràng về tiến độ, chất lượng và vật tư. Đây là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng và minh bạch trong quá trình xây dựng.
Bước 4: Thi công & hoàn thiện
Thi công được thực hiện theo ba giai đoạn: xây thô – hoàn thiện – nội thất (nếu có). Mỗi hạng mục đều có kỹ sư giám sát chuyên trách, tiến độ được cập nhật minh bạch và nghiệm thu theo từng giai đoạn, giúp công trình luôn đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
Bước 5: Nghiệm thu & bảo hành
Trước khi bàn giao, công trình được kiểm tra kỹ lưỡng. Hải Sơn Kim đảm bảo bảo hành và bảo dưỡng nhà 1 trệt 1 lầu đầy đủ, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng, giữ gìn giá trị và thẩm mỹ của ngôi nhà theo thời gian.
Các dự án xây nhà 1 trệt 1 lầu tại Hải Sơn Kim
Nhằm giúp gia chủ đánh giá khách quan và tăng độ tin cậy, Hải Sơn Kim thường xuyên cập nhật các dự án xây nhà 1 trệt 1 lầu đã thực hiện. Điều này giúp khách hàng tham khảo, so sánh và yên tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ.
Dự án xây biệt thự phố 1 trệt 1 lầu
Công trình nhà 1 trệt 1 lầu mái thái
Dự án nhà 1 trệt 1 lầu, sân thượng
Dự án nhà 1 trệt 1 lầu
Những lưu ý tránh phát sinh chi phí khi xây nhà 1 trệt 1 lầu
Trong quá trình thi công nhà 1 trệt 1 lầu, việc phát sinh chi phí là điều khó tránh. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể kiểm soát hiệu quả nếu lưu ý những điểm sau:
- Lập kế hoạch chi tiết từ đầu: Xác định ngân sách, số lượng phòng, phong cách thiết kế và loại vật liệu để hạn chế thay đổi trong quá trình thi công, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Chọn nhà thầu uy tín: Một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp sẽ tư vấn minh bạch về chi phí và tiến độ, giúp giảm rủi ro phát sinh.
- Theo dõi vật tư và nhân công: Giám sát việc mua vật liệu và tiến độ thi công chặt chẽ để tránh lãng phí và tăng chi phí không cần thiết.
- Dự trù chi phí phát sinh: Chuẩn bị 5 – 10% ngân sách dự phòng để xử lý các tình huống bất ngờ, như thay đổi thiết kế hoặc điều kiện thi công phát sinh.
Xem thêm: Top 50+ dự án tiêu biểu tại Hải Sơn Kim
Kết luận
Bài viết “Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói? Hướng dẫn cách tính?” đã cung cấp những thông tin cơ bản về cách dự toán chi phí, các yếu tố ảnh hưởng và lưu ý quan trọng để hạn chế phát sinh.
Hiểu rõ cách tính và nắm vững quy trình xây dựng giúp gia chủ dự trù ngân sách hợp lý, lựa chọn nhà thầu uy tín và quản lý thi công hiệu quả. Qua đó, ngôi nhà 1 trệt 1 lầu sẽ được hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ mong muốn.
Nếu bạn đang cần tư vấn và lên khái toán nhanh chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, liên hệ ngay với chúng tôi qua 0817008839 để được hỗ trợ nhanh chóng.
Xem thêm:
