Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói phường Bảy Hiền nhưng chưa biết nhà thầu xây dựng nào uy tín, báo giá tốt. Cùng tìm hiểu qua bài viết được giới thiệu dưới đây.
Báo giá xây nhà trọn gói phường Bảy Hiền TPHCM
Nhằm giúp Quý gia chủ dễ dàng dự trù kinh phí và xây dựng kế hoạch thi công hiệu quả, Hải Sơn Kim xin gửi đến bảng báo giá xây nhà trọn gói tại phường Bảy Hiền (thuộc Tân Bình cũ) mới nhất năm 2026. Thông tin này sẽ là căn cứ tham khảo hữu ích để ước tính tổng chi phí đầu tư, chuẩn bị nguồn tài chính và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với nhu cầu, quy mô cũng như phong cách thiết kế của từng công trình.
Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại phường Bảy Hiền dao động từ 6.400.000 đồng/m². Tuy nhiên, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện, chủng loại vật liệu sử dụng, điều kiện thi công và những yêu cầu riêng của từng gia chủ. Việc khảo sát hiện trạng và trao đổi trực tiếp với đơn vị thi công sẽ giúp xác định phương án phù hợp, đồng thời tối ưu chi phí đầu tư cho công trình.
Xem thêm:
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Trảng Bom, bảo hành đến 10 năm
- Nhà thầu xây nhà trọn gói phường Lái Thiêu uy tín, bảo hành đến 10 năm
- Nhà thầu xây nhà trọn gói Tân An giá tốt. Bảo hành đến 10 năm
Báo giá thiết kế xây dựng tại phường Bảy Hiền
Chi phí thiết kế xây dựng tại phường Bảy Hiền sẽ thay đổi tùy theo quy mô công trình, tổng diện tích thiết kế, phong cách kiến trúc lựa chọn, mức độ chi tiết của hồ sơ kỹ thuật cũng như những yêu cầu riêng của từng gia chủ.
Đối với hạng mục thiết kế kiến trúc, đơn vị tư vấn sẽ triển khai phương án bố trí mặt bằng công năng, thiết kế phối cảnh ngoại thất, giải pháp kết cấu và tối ưu không gian nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và khả năng thi công thực tế.
Riêng thiết kế nội thất sẽ tập trung vào việc phân chia không gian sinh hoạt hợp lý, lựa chọn vật liệu, màu sắc, đồ nội thất và phong cách phù hợp để tạo nên không gian sống tiện nghi, đồng bộ và đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Bảy Hiền
Nhiều gia chủ tại phường Bảy Hiền vẫn gặp khó khăn trong việc dự toán kinh phí xây dựng do chưa nắm rõ phương pháp tính chi phí xây nhà trọn gói. Điều này khiến quá trình chuẩn bị ngân sách thiếu chính xác và dễ phát sinh các khoản chi ngoài dự kiến trong quá trình thi công. Để giúp Quý gia chủ chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính, Hải Sơn Kim sẽ chia sẻ cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại phường Bảy Hiền theo phương pháp đơn giản, dễ hiểu và có thể áp dụng thực tế trước khi triển khai xây dựng.
Xem thêm:
- Công ty xây nhà trọn gói TPHCM A-Z uy tín, báo giá mới 2026
- 10+ Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×12 đẹp, tiện nghi, chi phí tiết kiệm
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Bảy Hiền
Mỗi nhà thầu sẽ có phương pháp tính đơn giá xây dựng khác nhau, tùy thuộc vào chủng loại vật liệu, quy trình thi công, chi phí nhân công, tiêu chuẩn kỹ thuật và phạm vi công việc của từng dự án. Vì vậy, Quý gia chủ nên tham khảo báo giá chi tiết cho từng hạng mục để dễ dàng so sánh, đánh giá và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách đầu tư. Thông thường, tổng chi phí xây nhà trọn gói tại phường Bảy Hiền sẽ bao gồm hai hạng mục chính là đơn giá thi công phần thô và đơn giá hoàn thiện công trình.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Bảy Hiền
Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng, quyết định đến độ vững chắc và chất lượng lâu dài của công trình. Hạng mục này bao gồm các công việc như thi công móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang và hệ mái, tạo nên khung kết cấu chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà. Chất lượng thi công phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực, mức độ an toàn và tuổi thọ của công trình sau khi đưa vào sử dụng. Để Quý gia chủ dễ dàng tham khảo và chủ động chuẩn bị ngân sách, Hải Sơn Kim xin cập nhật bảng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện tại phường Bảy Hiền mới nhất dưới đây.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tại Bảy Hiền
Giai đoạn hoàn thiện là công đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng, giúp công trình đạt được sự đồng bộ về thẩm mỹ, công năng và sẵn sàng đưa vào sử dụng. Ở giai đoạn này sẽ thực hiện các hạng mục như ốp lát, sơn tường, lắp đặt hệ thống cửa, điện – nước, thiết bị vệ sinh cùng các công việc hoàn thiện theo hồ sơ thiết kế. Để Quý gia chủ thuận tiện trong việc dự toán chi phí và chuẩn bị kế hoạch tài chính, Hải Sơn Kim xin gửi đến bảng đơn giá thi công phần hoàn thiện tại phường Bảy Hiền được cập nhật mới nhất để tham khảo.
Cách tính diện tích xây dựng công trình tại Bảy Hiền
Tổng diện tích xây dựng của một ngôi nhà không chỉ được tính dựa trên diện tích các tầng mà còn bao gồm nhiều hạng mục khác như phần móng, mái, ban công, sân, cầu thang và một số khu vực phụ trợ. Mỗi hạng mục sẽ được áp dụng hệ số quy đổi riêng tùy theo quy mô, kết cấu và khối lượng thi công thực tế. Việc tính toán theo phương pháp này giúp xác định diện tích xây dựng chính xác hơn, từ đó dự trù chi phí sát với thực tế, hỗ trợ gia chủ chủ động về ngân sách và hạn chế tối đa các khoản phát sinh trong quá trình thi công.
Tham khảo bảng quy đổi diện tích công trình qua các nhóm hạng mục chính:
| Nhóm hạng mục | Hạng mục | Hệ số tính diện tích |
|---|---|---|
| Tầng hầm | Tầng hầm sâu dưới 1,3m so với vỉa hè | 150% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm sâu từ 1,3m – 1,7m so với vỉa hè | 170% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm sâu từ 1,7m – 2m so với vỉa hè | 200% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm sâu trên 2m so với vỉa hè | 220% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm có diện tích nhỏ hơn 80m² | Hệ số tương ứng + 20% diện tích | |
| Phần móng | Móng đơn | 30% diện tích tầng trệt |
| Móng cọc (không bao gồm cọc) | 35% diện tích tầng trệt | |
| Móng cọc có đổ BTCT, 1 lớp thép D10@200 | 50% diện tích tầng trệt | |
| Móng cọc có đổ BTCT, 2 lớp thép D10@200 | 55% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương | 40% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 1 lớp thép D10@200 | 60% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt, 2 lớp thép D10@200 | 65% diện tích tầng trệt | |
| Móng băng 2 phương hoặc móng bè | 60% diện tích tầng trệt | |
| Phần thân nhà | Diện tích có mái che phía trên | 100% diện tích |
| Diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau) | 60% diện tích | |
| Phần mái | Mái BTCT | 50% diện tích mái |
| Mái BTCT có lát gạch | 60% diện tích mái | |
| Mái BTCT trang trí phức tạp | 70% diện tích mái | |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 30% diện tích mái nghiêng | |
| Mái ngói kèo sắt (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) | 70% diện tích mái nghiêng | |
| Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp) | 100% diện tích mái nghiêng | |
| Sân và khu vực ngoài trời | Sân trước, sân sau | 70% diện tích sân |
| Ô thông tầng, giếng trời | Ô trống mỗi sàn ≤ 8m² | 100% diện tích ô trống |
| Ô trống mỗi sàn từ 8m² – 16m² | 70% diện tích ô trống | |
| Ô trống mỗi sàn > 16m² | 50% diện tích ô trống | |
| Cầu thang | Khu vực cầu thang | 100% diện tích ô trống |
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây nhà tại Bảy Hiền
Thông tin công trình
- Vị trí: Đường Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, TPHCM
- Diện tích đất: 6 × 18m = 108m²
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 90m²
- Gác lửng: 45m² (50% diện tích tầng trệt)
- Móng băng 1 phương có đổ BTCT nền trệt 1 lớp thép D10@200
- Mái tôn
- Sân trước và sân sau: 18m²
Bảng tính diện tích xây dựng
| Hạng mục | Diện tích thực tế | Hệ số | Diện tích quy đổi |
|---|---|---|---|
| Móng băng 1 phương có BTCT nền trệt | 90m² | 60% | 54m² |
| Tầng trệt (có mái che) | 90m² | 100% | 90m² |
| Gác lửng (50%) | 45m² | 100% | 45m² |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ sắt hộp và tôn lợp) | 90m² | 30% | 27m² |
| Sân trước, sân sau | 18m² | 70% | 12,6m² |
| Tổng diện tích xây dựng | 228,6m² |
*** Chi phí xây dựng phần thô:
- Diện tích phần thô: 228,6m²
- Đơn giá phần thô: 3.900.000 đồng/m²
- Chi phí phần thô: 228,6 × 3.900.000 = 891.540.000 đồng
*** Chi phí hoàn thiện:
- Diện tích hoàn thiện: 228,6 − 54 = 174,6m²
- Đơn giá hoàn thiện: 2.500.000 đồng/m²
- Chi phí hoàn thiện: 174,6 × 2.500.000 = 436.500.000 đồng
*** Tổng chi phí dự kiến
| Hạng mục | Chi phí |
|---|---|
| Xây dựng phần thô | 891.540.000 đồng |
| Hoàn thiện | 436.500.000 đồng |
| Tổng chi phí xây dựng | 1.328.040.000 đồng |
Lưu ý: Tổng chi phí của mẫu nhà cấp 4 gác lửng (90m2) dự kiến khoảng 1,3 tỷ đồng. Tổng chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện nền đất, phương án móng, vật liệu hoàn thiện, kiến trúc và các yêu cầu riêng của từng công trình. Việc khảo sát hiện trạng và lập dự toán chi tiết sẽ giúp xác định chi phí chính xác hơn.
Công ty xây nhà trọn gói tại Bảy Hiền uy tín, báo giá tốt – Hải Sơn Kim
Công ty TNHH Xây Dựng Hải Sơn Kim đã trở thành đơn vị đồng hành đáng tin cậy của nhiều gia chủ tại phường Bảy Hiền, TP.HCM. Trong suốt quá trình hoạt động hơn 15 năm, Hải Sơn Kim đã thực hiện thành công hàng trăm công trình đa dạng như nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ và nhiều loại hình nhà ở khác. Mỗi dự án đều được nghiên cứu kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu thực tế của khách hàng để đưa ra phương án thiết kế và thi công tối ưu, vừa đáp ứng công năng sử dụng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, chất lượng bền vững và hiệu quả đầu tư lâu dài.
Bảo hành và hậu mãi
Hải Sơn Kim áp dụng chương trình bảo hành và hậu mãi công trình sau khi bàn giao, cụ thể như sau:
- Bảo hành kết cấu công trình: Lên đến 10 năm, đảm bảo sự bền vững và an toàn trong quá trình sử dụng.
- Bảo hành hạng mục hoàn thiện: 12 tháng, áp dụng cho các hạng mục hoàn thiện theo chính sách của công ty.
- Bảo hành chống thấm: 24 tháng, giúp gia chủ an tâm về chất lượng các khu vực có yêu cầu chống thấm.
- Bảo trì và kiểm tra định kỳ: Thực hiện trong 10 năm, hỗ trợ theo dõi và duy trì chất lượng công trình sau khi bàn giao.
- Ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết: Giảm từ 1,5% đến 2% giá trị hợp đồng khi đáp ứng các điều kiện của chương trình.
Với chính sách bảo hành, bảo trì minh bạch cùng dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp, Hải Sơn Kim luôn đồng hành cùng khách hàng tại phường Bảy Hiền, TP.HCM từ khi bắt đầu thi công cho đến suốt quá trình sử dụng công trình, mang đến sự an tâm và giá trị bền vững theo thời gian.
Thông tin liên hệ:
Nhà thầu xây dựng tại Bảy Hiền TPHCM – Hải Sơn Kim:
- Hotline: 0817008839
- Địa chỉ: 1331/15/244, Đ. Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây, TP. HCM
- Email: support@haisonkim.com
- Website: https://haisonkim.com
- Hồ sơ năng lực Hải Sơn Kim: https://haisonkim.com/about-2/
Quy trình xây nhà trọn gói tại Bảy Hiền
Để đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ, đạt chất lượng như cam kết và minh bạch trong từng giai đoạn, Hải Sơn Kim xây dựng quy trình xây nhà trọn gói tại phường Bảy Hiền một cách bài bản. Quy trình này giúp gia chủ dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát chi phí và an tâm trong suốt quá trình xây dựng.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng
Hải Sơn Kim lắng nghe nhu cầu của gia chủ, ghi nhận các thông tin về diện tích khu đất, quy mô công trình, mức đầu tư dự kiến và phong cách kiến trúc mong muốn. Sau đó, đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát thực tế tại phường Bảy Hiền để đánh giá hiện trạng và thu thập dữ liệu phục vụ cho công tác thiết kế.
Bước 2: Đề xuất giải pháp thiết kế và thi công
Từ kết quả khảo sát, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ phân tích điều kiện xây dựng, xem xét các yêu cầu về pháp lý, kết cấu và kỹ thuật để đưa ra phương án thiết kế cũng như kế hoạch thi công phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
Bước 3: Thiết kế hồ sơ và hỗ trợ thủ tục pháp lý
Hải Sơn Kim triển khai đầy đủ hồ sơ thiết kế gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước (M&E) và đồng hành cùng gia chủ trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.
Bước 4: Báo giá chi tiết và ký hợp đồng
Sau khi hoàn thiện phương án, đơn vị tiến hành bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục. Hai bên sẽ thống nhất phạm vi công việc, tiến độ thực hiện, hình thức thanh toán và các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói.
Bước 5: Triển khai thi công và quản lý chất lượng
Đội ngũ thi công thực hiện công trình theo đúng hồ sơ thiết kế và kế hoạch đã thống nhất. Trong suốt quá trình xây dựng, vật tư, kỹ thuật, tiến độ và an toàn lao động đều được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng công trình ở từng giai đoạn.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Khi công trình hoàn thành, Hải Sơn Kim tiến hành nghiệm thu từng hạng mục trước khi bàn giao cho gia chủ. Sau bàn giao, đơn vị tiếp tục thực hiện đầy đủ chính sách bảo hành, bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật để công trình luôn vận hành ổn định, bền đẹp và đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.
Xem thêm: Miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở dưới 3 tầng từ 01.07.2026 (NĐ 207/2026)
Dự án xây nhà trọn gói tại Bảy Hiền
Để giúp Quý khách hàng tại phường Bảy Hiền, TP.HCM có thêm cơ sở tham khảo trước khi lựa chọn đơn vị xây dựng, Hải Sơn Kim xin giới thiệu một số hình ảnh thực tế từ các công trình đã được hoàn thiện. Mỗi dự án đều do đội ngũ Hải Sơn Kim trực tiếp đảm nhận từ khâu thiết kế đến thi công, phản ánh rõ chất lượng thi công, mức độ hoàn thiện và tính thẩm mỹ của công trình. Qua những hình ảnh này, Quý gia chủ có thể đánh giá khách quan hơn về năng lực chuyên môn, kinh nghiệm thực hiện cũng như quy trình làm việc chuyên nghiệp của Hải Sơn Kim trước khi quyết định đồng hành xây dựng tổ ấm của mình.
Kết luận
Hy vọng bài viết “Nhà thầu xây nhà trọn gói phường Bảy Hiền uy tín, bảo hành 10 năm” đã mang đến cho Quý gia chủ những thông tin hữu ích trong quá trình chuẩn bị xây dựng tổ ấm. Việc tìm hiểu trước về quy trình, chi phí, kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu và các yếu tố cần lưu ý sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch, kiểm soát ngân sách và hạn chế những rủi ro không đáng có khi xây dựng. Nếu Quý khách đang có nhu cầu xây nhà trọn gói tại phường Bảy Hiền, hãy liên hệ Hải Sơn Kim qua 0817008839 để được tư vấn giải pháp phù hợp, báo giá chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.
Xem thêm:
- 06 trường hợp không được cấp giấy phép xây dựng cần nhớ
- 10 kinh nghiệm khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói không nên bỏ qua
