Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Long Thành nhưng chưa biết nhà thầu xây dựng nào uy tín, giá tốt. Cùng tìm hiểu thông tin qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói phường Long Thành
Để giúp gia chủ tại Long Thành – Đồng Nai dễ dàng chủ động tài chính và sắp xếp kế hoạch xây dựng, Hải Sơn Kim cập nhật bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Long Thành mới nhất năm 2026. Nội dung này mang tính tham khảo, hỗ trợ gia chủ hình dung mức đầu tư dự kiến và cân nhắc phương án xây dựng phù hợp với diện tích, quy mô, công năng và phong cách kiến trúc mong muốn.
Hiện tại, chi phí xây nhà trọn gói tại Long Thành khoảng từ 6.400.000 đồng/m². Mức giá thực tế có thể điều chỉnh tùy theo diện tích thi công, kiểu kiến trúc, tiêu chuẩn hoàn thiện, vật tư sử dụng, điều kiện mặt bằng và những yêu cầu riêng của từng công trình. Vì vậy, khảo sát thực tế và trao đổi cụ thể với đơn vị xây dựng là bước cần thiết để đưa ra phương án thi công phù hợp, dự toán sát thực tế và kiểm soát hiệu quả ngân sách đầu tư.
Báo giá thiết kế xây dựng tại phường Long Thành
Chi phí thiết kế xây dựng tại Long Thành thường được xác định dựa trên nhiều yếu tố như diện tích, quy mô công trình, phong cách kiến trúc, mức độ chi tiết của hồ sơ và những yêu cầu riêng từ gia chủ.
Với thiết kế kiến trúc, đội ngũ chuyên môn sẽ tư vấn cách tổ chức mặt bằng, phân bổ công năng, triển khai hình ảnh phối cảnh bên ngoài, đồng thời đề xuất các giải pháp kết cấu và không gian phù hợp. Việc thiết kế bài bản giúp ngôi nhà đảm bảo sự cân đối về thẩm mỹ, thuận tiện trong quá trình sử dụng và đáp ứng tốt điều kiện thi công thực tế.
Đối với thiết kế nội thất, trọng tâm nằm ở việc bố trí không gian sinh hoạt, lựa chọn vật liệu, màu sắc, đồ nội thất và phong cách trang trí. Tất cả được phối hợp đồng bộ nhằm tạo nên không gian sống tiện nghi, hài hòa, có dấu ấn riêng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đình.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Long Thành
Không ít gia chủ tại Long Thành vẫn gặp khó khăn trong việc dự toán ngân sách do chưa nắm rõ cách tính chi phí xây nhà trọn gói. Nếu tính toán chưa đầy đủ, gia chủ có thể gặp tình trạng thiếu hụt nguồn vốn hoặc phát sinh thêm các khoản ngoài kế hoạch trong quá trình thi công. Vì vậy, Hải Sơn Kim sẽ chia sẻ cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Long Thành theo phương pháp đơn giản, dễ hiểu và sát với thực tế, giúp gia chủ chủ động dự trù tài chính và chuẩn bị kế hoạch xây dựng hiệu quả ngay từ đầu.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Long Thành
Mỗi nhà thầu có thể xây dựng mức đơn giá khác nhau tùy vào chủng loại vật tư, phương án thi công, chi phí nhân công, yêu cầu kỹ thuật và khối lượng công việc thực tế của từng công trình.
Vì vậy, gia chủ nên tham khảo báo giá chi tiết theo từng hạng mục để dễ dàng so sánh, cân đối ngân sách và lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng. Thông thường, chi phí xây nhà trọn gói tại Long Thành được xác định dựa trên đơn giá thi công phần thô kết hợp với đơn giá hoàn thiện, từ đó tính toán tổng chi phí tương ứng với quy mô và diện tích xây dựng.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Long Thành
Thi công phần thô được xem là bước quan trọng trong quá trình xây dựng, bởi đây là giai đoạn tạo nên hệ kết cấu chính và ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, chắc chắn cũng như độ bền của công trình. Các hạng mục cơ bản thường gồm phần móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang và mái, tạo thành bộ khung chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà.
Thực hiện đúng kỹ thuật và kiểm soát chất lượng ngay từ giai đoạn này sẽ giúp công trình có khả năng chịu lực tốt, hạn chế các vấn đề phát sinh và duy trì độ bền ổn định trong quá trình sử dụng. Để gia chủ tại Long Thành dễ dàng tham khảo và chủ động chuẩn bị ngân sách, Hải Sơn Kim gửi đến bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện tại Long Thành được cập nhật mới nhất dưới đây.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Long Thành
Giai đoạn hoàn thiện là công đoạn cuối trong quá trình xây dựng, góp phần tạo nên diện mạo hoàn chỉnh, nâng cao giá trị thẩm mỹ và đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ điều kiện để đưa vào sử dụng. Các hạng mục thường được triển khai bao gồm ốp lát, sơn hoàn thiện, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh cùng các công việc khác theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Để giúp gia chủ tại Long Thành thuận tiện trong việc tham khảo chi phí, cân đối nguồn tài chính và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp, Hải Sơn Kim xin gửi đến bảng đơn giá thi công phần hoàn thiện tại Long Thành được cập nhật mới nhất dưới đây.
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Long Thành
Khi tính tổng diện tích xây dựng, gia chủ không chỉ dựa trên diện tích sàn của từng tầng mà còn cần xem xét các hạng mục như móng, mái, ban công, sân, cầu thang và những phần phụ trợ khác. Tùy theo kết cấu, quy mô và đặc điểm cụ thể của công trình, mỗi hạng mục sẽ được áp dụng một hệ số quy đổi diện tích phù hợp.
Cách tính này giúp xác định diện tích xây dựng tại Long Thành tương đối sát với khối lượng thi công thực tế. Nhờ đó, gia chủ có thể chủ động dự toán chi phí, chuẩn bị ngân sách hợp lý và hạn chế các khoản phát sinh ngoài kế hoạch trong quá trình xây dựng.
Tham khảo bảng quy đổi diện tích công trình qua các nhóm hạng mục chính:
| Nhóm hạng mục | Hạng mục | Hệ số tính diện tích |
|---|---|---|
| Tầng hầm | Tầng hầm sâu dưới 1,3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu từ 1,3m – 1,7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm sâu từ 1,7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm sâu trên 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m² | Hệ số tương ứng + 20% diện tích | |
| Phần móng | Móng đơn | 30% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích tầng trệt | |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích tầng trệt | |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương | 40% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích tầng trệt | |
| Phần thân nhà | Diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích | |
| Phần mái | Mái BTCT | 50% diện tích mái |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích mái | |
| Mái BTCT trang trí phức tạp | 70% diện tích mái | |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng | |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) | 70% diện tích mái nghiêng | |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng | |
| Sân và khu vực ngoài trời | Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô thông tầng, giếng trời | Ô trống mỗi sàn ≤ 8m² | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn từ 8m² – 16m² | 70% diện tích ô trống | |
| Ô trống mỗi sàn > 16m² | 50% diện tích ô trống | |
| Cầu thang | Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây nhà tại Long Thành
Thông tin công trình (giả định) như sau:
- Vị trí: Long Thành – Đồng Nai
- Diện tích khu đất: 100 m²
- Mật độ xây dựng: 80%
- Quy mô: 1 trệt + 1 lầu lửng
- Diện tích xây dựng mỗi sàn: 80 m²
- Móng: Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép
- Mái: Mái BTCT
- Diện tích sân: 20 m²
- Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 254 m²
- Diện tích xây hoàn thiện: 214 m²
- Đơn giá phần thô: Từ 3.900.000 đ/m²
- Đơn giá hoàn thiện: Từ 2.500.000 đ/m²
- Tổng chi phí dự kiến: Khoảng 1,526 tỷ đồng
A. Bảng tính diện tích xây dựng
| Hạng mục | Cách tính | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép | 80 × 50% | 40 m² |
| Tầng trệt | 80 × 100% | 80 m² |
| Lầu lửng | 80 × 100% | 80 m² |
| Mái BTCT | 80 × 50% | 40 m² |
| Sân trước/sân sau | 20 × 70% | 14 m² |
| Tổng diện tích xây dựng | 40 + 80 + 80 + 40 + 14 | 254 m² |
| Diện tích xây hoàn thiện | 254 − 40 m² móng | 214 m² |
B. Bảng giá trị công trình
Áp dụng đơn giá tham khảo thi công phần thô từ 3.900.000 đ/m² và hoàn thiện từ 2.500.000 đ/m²:
| Hạng mục | Diện tích tính giá | Đơn giá từ | Giá trị dự kiến |
|---|---|---|---|
| Thi công phần thô | 254 m² | 3.900.000 đ/m² | 990.600.000 đ |
| Thi công hoàn thiện | 214 m² | 2.500.000 đ/m² | 535.000.000 đ |
| Tổng chi phí dự kiến | 1.525.600.000 đ |
Như vậy, với phương án nhà 1 trệt gác lửng, mái BTCT tại Long Thành, tổng chi phí xây dựng trọn gói dự kiến khoảng 1,5 tỷ đồng. Mức giá trên chưa tính phần thiết kế, nội thất và một số khoản chi phí phát sinh. Gia chủ nên dự trù thêm khoảng 10–20% ngân sách để chủ động tài chính trong quá trình xây dựng.
Công ty xây nhà trọn gói tại Long Thành uy tín, báo giá tốt – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim là đơn vị được nhiều gia chủ tại Long Thành lựa chọn khi tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà ở chất lượng. Với hơn 15 năm hoạt động trong ngành xây dựng, Hải Sơn Kim đã thực hiện nhiều công trình đa dạng như nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ và các dự án dân dụng.
Mỗi công trình đều được đội ngũ chuyên môn khảo sát và đánh giá kỹ lưỡng trước khi đề xuất phương án triển khai phù hợp với nhu cầu, ngân sách và đặc điểm thực tế. Hải Sơn Kim hướng đến việc tối ưu công năng, đảm bảo tính thẩm mỹ, kiểm soát chất lượng thi công và tạo nên không gian sống có giá trị sử dụng lâu dài cho gia chủ.
Bảo hành và hậu mãi
Hải Sơn Kim áp dụng chính sách bảo hành, bảo trì và hậu mãi rõ ràng, đồng hành cùng gia chủ sau khi bàn giao công trình:
- Kết cấu: Bảo hành lên đến 10 năm.
- Hoàn thiện: Bảo hành 12 tháng.
- Chống thấm: Bảo hành 24 tháng.
- Bảo dưỡng định kỳ: Tặng gói chăm sóc công trình trong 10 năm.
- Khách hàng thân thiết: Ưu đãi 1,5% – 2% giá trị hợp đồng theo chương trình.
Chính sách hậu mãi giúp gia chủ tại Long Thành yên tâm sử dụng, đồng thời duy trì chất lượng và độ bền công trình trong thời gian dài.
Nhà thầu tư vấn thiết kế và xây nhà trọn gói tại Long Thành – Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Trụ sở chính: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com/
- Hồ sơ năng lực của Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/ho-so-nang-luc/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Long Thành
Nhằm đảm bảo công trình đúng tiến độ, đúng chất lượng và minh bạch chi phí, Hải Sơn Kim xây dựng quy trình thi công nhà trọn gói tại Long Thành bài bản, rõ ràng. Qua đó, gia chủ dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát ngân sách và yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát thực tế
Hải Sơn Kim tiếp nhận thông tin về diện tích, quy mô, ngân sách và phong cách kiến trúc theo nhu cầu của gia chủ. Sau đó, đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát thực tế tại Long Thành, thu thập dữ liệu cần thiết để đề xuất phương án thiết kế phù hợp.
Bước 2: Tư vấn phương án thiết kế và thi công
Từ kết quả khảo sát, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư Hải Sơn Kim tiến hành đánh giá hiện trạng, các yêu cầu pháp lý như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và những điều kiện liên quan. Trên cơ sở đó, đơn vị đề xuất phương án thiết kế và thi công phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia chủ.
Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng online được không? Hướng dẫn chi tiết
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và hỗ trợ pháp lý
Hải Sơn Kim thực hiện hồ sơ thiết kế chi tiết gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước (M&E), nội thất. Song song đó, đội ngũ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ và hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định.
Bước 4: Lập dự toán và ký kết hợp đồng
Khi phương án xây dựng được chốt, Hải Sơn Kim tiến hành bóc tách khối lượng và lập dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục. Các thông tin về phạm vi thi công, tiến độ, giá trị hợp đồng, thanh toán và trách nhiệm của hai bên được thống nhất minh bạch trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói.
Bước 5: Thi công và kiểm soát chất lượng
Công trình được thi công theo hồ sơ thiết kế và tiến độ đã thống nhất giữa hai bên. Trong quá trình thực hiện tại Long Thành, Hải Sơn Kim kiểm soát nghiêm ngặt vật tư, kỹ thuật, tiến độ và an toàn lao động, đảm bảo các hạng mục được thi công đúng yêu cầu và tiêu chuẩn đề ra.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Sau khi công trình hoàn thành, Hải Sơn Kim tiến hành kiểm tra và nghiệm thu cùng gia chủ trước khi bàn giao. Sau đó, đơn vị tiếp tục thực hiện bảo hành, bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật, đồng hành cùng gia chủ tại Long Thành trong quá trình sử dụng để duy trì chất lượng và độ bền công trình.
Dự án xây nhà trọn gói tại Long Thành
Nhằm giúp gia chủ tại Long Thành có thêm cơ sở thực tế khi lựa chọn nhà thầu, Hải Sơn Kim giới thiệu một số hình ảnh các công trình đã hoàn thiện do công ty trực tiếp thi công.
Mỗi dự án đều được đồng hành từ tư vấn, thiết kế đến thi công và hoàn thiện, chú trọng chất lượng, tính thẩm mỹ và sự chỉn chu trong từng hạng mục. Qua các công trình thực tế, gia chủ tại Long Thành có thể hình dung rõ hơn về năng lực, kinh nghiệm và phong cách làm việc chuyên nghiệp của Hải Sơn Kim.
Kết luận
Bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói Long Thành uy tín – Bảo hành 10 năm” hy vọng đã mang đến cho Quý gia chủ những thông tin hữu ích để chủ động hơn kcho kế hoạch xây dựng. Hải Sơn Kim với kinh nghiệm thực tế và định hướng thi công chất lượng sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong quá trình hiện thực hóa ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Liên hệ hotline 0817 008 839 để đăng ký khảo sát, tư vấn và nhận báo giá chi tiết.
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói phường Tân Sơn Nhất uy tín, từ 6.400.000 đ/m2
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Trảng Bom, bảo hành đến 10 năm
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Tân An giá tốt. Bảo hành đến 10 năm
