Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói phường Tân Sơn Nhất nhưng chưa biết đơn vị thi công nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói phường Tân Sơn Nhất
Nhằm hỗ trợ Quý gia chủ chủ động trong việc dự trù ngân sách và lập kế hoạch xây dựng, Hải Sơn Kim xin gửi đến bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Tân Sơn Nhất mới nhất năm 2026. Đây là thông tin tham khảo hữu ích giúp gia chủ ước tính tổng mức đầu tư, chuẩn bị nguồn tài chính và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với diện tích, quy mô, nhu cầu sử dụng cũng như phong cách kiến trúc của công trình.
Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại phường Tân Sơn Nhất từ khoảng 6.400.000 đồng/m². Tuy nhiên, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích xây dựng, loại hình kiến trúc, tiêu chuẩn hoàn thiện, chủng loại vật tư, điều kiện thi công và các yêu cầu riêng của từng gia chủ. Do đó, việc khảo sát hiện trạng và trao đổi trực tiếp với đơn vị thi công sẽ giúp xác định phương án phù hợp, dự toán chi phí chính xác hơn và tối ưu ngân sách đầu tư cho công trình.
Xem thêm:
- 10+ Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×12 đẹp, tiện nghi, chi phí tiết kiệm
- Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 tiết kiệm năm 2026
- Mê mẩn 25+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại, chi phí hợp lý 2026
Báo giá thiết kế xây dựng tại phường Tân Sơn Nhất
Chi phí thiết kế xây dựng tại phường Tân Sơn Nhất có thể khác nhau tùy thuộc vào quy mô và diện tích công trình, phong cách kiến trúc, phạm vi triển khai hồ sơ kỹ thuật cũng như các yêu cầu cụ thể của từng gia chủ.
Đối với thiết kế kiến trúc, đơn vị tư vấn sẽ thực hiện các nội dung như bố trí mặt bằng công năng, triển khai phối cảnh ngoại thất, đưa ra giải pháp kết cấu và tổ chức không gian hợp lý. Mục tiêu là đảm bảo công trình có tính thẩm mỹ cao, đáp ứng nhu cầu sử dụng và phù hợp với điều kiện thi công thực tế.
Trong khi đó, thiết kế nội thất chú trọng đến việc sắp xếp và phân chia các khu vực sinh hoạt, lựa chọn vật liệu, màu sắc, nội thất và phong cách trang trí phù hợp. Qua đó tạo nên tổng thể không gian sống tiện nghi, hài hòa, có tính thống nhất và đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Tân Sơn Nhất
Nhiều gia chủ tại phường Tân Sơn Nhất còn gặp không ít khó khăn khi ước tính ngân sách xây dựng vì chưa hiểu rõ cách tính chi phí xây nhà trọn gói. Việc này có thể dẫn đến tình trạng chuẩn bị tài chính chưa sát với thực tế và phát sinh thêm những khoản chi phí ngoài dự kiến trong quá trình thi công. Nhằm giúp Quý gia chủ chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách, Hải Sơn Kim sẽ hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại phường Tân Sơn Nhất theo phương pháp đơn giản, dễ nắm bắt và có tính ứng dụng thực tế, giúp gia chủ thuận tiện hơn trong quá trình lập kế hoạch trước khi bắt đầu xây dựng.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tân Sơn Nhất
Mỗi đơn vị xây dựng có thể áp dụng cách xác định đơn giá riêng dựa trên nhiều yếu tố như loại vật tư sử dụng, biện pháp thi công, chi phí nhân công, tiêu chuẩn kỹ thuật và phạm vi công việc của từng công trình.
Do đó, Quý gia chủ nên tìm hiểu báo giá cụ thể theo từng hạng mục để thuận tiện trong việc đối chiếu, đánh giá và lựa chọn giải pháp xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như khả năng tài chính. Thông thường, chi phí xây nhà trọn gói tại phường Tân Sơn Nhất dựa trên đơn giá xây nhà phần thô và đơn giá xây nhà hoàn thiện để đưa ra chi phí tương ứng.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Tân Sơn Nhất
Thi công phần thô là một trong những giai đoạn nền tảng, có vai trò quan trọng đối với sự ổn định, an toàn và độ bền của ngôi nhà. Phạm vi công việc thường bao gồm thi công móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang và phần mái, qua đó hình thành hệ khung kết cấu chịu lực chính của công trình.
Việc đảm bảo chất lượng trong giai đoạn này sẽ góp phần nâng cao khả năng chịu lực, độ an toàn và tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà về lâu dài. Nhằm giúp Quý gia chủ thuận tiện trong việc tham khảo và dự trù chi phí, Hải Sơn Kim xin gửi đến bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện tại phường Tân Sơn Nhất mới nhất dưới đây.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Tân Sơn Nhất
Hoàn thiện công trình là bước cuối cùng trong quy trình xây dựng, đóng vai trò hoàn thiện diện mạo, nâng cao tính tiện nghi và đảm bảo ngôi nhà có thể đưa vào sử dụng. Các công việc trong giai đoạn này thường bao gồm ốp lát, sơn bả, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh và những hạng mục khác theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế.
Nhằm giúp Quý gia chủ dễ dàng tham khảo, chủ động dự trù ngân sách và xây dựng kế hoạch tài chính phù hợp, Hải Sơn Kim xin cập nhật bảng đơn giá thi công phần hoàn thiện tại phường Tân Sơn Nhất mới nhất dưới đây.
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Tân Sơn Nhất
Diện tích xây dựng của một công trình không chỉ bao gồm diện tích sàn của các tầng mà còn được tính thêm những phần khác như móng, mái, ban công, sân, cầu thang và các hạng mục phụ trợ liên quan. Tùy vào đặc điểm kết cấu, quy mô công trình và khối lượng thực tế, từng hạng mục sẽ có hệ số tính diện tích tương ứng.
Việc xác định diện tích theo phương pháp quy đổi này giúp gia chủ ước tính tổng diện tích xây dựng sát với thực tế hơn, từ đó chủ động lập ngân sách, kiểm soát chi phí và hạn chế những khoản phát sinh không mong muốn trong suốt quá trình thi công.
Tham khảo bảng quy đổi diện tích công trình qua các nhóm hạng mục chính:
| Nhóm hạng mục | Hạng mục | Hệ số tính diện tích |
|---|---|---|
| Tầng hầm | Tầng hầm sâu dưới 1,3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu từ 1,3m – 1,7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm sâu từ 1,7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm sâu trên 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m² | Hệ số tương ứng + 20% diện tích | |
| Phần móng | Móng đơn | 30% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích tầng trệt | |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích tầng trệt | |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương | 40% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích tầng trệt | |
| Phần thân nhà | Diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích | |
| Phần mái | Mái BTCT | 50% diện tích mái |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích mái | |
| Mái BTCT trang trí phức tạp | 70% diện tích mái | |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng | |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) | 70% diện tích mái nghiêng | |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng | |
| Sân và khu vực ngoài trời | Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô thông tầng, giếng trời | Ô trống mỗi sàn ≤ 8m² | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn từ 8m² – 16m² | 70% diện tích ô trống | |
| Ô trống mỗi sàn > 16m² | 50% diện tích ô trống | |
| Cầu thang | Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây nhà tại Tân Sơn Nhất
Để Quý gia chủ dễ dàng hình dung cách quy đổi diện tích xây dựng và xác định tổng chi phí xây nhà tại phường Tân Sơn Nhất, dưới đây là một ví dụ minh họa cụ thể. Cách tính này thường được thể hiện trong hợp đồng xây dựng, vì vậy việc nắm rõ từng bước sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm tra thông tin, hiểu các khoản chi phí và thuận tiện hơn khi trao đổi với nhà thầu.
Thông tin công trình giả định:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí xây dựng | Đường Cộng Hòa, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM |
| Loại công trình | Nhà phố 1 trệt 2 lầu |
| Diện tích khu đất | 8 × 20m = 160m² |
| Mật độ xây dựng | 60% |
| Diện tích xây dựng tầng trệt | 160m² × 60% = 96m² |
| Diện tích mỗi tầng lầu | 96m² |
| Loại móng | Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 |
| Hệ mái | Mái tôn, bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp |
| Sân trước, sân sau | 35m² |
| Đơn giá phần thô | 3.900.000 đ/m² |
| Đơn giá hoàn thiện | 2.500.000 đ/m² |
A. Bảng tính diện tích xây dựng:
| Hạng mục | Cách tính | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 96 × 60% | 57,6 m² |
| Tầng trệt | 96 × 100% | 96 m² |
| Tầng lầu 1 | 96 × 100% | 96 m² |
| Tầng lầu 2 | 96 × 100% | 96 m² |
| Mái tôn | 96 × 30% | 28,8 m² |
| Sân trước, sân sau | 35 × 70% | 24,5 m² |
| Tổng diện tích xây dựng | 57,6 + 96 + 96 + 96 + 28,8 + 24,5 | 398,9 m² |
A. Tổng chi phí xây dựng
| Hạng mục | Cách tính | Thành tiền |
|---|---|---|
| Phần thô | 398,9 × 3.900.000 | 1.555.710.000 đ |
| Phần hoàn thiện | (398,9 − 57,6) × 2.500.000 | 853.250.000 đ |
| Tổng cộng | — | 2.408.960.000 đ |
Kết luận: Theo phương án minh họa trên, chi phí xây nhà trọn gói tại phường Tân Sơn Nhất dự kiến khoảng 2,4 tỷ đồng. Con số này nhằm giúp gia chủ có thêm cơ sở tham khảo về phương pháp tính chi phí, từ đó thuận tiện hơn trong quá trình tìm hiểu, so sánh và trao đổi với các nhà thầu trước khi lựa chọn phương án phù hợp. Chi phí trên chưa bao gồm các khoản như thiết kế kiến trúc – kết cấu, thiết kế nội thất, thi công cảnh quan và các hạng mục phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng. Chi phí thực tế sẽ được xác định cụ thể dựa trên hồ sơ thiết kế, hiện trạng khu đất, vật liệu lựa chọn và phương án thi công của từng công trình.
Công ty xây nhà trọn gói tại Tân Sơn Nhất uy tín, báo giá tốt – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là một trong những đơn vị được nhiều gia chủ tại phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM tin tưởng lựa chọn khi có nhu cầu xây dựng nhà ở. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Hải Sơn Kim đã triển khai hàng trăm công trình thuộc nhiều loại hình khác nhau như nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ và các công trình dân dụng. Mỗi dự án đều được đội ngũ chuyên môn khảo sát, phân tích và lên phương án dựa trên nhu cầu cụ thể của từng khách hàng, hướng đến giải pháp tối ưu về công năng, hài hòa về thẩm mỹ, đảm bảo chất lượng công trình và mang lại giá trị sử dụng bền vững theo thời gian.
Bảo hành và hậu mãi
Hải Sơn Kim triển khai chính sách bảo hành, bảo trì và hậu mãi nhằm đồng hành cùng gia chủ sau khi công trình hoàn thành:
- Phần thô (Kết cấu): Bảo hành lên đến 10 năm.
- Phần hoàn thiện: Bảo hành 12 tháng.
- Chống thấm: Bảo hành 24 tháng.
- Tặng gói bảo dưỡng và đồng hành: Chăm sóc công trình định kỳ trong 10 năm.
- Khách hàng thân thiết: Ưu đãi 1,5% – 2% giá trị hợp đồng theo điều kiện chương trình.
Với chính sách hậu mãi rõ ràng và trách nhiệm dài hạn, Hải Sơn Kim luôn sẵn sàng đồng hành cùng gia chủ tại phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM, giúp công trình được chăm sóc và duy trì chất lượng bền vững sau bàn giao.
Nhà thầu tư vấn thiết kế và xây nhà trọn gói phường Tân Sơn Nhất – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
- Hồ sơ năng lực của Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Tân Sơn Nhất
Để công trình được thi công đúng kế hoạch, đảm bảo chất lượng theo cam kết và rõ ràng ở từng hạng mục, Hải Sơn Kim triển khai quy trình xây nhà trọn gói tại Tân Sơn Nhất chuyên nghiệp, khoa học. Nhờ đó, gia chủ có thể dễ dàng cập nhật tiến độ, chủ động kiểm soát ngân sách và an tâm trong suốt hành trình kiến tạo ngôi nhà.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát thực tế
Hải Sơn Kim tiếp nhận nhu cầu, mong muốn của gia chủ về diện tích đất, quy mô xây dựng, ngân sách dự kiến và phong cách kiến trúc. Tiếp đó, đội ngũ kỹ thuật trực tiếp khảo sát hiện trạng tại Tân Sơn Nhất, thu thập các thông tin cần thiết để làm cơ sở xây dựng phương án thiết kế phù hợp.
Bước 2: Tư vấn phương án thiết kế và thi công
Dựa trên dữ liệu khảo sát, kiến trúc sư và kỹ sư Hải Sơn Kim đánh giá các điều kiện thực tế, yêu cầu về pháp lý như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất,… Từ đó, đơn vị đề xuất giải pháp thiết kế và phương án thi công tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia chủ.
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và hỗ trợ pháp lý
Hải Sơn Kim tiến hành triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết gồm kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước (M&E). Đồng thời, đội ngũ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục liên quan đến xin giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.
Bước 4: Lập dự toán và ký kết hợp đồng
Sau khi phương án được thống nhất, Hải Sơn Kim tiến hành bóc tách khối lượng và lập báo giá cụ thể cho từng hạng mục. Các nội dung về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí, phương thức thanh toán và trách nhiệm của hai bên sẽ được thống nhất rõ ràng trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
Bước 5: Thi công và kiểm soát chất lượng
Công trình được triển khai theo đúng hồ sơ thiết kế và tiến độ đã thống nhất. Trong quá trình thi công tại Tân Sơn Nhất, Hải Sơn Kim kiểm soát chặt chẽ chất lượng vật tư, kỹ thuật thi công, tiến độ và an toàn lao động, đảm bảo từng hạng mục được thực hiện đúng tiêu chuẩn.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Sau khi hoàn tất thi công, Hải Sơn Kim tiến hành kiểm tra, nghiệm thu các hạng mục cùng gia chủ trước khi bàn giao công trình. Sau đó, đơn vị tiếp tục thực hiện chính sách bảo hành, bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật, đồng hành cùng gia chủ để duy trì chất lượng và độ bền của ngôi nhà trong quá trình sử dụng.
Dự án xây nhà trọn gói tại Tân Sơn Nhất
Nhằm giúp Quý khách hàng tại phường Tân Sơn Nhất có thêm góc nhìn thực tế trước khi lựa chọn đơn vị xây dựng, Hải Sơn Kim chia sẻ một số hình ảnh từ các công trình đã hoàn thiện do công ty trực tiếp triển khai.
Mỗi dự án đều được Hải Sơn Kim đồng hành xuyên suốt từ tư vấn, thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện, qua đó thể hiện sự tỉ mỉ trong từng hạng mục, chất lượng thi công và tính thẩm mỹ của công trình. Qua những hình ảnh thực tế, Quý gia chủ tại Tân Sơn Nhất có thể tham khảo và đánh giá rõ hơn về năng lực, kinh nghiệm, quy trình làm việc cũng như sự chuyên nghiệp của Hải Sơn Kim trong việc kiến tạo những không gian sống bền vững, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu thực tế.
Kết luận
Hy vọng nội dung “Nhà thầu xây nhà trọn gói phường Tân Sơn Nhất uy tín, từ 6.400.000 đ/m²” đã giúp Quý gia chủ có thêm thông tin cần thiết về chi phí, quy trình xây dựng và những vấn đề quan trọng cần cân nhắc khi xây nhà, biệt thự. Với đội ngũ giàu kinh nghiệm và quy trình triển khai bài bản, Hải Sơn Kim sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách từ khâu tư vấn, thiết kế đến hoàn thiện công trình. Đặt hẹn khảo sát thực tế, tư vấn phương án phù hợp và nhận báo giá chi tiết theo nhu cầu, Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0817 008 839.
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Bình Phước uy tín, báo giá chi tiết
- Công ty xây nhà trọn gói phường Tân Sơn uy tín, đơn giá từ 6.400.000 đ/m2
- Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Đông Hòa TPHCM uy tín, giá tốt
