Xây nhà trọn gói tại Thủ Đức đang trở thành lựa chọn được nhiều gia đình quan tâm nhờ sự tiện lợi và những giá trị thực tế mang lại. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình, việc hợp tác với đơn vị thi công uy tín là điều vô cùng quan trọng. Hãy cùng khám phá chi tiết trong nội dung dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức chi tiết (cập nhật 2026)
Hải Sơn Kim xin gửi đến Quý Gia chủ bảng giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức và các khu vực lân cận mới nhất năm 2026. Mức chi phí được xây dựng dựa trên mặt bằng giá vật tư, nhân công và quy chuẩn thi công hiện nay nhằm giúp gia chủ dễ dàng tham khảo và dự trù ngân sách.
- Gói tiêu chuẩn: 6.400.000 đ/m²
- Gói cao cấp: 6.700.000 đ/m²
Mức chi phí trên được xây dựng dựa trên tiêu chuẩn vật liệu, quy trình thi công và kinh nghiệm thực tế của Hải Sơn Kim, nhằm đảm bảo phù hợp với mặt bằng chi phí xây dựng hiện nay tại TP.HCM.
Phạm vi dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Thông thường, đơn giá xây nhà phố trọn gói tại nhiều công ty hoặc nhà thầu xây dựng ở Thủ Đức chưa bao gồm chi phí thiết kế chi tiết và các hạng mục nội thất rời như bàn ghế, tủ, giường…
Khi lựa chọn dịch vụ của Hải Sơn Kim, Quý gia chủ sẽ được hỗ trợ chính sách ưu đãi chi phí thiết kế theo quy định hiện hành của công ty.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức do Hải Sơn Kim cung cấp được hiểu là khi công trình hoàn thành, toàn bộ các hạng mục xây dựng cơ bản cùng hệ thống thiết bị vệ sinh đã được lắp đặt đầy đủ. Ngôi nhà sẽ được bàn giao trong trạng thái hoàn thiện cơ bản để gia chủ có thể dọn vào sinh hoạt.
Đối với các hạng mục nội thất rời như bàn, ghế, tủ, giường…, gia chủ có thể chủ động lựa chọn và trang bị theo nhu cầu và sở thích riêng.
Trong trường hợp Quý khách có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất, chi phí sẽ được tính riêng và triển khai theo hợp đồng cho các hạng mục nội thất tiếp theo.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Thủ Đức A-Z của Hải Sơn Kim
Giá xây nhà trọn gói tại Q. Thủ Đức là một trong những vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm khi chuẩn bị xây dựng tổ ấm. Việc nắm rõ mức giá giúp khách hàng dự trù ngân sách hợp lý và lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp với khả năng tài chính.
Tại Thủ Đức, giá xây nhà trọn gói (hay giá trị công trình ước tính) thường được tính theo công thức:
Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức = [ Đơn giá trọn gói trên m2 ] x [ Diện tích xây dựng ]
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức. Cách tính?
Đơn giá xây nhà trọn gói là tổng của 2 thành phần đơn giá xây dựng phần thô và đơn giá xây dựng phần hoàn thiện, theo công thức tính như sau:
Đơn giá xây dựng trọn gói tại Thủ Đức
Đơn giá xây dựng phần thô tại Thủ Đức
Tại Hải Sơn Kim, đơn giá xây dựng phần thô được phân chia thành 2 gói dịch vụ khác nhau.
Sự khác biệt này dựa trên chất lượng vật tư, quy trình thi công cùng một số yếu tố liên quan khác. Quý khách có thể tham khảo bảng phụ lục chi tiết để hiểu rõ nguyên nhân dẫn đến mức chênh lệch giữa các gói dịch vụ.
- Gói tiêu chuẩn: 3.900.000 đ/m2
- Gói nâng cao: 4.200.000 đ/m2
Đơn giá xây hoàn thiện tại Thủ Đức
Tại Thủ Đức, đơn giá xây dựng phần hoàn thiện được chia thành 3 mức, tương ứng với từng nhu cầu và lựa chọn vật liệu khác nhau. Sự khác biệt về chi phí xuất phát từ chất lượng vật tư và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng. Tuy nhiên, ngay cả ở gói cơ bản nhất, Hải Sơn Kim vẫn bảo đảm chất lượng thi công vững bền.
- Gói cơ bản: 2.500.000 đ/m2
- Gói tiêu chuẩn: 3.000.000 đ/m2
- Gói nâng cao: 3.700.000 đ/m2
Báo giá phần hoàn thiện chi tiết: Xem tại đây
Mức giá trên được xem là đơn giá tham khảo cho gói xây dựng trọn gói. Con số chính xác sẽ chỉ được xác định khi có bản vẽ thiết kế chi tiết và các hạng mục cụ thể. Dù vậy, bảng giá này vẫn mang tính định hướng rõ ràng, với mức dao động thực tế không quá lớn nhờ sự kiểm soát chặt chẽ từ kinh nghiệm lâu năm trong nghề.
Lưu ý: Đơn giá xây dựng trọn gói không bao gồm nội thất ở bất kỳ đơn vị nào. Nhu cầu nội thất của mỗi khách hàng là khác nhau, sẽ có nhiều phân khúc khác nhau, nên phần thi công nội thất không thể ước tính được, nó còn tùy thuộc vào nhu cầu cá nhận của môi gia chủ.
Cách tính diện tích xây dựng tại Hải Sơn Kim
Thông thường diện tích xây dựng được tính dựa trên tổng các yếu tố về móng, sàn, mái, sân,… dựa trên hệ số quy đổi. Hệ số này thường mỗi đơn vị nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ có quy ước riêng.
Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích sân + …
Tham khảo bảng hệ số tính diện tích chi tiết cho từng hạng mục:
| Hạng mục | Hệ số |
|---|---|
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.3m – 1.7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 1.7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu dưới 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m2 | Hệ số như trên + thêm 20% diện tích |
| Móng đơn | 30% diện tích trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích trệt |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương | 40% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích trệt |
| Móng băng 01 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích trệt |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích trệt |
| Phần diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích |
| Mái BTCT dạng làm trang trí phức tạp | 70% diện tích |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lớp) | 70% diện tích mái nghiêng |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích ≤ 8m2 | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích từ 8m2 – 16m2 | 70% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn có diện tích > 16m2 | 50% diện tích ô trống |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói tại Thủ Đức
Giả định: Thông tin công trình A như sau
- Loại công trình: Biệt thự dân dụng
- Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, TP. HCM
- Quy mô xây dựng: 1 trệt + 2 lầu + mái ngói kèo sắt
- Diện tích đất: 200 m² (10m × 20m)
- Diện tích xây dựng sàn: 160 m² (phần còn lại 40 m² làm sân trước)
- Kết cấu móng: Móng băng 2 phương
- Các hạng mục khác: Sân trước 40 m², giếng trời 6 m² (≤ 8 m²)
- Không có tầng hầm
Bảng tính chi tiết cho công trình A như sau:
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số áp dụng | Diện tích quy đổi | Giải thích ngắn gọn |
| Tầng trệt | 160.0 | 100% | 160.0 | Full diện tích |
| Lầu 1 | 160.0 | 100% | 160.0 | Giếng trời vẫn tính đủ |
| Lầu 2 (đã trừ giếng trời) | 160.0 | 100% | 160.0 | Giếng trời vẫn tính đủ |
| Mái ngói kèo sắt (diện tích mái) | 160.0 | 70% | 112.0 | Hệ số mái ngói kèo sắt = 70% diện tích mái nghiêng |
| Móng băng 2 phương (tính theo diện tích trệt) | 160.0 | 60% | 96 | Hệ số móng băng 2 phương = 60% × diện tích trệt |
| Sân trước/sau | 40.0 | 70% | 28.0 | Sân tính 70% diện tích |
| Tổng diện tích | 716 | Tổng diện tích quy đổi = 716 m² |
Bảng dự toán chi phí cho công trình A như sau:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Diện tích quy đổi (m²) | Thành tiền (VNĐ) |
| Phần thô | 3.900.000 | 716 | 2.792.400.000 |
| Phần hoàn thiện | 3.000.000 | 716 | 2.148.000.000 |
| Tổng cộng | 4.940.400.000 |
👉 Như vậy, chi phí dự kiến cho công trình biệt thự dân dụng (716 m² quy đổi) sẽ khoảng 4,9 tỷ đồng (chưa bao gồm nội thất rời và các hạng mục đặc biệt).
Xem thêm:
Giá xây nhà trọn gói tại Bình Tân
Giá xây nhà trọn gói tại Tân Bình
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức
Thủ Đức đang là khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ với mật độ dân cư ngày càng đông và nhiều dự án xây dựng được triển khai. Tuy nhiên, mức đơn giá xây dựng vẫn được áp dụng thống nhất trên toàn TP.HCM. Khác với thị trường bất động sản, chi phí xây dựng chỉ biến động bởi một số yếu tố cụ thể, trong đó phần lớn phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ và các điều kiện khách quan liên quan.
Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức:
- Quy mô và loại hình công trình: Với những công trình cao cấp, gia chủ thường lựa chọn vật tư và vật liệu chất lượng tốt hơn, dẫn đến chi phí tăng. Ngược lại, những công trình có quy mô lớn thường được hưởng lợi từ việc tối ưu nguyên vật liệu, nên đơn giá bình quân có thể giảm.
- Điều kiện thi công, độ rộng hẻm: Nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ, cực nhỏ, xe tải lớn khó tiếp cận, vật liệu phải trung chuyển bằng xe nhỏ hoặc phương tiện thô sơ. Việc này mất thêm thời gian, nhân lực và chi phí, khiến đơn giá thực tế cao hơn so với dự kiến.
- Nhà cung cấp vật tư: Việc lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chi phí. Ưu tiên các nhà cung cấp tại địa phương, gần công trình sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển và tiết kiệm thời gian thi công.
- Phong cách kiến trúc & yêu cầu riêng của gia chủ: Những công trình có thiết kế phức tạp, đòi hỏi nhiều chi tiết chạm khắc hoặc kỹ thuật cao sẽ cần đội ngũ thợ lành nghề. Điều này kéo theo chi phí nhân công tăng, đồng nghĩa đơn giá thi công cũng cao hơn so với công trình đơn giản.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức gồm những gì?
Hiện nay, khu vực TP. Thủ Đức trước đây đã được tổ chức lại thành nhiều phường như Linh Xuân, Tam Bình, Long Bình, Cát Lái… Bên cạnh đó, phường Thủ Đức mới cũng được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại các đơn vị hành chính, bao gồm các khu vực như Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, cùng một phần diện tích và dân số của phường Linh Tây và phần còn lại của phường Linh Đông trước đây.
Nhờ vị trí trung tâm và tốc độ phát triển đô thị nhanh, khu vực này luôn có nhu cầu xây dựng nhà ở và công trình dân dụng khá lớn. Vì vậy, nhu cầu tìm kiếm các đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp tại đây cũng ngày càng gia tăng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức là hình thức mà chủ đầu tư (gia chủ) ký hợp đồng với nhà thầu để giao toàn bộ quá trình xây dựng, từ thiết kế đến khi hoàn thiện công trình. Với hình thức này, gia chủ không cần trực tiếp giám sát hay thậm chí phải có mặt thường xuyên tại công trình.
Hạng mục xây nhà trọn gói bao gồm nhiều công việc khác nhau, và nếu tự thực hiện mà thiếu kinh nghiệm, chủ nhà sẽ tốn nhiều thời gian, công sức và chi phí.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức
Mô tả chi tiết các công việc mà nhà thầu xây nhà trọn gói tại Thủ Đức sẽ đảm nhận bao gồm:
Tư vấn thiết kế: Chúng tôi khảo sát hiện trạng, kiểm tra các vấn đề pháp lý và hỗ trợ xin phép xây dựng tại UBND phường Thủ Đức, đảm bảo mọi thủ tục suôn sẻ.
Thi công công trình: Quy trình xây dựng được chia thành các giai đoạn rõ ràng, phù hợp với từng loại công trình:
- Phần thô: Nền móng vững chắc, khung nhà kiên cố, chuẩn từng chi tiết.
- Phần hoàn thiện: Hoàn thiện tường, sơn, cửa, hệ thống điện – nước, mang đến không gian sống tiện nghi.
- Nội thất & công trình phụ: Trang bị nội thất, công trình phụ đi kèm, và hoàn thiện công trình.
Dịch vụ hậu mãi: Sau khi bàn giao, nhiều công ty sẽ tiếp tục đồng hành cùng khách hàng thông qua các gói bảo hành và chăm sóc công trình, đảm bảo ngôi nhà luôn bền đẹp và an tâm sử dụng.
Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Củ Chi
Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Thủ Đức – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói ở Quận Thủ Đức uy tín, chất lượng, giá thành hợp lý.
Công ty xây dựng uy tín tại Thủ Đức – Hải Sơn Kim
Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Thủ Đức – Hải Sơn Kim
Dưới đây là các lý do tại sao nên chọn Hải Sơn Kim, cụ thể như sau:
- Uy tín và kinh nghiệm lâu năm: Với hơn 14 năm hoạt động trong ngành xây dựng, Hải Sơn Kim đã triển khai và hoàn thiện hàng trăm công trình đa dạng từ nhà ở, biệt thự, văn phòng đến nhà xưởng.
- Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp: Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư chính quy, giàu kinh nghiệm trên 20 năm, đảm bảo chất lượng thiết kế và thi công chuẩn xác, từng chi tiết.
- Vật tư chất lượng: Tất cả vật liệu sử dụng đều có nguồn gốc rõ ràng, đạt tiêu chuẩn cao, giúp công trình bền đẹp theo thời gian.
- Pháp lý đầy đủ, chứng nhận từ cơ quan chức năng: Công ty có giấy phép kinh doanh và chứng nhận năng lực hoạt động trong ngành xây dựng, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi ký hợp đồng.
- Chăm sóc và bảo hành định kỳ: Sau khi bàn giao, Hải Sơn Kim tiếp tục đồng hành cùng gia chủ với gói bảo hành và bảo dưỡng định kỳ, giúp công trình luôn được duy trì chất lượng và tuổi thọ cao.
- Hợp đồng xây nhà trọn gói tại Thủ Đức minh bạch: Với các hạng mục được liệt kê chi tiết, đảm bảo không gian lận hay khai khống.
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
Xem thêm: Các công trình đã bàn giao “xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim”
Chính sách hậu mãi và bảo hành tại Hải Sơn Kim
Chính sách bảo hành và hậu mãi luôn là yếu tố được khách hàng đặc biệt quan tâm. Thực tế cho thấy, những công trình được chăm sóc và bảo dưỡng định kỳ không chỉ duy trì độ bền vững mà còn giúp các chi tiết trong ngôi nhà được sử dụng lâu dài hơn, mang lại sự an tâm cho gia chủ.
Tại Hải Sơn Kim, khách hàng luôn được đảm bảo quyền lợi sau khi bàn giao công trình với những chính sách rõ ràng:
- Bảo hành kết cấu công trình trong thời gian lên đến 60 tháng.
- Bảo hành phần hoàn thiện trong vòng 12 tháng.
- Ưu đãi đặc biệt: Giảm trực tiếp từ 1,5% – 2% tổng giá trị cho công trình tiếp theo.
- Quà tặng hot: Gói 10 năm bảo dưỡng định kỳ dành riêng cho khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Sơn Kim.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Thủ Đức của Hải Sơn Kim
Một công ty xây dựng uy tín luôn đặt sự minh bạch lên hàng đầu, thể hiện qua quy trình làm việc rõ ràng và chi tiết. Điều này giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt từng giai đoạn thi công, chủ động kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình.
Đồng thời, quy trình minh bạch cũng là cách buộc nhà thầu làm việc chuyên nghiệp và trách nhiệm hơn. Dưới đây là các bước trong quy trình xây nhà trọn gói tại Thủ Đức do Hải Sơn Kim triển khai.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Thủ Đức – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim
Tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Thủ Đức của Hải Sơn Kim
Nếu bạn đang tìm kiếm cảm hứng thiết kế cho ngôi nhà tương lai tại Thủ Đức, những mẫu nhà đẹp dưới đây có thể là gợi ý đáng tham khảo. Các thiết kế được lựa chọn với nhiều phong cách khác nhau, phù hợp với nhu cầu và gu thẩm mỹ đa dạng của từng gia chủ.
Các dự án tiêu biểu xây nhà trọn gói tại Thủ Đức của Hải Sơn Kim
Mỗi công trình được hoàn thiện không chỉ phản ánh năng lực và tâm huyết của đội ngũ Hải Sơn Kim, mà còn là minh chứng cho sự tin tưởng mà khách hàng đã trao gửi. Đó cũng chính là những dấu ấn quan trọng trong hành trình xây dựng tổ ấm của từng gia chủ, khi chúng tôi may mắn được đồng hành ở thời điểm đặc biệt ấy. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức mà bạn có thể tham khảo.
Công trình xây dựng trọn gói tại đường Linh Đông – Thủ Đức
Dự án xây nhà trọn gói tại đường Xa Lộ Hà Nội Thủ Đức
Tham khảo: Dự án nhà phố hiện đại Mr. Đạt 1 trệt, 2 lầu tại Thủ Đức
Dự án xây nhà trọn gói đường Hoàng Diệu – Tp Thủ Đức
Dư án xây nhà trọn gói tại đường Võ Văn Ngân – Thủ Đức
Dự án xây nhà trọn gói tại Thủ Đức
*** Một số hình ảnh thi công thực tế từ đội ngũ Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
Lễ bàn giao công trình xây nhà trọn gói cho khách hàng tại Thủ Đức
Kết luận
Bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Thủ Đức – Bảo hành 10 năm” đã tổng hợp những thông tin quan trọng, hy vọng sẽ mang đến cho bạn cái nhìn rõ ràng và hữu ích.
Với những dữ liệu này, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc, lựa chọn được đơn vị thi công trọn gói đáng tin cậy tại Thủ Đức để yên tâm giao phó.
Ngôi nhà là tài sản lớn của cả đời người, vì vậy việc tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định là vô cùng cần thiết để đạt được kết quả như mong muốn.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị tư vấn và thi công xây nhà trọn gói tại Thủ Đức, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số 0817008839 để nhận tư vấn chi tiết cùng báo giá ưu đãi nhất.
Xem thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM A-Z
